Tento projekt nabízí řadové domy v obci Istán, která se nachází v malebné krajině provincie Málaga. Lokalita kombinuje klid venkova s blízkostí k pobřeží a městským zařízením. Domy jsou navrženy pro pohodlné bydlení s důrazem na praktičnost a propojení s okolní přírodou.
V porovnání s projekty na pobřeží, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), se tento projekt v Istánu nachází v jiné cenové kategorii a nabízí odlišný životní styl. Zatímco pobřežní projekty často nabízejí přímý přístup k pláži a jsou orientovány na turistický ruch a luxusní resorty, tento dům v Istánu se zaměřuje na klidnější, venkovské prostředí s výhledy na hory. Cena 430 000 € je vyšší než u uvedených pobřežních projektů, což odráží specifickou lokalitu a charakter nemovitosti. Nabízí však větší pozemek a soukromou zahradu, což bývá u novějších pobřežních projektů méně obvyklé kvůli omezenému prostoru. Dostupnost služeb a pláží je zde zajištěna spíše automobilem, na rozdíl od projektů přímo v centrech letovisek. Tento projekt je tedy určen pro specifickou klientelu, která upřednostňuje přírodu a klid před přímou blízkostí moře a rušných center.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v kopcovité krajině, s výhledem na přehradu La Concepción a okolní zalesněné oblasti. Nabízí klidné venkovské prostředí, přestože je v dosahu 10 minut jízdy od pobřeží a známých letovisek.
Domy jsou vhodné pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo hlavní turistické trasy, ale stále chtějí mít snadný přístup k vybavení a službám. Nabízejí soukromí a spojení s přírodou, což je ideální pro celoroční bydlení či rekreační pobyty.
Jedná se o dokončenou výstavbu z roku 2007. Domy jsou připraveny k okamžitému nastěhování, což eliminuje čekací dobu spojenou s novými projekty. Obyvatelé tak mohou začít využívat své nové bydlení bez prodlev.
Projekt nenabízí moderní novostavbu s nejnovějšími energetickými standardy. Vzdálenost od nejbližších větších měst může vyžadovat použití automobilu pro každodenní nákupy či delší cesty. Nabízí komunitní bazén, nikoliv soukromý.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří preferují klidnější životní styl v přírodním prostředí, ale zároveň si cení dostupnosti městských služeb a pobřežních aktivit. Jedná se o ideální volbu pro rodiny hledající stabilní bydlení s dostatkem prostoru, nebo pro jednotlivce či páry, kteří plánují trávit v regionu delší časové období a vyhledávají útočiště před ruchem velkých měst. Kupující, kteří oceňují blízkost k přírodním krásám, pěším trasám a venkovním aktivitám, najdou v Istánu ideální zázemí. Zároveň je projekt atraktivní pro ty, kteří hledají nemovitost s dobrou investiční hodnotou v rozvíjející se, ale stále klidné části Costa del Sol, s potenciálem pro víkendové pobyty či dlouhodobější pronájmy.
Nemovitost disponuje celkovou obytnou plochou 142 m² a byla dokončena v roce 2007. Dům je rozložen na dvou podlažích a zahrnuje 3 ložnice a 2 koupelny, z nichž jedna je en-suite. Obývací pokoj plynule přechází do jídelní části a je propojen s otevřenou, vybavenou kuchyní. Z obytných prostor je výhled na zalesněnou oblast. K dalším prvkům patří klimatizace v celém domě a soukromý balkon s přístupem k velké soukromé zahradě. V ceně je zahrnuto soukromé parkovací stání. Předpokládá se standardní kvalita provedení odpovídající datu výstavby, s důrazem na funkčnost a pohodlí. Materiály použité při stavbě a finálních úpravách odpovídají tehdejším standardům pro rezidenční nemovitosti v této oblasti.
Nabízený řadový dům má počáteční cenu 430 000 €. Tato cena odráží lokalitu v klidné venkovské oblasti a rozlohu nemovitosti 142 m² obytné plochy na pozemku 195 m². S ohledem na dokončení stavby v roce 2007 a standardní vybavení spadá do střední cenové kategorie pro tento typ nemovitosti v regionu. K dispozici jsou 3 ložnice a 2 koupelny, což odpovídá standardní nabídce pro rodinné bydlení. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou stavbu, je dostupnost okamžitá po finalizaci transakce.
Istán je obklopen přírodou Sierra Blanca a leží v údolí řeky Rio Verde, nedaleko přehrady La Concepción, která zásobuje vodou pobřeží. Toto umístění poskytuje klidné prostředí s výhledy na hory a zeleň. Domy se nacházejí v klidné rezidenční části obce, která nabízí kombinaci soukromí a dostupnosti. Denní rytmus je zde určen především klidem venkova, s možností procházek v přírodě a výletů k nedaleké přehradě. Blízkost Marbelly (10 km) zajišťuje přístup k městským službám, nákupním centrům a restauracím, ale samotný Istán si zachovává svůj tradiční andaluský charakter a poklidnější tempo života. Sousedství je převážně rezidenční, s dalšími řadovými domy a vilami, což vytváří příjemné a bezpečné prostředí.
