この独立型住宅はアリカンテ県グアルダマル・デル・セグラの都市部に位置しています。敷地面積は240平方メートル、居住面積は178平方メートルで、3つの寝室と3つのバスルームを備えています。物件は1970年代に建設されましたが、内装は近代的なスタイルへと更新されています。海岸まで直線距離で約400メートルという近接性がありながら、プライベートなプールとテラスを擁する居住空間を提供しています。徒歩圏内にスーパーマーケットやレストランなどの生活施設が揃っており、地中海沿いの利便性とプライベートな居住空間を兼ね備えた物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はグアルダマル・デル・セグラの市街地に位置し、地中海まで約400メートルという距離にあります。背後には松林があり、白砂のビーチへは徒歩でアクセス可能です。周辺は都市化されており、日常的な買い物や飲食店への利便性が高いエリアです。
3つの寝室と3つのバスルームは、ファミリー利用やゲストの宿泊に対応します。プライベートプールと複数のテラスは、屋外での余暇を重視する居住者に適しています。私有の駐車スペースも確保されており、車を所有する世帯の要件を満たします。
この物件は1970年代に建設された既存住宅であり、すでに完成しています。構造は古いですが、内装は近代的なスタイルに改修されています。購入後すぐに入居可能な状態であり、新築物件特有の完成待ち時間はありません。
ニュービルド物件ではないため、最新の省エネ基準には完全には適合していない可能性があります。最寄りの空港（アリカンテ）までの距離は約24kmです。敷地内にはゴルフ場がなく、ゴルフコースへは車で移動する必要があります。ビーチへの道には7%の勾配があります。
この物件は、海辺へのアクセスを重視しつつ、都市部の利便性を維持したいと考える購入者に適しています。毎日の買い物を車を使わずに済ませたい、あるいは休日に地元のレストランを利用したいというライフスタイルに合致します。プライベートプールと庭を持つことを望みつつ、広大な土地の手入れや完全に孤立した場所での生活は希望しない層に適しています。また、すでに完成しており、内装が近代化されているため、引越しを急ぐ計画がある場合にも適しています。ゴルフ愛好家にはやや不便な距離感ですが、海水浴やマリンスポーツを頻繁に行う人々には理想的な環境です。ファミリー向けの広さを確保しつつ、メンテナンスの手間が比較的少ない点も考慮されます。
建物自体は1970年代に建設されましたが、内装は近代的な材料とスタイルで更新されています。画像の分析によると、リビングルームには階段とバルコニーが設けられ、自然光が入る構造になっています。キッチンとダイニングエリアは白を基調とした明るい内装で、機能的かつ清潔感のあるデザインです。バスルームにはシャワーユニットと収納スペースがあり、ウッドパネルなどの装飾が施されています。3つのテラスとルーフテラスが設置されており、屋外空間とのつながりが重視されています。プライベートプールと庭付きの物件であり、メンテナンスの状況は良好とされていますが、構造的な部分においては築年数による経年変化を考慮する必要があります。
価格は45万ユーロからとなっています。これは、同地域の独立型住宅において中間からやや高めの価格帯に位置します。近隣の類似プロジェクトであるOASIS GUARDAMARの最低価格（約33万2500ユーロ）と比較すると高く、一方で集合住宅のOCEANIC APARTMENTS（約47万5000ユーロ）や近郊のNUEVA DAYA VILLA（約45万3000ユーロ）と比較すると同水準かそれ以下です。土地代を含めた総額として提示されており、市場価格は物件の状態や立地の需要によって変動します。
グアルダマル・デル・セグラは、セグラ川の河口に位置し、約11キロメートルに及ぶ砂浜とその背後にある松林が特徴のリゾート地です。この物件は市街地にあり、生活必需品の調達や食事の場所が歩いて行ける範囲にあります。朝には松林の中を散歩し、その後、数百メートル先のビーチへ向かうというのが日常の風景になります。夏季には多くの観光客で賑わいますが、冬場は比較的静かな雰囲気となります。気候は温暖で、年間を通じて屋外活動が可能です。地元住民のコミュニティが存在し、通年居住者と季節滞在者が混在する地域です。日常の移動には徒歩や自転車が十分に機能しますが、近隣の大きな都市へ移動する際は自動車が必要です。
周辺環境は非常に充実しており、半径2キロメートル以内に62件のレストラン、6軒の薬局、8行の銀行、4箇所の歯科医院があります。これにより、日常的な医療サービスや金融サービス、食事の選択肢が豊富です。公共交通機関も整備されており、周辺には7路線のバスと50箇所のバス停があります。これにより、車を持たない日や、近隣都市への移動も比較的容易です。スポーツ施設としては、ジムやプールが近距離に位置しています。都市的な機能が集積しているため、生活に必要なサービスの大部分を地元で完結できます。
