Istán, Andalūzijos provincijoje Malagoje įsikūręs miestelis, siūlo ramią gyvenimo aplinką, pasižyminčią tradicine ispanų architektūra ir apsuptą gamtos. Šis projektas, „Zahara de Istán“, yra įsikūręs šalia La Konsepsjono rezervuaro, vos už 10 minučių kelio automobiliu nuo Marbeljos auksinės mylios ir Puerto Banuso. Jis sujungia kaimo ramybę su prieinamumu prie populiarių pakrantės zonų, siūlydamas unikalų gyvenimo būdą tarp gamtos ir pajūrio pramogų.
Palyginti su kitais regiono projektais, „Zahara de Istán“ išsiskiria savo unikalia lokacija Istán miestelyje, kuris siūlo ramesnę aplinką nei tiesiogiai prie jūros esančios gyvenvietės. Pavyzdžiui, „Aquamar“ Torremolinos, „Lantana Residencial“ Mijas ir „Etherna Homes 2“ Esteponoje yra arčiau pakrantės ir didesnių miestų centrų, o jų kainos prasideda nuo 205 000 iki 269 950 eurų. Šie projektai dažnai orientuojasi į modernesnį, pajūrio stiliaus gyvenimo būdą. Tuo tarpu „Zahara de Istán“ siūlo labiau tradicinį, kaimo stiliaus gyvenimo būdą, esantį aukščiau kalnuose, bet vis tiek lengvai pasiekiamą Marbeljos infrastruktūrą. Dėl to jo pradinė kaina (430 000 eurų) yra aukštesnė, atspindinti didesnį plotą (142 m² gyvenamojo ploto ir 195 m² sklypo) bei specifinę, gamtos apsuptą lokaciją, kuri yra mažiau komercializuota nei tiesioginės pakrantės zonos. Tai pritrauks pirkėjus, kurie ieško ramybės ir autentiškumo, vertindami gamtos vaizdus ir tradicinę aplinką, bet norintys išlaikyti patogų susisiekimą su populiariais kurortais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Miesto stovyklavietė yra gamtos apsuptyje, žemiau Marbeljos, su vaizdu į La Konsepsjono rezervuarą. Tai suteikia gyventojams ramybę ir gamtos artumą, tuo pačiu išlaikant patogų susisiekimą su Marbeljos pakrantės objektais, kurie yra lengvai pasiekiami automobiliu.
Šis projektas atitinka poreikius tų, kurie ieško ramesnio gyvenimo būdo, nenutoldami nuo pajūrio pramogų. Jis siūlo erdvius namus su privačiais sodais ir bendromis erdvėmis, tokiomis kaip baseinas. Tai puikiai tinka šeimoms ar asmenims, norintiems derinti gamtos apsuptį su patogumais netoli didesnių miestų.
Nors statybos darbai buvo baigti 2007 m., projektas „Zahara de Istán“ vis dar siūlo modernius sprendimus ir patogumus. Namai yra paruošti gyventi, su galimybe įsigyti baldus. Šis faktas rodo brandų projektą, kuriame jau įsitvirtino bendruomenė ir infrastruktūra.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio patekimo prie jūros ar artumo prie didelių prekybos centrų. Nors Istán miestas yra arti Marbeljos, tai vis tiek yra atskira gyvenvietė su savo ritmu. Gyventojams gali prireikti automobilio kasdieniams poreikiams tenkinti, ypač jei jie dirba ar dažnai lankosi didesniuose miestuose.
Šis projektas tinka tiems, kurie vertina ramybę ir gamtos artumą, bet nenori atsisakyti miestietiško patogumo. Jis gali būti patrauklus pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto atostogoms, kur galėtų pabėgti nuo kasdienio šurmulio, arba tiems, kurie nori įsikurti nuolat Ispanijoje ir mėgautis lėtesniu gyvenimo ritmu. Dėl erdvių patalpų ir privataus sodo šis projektas tinkamas ir šeimoms su vaikais. Taip pat jis gali sudominti asmenis, besidominčius golfo sportu, nes netoliese yra kelios golfo aikštynai. Nepaisant Istán vietovės, artumas prie Marbeljos (10 km) reiškia, kad didmiesčio teikiamais privalumais, parduotuvėmis, restoranais, kultūriniais renginiais, galima naudotis lengvai.
Projektas „Zahara de Istán“ pasižymi gera statybos kokybe, atspindinčia 2007 m. statybos standartus. Namai yra suprojektuoti atsižvelgiant į Viduržemio jūros regiono klimatą ir gyvenimo būdą. Parduodami namai yra „geros“ būklės, su sumontuotomis spintomis miegamuosiuose, suteikiančiomis papildomos laikymo vietos. Vonios kambariai yra funkcionalūs, vienas iš jų, su vonia ir atskiru vonios kambariu (en-suite). Gyvenamasis plotas sujungtas su valgomojo zona ir atvira virtuve, kuri yra pilnai įrengta. Grindys tikriausiai yra plytelės, tipinės šiam regionui, užtikrinančios vėsą vasarą. Nors detalės apie konkrečias medžiagas nėra pateikiamos, bendra apdaila ir įrengimai atitinka to laikmečio standartus, siūlant komfortišką ir praktišką aplinką. Šildymas ir vėsinimas užtikrinamas per oro kondicionavimo sistemą.
Šiuo metu siūlomi trys miegamieji ir du vonios kambariai turintys namai yra parduodami už pradinę kainą nuo 430 000 eurų. Bendra gyvenamasis plotas siekia 142 m², o sklypo plotas, 195 m². Šie „townhouse“ tipo namai yra jau pastatyti, o jų statybos baigtos 2007 m. Tokie kainos ir ploto santykiai siūlo gana gerą vertę, ypač atsižvelgiant į Istán vietovę ir ramią aplinką. Tai suteikia galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą vaizdingoje vietoje, kuri yra palyginti arti Marbeljos, bet siūlo daugiau privatumo ir gamtos.
Istán yra žavus miestelis, siūlantis unikalią patirtį tarp gamtos ir Viduržemio jūros pakrantės. Gyvenimas čia yra ramesnis, su tradiciniais ispanų papročiais ir kaimo aplinka. Nors miestelis yra netoli Marbeljos, jis išlaiko savo autentiškumą. Namai „Zahara de Istán“ yra įsikūrę vaizdingoje vietovėje, nuo kurios atsiveria vaizdai į aplinkinius miškus ir La Konsepsjono rezervuarą. Tai vieta, kur ryto kava geriama terasoje, mėgaujantis gamtos ramybe, o popietę galima praleisti tyrinėjant apylinkes ar važiuojant į netoliese esančią Marbelją pramogoms. Bendruomenės baseinas ir kiti patogumai suteikia papildomo komforto, o gatvės apšvietimas ir privati automobilių stovėjimo aikštelė užtikrina saugumą.
Gyvenimas Istán mieste siūlo unikalią patirtį Andalūzijoje, derindamas kaimo idilę su Viduržemio jūros pakrantės prieinamumu. Istán, esantis aukščiau nei Marbelja, siūlo ramesnį ritmą, bet kartu leidžia lengvai pasiekti Marbeljos ir Puerto Banuso kurortų teikiamus malonumus, tokius kaip restoranai, parduotuvės ir naktinis gyvenimas. Miestelis yra apsuptas gamtos, su vaizdu į La Konsepsjono rezervuarą ir Sierra Blanca kalnus. Tai patrauklu tiems, kurie vertina gamtą, žygius ir ramesnę aplinką. Vietinėje bendruomenėje yra pagrindinės paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir kavinės, bet didesnių prekybos centrų ir tarptautinių mokyklų reikėtų ieškoti Marbeljoje. Automobilis yra beveik būtinas norint patogiai judėti ir pasinaudoti visais regiono privalumais.
Šis projektas yra įsikūręs Istán miestelyje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis yra sausumoje, aukščiau Marbeljos, ir siūlo vaizdingus kraštovaizdžius bei gamtos artumą. Tai svarbu suprasti, kaip jis derina ramybę su pakrantės prieinamumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Istán yra strateginėje vietoje Andalūzijos regione, įsikūręs nedideliu atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės ir didesnių miestų. Jis yra apie 10 km nuo Marbeljos, svarbaus kurortinio centro, žinomo savo prabanga ir paplūdimiais. Malagos miestas, provincijos sostinė su dideliu tarptautiniu oro uostu, yra maždaug 50 km atstumu. Algeciras, svarbus uostamiestis, yra apie 67 km į vakarus. Ši padėtis leidžia Istán gyventojams mėgautis kaimo ramybe, tačiau tuo pačiu metu turėti lengvą prieigą prie regiono didesnių miestų infrastruktūros, kultūros ir verslo galimybių.
Iš Istán miesto, kur įsikūręs projektas „Zahara de Istán“, automobiliu pasieksite Marbelją per maždaug 10-15 minučių. Tai reiškia, kad populiarios pakrantės zonos, tokios kaip „Golden Mile“ ir Puerto Banusas, yra pasiekiamos per maždaug 10 km. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca, Fontanilla ir Nagüeles, yra apie 9.2 km atstumu. Didžiausias regiono oro uostas, Malaga-Costa del Sol (AGP), yra maždaug 41-42 km atstumu, kelionė trunka apie 40-50 minučių, priklausomai nuo eismo. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, įskaitant Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) ir Aloha Golf Club (7.9 km). Artimiausia vaistinė yra vos už 190 metrų, o didesnių parduotuvių ar ligoninės reikėtų ieškoti Marbeljoje (apie 8 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Istán miestelis yra įsikūręs vaizdingoje vietoje, Andalūzijos pietuose, aukštai virš jūros lygio (304 metrai), apsuptas Sierra Blanca kalnų ir La Konsepsjono rezervuaro. Ši aukštesnė padėtis užtikrina malonesnes temperatūras vasaros mėnesiais, palyginti su pakrante. Vidutinė metinė temperatūra regione svyruoja apie 18.2°C, o saulės spindulių kiekis per metus siekia įspūdingus 3,851 valandas, kas rodo beveik ištisus metus trunkantį šiltą klimatą. Vasaros būna karštos ir sausos, o žiemos švelnios ir drėgnos. Nuo maždaug birželio iki rugsėjo mėnesio vandens temperatūra jūroje yra tinkama maudynėms (virš 20°C), nors artimiausi paplūdimiai yra už keleto kilometrų. Kalnuota vietovė siūlo galimybes žygiams ir gamtos stebėjimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Istán miestelis yra įsikūręs sausumoje, jo artumas prie Marbeljos (10 km) atveria duris į populiarius Viduržemio jūros kurortų paplūdimius. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles, yra pasiekiami per maždaug 9.2 km. Šie paplūdimiai dažnai yra gerai prižiūrimi ir siūlo įvairias paslaugas. Be to, regione yra daugybė sporto objektų. Netoliese yra kelios golfo aikštynai, įskaitant Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) ir Aloha Golf Club (7.9 km). Taip pat yra sporto kompleksų ir baseinų, pavyzdžiui, savivaldybės baseinas (Piscina Municipal) vos už 0.4 km nuo Istán centro. Tai suteikia platų pasirinkimą laisvalaikio praleidimo būdų tiek aktyvaus poilsio mėgėjams, tiek norintiems atsipalaiduoti.
9 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Istán yra strateginėje vietoje Andalūzijos regione, įsikūręs nedideliu atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės ir didesnių miestų. Jis yra apie 10 km nuo Marbeljos, svarbaus kurortinio centro, žinomo savo prabanga ir paplūdimiais. Malagos miestas, provincijos sostinė su dideliu tarptautiniu oro uostu, yra maždaug 50 km atstumu. Algeciras, svarbus uostamiestis, yra apie 67 km į vakarus. Ši padėtis leidžia Istán gyventojams mėgautis kaimo ramybe, tačiau tuo pačiu metu turėti lengvą prieigą prie regiono didesnių miestų infrastruktūros, kultūros ir verslo galimybių.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 59 mm |
| Balandis | 15.1°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.9°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 15 mm |
| Spalis | 18.1°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.9°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
