Questa villa indipendente situata a Guardamar del Segura offre 178 m² di superficie abitabile su un lotto di 240 m². La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge di La Roqueta e Centre, in un contesto urbano consolidato. Costruita nel 1970 ma mantenuta in buone condizioni, la villa dispone di tre camere da letto e tre bagni, con spazi esterni che includono una piscina privata e terrazze. La posizione fornisce accesso diretto ai servizi locali e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro urbano di Guardamar del Segura, a meno di 500 metri dalla linea di costa. La vicinanza a supermercati e farmacie entro 300 metri definisce un ambiente urbano pratico. Il terreno si trova a un'altezza di 33 metri sul livello del mare, con una pendenza del 7% verso il mare.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e tre bagni, adatta a nuclei familiari o coppie che richiedono spazi distinti. La presenza di tre terrazze e un tetto solarium offre opzioni per lo spazio esterno. La piscina privata sul lotto di 240 m² soddisfa la necessità di refrigerazione estiva senza dipendere da strutture comuni.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, classificata come seconda mano. La documentazione indica che lo stato di conservazione è buono e che l'immobile è stato utilizzato sporadicamente. Non sono in corso opere di costruzione; l'immobile è disponibile per il trasferimento immediato.
Il progetto non offre una vista diretta sul campo da golf, dato che il club più vicino dista 12 chilometri. Non si tratta di una nuova costruzione, pertanto non gode delle garanzie decennali previste per l'edilizia recente. Il terreno ha dimensioni contenute, il che limita le espansioni future. La vicinanza al centro urbano implica un ambiente popoloso e non isolato.
Questa proprietà si adatta a situazioni in cui è richiesta la residenza permanente o un soggiorno prolungato per tutto l'anno, grazie alla vicinanza a ospedali e servizi sanitari. È adatta a chi cerca una villa indipendente senza dover gestire la complessità di una nuova costruzione. La configurazione con tre bagni e tre camere è funzionale per famiglie o per ospiti frequenti. Chi cerca una vita attiva a piedi e l'accesso immediato alle spiagge urbane troverà qui una corrispondenza pratica. Non è la scelta adatto per chi cerca l'isolamento rurale o una residenza esclusiva all'interno di un campo da golf.
L'immobile presenta finiture moderne, come evidenziato dalle immagini degli interni che mostrano un bagno rivestito in legno e una cucina con arredi bianchi. L'uso limitato dell'immobile nel passato ha contribuito a mantenere le condizioni dei materiali. I pavimenti e gli infissi sembrano essere stati aggiornati rispetto allo standard originale del 1970. Il tetto solarium è accessibile e funzionale. La piscina privata aggiunge un elemento di valore tecnico per la climatizzazione estiva.
Il prezzo di partenza è fissato a 450.000 euro. Considerando la superficie di 178 m², il prezzo al metro quadrato si attesta intorno ai 2.528 euro. Questo posizionamento si colloca al di sopra delle opzioni economiche come Oasis Guardamar (da 332.500 euro), ma offre una superficie abitabile maggiore rispetto a molti appartamenti nella stessa fascia di prezzo, come gli Oceanic Apartments. La disponibilità è immediata, essendo una proprietà conclusa.
Il ritmo quotidiano in questa località è definito dalla vicinanza al mare e dall'accessibilità pedonale. La mattina può iniziare con una passeggiata di cinque minuti verso la spiaggia di La Roqueta, seguita dall'acquisto di beni di prima necessità nel supermercato a 300 metri. L'area circostante è densamente popolata, il che garantisce un'atmosfera vivace durante tutto l'anno. I pini marittimi caratteristici di Guardamar offrono ombra nelle zone verdi circostanti. Serate possono essere trascorse sulle terrazze private, sfruttando l'orientamento per l'esposizione solare. L'assenza di grandi dislivelli nel centro città facilita gli spostamenti a piedi, sebbene la pendenza verso il mare sia del 7%.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita urbano completo. A 7,7 km si trova l'ospedale più vicino, mentre le farmacie sono a 248 metri. Ci sono 50 fermate del trasporto pubblico nell'area, servite da 7 linee diverse. La presenza di 62 ristoranti e 30 caffè entro 2 km indica un'offerta gastronomica ampia. I centri sportivi come il Palau Sant Jaume sono accessibili a piedi o in breve auto. L'area è ben servita da banche e dentisti, riducendo la necessità di spostamenti verso altre città per servizi primari.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Guardamar del Segura, vicina alla costa e alle riserve naturali della pineta. Qui la dolce vita si intreccia con la praticità di vivere vicino al mare. I punti di interesse come le spiagge Bandiera Blu e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo un equilibrio tra relax e servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. È posizionata a 20 km da Elche, 32 km da Alicante e 43 km da Murcia. Questa posizione permette di servirsi delle infrastrutture delle grandi città (aeroporti, ospedali universitari) mantenendo una residenza in una località costiera di dimensioni medie.
La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista 400 metri in linea d'aria, raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a 24 km, circa 20-25 minuti di auto. I campi da golf richiedono un viaggio di circa 12-20 km. Il porto turistico Marina de les Dunes è a 3,2 km. Una colonnina di ricarica elettrica è disponibile a 4,2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La stazione registra 3.843 ore di sole all'anno, con uno stazione balneare di 5 mesi dove la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'area è protetta da una vasta pineta che mitiga il calore estivo e offre barriera contro i venti. L'altitudine di 33 metri previene rischi significativi di alluvione, pur essendo vicina alla foce del fiume Segura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Guardamar vanta 5 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Platja Centre e La Roqueta, entrambe molto vicine alla proprietà. Le spiagge sono caratterizzate da sabbia bianca e si estendono per 11 km. Le attività sportive includono il Centro Sportivo Olimpus e la piscina climatizzata Manel Estiarte a 1 km. Il porto turistico offre opzioni per gli sport acquatici. La presenza del Parco Naturale delle Dune di Guardamar offre opportunità per escursioni a piedi e in bicicletta.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. È posizionata a 20 km da Elche, 32 km da Alicante e 43 km da Murcia. Questa posizione permette di servirsi delle infrastrutture delle grandi città (aeroporti, ospedali universitari) mantenendo una residenza in una località costiera di dimensioni medie.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL730928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come gli Oceanic Apartments a Rojales (da 475.000 euro), questa villa offre una superficie maggiore e la privacy di una proprietà indipendente a un prezzo inferiore. Tuttavia, è più costosa dell'Oasis Guardamar (da 332.500 euro), il che riflette probabilmente lo stato dell'immobile e la finitura superiore. Rispetto alla Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da 453.000 euro), questa proprietà ha il vantaggio significativo di essere a soli 400 metri dal mare, mentre Daya Nueva è nell'entroterra. La scelta tra queste opzioni dipende quindi dalla preferenza per la vita marittima immediata rispetto a risparmi economici o la pace dell'entroterra. Guardamar offre un mix di urbanità e natura della costa che si distingue dalle località puramente residenziali come Quesada.
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