地図は、地中海に面したグアルダマル・デル・セグラの位置と、セグラ川の河口周辺の地形を示しています。物件は都市部の住宅街に位置し、背後には松林が広がっています。最寄りのビーチや主要道路のネットワークを確認し、周辺環境との位置関係を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアルダマル・デル・セグラは、アリカンテ県の南部、ムルシア県との境界に近い位置にあります。コスタ・ブランカの中でも、比較的穏やかで自然豊かなエリアとして知られています。北側にはエルチェとアリカンテという大都市が位置しており、都市部へのアクセスも良好です。一方で、南側はラ・マンガや地中海沿岸の他のリゾート地へと続いています。
最寄りのビーチであるPlatja de La Roquetaまでは直線距離で約400メートル、Platja Centreまでは約404メートルです。これらは徒歩で約5分から10分でアクセス可能です。スーパーマーケットは309メートルの距離にあり、日常の買い物には車を必要としません。最寄りのゴルフ場はClub de Golf La Fincaで約12キロメートル、車で約15分の距離です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約24キロメートル離れています。近隣の主要都市であるエルチェ（20キロメートル）やアリカンテ（32キロメートル）へは車で約30分で到達できます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均気温が18.7度の温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は3843時間に達し、晴れの日が多い地域です。水温が20度以上を超える期間は約5ヶ月間続き、5月から10月にかけては海水浴が楽しめます。海抜は33メートルと比較的低く、平坦な地形が広がっていますが、ビーチへ向かう道には7%の勾配があります。グアルダマル特有の松林（ピネダ）が砂丘を固定し、湿気を調節する役割を果たしているため、夏季の暑さが少し和らげられる効果があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には5つのブルーフラッグ・ビーチがあり、水質と安全衛生管理が国際基準を満たしています。Platja CentreやPlatja de La Roquetaなど、特徴の異なるビーチが近くにあり、好みに合わせて選択できます。マリーナであるPort Esportiu Marina de les Dunesまでは約3.2キロメートルです。ゴルフ場は市内にはありませんが、周辺地域にClub de Golf La FincaやVillamartínなどの有名コースがあり、車で20分以内の範囲にアクセス可能です。地元にはスポーツセンター（Gimnasio Olimpus）や屋外プールもあり、アクティブな余暇活動をサポートする環境があります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマル・デル・セグラは、アリカンテ県の南部、ムルシア県との境界に近い位置にあります。コスタ・ブランカの中でも、比較的穏やかで自然豊かなエリアとして知られています。北側にはエルチェとアリカンテという大都市が位置しており、都市部へのアクセスも良好です。一方で、南側はラ・マンガや地中海沿岸の他のリゾート地へと続いています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL730928
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のOASIS GUARDAMARと比較すると、この物件は価格が高いものの、独立型住宅としてのプライバシーと庭の広さを提供しています。OCEANIC APARTMENTSは価格帯が近いですが、集合住宅であるため所有形態が異なり、外部のスペースは共有となります。NUEVA DAYA VILLAは同価格帯で新築ですが、位置するデア・ヌエバは内陸部であり、海へのアクセスがない点が決定的に異なります。本物件は、1970年代の建築でありながら改修が行われており、海辺まで徒歩で行ける都市部の立地を求める層に対し、新築物件とは異なる価値を提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID