Ovaj projekt, smješten u mirnom ruralnom okruženju Istána, nudi prostrane gradske kuće s pogledom na jezero La Concepción. Iako se nalazi u prirodi, udaljen je samo desetak minuta vožnje od užurbane Zlatne Milje Marbelle i ekskluzivnog Puerto Banúsa. Projekt predstavlja kombinaciju mirnog života u prirodi i blizine popularnih obalnih odredišta, nudeći stambeno rješenje pogodno za stalni boravak ili kao odmorna destinacija.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj projekt u Istánu nudi drugačiji doživljaj. Dok su spomenuti projekti često smješteni bliže obali ili u urbanijim središtima, nudeći potencijalno jeftinije ulazne cijene, ovaj objekt ističe se svojom lokacijom u planinskom selu. Cijena od 430.000 € za gradsku kuću od 142 m² odražava prednost mirnog ruralnog okruženja i pogleda na prirodu, što je rijetko u neposrednoj blizini popularnih obalnih destinacija kao što je Marbella. Dok su ostali projekti možda povoljniji za ulazak na tržište, Istán nudi specifičnu kvalitetu života za one koji cijene prirodu, tišinu i autentičnost, a pritom im blizina obale ne predstavlja prioritet broj jedan. Ovi usporedivi projekti mogu privući kupce koji traže direktan pristup plaži ili život u većem turističkom središtu, dok ovaj projekt cilja na specifičnu nišu potražnje za mirnijim lokacijama s dobrom prometnom povezanošću.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Istánu, malom gradu smještenom u planinama Sierra Blanca, pružajući pogled na jezero Concepción. Unatoč ruralnom okruženju, udaljen je svega 10 km od obale Marbelle, što ga čini povezanim s popularnim obalnim životom.
Ova nekretnina odgovara potrebama za prostranim domom s privatnim vanjskim prostorom, uključujući vrt i terasu. Uz zajedničke sadržaje poput bazena, nudi funkcionalan životni prostor uz mogućnost uživanja u prirodi i rekreaciji.
Ovaj projekt se sastoji od gradskih kuća izgrađenih 2007. godine, što znači da su sve nekretnine dovršene i spremne za useljenje. Nije riječ o novogradnji u klasičnom smislu, već o postojećim objektima koji su dostupni na tržištu.
Projekt ne nudi izravan pogled na more s obzirom na svoju lokaciju u planinama. Također, ne uključuje vlastiti bazen, već se oslanja na zajedničke sadržaje. S obzirom na ruralno okruženje, za svakodnevne potrebe i većinu aktivnosti nužna je upotreba osobnog vozila.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže mirno obiteljsko okruženje s dobrom povezanošću s obalom. Idealna je za one koji žele uživati u prirodi, pješačenju i vanjskim aktivnostima, ali istovremeno žele imati brz pristup sadržajima poput plaža, restorana i trgovačkih centara u obližnjoj Marbelli. Vlasnici koji planiraju koristiti nekretninu kao povremenu rezidenciju za odmor naći će je privlačnom zbog blizine zračne luke i mogućnosti opuštanja. Također, odgovara kupcima koji preferiraju gotovu nekretninu s uređenim zajedničkim prostorima, poput bazena, nad projektima u izgradnji. Obzirom na veličinu i raspored, pogodna je za obitelji ili grupe prijatelja.
Nekretnina, izgrađena 2007. godine, odlikuje se dobrim stanjem i funkcionalnim rasporedom. Unutrašnjost obuhvaća dnevni boravak s blagovaonicom i otvorenom kuhinjom, koji vode na balkon s pogledom na šumovito područje. Standardno su ugrađeni ormari u spavaćim sobama, klimatizacijski sustav pruža ugodnost tijekom cijele godine, a tu je i jedna kupaonica s kadom te dodatni gostinjski toalet. Balkon s stubama vodi do privatnog vrta. Projekt uključuje i zajedničke prostore s bazenom. Detalji poput električnih roleta doprinose udobnosti i sigurnosti. Materijali i završni slojevi odgovaraju standardima izgradnje tog razdoblja, nudeći pouzdanu kvalitetu za život ili odmor.
Ova gradska kuća s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice dostupna je po cijeni od 430.000 €. Cijena odražava kombinaciju lokacije u mirnom ruralnom području s pogledom na prirodu te blizine popularnih obalnih destinacija. Projekt je dovršen 2007. godine, a sve jedinice su useljive. Veličina od 142 m² stambenog prostora na parceli od 195 m² pruža solidnu vrijednost za obiteljski dom ili nekretninu za odmor u ovom traženom dijelu Costa del Sol. Budući da je riječ o završenoj gradnji, nema dodatnih troškova ili čekanja povezanih s izgradnjom.
Istán, smješten u zaleđu Marbelle, nudi životni ritam koji spaja mir planinskog sela s blizinom kozmopolitske obale. Svakodnevni život ovdje karakterizira boravak u prirodi, s dostupnim pješačkim stazama i prekrasnim pogledima na dolinu rijeke Verde i jezero Concepción. U neposrednoj blizini nalazi se ljekarna (190 m) i nekoliko restorana te ugostiteljskih objekata unutar 2 km radijusa. Održavanje privatnog vrta i korištenje zajedničkih prostora poput bazena dio su svakodnevice. Blizina Marbelle (10 km) omogućava brz pristup većim trgovačkim centrima, bolnicama i sportskim sadržajima, dok je aerodrom Málaga udaljen 41 km, što olakšava putovanja. Mjesto je pogodno za one koji traže mirniju atmosferu, ali ne žele biti potpuno izolirani od urbanih pogodnosti.
