Dette townhouses-projekt i Istán, Málaga, tilbyder en boligmulighed i et roligt, landligt miljø, dog tæt på kystens bekvemmeligheder. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 142 m² boligareal og 195 m² grund, repræsenterer ejendommene en mulighed for dem, der søger en tilbagetrukket livsstil. Bygget i 2007, er boligerne klar til indflytning og integreret i et område, der kombinerer naturskønhed med adgang til lokale faciliteter.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder dette townhouse i Istán en højere startpris. Denne prisforskel kan forklares med beliggenheden i et mere traditionelt andalusisk miljø, der ligger lidt fra den direkte kyststrækning, men tættere på bjergene og den autentiske landsbyatmosfære. Mens de nævnte projekter typisk er placeret tættere på stranden og har et moderne design, fokuserer Istán-projektet på en livsstil, der værdsætter ro, natur og en vis grad af afskærmning fra turismen. Den angivne pris på €430.000 for et 142 m² townhouse fra 2007 afspejler dette unikke aspekt og den specifikke efterspørgsel efter boliger i bjerglandsbyer med god adgang til kystens tilbud.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Istán, en malerisk landsby beliggende i bjergene bag Marbella. Denne positionering giver en følelse af ro og en nærhed til naturen, mens kystens aktiviteter og faciliteter forbliver inden for rækkevidde. Beliggenheden er karakteriseret ved et kuperet terræn og en udsigt over det omkringliggende landskab, hvilket understreger stedets rolige atmosfære.
Disse townhouses henvender sig til købere, der værdsætter en kombination af privatliv, rolige omgivelser og adgang til natur. Med tre soveværelser og separate udearealer, herunder en privat have, tilbyder ejendommene plads til både familieliv og afslapning. Nærheden til golfbaner og vandrestier imødekommer en aktiv livsstil.
Ejendommene blev færdiggjort i 2007 og er derfor ikke et nybyggeri i traditionel forstand. Status som 'Gereed' indikerer, at boligerne er fuldt opført og klar til beboelse. Dette betyder, at der ikke er en byggeperiode at forholde sig til, og potentielle købere kan overtage ejendommen umiddelbart efter købsprocessen er afsluttet.
Projektet tilbyder ikke direkte adgang til stranden; den nærmeste strand ligger over 9 km væk. Der er ingen privat parkeringskælder, men ejendommene har privat parkering. Boligerne har heller ikke gulvvarme som standardfunktion. Den oprindelige byggeperiode var i 2007, hvilket betyder, at de ikke er opført efter de nyeste energistandarder, der gælder for helt nybyggeri.
Dette projekt er velegnet for købere, der søger et roligt tilbagetog væk fra kystens travlhed, men med nem adgang til faciliteterne i Marbella og Puerto Banús. Det passer til dem, der værdsætter naturen, med muligheder for vandreture i Sierra Blanca og nærhed til golfbaner. En bil er nødvendig for at udnytte beliggenheden fuldt ud, hvilket gør det ideelt for dem, der planlægger at bruge ejendommen som helårsbolig eller et hyppigt feriested. Familier kan finde plads med de tre soveværelser og den private have, mens par eller individuelle købere kan nyde den fredelige atmosfære og de fælles faciliteter som swimmingpoolen. Investorer kan se det som en mulighed for udlejning, der tilbyder en autentisk spansk oplevelse.
Ejendommene, der blev opført i 2007, fremstår generelt i god stand, hvilket indikerer solid byggekvalitet fra den periode. De er udstyret med individuel klimakontrol via aircondition, hvilket sikrer komfort året rundt. Terrasser og private haver tilbyder udendørs opholdsrum, mens indbyggede garderobeskabe bidrager til praktisk opbevaring. Køkkenerne er integrerede, og der forefindes mindst ét badeværelse en suite. Sikkerhedsfunktioner som et aflåst kompleks og elektriske skodder øger trygheden. Materialevalg og finish afspejler standarderne for mellemklasseboliger fra midten af 00'erne, med fokus på funktionalitet og et behageligt opholdsmiljø. Valgfri møblering kan tilpasses individuelle præferencer.
Med en startpris på €430.000 for et townhouse med 3 soveværelser og 2 badeværelser, placerer dette projekt sig i et mellemtone segment for boliger i denne region af Costa del Sol. Prisen afspejler ejendommens størrelse på 142 m² boligareal og 195 m² grund, samt dens beliggenhed i Istán. Da ejendommene er færdigbyggede fra 2007, er de tilgængelige for hurtig overtagelse. Der kan være variationer i den endelige pris baseret på specifikke ejendommes placering inden for komplekset og eventuelle individuelle opgraderinger foretaget af tidligere ejere. Det er vigtigt at undersøge den præcise pris for den enkelte enhed.
