Ez az Istánban, Málaga tartományban található townhouse egy nyugodt, vidéki környezetben kínál otthonos menedéket. A mindössze 142 m²-es lakóterület 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, míg a 195 m²-es telken saját kertrész is helyet kapott. Az 2007-ben elkészült ingatlan egy gondozott, zárt komplexumban található, amely közös medencével és kikapcsolódási lehetőségekkel várja lakóit. Ez a projekt azoknak szól, akik a természet közelségét és a csendesebb életérzést részesítik előnyben, ugyanakkor fontos számukra a könnyű hozzáférés a tengerparti városok kényelméhez.
Istán, mint egy hegyvidéki falu a Costa del Sol belső részén, egyedi karaktert kínál a tengerparti projektekhez képest. Míg az Aquamar Torre del Marban (269.950 €), a Lantana Residencial Mijasban (205.000 €) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 €) mind tengerközelibb, alacsonyabb árfekvésű lehetőségeket kínálnak, addig ez az Istánban található townhouse magasabb áron (430.000 €) egy csendesebb, természetközeli, de kevésbé közvetlen tengeri eléréssel rendelkező környezetet biztosít. A projekt sajátossága a hegyvidéki elhelyezkedés, ami eltér a tipikus tengerparti fejlesztésektől. Ez a választás azoknak szól, akik a panorámát, a nyugalmat és a nagyobb telket részesítik előnyben a közvetlen tengerparti lokációval szemben, és hajlandóak ezért többet fizetni, illetve autóval közlekedni. A környék repülőtéri és városi elérhetősége hasonló a többi Costa del Sol-i projekthez, de a helyi infrastruktúra, mint a szupermarketek vagy a tömegközlekedés, kevésbé sűrű.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Istán falujában fekszik, amelyet a Sierra Blanca hegyvonulat ölel körbe, a Concepción-tó közelében. Ez a fekvés egy csendes, vidéki környezetet biztosít, ugyanakkor Marbella és a Földközi-tenger partja mindössze rövid autóútra található. A környezet ideális a természet kedvelőinek és azoknak, akik a nyüzsgő városi élettől távolabb, mégis elérhető közelségben szeretnének élni.
Ez az otthon ideális választás azok számára, akik egy tágas, de mégis otthonos lakóteret keresnek, ahol a privát kert és a közösségi medence kényelme is biztosított. A 3 hálószoba lehetővé teszi családok vagy vendégek elhelyezését, míg a déli-délnyugati tájolás optimális napfényt biztosít. Azoknak ajánlott, akik a hegyvidéki panorámát és a tengerpart közelségét egyaránt értékelik.
A townhouse 2007-ben épült, tehát nem új építésű projektről van szó, hanem egy már meglévő, kialakult lakópark részét képezi. Az ingatlan állapota 'jó', ami arra utal, hogy az épület és a berendezések karbantartottak. Az építkezés befejezése óta eltelt idő a minőség és a tartósság szempontjából is relevanciával bírhat.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást, mivel Istán hegyvidéki településen található. A projekt nem egy újonnan épülő komplexum, így a legmodernebb építési szabványok vagy egyedi tervezési lehetőségek hiányozhatnak. A privát medence helyett közös medencét biztosítanak, és a teljes berendezés opcionális, így az új tulajdonosnak saját ízlése szerint kell berendezkednie.
Ez az otthon azoknak ideális, akik egy nyugodt életstílust keresnek Andalúzia szívében, távol a tömegtől, de mégis közel a tengerparthoz és a városok kényelméhez. Tökéletes választás lehet családok számára, akik egy biztonságos környezetben szeretnék nevelni gyermekeiket, vagy olyan párok számára, akik egy második otthont keresnek a napfényben, ahonnan könnyen elérhetők a golfpályák és a festői tájak. Azoknak is ajánlott, akik értékelik a természet közelségét, a hegyi túrázási lehetőségeket és a csendes estéket a saját teraszukon. A távolság a tengerparttól (kb. 9 km) és a repülőtértől (kb. 41 km) lehetővé teszi mind a kényelmes nyaralást, mind a hosszabb tartózkodást.
A townhouse 2007-ben épült, jó állapotú, ami azt jelenti, hogy az épület minőségi anyagokkal épült és azóta is karbantartott. A berendezés opcionális, így a leendő tulajdonosok saját ízlésük szerint alakíthatják ki az enteriőrt. A klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A fürdőszobák egyikében fürdőkád is található, ami a pihenést szolgálja. A zárt komplexum és az elektromos redőnyök biztonságérzetet nyújtanak. Az általános minőség megfelel a korabeli spanyol építészeti színvonalnak.
A townhouse ára 430.000 eurótól indul, ami a helyi ingatlanpiacon egy kedvezőnek mondható árnak számít, figyelembe véve a 142 m²-es lakóterületet és a 3 hálószobát. Az ingatlan már elkészült, így azonnal birtokba vehető. Az ár magában foglalja az ingatlant, a privát kertrészt és a közös létesítmények használatát. Mivel az ingatlanok száma korlátozott, és a környék népszerűsége folyamatosan növekszik, a kereslet valószínűleg stabil marad. A pontos ár függhet a ház elhelyezkedésétől a komplexumon belül és a felszereltségétől.