Život u Istánu, malom selu u planinama, nudi mirniju alternativu obalnom životu. Okruženo prirodom, mjesto pruža brojne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, uključujući planinarenje i uživanje u panoramskim pogledima. U neposrednoj blizini (unutar 2 km) nalaze se osnovne pogodnosti poput ljekarne, banke, restorana i kafića. Škola je također dostupna u radijusu od 2 km. Iako je mjesto mirno, blizina Marbelle (10 km) osigurava lak pristup većim gradskim sadržajima, uključujući bolnice i trgovačke centre, kao i međunarodne škole poput British International School (8.3 km). Javni prijevoz s 50-ak stanica i 6 linija pruža određenu mobilnost unutar regije, no za potpunu iskoristivost prednosti lokacije i okolice preporučuje se osobni automobil.
Ova karta prikazuje lokaciju projekta u Istánu, malom selu smještenom u planinama Sierra Blanca, sjeverozapadno od Marbelle. Isticanjem obližnjih plaža, golf terena i većih gradova, karta naglašava blizinu obalnog života i pogodnosti, istovremeno prikazujući prednost ruralnog okruženja i pogleda na planine i jezero.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je strateški smješten u Istánu, malom i slikovitom selu sjeverozapadno od Marbelle. Ova pozicija pruža spoj ruralnog mira i blizine većih urbanih centara. Marbella, s oko 147.958 stanovnika, udaljena je samo 10 km i nudi širok spektar usluga, od luksuznih marina do trgovačkih centara. Málaga, veći administrativni i kulturni centar regije s preko 579.000 stanovnika, nalazi se na oko 50 km, pružajući međunarodnu zračnu luku i bogatu povijesnu baštinu. Algeciras, s oko 121.957 stanovnika, smješten je na 67 km, nudeći pristup luci za trajekte prema sjevernoj Africi. Pozicioniranje Istána nudi mogućnost uživanja u prirodi, ali i lak pristup glavnim prometnim pravcima i gradskim središtima.
Ovaj projekt nudi dobru povezanost s ključnim točkama na Costa del Sol. Najbliži aerodrom je Málaga-Costa del Sol (AGP), udaljen oko 42 km zračnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) udaljen oko 60 km. Plaže poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla nalaze se na oko 9.2 km udaljenosti. Za ljubitelje golfa, brojna igrališta su u blizini, uključujući Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) i Aloha Golf Club (7.9 km). Najbliži supermarket i bolnica udaljeni su oko 8 km, a ljekarna je na samo 190 metara. Javni prijevoz je dostupan s pet javnih prijevoznih linija i 50-ak stajališta u okolici, ali za većinu potreba, posebice za putovanje do plaža ili većih gradova, preporučuje se korištenje automobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nalazi na nadmorskoj visini od 304 metra, u podnožju planine Sierra Blanca, što osigurava ugodnu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.2°C. Ljetne temperature kreću se između 11°C i 26°C, s obiljem sunca. Povijesni podaci pokazuju oko 3.851 sunčanih sati godišnje, što pogoduje aktivnom načinu života na otvorenom. Plivačka sezona, s temperaturom vode iznad 20°C, traje oko 4 mjeseca. Okruženje je bogato zelenilom, s pogledom na šume i jezero Concepción, koje je izvor pitke vode za obalu Costa del Sol. Njegova lokacija u planinama pruža svježiji zrak u usporedbi s priobalnim područjima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se ovaj projekt nalazi u planinskom selu Istán, nudi relativno lak pristup obali. Najbliže plaže, kao što su Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, udaljene su samo 9.2 km. Ove plaže, kao i brojne druge duž obale Marbelle, često nose oznaku Plave zastave, što jamči visoku kvalitetu vode i usluga. Osim kupanja i sunčanja, regija nudi širok spektar rekreacijskih aktivnosti. U blizini se nalaze brojni golf tereni, uključujući Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) i Aloha Golf Club (7.9 km). Također, postoje sportski objekti i bazeni, poput općinskog bazena u Istánu (0.4 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli (10 km) omogućava vodene sportove i nautički turizam.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Projekt je strateški smješten u Istánu, malom i slikovitom selu sjeverozapadno od Marbelle. Ova pozicija pruža spoj ruralnog mira i blizine većih urbanih centara. Marbella, s oko 147.958 stanovnika, udaljena je samo 10 km i nudi širok spektar usluga, od luksuznih marina do trgovačkih centara. Málaga, veći administrativni i kulturni centar regije s preko 579.000 stanovnika, nalazi se na oko 50 km, pružajući međunarodnu zračnu luku i bogatu povijesnu baštinu. Algeciras, s oko 121.957 stanovnika, smješten je na 67 km, nudeći pristup luci za trajekte prema sjevernoj Africi. Pozicioniranje Istána nudi mogućnost uživanja u prirodi, ali i lak pristup glavnim prometnim pravcima i gradskim središtima.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
