Samostatne stojaca vila situovaná v meste Guardamar del Segura v provincii Alicante. Objekt s dátumom výstavby okolo roku 1970 disponuje obytnou plochou 178 m² na parcele o výmere 240 m². Dispozícia pozostáva z troch spální a troch kúpeľní. Nemovitosť sa nachádza v urbanizovanej oblasti s blízkosťou pobrežia a mestských vybaveností. Vila je uzavretého typu s vlastným pozemkom a bazénom, čo poskytuje súkromie v rámci obytnej zóny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je integrovaný do existujúcej zástavby mesta Guardamar del Segura, pri ústí rieky Segura do Stredozemného mora. Poloha je definovaná priamou blízkosťou k pobrežnej čiare s pešou dostupnosťou na pláž Platja de La Roqueta. Lokalita je súčasťou urbanizovaného územia s koexistenciou celoročného bývania a rekreačných aktivít.
Dispozícia s 178 m² obytnej plochy zodpovedá požiadavkám na rodinné bývanie alebo víkendové útočisko. Tri spálne a tri kúpeľne umožňujú pohodlné ubytovanie širšej rodiny alebo hostí. Súkromný bazén a terasy sú funkčným riešením pre využitie exteriéru počas celého roka vzhľadom na miestne klimatické podmienky.
Stav objektu je dokončený, s indicatívnym rokom výstavby 1970. Toto znamená, že ide o budovu v ustálenej zástavbe. Stavebné technológie zodpovedajú dobe vzniku, ale aktuálny stav udáva dobrú údržbu a modernizačné úpravy interiérových prvkov. Projekt sa nenachádza vo výstavbovej fáze.
Pozemok o výmere 240 m² ponúka obmedzený exteriér v porovnaní s novšími rezidenciami na väčších parcelách. Rok výstavby 1970 naznačuje, že pôvodné stavebné normy nesplňajú súčasné požiadavky na energetickej účinnosť, hoci konkrétne renovácie môžu tento stav upravovať. Vzhľadom na urbanizovanú lokalitu nie je možné výrazne rozšíriť pozemok.
Tento typ nemovitosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú pripravené riešenie na bývanie v blízkosti mora bez nutnosti čakať na dokončenie výstavby. Je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov oceňujúcich blízkosť mestských služieb, ktoré umožňujú komfortný denný život bez závislosti na automobile. Lokalita je vhodná aj pre seniorov, ktorí potrebujú prístup k zdravotníckym zariadeniam, keďže lekárne a nemocnice sú v dosahu. Stavba z roku 1970 v urbanizovanej oblasti je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú zavedené štvrte s vegetáciou pred novo vznikajúcimi sídlidlami. Naopak, nemusí vyhovovať tým, ktorí vyžadujú najnovšie energeticke štandardy bez nutnosti ďalších investícií do renovácie, alebo tých, ktorí hľadajú veľké pozemky na intenzívne využitie.
Hlavná konštrukcia objektu pochádza z roku 1970, čo znamená použitie tradičných stavebných metód daného obdobia, najmä betónu a tehál. Základná kostra je pravdepodobne stabilná vzhľadom na vek budovy. Podľa dostupných informácií a analýzy obrazového materiálu bol interiér podrobený modernizácii. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kúťami a moderným sanitárnym vybavením, kuchynská linka je v bielej farbe so súčasným dizajnom. Použitie drevených obkladov v kúpeľni a moderných spotrebičov naznačuje snahu o zvýšenie komfortu pôvodnej stavby. Podlahy a okná môžu byť čiastočne vymenené za modernejšie materiály, hoci presný štandard úprav vyžaduje kontrolu. Vonkajššie terasy a bazén sú udržiavané, aby zodpovedali súčasným nárokom na rekreáciu.
Cena je stanovená od 450 000 €. Táto hodnota reflektuje segment samostatne stojacich vil s vlastným pozemkom a bazénom v Guardamar del Segura. V porovnaní s okolitými projektmi, ako sú Oasis Guardamar s cenami od 332 500 € alebo Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 €, sa táto ponuka umiestňuje do vyššej cenovej kategórie vzhľadom na typ objektu a veľkosť parcely. Vila je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu, čo eliminuje riziká spojené s novou výstavbou.
Mesto Guardamar del Segura predstavuje rezortovú lokalitu situovanú pri ústí rieky Segura. Denne sa tu stretávajú potreby trvalých obyvateľov a turistov. Vila sa nachádza v blízkosti mestského centra, čo zabezpečuje prístup k denným potrebám. Supermarkety, lekárne a reštaurácie sú vzdialené niekoľko stoviek metrov, čo umožňuje nahradiť automobil pešou premívkou. Pláž Platja de La Roqueta je vzdialená približne 400 metrov, avšak cestu na ňu ovplyvňuje sklon terénu 7 %, čo môže byť pri pešom presune náročnejšie. Klma v regiói s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a viac ako 3000 slnečnými hodinami podporuje život na vonkajších terasách a v záhrade po väčšinu roka. Miesta osláv a trhové dni sú bežnou súčasťou života v tomto prístavskom meste.
