Esta moradia isolada situa-se em Guardamar del Segura, na província de Alicante. O imóvel oferece 178 m² de área habitável distribuídos por três quartos e três casas de banho, situados num lote de 240 m². A propriedade, construída em 1970 e posteriormente atualizada, dispõe de uma piscina privada, estacionamento e múltiplos terraços, incluindo um terraço no topo. A localização é urbana e residencial, caracterizada pela proximidade da costa mediterrânica e da floresta de pinhos de Guardamar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se numa zona consolidada de Guardamar del Segura, a uma curta distância a pé da linha de costa. A localização permite o acesso pedestre às praias de La Roqueta e Centre, bem como a serviços comerciais básicos como supermercados e farmácias. A propriedade está integrada na malha urbana, beneficiando da infraestrutura da cidade e da proximidade à foz do rio Segura.
Esta moradia responde à necessidade de habitação unifamiliar com espaço exterior privado. A configuração com três quartos acomoda famílias ou utilizações como residência de férias. A presença de um jardim e piscina satisfaz a procura por lazer no próprio lote. A proximidade de serviços diários suporta rotinas práticas sem dependência total de automóvel.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, estando totalmente disponível para ocupação imediata. O edifício apresenta melhorias interiores que atualizam o seu acabamento original. Não se trata de um projeto de construção nova, pelo que as fases de obra estão terminadas. O estado de conservação é funcional e pronto a habitar.
O imóvel não integra um condomínio fechado, pelo que não dispõe de serviços partilhados como segurança 24h ou áreas de lazer comuns. A construção original data da década de 1970, o que implica padrões construtivos dessa época. O acesso à praia envolve um desnível positivo de 7% ao sair da propriedade. A área do lote não permite grandes ampliações futuras.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou de férias com imediata disponibilidade, evitando os prazos de construção nova. Convém a quem valoriza a privacidade de uma moradia isolada em detrimento de apartamentos. A localização é indicada para quem não pretende depender exclusivamente do automóvel para pequenas compras ou idas à praia. Também é adequada para famílias que necessitam de espaço exterior seguro para crianças ou animais de estimação. O perfil de comprador pode incluir quem procura tranquilidade sem se afastar dos centros urbanos.
A estrutura da villa segue os padrões da década de 1970, com paredes de alvenaria. A descrição indica um estado interior moderno, sugerindo renovações nas áreas húmidas, como casas de banho e cozinha. Os materiais visíveis nas imagens incluem painéis de madeira e acabamentos em tons claros, típicos de renovações recentes. O piso exterior à volta da piscina apresenta materiais duráveis adequados ao exterior. A eficiência energética corresponde provavelmente às normas da época de construção, embora possam ter sido aplicadas melhorias pontuais no isolamento ou sistemas de climatização.
O preço indicado para esta moradia é de 450.000 €. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto de moradias isoladas na zona de Guardamar. Em comparação com projetos recentes como o Oasis Guardamar (a partir de 332.500 €), reflete o valor de uma moradia individual com terreno próprio em vez de habitação coletiva. O preço inclui a benfeitoria e o terreno, estando sujeito às variações normais do mercado imobiliário da Costa Brava.
Viver em Guardamar del Segura implica um estilo de vida focado no litoral e no clima mediterrânico. A região é conhecida pelas suas dunas de areia e pela extensa floresta de pinhos que atua como barreira natural. O ritmo diário é marcado pela proximidade do mar, com passeios ao longo da costa de 11 km e utilização das praias com Bandeira Azul. A oferta de restauração na área é vasta, com mais de 60 estabelecimentos num raio curto. A villa funciona como um retiro privado, onde o terraço e a piscina permitem desfrutar do ar livre. A presença de populations permanentes e sazonais cria uma atmosfera viva durante todo o ano, evitando o isolamento de zonas exclusivamente turísticas.
O envolvente imediato caracteriza-se por uma mistura de habitação unifamiliar e urbana densa. A infraestrutura de transportes é relevante, com 50 paragens de autocarro e 7 linhas numa área próxima, facilitando a mobilidade sem carro próprio. A nível de saúde, existem farmácias a 250 metros e o hospital mais próximo a 7,7 km. A oferta cultural e desportiva inclui centros desportivos como o Palau Sant Jaume e o Ginásio Olimpus. A cidade oferece um equilíbrio entre zonas residenciais calmas e áreas comerciais animadas.
O mapa ilustra a localização da moradia em relação ao mar e à estrutura viária principal. É possível visualizar a proximidade do pinhal de Guardamar e a distância curta até às primeiras linhas de costa. Os pontos de interesse, como o centro de saúde e as praias com Bandeira Azul, estão assinalados num raio de 1 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura posiciona-se na parte sul da província de Alicante, servindo como ponto intermédio entre as cidades grandes de Alicante (32 km a norte) e Múrcia (43 km a sul). Esta localização estratégica permite o acesso aos aeroportos internacionais e serviços hospitalares de terciários dessas cidades mantendo uma escala urbana mais gerível. Encontra-se na Vega Baja del Segura, uma região agrícola e turística.
A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, situa-se a 404 metros, aproximadamente 5 minutos a pé. Um supermercado encontra-se a 309 metros. Para o golfe, o Campo de Golfe La Finca fica a cerca de 12 km, o que requer deslocação de veículo. O Aeroporto de Alicante-Elche está a uma distância de 24 km em linha reta, correspondendo a cerca de 25 minutos de carro. O porto desportivo Marina de les Dunes fica a 3,2 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 18,7°C. A região regista aproximadamente 3.843 horas de sol por ano. A época de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 33 metros acima do nível do mar e a proteção offered pelo pinhal contribuem para um microclima ameno, reduzindo a humidade excessiva típica de algumas zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Guardamar é composta por praias de areia fina e águas calmas, galardoadas com a Bandeira Azul, nomeadamente as praias Centre, De Vivers e La Roqueta. Estas oferecem infraestruturas como vigilância, duches e chiringuitos. Para além da praia, a zona dispõe de portos desportivos e de várias opções de campos de golfe num raio de 20 km, como o Villamartín e La Finca. As dunas e o pinhal permitem atividades de caminhada e ciclismo na natureza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura posiciona-se na parte sul da província de Alicante, servindo como ponto intermédio entre as cidades grandes de Alicante (32 km a norte) e Múrcia (43 km a sul). Esta localização estratégica permite o acesso aos aeroportos internacionais e serviços hospitalares de terciários dessas cidades mantendo uma escala urbana mais gerível. Encontra-se na Vega Baja del Segura, uma região agrícola e turística.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL730928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com o projeto 'Oasis Guardamar', situado na mesma cidade, esta moradia apresenta um valor mais elevado, justificado pela tipologia de moradia isolada em vez de apartamento e pela maior área de construção (178 m²). Relativamente ao 'Nueva Daya Villa' em Daya Nueva, que tem um preço similar (453.000 €), esta opção em Guardamar oferece a vantagem de estar inserida numa localização costeira urbana com acesso imediato à praia, ao passo que Daya Nova é uma zona mais rural e interiorana. O 'Oceanic Apartments' em Rojales, com um preço superior a 475.000 €, foca-se em apartamentos de luxo, enquanto este projeto providencia um terreno privado e independente, o que é escasso nos desenvolvimentos de apartamentos à beira-mar.
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