Istán, obec s přibližně 1 707 obyvateli (predikce 2025), se nachází pod pohořím Sierra Blanca, asi 15 km severozápadně od Marbelly. Toto umístění poskytuje klidné prostředí s výhledy na zalesněné kopce a nedalekou přehradu. Každodenní život zde je ovlivněn blízkostí přírody a tradiční andaluskou atmosférou. V obci se nachází základní občanská vybavenost, včetně restaurací, obchodů, lékárny a banky v okruhu 2 km. Pro širší výběr služeb, nákupů a kulturního vyžití je k dispozici Marbella (10 km). Mobilita je zajištěna 6 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, avšak pro efektivní přesuny a využívání vzdálenějších služeb (jako jsou golfová hřiště nebo letiště) je automobil nezbytný. Střední příjem v provincii Málaga dosahuje 16 450 €, což naznačuje socioekonomické prostředí regionu.
Tento projekt se nachází v obci Istán, vnitrozemském městečku v provincii Málaga, s výhledem na přehradu La Concepción. Jeho poloha nabízí kombinaci klidného venkovského života s relativní blízkostí k pobřežním letoviskům jako Marbella.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v obci Istán, která se nachází v provincii Málaga, přibližně 10 km severozápadně od pobřežního města Marbella. Tato poloha poskytuje klidné zázemí v podhůří hor Sierra Blanca, s výhledem na přehradu La Concepción. Zároveň umožňuje snadný přístup k rozvinuté infrastruktuře a službám Marbelly, včetně přístavů, nákupních center a mezinárodních škol. Větší město Málaga, hlavní centrum provincie s mezinárodním letištěm a bohatým kulturním životem, je vzdáleno asi 50 km. Algeciras, další významné přístavní město, leží přibližně 67 km západně.
Projekt je situován 41 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což představuje přibližně 40-50 minut jízdy autem v závislosti na dopravní situaci. Nejbližší pláže jako Playa de Casablanca nebo Playa de la Fontanilla jsou vzdálené přibližně 9.2 km, tedy asi 15-20 minut jízdy. Centra měst jako Marbella (10 km) a Málaga (50 km) jsou snadno dostupná po silnici. V okruhu 8 km se nachází několik významných golfových hřišť, včetně Aloha Golf Club. Supermarket a nemocnice jsou v dosahu přibližně 8-9 km. Lékárna je přímo v obci, vzdálená jen 190 metrů. Nabídka 5 restaurací a kaváren v blízkém okolí doplňuje základní služby.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nachází v nadmořské výšce 304 metrů nad mořem, což přispívá k mírnějšímu klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18.2°C. V létě se teploty pohybují mezi 20-30°C, zatímco v zimě klesají na průměrných 10-18°C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky vysokých 3,851 hodin ročně, což podporuje středomořský životní styl. Plavecká sezóna, kdy teplota vody v moři dosahuje minimálně 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Oblast je charakteristická krajinou Sierra Blanca, nabízející možnosti pro pěší turistiku a venkovní aktivity. Hojnost slunečního svitu a příjemné teploty po většinu roku vytvářejí ideální podmínky pro život v přírodě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se projekt nachází ve vnitrozemí, pobřeží Costa del Sol je snadno dostupné. Nejbližší pláže, jako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, jsou vzdálené přibližně 9.2 km. V okolí se nachází několik vysoce hodnocených golfových hřišť, včetně Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) a Golf Los Naranjos (8.0 km). Pro vodní sporty a relaxaci u moře je k dispozici přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli. Místní komunita nabízí také sportovní zařízení, jako je obecní koupaliště Piscina Municipal (0.4 km). Blízkost přírodních rezervací a turistických tras v pohoří Sierra de las Nieves dále rozšiřuje možnosti pro aktivní odpočinek.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt je situován v obci Istán, která se nachází v provincii Málaga, přibližně 10 km severozápadně od pobřežního města Marbella. Tato poloha poskytuje klidné zázemí v podhůří hor Sierra Blanca, s výhledem na přehradu La Concepción. Zároveň umožňuje snadný přístup k rozvinuté infrastruktuře a službám Marbelly, včetně přístavů, nákupních center a mezinárodních škol. Větší město Málaga, hlavní centrum provincie s mezinárodním letištěm a bohatým kulturním životem, je vzdáleno asi 50 km. Algeciras, další významné přístavní město, leží přibližně 67 km západně.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 15.1°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.9°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 15 mm |
| Říjen | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