Istán egy festői falu, amely a Sierra Blanca lábánál terül el, nem messze Marbellától. A helyiek főként a vidéki élet nyugalmát és a természet közelségét értékelik, miközben a modern élet kényelme, mint a bevásárlóközpontok és éttermek, csupán rövid autóútra található. A házak általában a domboldalon helyezkednek el, ami egyedi kilátást és egyfajta elszigeteltséget biztosít, miközben a közösség összetartó. A mindennapi életet itt a nyugalom jellemzi, a hangos városi élettől távol, de a tengerparti szórakozási lehetőségek és kulturális események könnyen elérhetőek. A lakóközösség általában nemzetközi és spanyol lakosok keveréke, akik értékelik a helyi életmódot és a spanyol vendégszeretetet.
Istán egy bájos falu, amely a Sierra Blanca hegy lábánál fekszik, festői kilátással a Concepción-tóra. A falu lakossága körülbelül 1700 fő (2025-ös becslés), ami egy kisvárosias hangulatot sugall. A mindennapi élet itt nyugodt és a természetközeli. A legközelebbi szupermarket 8 km-re, a kórház pedig 8.7 km-re található, ami azt jelenti, hogy a napi bevásárláshoz és az egészségügyi ellátáshoz autó szükséges. A falu rendelkezik alapvető létesítményekkel, mint például éttermek, kávézók, bankok és egy gyógyszertár csupán 190 méterre, ami a helyi közösség igényeit kielégíti. Az 50 buszmegálló és 6 buszjárat korlátozottan biztosítja a tömegközlekedést.
Ez a térkép Istán és környékének elhelyezkedését mutatja be. Látható a falu pozíciója a Sierra Blanca hegyvonulatában, valamint a közeli Concepción-tó. A fontosabb távolságok jelölve vannak Marbella, a tengerpart és a repülőtér felé, kiemelve a nyugodt vidéki környezet és a tengerparti infrastruktúra közötti egyensúlyt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Istán stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol északi részén, a Sierra Blanca hegység lábánál. Körülbelül 10 km-re északnyugatra található Marbellától, amely egy vibráló tengerparti üdülőváros, és 50 km-re keletre fekszik Málaga városától, amely a tartomány fővárosa és kulturális központja. A település elhelyezkedése ideális azok számára, akik értékelik a természet közelségét és a vidéki nyugalmat, ugyanakkor szeretnének gyorsan elérni a nagyobb városok által kínált szolgáltatásokat és szórakozási lehetőségeket. Algeciras városa 67 km-re található nyugatra.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla, 9.2 km távolságra találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 41 km-re van, míg a gibraltári repülőtér (GIB) 60 km-re helyezkedik el, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A golfrajongók számára a Driving Range / German Golf Academy 7.5 km-re, az Aloha Golf Club pedig 7.9 km-re található. A legközelebbi szupermarket 8 km-re, a gyógyszertár pedig mindössze 190 méterre van az ingatlantól. A nemzetközi iskolák, mint a British International School, 8.3 km távolságra érhetők el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Istán egyedülálló mikroklímával rendelkezik, mediterrán éghajlattal, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18.2°C, a napfényes órák száma pedig kiemelkedő, évi 3,851 óra. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul. A falu 304 méteres tengerszint feletti magassága enyhébb nyarakat és kellemesebb klímát biztosít, mint a tengerparton. A környező Sierra Blanca és Sierra de las Nieves hegységek gazdag növény- és állatvilággal rendelkeznek, ideálisak túrázáshoz és természetjáráshoz. A közeli Concepción-tó hozzájárul a régió vízellátásához és természeti szépségéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Istán maga nem tengerparti település, a legközelebbi strandok, mint a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles, mindössze 9.2 km távolságra találhatók. Ezek a strandok gyakran rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, és kiválóan alkalmasak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A környék golfrajongóinak számos lehetőség áll rendelkezésére: a Driving Range / German Golf Academy 7.5 km-re, az Aloha Golf Club pedig 7.9 km-re található. Emellett a régióban számos sportlétesítmény és rekreációs lehetőség, például helyi úszómedencék (Piscina Municipal 0.4 km) és teniszpályák is elérhetők.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol északi részén, a Sierra Blanca hegység lábánál. Körülbelül 10 km-re északnyugatra található Marbellától, amely egy vibráló tengerparti üdülőváros, és 50 km-re keletre fekszik Málaga városától, amely a tartomány fővárosa és kulturális központja. A település elhelyezkedése ideális azok számára, akik értékelik a természet közelségét és a vidéki nyugalmat, ugyanakkor szeretnének gyorsan elérni a nagyobb városok által kínált szolgáltatásokat és szórakozási lehetőségeket. Algeciras városa 67 km-re található nyugatra.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