Istán tilbyder en autentisk andalusisk landsbyoplevelse, beliggende i bjergene med udsigt over Middelhavet og den store Concepcion-reservoirdæmning. Livet her er præget af en roligere rytme end ved kysten, med fokus på lokalsamfundet og naturen. De daglige indkøb kan klares i den lokale landsby, hvor der findes en række basale faciliteter som apotek, café og bank. Vejene i og omkring Istán kan være stejle og snoede, hvilket passer godt til dem, der nyder en naturskøn køretur, men en bil er essentiel for at udforske regionen og nå større byer som Marbella. Nærheden til Sierra de las Nieves naturpark inviterer til vandreture og naturoplevelser, mens kystens strande og fritidsaktiviteter er en kort køretur væk.
At bo i Istán betyder at integrere sig i et lokalt samfund med traditionel andalusisk charme. Landsbyens centrum, der ligger få minutters kørsel fra ejendommene, byder på restauranter, caféer, banker og en lokal apotek. For et bredere udvalg af indkøbsmuligheder, restauranter og kulturelle tilbud, ligger Marbella kun omkring 10 km væk. Denne nærhed til en større by sikrer adgang til alle moderne bekvemmeligheder, herunder internationale skoler og hospitaler. Området er desuden kendt for sine naturskønne omgivelser, med muligheder for vandreture i Sierra de las Nieves og tæt beliggenhed på Concepcion-reservoiret, der bidrager til det lokale landskab.
Dette kort viser Istán's placering i forhold til kysten og større byer som Marbella. Det illustrerer den geografiske nærhed til Middelhavet og fremhæver den landlige karakter af Istán, beliggende i bjergene bag den travle kystlinje. Kortet understreger også områdets forbindelse til vigtige transportruter og rekreative faciliteter som golfbaner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Istán er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, cirka 10 km nordvest for den livlige by Marbella og den prestigefyldte marina Puerto Banús. Denne placering giver en følelse af at være tæt på, men dog adskilt fra, de mere turistede områder. Afstanden til Málaga, provinshovedstaden med en international lufthavn og et bredere kulturelt udbud, er cirka 50 km. Algeciras, en større havneby, ligger omkring 67 km mod vest. Denne positionering giver en balance mellem roen i bjergene og adgangen til de dynamiske byer og kystaktiviteter i regionen.
Beliggenheden i Istán kræver typisk brug af bil til de fleste daglige gøremål og rejser. Den nærmeste supermarked ligger 8 km væk, mens nærmeste hospital er 8.7 km væk. Strande som Playa de Casablanca og La Fontanilla er cirka 9.2 km væk. Málaga Lufthavn (AGP) er ca. 41 km væk, hvilket giver god adgang til international transport. For golfentusiaster ligger adskillige golfbaner, herunder Driving Range / German Golf Academy og Aloha Golf Club, inden for en radius af 7.5-8.0 km. Selvom der er offentlig transport tilgængelig med 6 linjer og 50 stoppesteder i området, er en bil essentiel for at opnå den ønskede mobilitet og udnytte de regionale tilbud fuldt ud.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 11°C og 26°C. Med et historisk gennemsnit på 3.851 solskinstimer om året, er området rigt på sollys, hvilket understøtter en udendørs livsstil. Svømmesæsonen strækker sig over cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen generelt er over 20°C. Beliggenheden i 304 meters højde over havets overflade, tæt på Sierra Blanca, tilbyder et mere tempereret klima sammenlignet med den direkte kystlinje, med potentielt friskere somre og mildere vintre. Terrænet er kuperet, hvilket bidrager til udsigten og den naturskønne skønhed i området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Istán er beliggende i bjergene, er adgangen til kystens fritidsaktiviteter inden for rækkevidde. Nærmeste strande, som Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, ligger cirka 9.2 km væk og tilbyder typiske strandaktiviteter ved Middelhavet. Området omkring Istán er dog også et paradis for golfspillere, med flere anerkendte baner som Aloha Golf Club og Golf Los Naranjos inden for 8 km. Driving Range / German Golf Academy ligger endnu tættere på, kun 7.5 km væk. Derudover er der adskillige udsigtspunkter og en kommunal swimmingpool i selve Istán, som tilbyder lokale rekreative muligheder.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, cirka 10 km nordvest for den livlige by Marbella og den prestigefyldte marina Puerto Banús. Denne placering giver en følelse af at være tæt på, men dog adskilt fra, de mere turistede områder. Afstanden til Málaga, provinshovedstaden med en international lufthavn og et bredere kulturelt udbud, er cirka 50 km. Algeciras, en større havneby, ligger omkring 67 km mod vest. Denne positionering giver en balance mellem roen i bjergene og adgangen til de dynamiske byer og kystaktiviteter i regionen.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
