Dieses Objekt befindet sich in Guardamar del Segura an der Costa Blanca und präsentiert sich als freistehende Villa, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von 178 Quadratmetern und einem Grundstück von 240 Quadratmetern bietet das Haus drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage ist urban und unmittelbar an der Küste, was eine kurze Gehzeit zum Strand ermöglicht. Trotz des Baudatums wird der Zustand als gut gepflegt beschrieben, inklusive privater Außenbereiche und einem Pool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einem städtischen Umfeld an der Küste von Guardamar del Segura positioniert. Sie befindet sich auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist bebaut und bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die Topografie weist zum Meer hin ein Gefälle von 7 Prozent auf.
Das Haus erfüllt den Bedarf an Wohnraum mit drei separaten Schlafzimmern und drei Badezimmern, was eine Aufteilung für mehrere Personen oder Gäste ermöglicht. Die presence von mehreren Terrassen und einer Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freine. Ein privater Pool auf dem Grundstück ergänzt das Freizeitangebot.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt mit Baujahr 1970, welches als fertiggestellt (Gereed) klassifiziert ist. Eine Bauphase oder Planung liegt nicht vor. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, das Objekt steht für eine sofortige Nutzung bereit.
Die Immobilie liegt nicht in einem Neubaugebiet, sondern in einem gewachsenen städtischen Viertel, was keine absolute Ruhe garantiert. Aufgrund des Alters von 1970 entspricht die Energieeffizienz nicht modernen Neubaustandards. Der Garten ist mit 240 Quadratmetern für extensive Landwirtschaft zu klein. Die Hanglage erfordert körperliche Anstrengung beim Weg zum Strand.
Diese Immobilie passt für Käufer, die sofort bezugsfertigen Wohnraum an der Küste suchen und keine Wartezeiten für einen Neubau in Kauf nehmen wollen. Die Aufteilung ist geeignet für Familien oder für Personen, die frequently Gäste empfangen. Auch als Altersruhesitz ist die Lage denkbar, da Versorgung ärztlich und des Alltags fußläufig gesichert ist. Investoren, die ein Objekt in bestehender urbaner Infrastruktur suchen, finden hier eine Option.
Als Baujahr 1970 spiegelt das Haus die damaligen Baustandards wider. Die Beschreibung erwähnt einen modernen Zustand, was auf laufende Instandhaltung oder Renovierungen hindeutet. Die Innenausstattung umfasst eine weiße Küche und Bäder mit Holzpaneelen und modernen Duschen. Die Materialien entsprechen den damaligen Normen, möglicherweise mit teils renovierten Oberflächen. Die Struktur ist massiv ausgeführt. Der Pool und die Gartenanlage erfordern regelmäßige Wartung. Fenster und Dämmung entsprechen nicht den heutigen Energieeffizienz-Anforderungen für Neubauten.
Der Kaufpreis für die Villa liegt bei 450.000 Euro. Dies entspricht etwa 2.528 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu Projekten wie Oasis Guardamar (ab 332.500 Euro) ist dies ein höherer Preis, was auf die Größe des Hauses und die Lage zurückzuführen ist. Neuere Projekte wie Oceanic Apartments in Rojales starten bei höheren Preisen, bieten aber weniger Wohnfläche. Die Verfügbarkeit ist auf dieses einzelne Objekt beschränkt.
Das Leben in Guardamar del Segura ist durch die Kombination aus städtischer Versorgung und Strandnähe geprägt. Täglich können Einkäufe zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe liegen. Die Strände, insbesondere Platja de La Roqueta, sind binnen weniger Minuten erreichbar. Der Alltag findet im Rhythmus des Mittelmeers statt: sonnige Morgen auf den Terrassen der Villa und Nachmittage am Sandstrand. Die Umgebung ist belebt, bietet durch die Pinienwälder aber auch grüne Rückzugszonen. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden begünstigt das Freiluftleben fast das ganze Jahr über.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Restaurants, Cafés und Banken sind reichlich vorhanden. Sportzentren wie das Gimnasio Olimpus und Hallenbäder liegen im Umkreis von einem Kilometer. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken in der Nähe und ein Krankenhaus in 7,7 Kilometern Entfernung gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr mit 50 Haltes in der Umgebung bietet Alternativen zum Auto. Die Stadt selbst verfügt über 32 Feiertage pro Jahr, was auf eine rege Gemeindekultur hinweist.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im nördlichen Teil von Guardamar del Segura, nahe der Küstenlinie. Die Pinienwälder im Norden sind als grüne Zone erkennbar. Die Entfernung zum Flughafen Alicante und zu den Golfplätzen im Hinterland ist gut ersichtlich. Die Bebauungsdichte in der Umgebung des Objekts ist hoch.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt an der Mündung des Flusses Segura im Süden der Provinz Alicante. Es ist positioniert zwischen den größeren Städten Elche (20 km) und Alicante (32 km). Die Stadt dient als Tourismuszentrum an der Costa Blanca und ist direkt an die Küstenstraße N-332 angebunden. Die Nähe zu Murcia (43 km) macht die Region auch für Bewohner dieser Provinz attraktiv.
Der nächste Strandabschnitt (Platja de La Roqueta) ist nur 400 Meter entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Luftlinie von 24 Kilometern, was für internationale Anreise günstig ist. Golfplätze wie der Club de Golf La Finca sind etwa 12 Kilometer entfernt und erfordern eine Fahrt mit dem Auto. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind in unter 350 Metern zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 18,7 Grad. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Lage auf 33 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die Hanglage von 7 Prozent sorgen für natürliche Belüftung. Die Umgebung wird durch Pinienwälder geprägt, die ein mildes Mikroklima schaffen und vor Wind schützen. Niederschläge sind moderat.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar verfügt über mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Platja Centre und Platja de La Roqueta. Die feinsandigen Strände erstrecken sich über 11 Kilometer. Für Wassersportler bietet der Hafen Marina de les Dunes Anlegemöglichkeiten. Golfplätze sind in der Region verfügbar, liegen jedoch meist im Hinterland. Öffentliche Sportanlagen und Freibäder ergänzen das Freizeitangebot in der Stadt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt an der Mündung des Flusses Segura im Süden der Provinz Alicante. Es ist positioniert zwischen den größeren Städten Elche (20 km) und Alicante (32 km). Die Stadt dient als Tourismuszentrum an der Costa Blanca und ist direkt an die Küstenstraße N-332 angebunden. Die Nähe zu Murcia (43 km) macht die Region auch für Bewohner dieser Provinz attraktiv.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL730928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Oasis Guardamar (ab 332.500 Euro) liegt dieses Objekt preislich höher, was auf die größere Wohnfläche und das Grundstück zurückzuführen ist. Im Gegensatz zu Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 Euro) bietet diese Villa mehr Privatsphäre durch das Einzelhaus-Format. Die Nueva Daya Villa in Daya Nueva liegt mit einem ähnlichen Preis (ab 453.000 Euro) im Wettbewerb, ist jedoch weiter vom Meer entfernt. Guardamar bietet als Standort mehr Infrastruktur als reine Wohnviertel wie Daya Nueva, ist aber belebter als exklusive Anwesen. Die Entscheidung für dieses Projekt bietet einen Kompromiss aus urbaner Küstennähe und privaten Außenräumen.
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