Эта вилла расположена в Гуардамар-дель-Сегура в 400 метрах от побережья. Объект, построенный в 1970 году, предлагает 178 м² жилой площади на участке площадью 240 м². Планировка включает три спальни и три ванные комнаты. К особенностям относятся частный бассейн и терраса на крыше. Локация обеспечивает доступ к городской инфраструктуре и сосновым лесам, характерным для этого района.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Гуардамар-дель-Сегура, недалеко от устья реки Сегура. Расстояние до пляжей составляет около 400 метров. Район окружен дюнами и сосновыми лесами, создавая барьер от морского ветра. Инфраструктура находится в пешей доступности.
Вилла рассчитана на проживание семьи или пару, нуждающуюся в отдельных помещениях. Наличие трех спален и трех ванных комнат соответствует стандартам комфортного проживания. Частный бассейн и участок позволяют проводить время на свежем воздухе без посещения общественных зон.
Строительство объекта было завершено в 1970 году. На данный момент вилла готова к заселению и не требует ожидания окончания стройки. Состояние здания оценивается как хорошее с учетом проведенных обновлений интерьера. Это вторичный рынок недвижимости.
Проект не принадлежит к категории нового строительства, что отражено на годе постройки. Участок не имеет прямого выхода на пляж. Расстояние до гольф-полей превышает 10 километров. В доме отсутствует лифт. Уровень шума может соответствовать городской среде.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье без риска задержек со строительством. Он соответствует потребностям тех, кто ценит независимость от общих зон жилых комплексов. Семьи с детьми могут оценить наличие закрытого участка и близость к пляжам с мелким песком. Также это решение для людей, желающих проживать в городской среде, но с возможностью уединения на собственной территории. Инвесторы могут рассматривать объект для долгосрочной аренды из-за стабильного спроса на жилье в этом районе.
Внутренняя отделка выполнена в современном стиле, что видно по фотографиям ванной комнаты и кухни. Использованы белые тона и деревянные панели для создания контраста. Кухня оборудована необходимой техникой и имеет обеденную зону. Санузлы оснащены современными душевыми кабинами и шкафами. На фотографиях видны лестницы с балюстрадой и выходы на балконы. Террасы оформлены с учетом использования для отдыха на открытом воздухе. Бассейн на участке частный, что требует индивидуального обслуживания. Кровля террасы обустроена как дополнительная зона отдыха с видом.
Цена на этот объект начинается от 450 000 евро. Это позиционирует виллу в среднем и выше среднего ценовом сегменте для Гуардамара, учитывая наличие бассейна и близость к морю. По сравнению с новыми проектами, такими как Oceanic Apartments в Рохалесе, цена здесь ниже, но участок предоставляет большую автономность. Стоимость включает в себя готовое жилье с полной отделкой и оборудованным бассейном.
Жизнь в этом месте сосредоточена вокруг сочетания городской доступности и прибрежного отдыха. Ежедневные закупки можно совершать в супермаркетах, расположенных в 300 метрах от дома. До пляжа Platja de La Roqueta можно дойти пешком менее чем за 5 минут. Вечера могут проводиться на частной террасе или в зоне отдыха в саду. Район характеризуется наличием зеленых зон для прогулок среди сосен. Зимой активность снижается, но инфраструктура продолжает работать круглый год. Соседние районы предлагают различные рестораны и кафе, многие из которых работают в сезон.
Окружение offers высокий уровень обеспеченности услугами. В радиусе 2 километров находятся 62 ресторана, 6 аптек и 8 банков. Спортивная инфраструктура представлена гимнастическим залом Olimpus в 600 метрах и крытым бассейном Manel Estiarte в 1 километре. Медицинская помощь доступна в больнице на расстоянии 7,7 километров. Для детей и подростков в районе есть школы и спортивные секции. Транспортная сеть включает 7 линий общественного транспорта с 50 остановками, что позволяет передвигаться без личного автомобиля.
Карта показывает расположение объекта между городской застройкой и прибрежными дюнами. Визуально заметна близость к пляжам Platja de La Roqueta и Platja Centre. Соседние улицы имеют смешанную застройку с развитой инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар-дель-Сегура расположен на юге провинции Аликанте. Ближайшие крупные города, Эльче (20 км) и Аликанте (32 км). Мурсия находится в 43 километрах. Это позиционирует город как спальный район с доступом к мегаполисам. Район отделен от городской застройки соседних поселков лесополосой, что создает визуальные границы.
Ближайший пляж Platja de La Roqueta находится в 400 метрах. До центра города можно добраться пешком или на велосипеде. Аптека расположена в 248 метрах от дома. Летом доступность автомобилей может быть ограничена из-за туристического трафика. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 24 километрах, что позволяет добраться туда на машине примерно за 25-30 минут. Гольф-поля Club de Golf La Finca и Villamartín удалены на 12 и 18 километров соответственно.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 18,7°C. Количество солнечных часов в год достигает 3843. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Город расположен на высоте 33 метра над уровнем моря. Уклон местности к морю составляет 7%, что создает перепады высот при движении к пляжу. Сосновые леса вокруг города служат естественной защитой от ветра и создают микроклимат с высокой влажностью воздуха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Гуардамара включает в себя 11 километров белого песка. Пять пляжей в районе отмечены Голубым флагом, включая Platja Centre и Platja de La Roqueta. Марина Marina de les Dunes находится в 3,2 километрах. Для любителей активного отдыха доступны условия для плавания, прогулок и водных видов спорта. Рядом находится природный парк в устье реки Сегура и соленые озера, которые являются зонами наблюдения за птицами.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура расположен на юге провинции Аликанте. Ближайшие крупные города, Эльче (20 км) и Аликанте (32 км). Мурсия находится в 43 километрах. Это позиционирует город как спальный район с доступом к мегаполисам. Район отделен от городской застройки соседних поселков лесополосой, что создает визуальные границы.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL730928
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Oasis Guardamar, цены на который начинаются от 332 500 евро, данная вилла стоит дороже, но предлагает большую автономность с частным бассейном и участком. В отличие от Nueva Daya Villa в Дайя-Нуэва (от 453 000 евро), этот объект находится значительно ближе к морю (400 метров против нескольких километров inland). Oceanic Apartments в Рохалесе стоят дороже (от 475 000 евро), но представляют собой апартаменты, а не отдельную виллу. Гуардамар предлагает баланс между курортной атмосферой и развитой городской инфраструктурой, чего может не хватать в небольших поселках внутри страны.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID