Този проект предлага жилища тип "townhouse" в спокоен, селски район, разположен над язовир Ла Консепсион. Въпреки уединената си локация, той е само на 10 минути с кола от „Златната миля“ на Марбеля и Пуерто Банус. Имотът съчетава спокойствието на природата с лесен достъп до градските удобства и оживения крайбрежен живот.
В сравнение с проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този проект в Истан се отличава с по-висока начална цена от €430,000. Това се дължи на специфичното му местоположение в подножието на планината с гледки към язовира, което предлага по-уединена и природна среда в сравнение с по-ориентираните към плажа или градски удобства проекти. Докато другите изброени предлагат по-достъпни опции, този проект позиционира себе си като предложение за купувачи, търсещи спокойствие и връзка с природата, но същевременно желаещи да бъдат близо до лукса и динамиката на Марбеля. Жилищната площ и парцелът са сравними или по-големи спрямо някои от по-евтините алтернативи, което оправдава по-високата цена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Истан, на около 15 км северозападно от Марбеля, проектът предлага уединение в подножието на Сиера Бланка. Близостта до язовир Консепсион осигурява живописни гледки, докато планинският пейзаж създава усещане за спокойствие, далеч от шума на крайбрежието, но все пак достъпен.
Този тип имот е подходящ за търсещи комбинация от лично пространство и общностни удобства. Наличието на собствена тераса и градина, съчетано с общ басейн, отговаря на нуждите от релакс и активен отдих. Три спални и две бани осигуряват комфорт за семейства или групи.
Жилищата са построени през 2007 г. и са завършени. Въпреки че не са ново строителство, те са в добро състояние и предлагат съвременни удобства. Индикативната дата на завършване показва, че проектът е изграден и готов за обитаване, като се възползва от утвърдена инфраструктура.
Проектът не предлага директен изглед към морето, тъй като е разположен навътре в сушата. Гледките са предимно към природа и гористи местности. Общественият транспорт е ограничен, което налага необходимостта от личен автомобил за по-голяма мобилност.
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят постоянно жилище или ваканционен дом, където спокойствието и връзката с природата са приоритет. Семейства с деца ще оценят наличието на 3 спални, частна градина и общ басейн, както и близостта до училища. Хора, работещи дистанционно или пенсионери, търсещи умиротворение, ще намерят идеална среда. Близостта до голф игрища и крайбрежни курорти също го прави привлекателен за любители на спорта и активния отдих, които обаче предпочитат по-тиха база.
Жилищата са в добро състояние, с качествени материали, характерни за строителството от 2007 г. Те разполагат с вградени гардероби, осигуряващи допълнително пространство за съхранение, и двойно остъклени прозорци. Системите за контрол на климата включват климатизация за комфорт през цялата година. Отделните бани (en suite) и общата баня предлагат функционалност. Електрическите щори допринасят за сигурността и удобството. Мебелите са опционални, което позволява на купувачите да персонализират интериора.
Наличните жилища тип "townhouse" в този проект започват от €430,000. Предлагат се имоти с 3 спални и 2 бани, с жилищна площ от 142 м² и парцел от 195 м². Цената отразява местоположението в близост до Марбеля, както и характеристики като частна тераса, градина и достъп до общ басейн. Възможността за закупуване на имот с тези параметри на тази цена в района е индикатор за пазарните нива.
Истан предлага спокоен начин на живот, хармонично съчетаващ селската атмосфера с близостта до градските центрове. Разположението му в планината, близо до язовир, създава усещане за уединение и връзка с природата. Сутрешното кафе на терасата с гледка към гористи местности и следобедните разходки покрай язовира са част от ежедневието. Въпреки това, само на кратко пътуване с кола, оживените зони на Марбеля и Пуерто Банус предлагат разнообразие от ресторанти, магазини и развлечения, осигурявайки баланс между спокойствие и динамика.
Животът в Истан предлага уникална комбинация от селска идилия и близост до градски център. Въпреки че е разположен в планината, проектът е на кратко разстояние от Марбеля (10 км), където се намират големи супермаркети, болници и търговски центрове. Наличието на ресторанти, кафенета, аптека и банка в радиус от 2 км осигурява основни удобства. Училищата също са близо, което го прави удобен за семейства. Разстоянието до летище Малага (41 км) улеснява международните пътувания.
Проектът се намира в община Истан, провинция Малага, в непосредствена близост до природния парк Сиера де лас Ниевес. Разположението над язовир Консепсион го отличава, предлагайки специфични гледки и близост до водни ресурси, като същевременно е на кратко разстояние от средиземноморското крайбрежие.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Истан е живописно село, разположено в планините, над известния курорт Марбеля. Отстои на около 10 км от оживената Марбеля и на 50 км от провинциалния център Малага. Това положение осигурява достъп до космополитния живот на крайбрежието, но същевременно предлага спокойствието на планинския регион. Гледките към язовира и планината Сиера Бланка добавят към привлекателността на локацията.
Проектът е на 9.2 км от плажовете на Марбеля (Playa de Casablanca, Fontanilla, Nagüeles). Голф игрища като German Golf Academy и Aloha Golf Club са на около 7.5-8 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 41 км, осигурявайки добра свързаност. Най-близкият супермаркет е на 8 км, а болницата, на 8.7 км. Аптека се намира само на 190 метра, а EV зарядна станция, на 8.9 км, което показва добра свързаност с инфраструктурата.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се радва на средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.2°C. Температурите варират между 11°C през зимата и 26°C през лятото. Въпреки че морето е на 9.2 км, то поддържа температура над 20°C за около 4 месеца, което позволява плуване. Разположението на 304 метра надморска височина в планината Сиера Бланка предлага по-свеж въздух и красиви гледки, но също така може да означава по-хладни вечери в сравнение с крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че проектът не е на първа линия, най-близките плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са на около 9.2 км. Районът около Марбеля предлага множество плажове с „Син флаг“. За любителите на голфа, няколко игрища са наблизо, включително German Golf Academy (7.5 км) и Aloha Golf Club (7.9 км). Град Истан разполага с общински плувен басейн (0.4 км) и множество туристически пътеки в околните планини, предлагащи възможности за спорт и отдих.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Истан е живописно село, разположено в планините, над известния курорт Марбеля. Отстои на около 10 км от оживената Марбеля и на 50 км от провинциалния център Малага. Това положение осигурява достъп до космополитния живот на крайбрежието, но същевременно предлага спокойствието на планинския регион. Гледките към язовира и планината Сиера Бланка добавят към привлекателността на локацията.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