Oblasť okolo vily ponúka vysokú mieru samozrejmosti. V blízkosti sa nachádzajú supermarket (309 m) a lekáreň (248 m), čo zjednodušuje bežné nákupy a prístup k zdravotnej starostlivosti. V meste funguje 7 liniek mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla. Pre cestovanie na dlhšie vzdialenosti je kľúčová poloha voči veľkým mestským centrám. Alicante a Elche sú vzdialené približne 20 až 32 km, čo umožňuje prístup k medzinárodnému letisku Alicante-Elche (24 km) a širokejšej ponuke služieb. Regionálna nemocnica sa nachádza 7,7 km od objektu. Pre fanúšikov golfu sú v okolí dostupné kluby ako La Finca (12 km) alebo Villamartín (18 km). Infraštruktúra zahŕňa aj nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá (4,2 km).
Mapa zobrazuje polohu vily vzhľadom na ústie rieky Segura a systém dun chrániacich mesto. Vyznačená je urbanizovaná plocha s rozlohou 35,6 km², kde objekt leží. Z mapového pohľadu je zrejmá blízkosť centra Guardamaru a prístupové cesty k plážam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mesto je situované v južnej časti provincie Alicante, v autonómnom spoločenstve Valencia. Leží pri ústí rieky Segura do Stredozemného mora, čo tvorí prirodzenú hranicu medzi pobrežnými oblasťami. V rámci regiónu Costa Blanca predstavuje stredne veľkú obec, ktorá funguje ako rezortové centrum so silnou miestnou komunitou. Jeho poloha je strategická medzi väčšími mestskými aglomeráciami Elche a Murcia.
Poloha vily zabezpečuje efektívnu dostupnosť kľúčových bodov v regióne. Pláže, vrátane Platja Centre a Platja de La Roqueta, sú vzdialené menej ako 500 metrov, pričom prístup k moru je peší. Medzinárodné letisko Alicante-Elche sa nachádza približne 24 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 20 minút. Golfové ihriská sú dostupné v rádiusi 12 až 20 km, najbližšie je Club de Golf La Finca. Väčšie mestá ako Elche a Murcia sú dosiahnuteľné do 45 minút jazdy. Cestná sieť v okolí pozostáva z komunikačných ciest, ktoré prepájajú Guardamar s diaľnicou AP-7 a hlavnou triedou N-332.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura sa nachádza v nadmorskej výške 33 metrov nad morom. Klimatické podmienky sú typicky stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3843 slnečných hodín, čo zaručuje vysokú intenzitu slnečného žiarenia. Teplota vody v mori dosahuje aspoň 20 °C počas 5 mesiacov v roku, čo definuje dĺžku hlavného kúpacieho sezónu. Oblasť je charakteristická prítomnosťou borových lesov, ktoré slúžia ako ochranný pásmer pobrežia. Terén v okolí vily má mierny sklon smerom k moru o 7 %, čo môže poskytovať výhľadové výhody, ale tiež ovplyvňuje pohyb na chodníkoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Guardamar del Segura je tvorené 11 kilometrovým pásom bieleho piesku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, ako sú Platja Centre, Platja de La Roqueta a Platja Babilònia. Tieto pláže ponúkajú plážové služby a režim správy kvality vody. Pre športové aktivity sú v meste k dispozícii centrá ako Gimnasio Olimpus alebo krytý bazén Manel Estiarte. V meste sa koná 32 miestnych sviatkov ročne, čo odráža bohatý spoločenský kalendár. Jachtársky prístav Marina de les Dunes je vzdialený 3,2 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mesto je situované v južnej časti provincie Alicante, v autonómnom spoločenstve Valencia. Leží pri ústí rieky Segura do Stredozemného mora, čo tvorí prirodzenú hranicu medzi pobrežnými oblasťami. V rámci regiónu Costa Blanca predstavuje stredne veľkú obec, ktorá funguje ako rezortové centrum so silnou miestnou komunitou. Jeho poloha je strategická medzi väčšími mestskými aglomeráciami Elche a Murcia.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL730928
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Oasis Guardamar, ktorý ponúka nižšie vstupné ceny od 332 500 €, predstavuje táto vila väčší investičný obnos z dôvodu samostatného stojania a existujúceho bazéna. Oasis je často zameraný na menšie jednotky alebo rôzne typy bytov. Oceanic Apartments v Rojales s cenami od 475 000 € dosahujú vyššie hodnoty, hoci ide o bytovú výstavbu, čo naznačuje prémium za novosť a lokáciu. Projekt Nueva Daya Villa v Daya Nueva sa cenou pohybuje okolo 453 000 €, ale nachádza sa vo vnútrozemí, bez priameho prístupu k pláži, zatiaľ čo táto vila v Guardamare kombinuje rezidenčný charakter s blízkosťou pobrežia. Guardamar del Segura sa odlišuje od priemorských miest ako Torrevieja nižšou hustotou vysokých budov v tejto štvrti a prítomnosťou rozsiahlych piesočných dún.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID