Ова самостојећа вила се налази у Гуардамару дел Сегура, у урбаној зони уз обалу. Грађевина датира отприлике из 1970. године, али нуди 178 квадратних метара стамбеног простора. Парцела од 240 квадратних метара укључује приватни базен и више тераса. Објекат је позициониран у близини основних услуга и плажа, што га чини функционалним за стално боравење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имобилија је смештена у урбанизованом подручју Гуардамара на надморској висини од 33 метра. Удаљеност до мора је минимална, са најближом плажом Плаја де Ла Рокета на 400 метара. Окружена је градском инфраструктуром, укључујући трговинске објекте и здравствене услуге у пешачком радијусу.
Конфигурација од три спаваће собе и три купатила задовољава потребе стандардног домаћинства. Постојање терасе на крову и приватног базена проширује простор за рекреацију изван унутрашњости. Дизајн подржава спољашњи начин живота са директним приступом сунцу и угодном микроклимом.
Пројекат је у фази завршетка, са завршеном градњом из периода око 1970. године. Структура је зрела, док су ентеријерни елементи ажурирани модерним стандардима. Нема предстојећих радова ни ризика везаних за нову градњу.
Вртна површина од 240 m² ограничава могућности за значајније проширење или додатне објекте. Локација у граду подразумева нижи ниво приватности и потенцијално виши ниво буке у односу на изолована сеоска имања. Приступ голф теренима захтева моторно возило.
Ова вила одговара купцима који траже спреман објекат без чекања на завршетак градње. Погодна је за породице или парове којима приоритет није изолација, већ приступ садржајима и плажи. Купци који преферирају лоциране имовине у туристичким подручјима са постојећом инфраструктуром могу пронаћи вредност у овом пројекту. Није погодна за оне који траже велике земљишне поседе или ексклузивну нову градњу.
Иновативни дизајн ентеријера комбинује се са постојећом структуром. Слике приказују савремену кухињу са белим елементима и модерне купатиле са дрвеним детаљима. Спољни простор садржи уређену башту и базен, што указује на одржавање имовине. Степењиште и балкони су конструисани тако да омогуће природно светло и проветравање у унутрашњости.
Цена креће од 450.000 евра. У поређењу са локалним тржиштем, ова вредност одражава комбинацију локације близу мора, завршеног стања и величине стамбеног простора. Пројекти као што је Оазис Гуардамар нуде нижу почетну цену, али често са мањом површином. Цена је фиксна за тренутно стање имовине.
Живот на овој адреси обухвата свакодневну интеракцију са медитеранским окружењем. Близина пешчаних плажа дужине 11 км омогућава редовне шетње и боравак на мору. Пешачка удаљеност до 309 метара до супермаркета и 248 метара до апотеке олакшава логистику свакодневних обавеза без аутомобила. Нагиб терена од 7% према мору може утицати на удобност пешачења. Присуство борових шума у близини делује као регулатор климе, нудећи хлад током летњих дана.
Гуардамар дел Сегура је активна општина са 18.564 становника. Густина садржаја је висока са 62 ресторана у кругу од 2 км. Локални друштвени живот обухвата 32 годишња фестивала. Приступ спортским центрима као што је Палау Сант Жауме је непосредан. Марина де лес Дунес додатно обогаћује понуду наутичких активности на 3,2 км од имовине.
Приказ показује имовину унутар урбане мреже Гуардамара. Визуелизоване су руте до обале и главне саобраћајнице. Видљив је нагиб терена према мору и близина паркова и шума који штите насеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар је смештен на југу Валенсијанске заједнице, на граници са покрајином Мурсија. Ова позиција омогућава брз приступ метрополама Аликанте и Мурсија. То је приобална тачка између мочварних подручја и медитеранског мора.
Кључне дестинације су једноставно доступне. Плажа је на 5 минута хода. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 24 км. Јавни превоз је развијен са 50 стајалишта у околини, што омогућава кретање без аутомобила до већих градова као што су Елче и Аликанте.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном температуром од 18,7°C. Сезона пливања траје 5 месеци захваљујући температури воде изнад 20°C. Годишње се бележи 3.843 сата сунца. Надморска висина од 33 метра и близина реке Сегура и шума утичу на свежину ваздуха у односу на сува унутрашња подручја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Укупно пет плажа у општини носи Плаву заставу. Плажа Центре и Ла Рокета су најближе. Дужина обале од 11 км са белим песком омогућава избор различитих амбијената. За љубитеље голфа, Клуб де Гол Ла Финка је на 12 км, док се тениски и пливачки садржаји налазе унутар 1 км.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар је смештен на југу Валенсијанске заједнице, на граници са покрајином Мурсија. Ова позиција омогућава брз приступ метрополама Аликанте и Мурсија. То је приобална тачка између мочварних подручја и медитеранског мора.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL730928
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са Нуева Даја Вила у Даја Нуеви (од 453.000 евра), ова вила нуди приморску локацију за сличну цену, док је Нуева Даја смештена у унутрашњости. Оазис Гуардамар (од 332.500 евра) је приступачнији, али вероватно мањи по квадратури. Оушаник апартмани у Рохалесу (од 475.000 евра) су скупљи и нуде стански тип живота, док је овај пројекат самостојећа вила. Главна разлика у односу на нове пројекте је зрело дрвеће и густа урбанизација.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID