Ta wolnostojąca willa położona jest w Guardamar del Segura w prowincji Alicante. Obiekt oferuje 178 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 240 metrów kwadratowych. Nieruchomość dysponuje trzema sypialniami i trzema łazienkami. Budowa została zakończona w 1970 roku, co oznacza ugruntowaną architekturę. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do klimatu śródziemnomorskiego. W pobliżu znajdują się liczne plaże z Błękitną Flagą oraz zaplecze miejskie. Cena nieruchomości zaczyna się od 450 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie zurbanizowanej Guardamar del Segura, w niewielkiej odległości od linii brzegowej Morza Śródziemnego. W najbliższym otoczeniu zlokalizowane są budynki mieszkalne oraz punkty handlowo-usługowe. Działka usytuowana jest na terenie o nachyleniu wynoszącym około 7% w kierunku morza. W okolicy panuje charakterystyczna dla wybrzeża zabudowa miejska.
Willa odpowiada na zapotrzebowanie na przestrzeń mieszkalną z oddzielnymi strefami dziennymi i nocnymi. Konfiguracja trzech sypialni i trzech łazienek pozwala na zakwaterowanie większej grupy domowników. Układ gospodarczy obejmuje kuchnię oraz część jadalną. Zewnętrzna strefa rekreacyjna z basenem odpowiada potrzebie korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu w okresie letnim.
Projekt dotyczy budynku już wzniesionego i oddanego do użytku. Rok budowy szacuje się na 1970. Obiekt nie jest nową inwestycją developerską, lecz istniejącą willą. Stan prawny i techniczny pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez oczekiwania na procesy budowlane. Wymagana może być weryfikacja stanu technicznego instalacji zgodnie z obecnymi normami.
Obiekt nie zapewnia bezpośredniego widoku na morze z powodu usytuowania w zwartej zabudowie miejskiej. Działka o powierzchni 240 m² nie oferuje możliwości rozbudowy o duże rozszerzenia, takie jak kort tenisowy. Nieruchomość nie jest zlokalizowana w strefie odosobnionej, lecz w obszarze miejskim o natężonym ruchu w sezonie. Brak wewnątrz windy może stanowić ograniczenie dla osób o ograniczonej mobilności.
Ta willa jest odpowiednia dla osób szukających zamieszkania w already established neighborhood z pełną infrastrukturą. Konfiguracja trzech sypialni sprawdzi się w modelu rodzinnym lub dla osób posiadających częstych gości. Lokalizacja blisko plaży jest istotna dla osób ceniących dostęp do kąpieli morskich. Wysoka temperatura w sezonie letnim oznacza, że basen na działce stanowi istotny element funkcjonalny. Projekt nie jest przeznaczony dla osób poszukujących odosobnienia na wsi, ponieważ mieści się w gęsto zabudowanym obszarze miejskim. Możliwość korzystania z usług na pieszo pasuje osobom, które nie chcą być zależne od samochodu w codziennych sprawunkach. Bliskość szpitala w odległości 7,7 km i apteki w odległości 248 m jest istotnym udogodnieniem dla seniorów lub rodzin z dziećmi.
Budynek powstał w 1970 roku, co oznacza użycie tradycyjnych metod budowlanych typowych dla tamtego okresu. Zgodnie z dostępną analizą wizualną, wnętrza zostały poddane modernizacji, o czym świadczy nowoczesna kuchnia i łazienki. W pomieszczeniach zastosowano materiały takie jak drewno i nowoczesne okładziny ścienne. Wymiary okien i drzwi balkonowych wskazują na naturalne oświetlenie pomieszczeń. Basen jest częścią działki, co wymaga regularnej konserwacji technicznej. Tarasy i taras na dach zwiększają przestrzeń użytkową na zewnątrz. Standard instalacji może różnić się od obecnych norm energooszczędnych, co może skutkować wyższymi kosztami utrzymania ciepła lub chłodu w porównaniu do nowej zabudowy. Stan techniczny konstrukcji nośnej i dachu wymaga weryfikacji w due diligence, choć opis wskazuje na dobrą kondycję ogólną.
Cena ofertowa startuje od poziomu 450 000 euro. Pozycjonowanie cenowe uwzględnia powierzchnię użytkową wynoszącą 178 m² oraz działkę o wielkości 240 m². W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Oasis Guardamar, jest to wyższy próg wejścia. Cena ta uwzględnia status wolnostojącej willi z basenem prywatnym. Koszty utrzymania będą obejmować podatki lokalne, opłaty za wodę i energię oraz ewentualne prace remontowe związane z wiekiem budynku z lat 70.
Guardamar del Segura to gmina o charakterze miejskim z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną. Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół plaży i deptaków. Mieszkańcy korzystają z piaszczystych plaż, takich jak Platja de La Roqueta czy Platja Centre, które są w odległości krótkiego spaceru. Wysoka liczba godzin słonecznych, przekraczająca 3800 rocznie, sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większość roku. Rytm dnia jest określony przez bliskość obiektów użyteczności publicznej. Sklepy, apteki i restauracje znajdują się w promieniu kilkuset metrów, co umożliwia załatwienie spraw codziennych bez użycia samochodu. Ruch w sezonie letnim może być intensywny ze względu na charakter turystyczny miejscowości. Okolica jest równoważona przez obecność parków i terenów zielonych, takich jak lasy sosnowe przy wybrzeżu. Dla mieszkańców oznacza to możliwość przebywania w cieniu drzew nawet w upalne dni.
Miejsce charakteryzuje się dostępnością środków transportu publicznego, z 50 przystankami w okolicy i 7 liniami autobusowymi. To pozwala na przemieszczanie się po gminie bez konieczności posiadania pojazdu. Najbliższe plaże z Błękitną Flagą znajdują się w promieniu 400 do 900 metrów. Szpitalgeneralny położony jest 7,7 km od obiektu, co oznacza dojazd w około 10-15 minut. Dla osób uprawiających sport, w pobliżu znajdują się centra sportowe, takie jak Gimnasio Olimpus i Palau Sant Jaume. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes oddalona jest o 3,2 km, co oferuje możliwości żeglarskie. Obszar jest dobrze wyposażony w gastronomię, 62 restauracje w promieniu 2 km. Zaplecze bankowe i dentystyczne jest łatwo dostępne, co podnosi komfort życia codziennego.
Mapa przedstawia położenie willi w kontekście miejskim Guardamar del Segura. Widać na niej odległość do plaż Morza Śródziemnego oraz główne arterie komunikacyjne. Zaznaczone są obiekty użyteczności publicznej, takie jak szpitale i sklepy, a również tereny zielone i pola golfowe w okolicy. Ukształtowanie terenu obrazuje spadek w kierunku wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guardamar del Segura leży w południowej części prowincji Alicante, przy ujściu rzeki Segura. W odległości 20 km na północ znajduje się miasto Elche, ważny ośrodek przemysłowy i kulturalny. Miasto Alicante, stolica prowincji, jest oddalone o 32 km. W kierunku zachodnim, w odległości 43 km, leży Murcja. Lokalizacja ta pozwala na korzystanie z udogodnień dużych aglomeracji, takich jak lotniska międzynarodowe czy centra handlowe, przy jednoczesnym zamieszkiwaniu w mniejszej gminie o charakterze rekreacyjnym.
Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 309 metrów od willi. Apteka jest dostępna w odległości 248 metrów. Dostęp do opieki medycznej zapewnia szpital w odległości 7,7 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) jest oddalone o około 24 km w linii prostej, co pozwala na transfer w około 25 minut w zależności od ruchu na drogach. Pola golfowe, takie jak Club de Golf La Finca i Villamartín, są usytuowane odpowiednio 12 km i 18 km od lokalizacji. To wymaga użycia samochodu do dojazdu na pole. Plaża Platja de La Roqueta jest oddalona o 0,4 km.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Wysokość terenu wynosi 33 metry nad poziomem morza. Nachylenie działki w kierunku plaży wynosi 7%, co wpływa na naturalny odpływ wód deszczowych. Średnia roczna temperatura w Guardamar del Segura wynosi 18,7°C. Liczba godzin słonecznych oscyluje wokół 3843 rocznie. Pora kąpielowa trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Klimat jest śródziemnomorski z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Charakterystycznym elementem krajobrazu jest las sosnowy usytuowany wzdłuż wybrzeża, oddzielający zabudowę od plaży. Obszar ten chroni przed wiatrami i zapewnia cień.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy dostępnych jest pięć plaż wyróżnionych Błękitną Flagą: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta oraz Ortigues-Campo. Platja de La Roqueta i Platja Centre są położone najbliżej willi. Są to plaże piaszczyste o długości łącznie 11 km w okolicy. Warunki do kąpieli są monitorowane, a dostęp do morskiej wody jest bezpośredni. Infrastruktura sportowa obejmuje basen kryty Piscina Municipal, basen klimatyzowany Manel Estiarte oraz sale gimnastyczne. Dla entuzjastów golfu najbliższe pole to Club de Golf La Finca w odległości 12,6 km. Obszar oferuje również punkty widokowe, takie jak Mirador El Moncayo.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leży w południowej części prowincji Alicante, przy ujściu rzeki Segura. W odległości 20 km na północ znajduje się miasto Elche, ważny ośrodek przemysłowy i kulturalny. Miasto Alicante, stolica prowincji, jest oddalone o 32 km. W kierunku zachodnim, w odległości 43 km, leży Murcja. Lokalizacja ta pozwala na korzystanie z udogodnień dużych aglomeracji, takich jak lotniska międzynarodowe czy centra handlowe, przy jednoczesnym zamieszkiwaniu w mniejszej gminie o charakterze rekreacyjnym.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.9°C | 31 mm |
| Luty | 11.5°C | 21 mm |
| Marzec | 14.2°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.5°C | 30 mm |
Stromy
Ref: VL730928
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektu Oasis Guardamar, ten obiekt ma wyższą cenę wyjściową (450 000 EUR vs 332 500 EUR), ale oferuje większą powierzchnię mieszkalną (178 m²) i status willi wolnostojącej z basenem. Obiekty w Rojales, takie jak Oceanic Apartments, mają zbliżoną cenę, ale są to apartamenty, a nie domy jednorodzinne z działką. Daya Nueva (Nueva Daya Villa) oferuje nowsze konstrukcje w podobnej cenie, ale jest usytuowana dalej od wybrzeża, co zmienia charakter dzielnicy na bardziej wiejski. Guardamar del Segura charakteryzuje się wyższą gęstością zaludnienia i bezpośrednim dostępem do lasów sosnowych i plaż, co odróżnia go od terenów w głębi lądu. Cena uwzględnia lokalizację nadmorską. Wiek budynku jest czynnikiem odróżniającym go od nowych inwestycji w okolicy, co może wiązać się z koniecznością remontu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID