Ez a 1970-ben épült, jelenleg kész állapotú szabadon álló villa Guardamar del Segura településén, Alicante tartományban található. A 178 négyzetméteres lakótér és a 240 négyzetméteres telek kombinációja három hálószobát és három fürdőszobát foglal magában. A projekt közvetlen közelében helyezkedik el a Földközi-tenger partja és a helyi városi infrastruktúra. A település a Segura folyó torkolatánál terül el, ahol a kiterjedt fenyveserdők találkoznak a tengerparti dűnékkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guardamar del Segura urbanizált részében helyezkedik el, rövid távolságra a Platja de La Roqueta strandtól. A tengerszint feletti magasság 33 méter, enyhe lejtővel a tengerpart irányába. A városközpont és a kapcsolódó szolgáltatások gyalog vagy kerékpárral is elérhetők, ami a városias beépítettségű övezet jellemzője.
A három különálló hálószoba és három fürdőszoba elrendezése kisebb családok vagy vendéglátási célokra megfelelő kapacitást biztosít. A 178 négyzetméteres alapterület elegendő életteret kínál a napi élethez. A kert és a privát medence kültéri tartózkodási lehetőséget nyújt anélkül, hogy a lakóknak el kellene hagyniuk az ingatlant a pihenéshez.
Mivel az épület 1970-ben épült, a projekt nem sorolható az újépítésű ingatlanok közé. Az ingatlan kész állapotú, azonnali birtokbavétellel. A technikai paraméterek és az építési anyagok az eredeti építési szabványokat tükrözik, esetleges korszerűsítésekkel. A karbantartási igények ebben az építési korszakban szokásosak.
Az építés éve és a szabályozások miatt az ingatlan nem rendelkezik a legújabb épületekre jellemző A+ energetikai besorolással. A 240 négyzetméteres telek mérete korlátozza a nagyobb kerti fejlesztéseket vagy kiegészítő épületek elhelyezését. A golfpályák és a nagyobb bevásárlóközpontok nem találhatók közvetlen közelségben.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik a tengerpart közelségét és a városi ellátottságot keresik, és nyitottak egy régebbi építésű otthon karbantartására. A 3 hálószobás elrendezés alkalmas kisebb családok vagy nyugdíjas párok számára. A város infrastruktúrája miatt olyan vásárlóknak megfelelő, akik nem szeretnének elszigetelten élni, hanem elvárják a szolgáltatások közelségét. Azok számára nem ajánlott, akik kifejezetten újépítésű, garanciális ingatlant keresnek, vagy akik csendes, elzárt övezetben szeretnének lakni. A közvetlen városi környezet és a 7%-os lejtő miatt kihívást jelenthet azoknak, akiknek nehézséget okoz a gyaloglás vagy a lépcsőzése.
Az 1970-es építésű villa szerkezete a korabeli spanyol építési szabványok szerint készült. A leírások alapján a belső terek modernizálva lettek, a konyha és a fürdőszobák felújított burkolatokkal és berendezésekkel rendelkeznek. A külső homlokzat és a tetőzet állapota meghatározza a jövőbeli karbantartási igényeket. A több terasz és a tetőterasz növeli a hasznos kültéri teret, de a nyílászárók szigetelése valószínűleg elmarad a mai technikai szinttől. A medence és a kert öntözési rendszere rendszeres gondozást igényel a mediterrán éghajlaton. Az energetikai hatékonyság javítása esetleges további beruházást igényelhet.
A projekt becsült ára 450 000 eurótól indul. Ez az érték a Guardamar del Segura területén elérhető szabadon álló villák középkategóriájába tartozik, tekintettel a telekméretre és a tengerpart közelségére. A helyi piacon az újépítésű projektek gyakran magasabb négyzetméteráron kínálkoznak, míg a külsőbb területeken az árak alacsonyabbak lehetnek. Az ár tartalmazza a teleket és a lakóteret, de a vásárlás további költségei (adók, ügyvédi díjak) ráépülnek.
Guardamar del Segura napi ritmusa a tengerpart és a városi szolgáltatások kombinációjából áll. A lakók a reggeli bevásárlást a közeli szupermarketekben végezhetik el, majd a 62 helyi étterem egyikében fogyaszthatják el az étkezést. A Platja Centre és a Platja de La Roqueta közelsége lehetővé teszi a strandolást autóhasználat nélkül is. A 33 méteres tengerszint feletti magasság és a 7 százalékos lejtő a tenger felé fizikai aktivitást igényel, ami természetes mindennapi mozgást biztosít. A város fenyveserdei (Las Dunas) hűvösebb mikroklímát teremtenek a nyári hónapokban, így a sétautak és a szabadtéri tevékenységek változatosak. A helyi közösség az évi 32 ünnepség során aktív, amelyek a városközpontban és a tengerparton zajlanak. A környék inkább a helyi lakosság és a hosszú távú lakók által preferált terület, mintsem a túristaság által dominált zóna.
