Tato samostatná vila se nachází v Guardamar del Segura v provincii Alicante. Objekt z roku 1970 je nabízen za cenu od 450 000 eur. Nemovitost disponuje třemi ložnicemi a třemi koupelnami s celkovou obytnou plochou 178 m² na pozemku o velikosti 240 m². Vila se nachází v městské zástavbě v docházkové vzdálenosti od pláže a denních potřeb. Stav budovy je uveden jako dokončený a připravený k užívání, což umožňuje okamžité nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v existující zástavbě města Guardamar del Segura, přibližně 400 metrů od pobřeží. Lokalita disponuje plně vyvinutou infrastrukturou a veřejnými službami. Vzhledem k poloze 33 metrů nad mořem a přítomnosti borového lesa se jedná o oblast se specifickým mikroklimatem. Tato pozice poskytuje přímý přístup k městskému zázemí.
Dispozice vily zahrnuje 178 m² užitné plochy rozdělené do tří ložnic a třech koupilen. Pozemek o velikosti 240 m² poskytuje venkovní prostor včetně soukromého bazénu. Konstrukce vyhovuje požadavkům na bydlení v klimatickém pásmu Costa Blanca s důrazem na soukromí samostatné budovy.
Vila je starší stavba dokončená v roce 1970. V současné době nejsou plánovány žádné stavební úpravy ani nové výstavby v rámci tohoto projektu. Nemovitost je nabízena v hotovém stavu, bez čekací doby na dokončovací práce typické pro developerské projekty.
Projekt je starší stavby, což může znamenat technické standardy odlišné od současných norem. Velikost pozemku 240 m² neumožňuje rozsáhlé přístavby. Projekt nenabízí komunitní služby nebo společná zařízení typická pro moderní apartmánové komplexy, jako je například sdílená recepce.
Tato nemovitost vyhovuje osobám hledajícím bydlení v etablované čtvrti s okamžitou dostupností služeb. Je relevantní pro ty, kteří nevyžadují novostavbu, ale upřednostňují funkční zástavbu se zelení. Vhodné pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení soukromí vily s bazénem. Také pro zájemce o trvalé bydlení v přímém dosahu moře v oblasti s celoročním životem.
Vila byla postavena v roce 1970. Zápisy o stavu uvádějí zachovalý stav interiéru. Moderní prvky, jako jsou dřevěné obklady a terasy, jsou součástí dispozice. Konstrukce bazénu a venkovních teras je integrální součástí pozemku. Technické instalace odpovídají standardům druhé poloviny 20. století s možnými částečnými aktualizacemi.
Nabízená cena začíná na 450 000 eur. Tato částka pokrýje 178 m² obytné plochy a pozemek 240 m². Ve srovnání s okolními novými projekty, jako je Oasis Guardamar (od 332 500 eur), se tato vila pohybuje v vyšším cenovém pásmu, což odpovídá většímu metráži a samostatnému typu budovy. Vila představuje investici do starší nemovitosti v lokalitě s vysokou poptávkou po rekreačním bydlení.
Guardamar del Segura je město s trvalým provozem, kde se snoubí pobřežní život s městskými službami. Svédčí o tom hustá síť obchodů (62 restaurací, 30 kaváren v okolí). Pro běžný život je klíčová blízkost základních potřeb; lékárna je vzdálena 248 metrů a supermarket 309 metrů. Denní ritmus zde může zahrnovat ranní nákupy bez použití auta a odpoledne u moře. Vzdálenost k plážím je pod 500 metrů, ale terén má sklon 7 %, což je faktor ovlivňující pohyb pěšky. Oblast je známá borovými lesy, které poskytují stín během horkých dnů. Vzhledem k stáří zástavby se jedná o stabilní sousedství bez stavebních hluků spojených s novými projekty.
Lokalita je součástí Guardamar del Segura, města ležícího při ústí řeky Segura. Infrastruktura zahrnuje 7 linek veřejné dopravy a 50 zastávek. Nemocnice se nachází 7,7 km daleko. Pro mezinárodní dopravu slouží letiště Alicante-Elche ve vzdálenosti 24 km. Oblast je bohatá na sportovní vyžití, včetně tří sportovních center v okruhu 1 km.
Mapa ilustruje polohu vily v rámci městské zástavby Guardamar del Segura. Zvýrazněna je vzdálenost k pobřeží, blízkost centra a spojení k letišti Alicante-Elche. Terénní sklon směrem k moři je také graficky patrný.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura leží jižně od Alicante. Je vzdáleno 20 km od Elche a 32 km od Alicante. Tato poloha zajišťuje dostatek anonymity menšího pobřežního města s možností rychlého přesunu do velkých měst.
Nejbližší pláž Platja de La Roqueta je vzdálena 400 metrů. Supermarket je přístupný do 5 minut chůze (309 m). Golfová hřiště jsou situována ve vzdálenosti 12 až 20 km, což vyžaduje automobilovou dopravu. Marína Marina de les Dunes se nachází 3,2 km od objektu. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 4,2 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 33 metrů a blízkost moře ovlivňují místní klimát. Průměrná roční teplota je 18,7 °C s 3 843 slunečními hodinami ročně. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Terén je mírně svažitý (7 %), což přispívá k odvodnění a výhledům. Borový les v okolí funguje jako přírodní bariér proti větru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Guardamaru nabízí pět pláží s Modrou vlajkou, včetně Centre a La Roqueta. Kvalita vody a písečné pobřeží jsou definujícími znaky rekreační oblasti. Pro sportovní aktivity slouží Gimnasio Olimpus a krytý bazén Manel Estiarte v bezprostřední blízkosti. Oblast je vhodná pro turistiku v přírodní rezervaci a vodní sporty v místním přístavu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží jižně od Alicante. Je vzdáleno 20 km od Elche a 32 km od Alicante. Tato poloha zajišťuje dostatek anonymity menšího pobřežního města s možností rychlého přesunu do velkých měst.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL730928
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projektem Oasis Guardamar (od 332 500 eur), který se nachází ve stejné lokalitě, je tato vila starší, ale nabízí větší obytnou plochu (178 m²) a samostatný pozemek. Oproti projektu Nueva Daya Villa (od 453 000 eur) v Daya Nueva se nachází mnohem blíže k pobřeží (400 m vs. několik kilometrů dovnitř země). Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 eur) sice dosahují podobné cenové hladiny, ale nabízejí menší plochu a sdílené prostory. Tato vila je variantou pro ty, kteří upřednostňují soukromí starší nemovitosti před komunitním životem v novostavbě, a to za srovnatelnou cenu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID