Πρόκειται για μια ανάπτυξη κατοικιών τύπου townhouses που βρίσκεται στην Istán, επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η περιοχή προσφέρει ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον, με θέα στο φράγμα La Concepción. Παρά την απομονωμένη αίσθηση, βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τις παραλίες και τις ανέσεις της Μαρμπέγια, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς να αποκόπτονται από την ακτογραμμή.
Σε σύγκριση με τα Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το Zahara de Istan στην Istán, με τιμή εκκίνησης €430.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να δικαιολογείται από την πιο αποκλειστική τοποθεσία στην Istán, κοντά στη Μαρμπέγια, προσφέροντας μια πιο ήσυχη, αγροτική ατμόσφαιρα σε αντίθεση με την πιο πυκνοκατοικημένη ή τουριστική φύση των άλλων περιοχών. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν πιο προσιτές τιμές, η Istán προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας, φύσης και εύκολης πρόσβασης στις πολυτελείς ανέσεις της Μαρμπέγια, κάτι που αντανακλάται στην τιμή του ακινήτου. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία Μάλαγα (€16.450) υποδηλώνει μια περιοχή με οικονομική δραστηριότητα, όπου η τιμή του Zahara de Istan ευθυγραμμίζεται με ακίνητα που προσφέρουν αυξημένη ποιότητα ζωής και τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή της Istán. Η εγγύτητα στο φράγμα La Concepción και η θέα σε δασώδεις εκτάσεις προσφέρουν μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ οι κύριες παραλίες και τα κέντρα δραστηριοτήτων της Μαρμπέγια απέχουν μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Αυτή η τοποθεσία γεφυρώνει την ηρεμία της υπαίθρου με την προσβασιμότητα στις παραθαλάσσιες ανέσεις.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης με εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις. Οι 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με ιδιωτικό κήπο και βεράντα, προσφέρουν άνετο χώρο διαβίωσης. Η ιδέα ενός κοινοτικού χώρου πισίνας και η ηρεμία της αγροτικής περιοχής ανταποκρίνονται σε επιθυμίες για χαλάρωση και αναψυχή.
Το συγκρότημα κατοικιών ολοκληρώθηκε το 2007, με την κατασκευή να βρίσκεται πλέον στο στάδιο 'ολοκληρωμένο'. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέο έργο υπό κατασκευή, αλλά για υφιστάμενες κατοικίες που είναι διαθέσιμες προς πώληση. Η χρήση 'completed 2007 (indicative)' υποδηλώνει ότι η ημερομηνία ολοκλήρωσης είναι ενδεικτική και μπορεί να αντικατοπτρίζει την αρχική φάση της ανάπτυξης.
Η κατοικία δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, εσωτερικά της ακτογραμμής. Η απόσταση από τις κύριες παραλίες είναι 9.2 χλμ. Επιπλέον, η αναγκαιότητα αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις αποτελεί περιορισμό για όσους προτιμούν την ευκολία των δημόσιων συγκοινωνιών, καθώς οι πλησιέστερες δημόσιες συγκοινωνίες απαιτούν περπάτημα.
Αυτό το townhouse ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια κατοικία σε μια ήρεμη, αγροτική περιοχή, αλλά με την ευκολία πρόσβασης στις ανέσεις μιας πόλης όπως η Μαρμπέγια. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι με επαρκή χώρο (3 υπνοδωμάτια) και ιδιωτικό κήπο, ή για ζευγάρια που επιθυμούν ένα ήσυχο μέρος για διακοπές ή μόνιμη διαβίωση, μακριά από την τουριστική φασαρία. Η δυνατότητα χρήσης της κοινοτικής πισίνας και οι κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις απευθύνονται σε άτομα με ενεργό τρόπο ζωής. Επίσης, όσοι εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ηρεμία, αλλά θέλουν να βρίσκονται σε απόσταση 10 χλμ. από τη θάλασσα και τις διεθνείς παροχές, θα βρουν αυτή την επιλογή ελκυστική.
Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2007, διαθέτει καλή κατάσταση. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και το ιδιωτικό μπαλκόνι/βεράντα υποδηλώνουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης και υπαίθριους χώρους. Ο έλεγχος κλιματισμού διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και η ασφάλεια ενός περιφραγμένου συγκροτήματος (gated complex) προσθέτουν στην ποιότητα διαβίωσης. Ενώ λεπτομέρειες για τα υλικά φινιρίσματος δεν παρέχονται εκτενώς, η γενική κατάσταση 'Good' και τα χαρακτηριστικά υποδηλώνουν ένα λειτουργικό και καλά συντηρημένο ακίνητο.
Το townhouse προσφέρεται στην τιμή των 430.000 €. Αυτή η τιμή αντιστοιχεί σε ένα ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, επιφάνειας 142 m² κύριου χώρου και 195 m² οικοπέδου. Η διαθεσιμότητα αφορά μια ολοκληρωμένη κατασκευή από το 2007, που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο σε μια μεσαία έως υψηλή κατηγορία τιμών για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά του και την τοποθεσία του σε σχέση με τη Μαρμπέγια.
Η Istán, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, μακριά από την πολυκοσμία των παράκτιων θέρετρων. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη φύση, με ευκαιρίες για πεζοπορία και απόλαυση των φυσικών τοπίων της Sierra Blanca. Η ζωή περιστρέφεται γύρω από την ήρεμη ατμόσφαιρα του χωριού, με τοπικά εστιατόρια και καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Παρόλο που απαιτείται αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις, η εγγύτητα στα 10 χλμ. από τη Μαρμπέγια επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες ανέσεις, όπως εμπορικά κέντρα, διεθνή σχολεία και πολυσύχναστες παραλίες, όταν αυτό επιθυμείται. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη, ιδανική για ξεκούραση.
Η ζωή στην Istán σημαίνει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης. Βρίσκεται σε υψόμετρο 304 μέτρων, προσφέροντας καθαρό αέρα και θέα στη φύση. Η εγγύτητα σε 2 εστιατόρια, 1 φαρμακείο, 1 τράπεζα και 1 καφέ εντός 2 χλμ. καλύπτει τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Για εκπαίδευση, υπάρχει 1 δημοτικό σχολείο στην περιοχή. Οι 50 δημόσιες συγκοινωνίες σε 50 στάσεις υποδεικνύουν κάποια κάλυψη, αλλά η αναγκαιότητα αυτοκινήτου για μετακινήσεις μεγαλύτερης απόστασης, όπως προς τη Μαρμπέγια (10 χλμ.) ή το νοσοκομείο (8.7 χλμ.), είναι εμφανής. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε πολλές γκολφ ακαδημίες και γήπεδα.
Η τοποθεσία της Istán, όπως φαίνεται στον χάρτη, τοποθετείται στο εσωτερικό της ακτογραμμής της Costa del Sol, στους πρόποδες της οροσειράς Sierra Blanca. Η εγγύτητα στο φράγμα La Concepción είναι εμφανής, ενώ η σύνδεσή της με την ακτή μέσω του επαρχιακού οδικού δικτύου τονίζει την ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Istán βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία Μάλαγα, βορειοδυτικά της Μαρμπέγια (10 χλμ.) και νοτιοανατολικά της Ronda. Η εγγύτητά της στη Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι) την καθιστά προσβάσιμη σε μια μεγάλη αστική περιοχή με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία ενός μικρότερου χωριού. Η Μάλαγα (50 χλμ.), η πρωτεύουσα της επαρχίας (579.076 κάτοικοι), προσφέρει περαιτέρω πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες, ενώ το Αλχεθίρας (67 χλμ.) ανοίγει την πρόσβαση προς την Κόστα ντε λα Λους.
Η προσβασιμότητα από αυτό το townhouse στην Istán είναι καλή, ειδικά για όσους διαθέτουν όχημα. Η απόσταση από την αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 41 χλμ., καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Οι παραλίες όπως η Playa de Casablanca απέχουν 9.2 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Aloha Golf Club βρίσκονται σε απόσταση περίπου 8 χλμ. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, βρίσκονται στα 8 χλμ., ενώ ένα φαρμακείο είναι σε απόσταση μόλις 190 μέτρων. Η πλησιέστερη EV-charging station είναι στα 8.9 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Istán απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C. Με περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στις νότιες πλαγιές της Sierra de las Nieves, προσφέρει καθαρό αέρα και ενδεχομένως ευχάριστα δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτή κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που βρίσκεται εσωτερικά, το townhouse προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Casablanca, την Playa de la Fontanilla και την Playa de Nagüeles να βρίσκονται όλες σε απόσταση 9.2 χλμ. Αυτές οι παραλίες είναι δημοφιλείς προορισμοί στην ακτή της Μαρμπέγια. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Driving Range / German Golf Academy (7.5 χλμ.) και το Aloha Golf Club (7.9 χλμ.). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 9 αθλητικές εγκαταστάσεις και μια δημοτική πισίνα (0.4 χλμ.), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Istán βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία Μάλαγα, βορειοδυτικά της Μαρμπέγια (10 χλμ.) και νοτιοανατολικά της Ronda. Η εγγύτητά της στη Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι) την καθιστά προσβάσιμη σε μια μεγάλη αστική περιοχή με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία ενός μικρότερου χωριού. Η Μάλαγα (50 χλμ.), η πρωτεύουσα της επαρχίας (579.076 κάτοικοι), προσφέρει περαιτέρω πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες, ενώ το Αλχεθίρας (67 χλμ.) ανοίγει την πρόσβαση προς την Κόστα ντε λα Λους.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