A környék ellátottsága teljes körű. A legközelebbi szupermarket 309 méterre, a gyógyszertár 248 méterre található. Az éttermek és kávézók nagy száma (62 és 30 a 2 km-es körzetben) változatos gasztronómiát kínál. A kórház 7,7 km-re, a legközelebbi tengeri kikötő 3,2 km-re van. Elche (20 km) és Alicante (32 km) városai könnyen megközelíthetők az AP-7-es autópályán vagy az N-332-es főúton. A tömegközlekedés 7 vonallal és 50 megállóval működik a városban, ami lehetővé teszi a helyi közlekedést autó nélkül is.
A térkép Guardamar del Segura központi part menti területét mutatja, a Segura folyó torkolatától délre. A dűnés fenyveserdő (Las Dunas) sávja választja el a városi beépítettséget a tengerparttól. A város főutcái és a tengerparti sétányok jól láthatóak, az autópálya-csatlakozások a település nyugati oldalán találhatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca déli szektorában helyezkedik el. A Segura folyó torkolatánál fekszik, délre Murcia tartománytól. Elche, a legnagyobb közeli város 20 km-re északra található, míg Alicante 32 km-re északnyugatra. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyvárosi szolgáltatások elérését, miközben megőrzi a tengerparti kisváros jellegét.
A Platja de La Roqueta strand 400 méterre, a Platja Centre pedig 404 méterre helyezkedik el. A térségben 5 Kék Zászlós strand található. A golfrajongóknak számolniuk kell a távolságokkal: a Club de Golf La Finca 12 km-re, a Club de Golf Villamartín 18 km-re, az Escuela de golf Elche 20 km-re van. Az Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban 24 km-re, közúton kb. 30 perc távolságra található. Az elektromos autó töltőállomása 3,9 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura éghajlata mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 18,7 °C. Évi 3843 napsütötte órával rendelkezik, ami kedvező a szabadtéri tevékenységekhez. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri a 20 °C-ot, ami májustól októberig teszi lehetővé az úszást. A település jellegzetessége a 11 km hosszú dűnerendszer, amelyet fenyveserdővel telepítettek be, védelmet nyújtva a szelek ellen. A tengerszint feletti magasság alacsony (33 m), a lejtés mérsékelt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok homokosak és lassan mélyülnek. A Platja Centre és a Platja de La Roqueta tiszta vizű és szolgáltatásokkal ellátott partszakaszok. A vízi sportok a közeli kikötőben (Marina de les Dunes) elérhetők. A városban több sportlétesítmény is található, például a Gimnasio Olimpus (0,6 km) és a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). A természetjárók a dűnék közötti ösvényeket és a kilátókat (Mirador El Moncayo) vehetik igénybe.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca déli szektorában helyezkedik el. A Segura folyó torkolatánál fekszik, délre Murcia tartománytól. Elche, a legnagyobb közeli város 20 km-re északra található, míg Alicante 32 km-re északnyugatra. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyvárosi szolgáltatások elérését, miközben megőrzi a tengerparti kisváros jellegét.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Meredek
Ref: VL730928
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura árképzése és karaktere eltér a közvetlen szomszédos üdülőhelyekétől. Míg Torrevieja sűrűbben beépített és magasabb épületekkel rendelkezik, addig Guardamar megőrizte alacsonyabb beépítettségű, zöldövezeti jellegét a védett dűnerendszernek köszönhetően. A 450 000 euróért elérhető villák itt a tengerpart közelségét fizettetik meg, míg a belsőbb területeken, például Rojales-ban vagy Daya Nuevában (Nueva Daya Villa) hasonló áron újépítésű, de tengerparttól távolabbi ingatlanokhoz lehet hozzáférni. Az Oceanic Apartments Rojales-ban magasabb indulóárral (475 000 €) rendelkezik, ami a régióbeli kereslet dinamikáját mutatja. Guardamar lakossága nagyobb arányban spanyol, ami stabilabbabb piaci környezetet teremt az egész évben, szemben a szezonális üdülőközpontokkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID