本项目坐落于伊斯坦（Istán），与海岸线上的其他项目，如Aquamar（Torre del Mar，起价€269,950），Lantana Residencial（Mijas，起价€205,000），以及Etherna Homes 2（Estepona，起价€259,000）相比，价格处于相对较高的区间。这主要归因于其独特的内陆地理位置、宁静的乡村环境以及靠近主要开发区域（如马贝拉）的便利性，尽管实际距离存在一定差异。Torre del Mar和Mijas的项目通常更靠近海滩，并且价格更具竞争力，适合寻求传统海滨度假生活且预算有限的买家。Estepona的项目，尽管价格也相对较低，但其地理位置和项目规模可能不同。伊斯坦的项目则瞄准了那些寻求更深层次自然连接、更高生活品质，且不介意为这种独特宁静支付溢价的特定客户群体。其3居室、142平方米的建筑面积和195平方米的地块，加上2007年完工的房产，在价格上反映了其环境的稀缺性和生活方式的吸引力，而非单纯的建筑成本或面积对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅项目坐落于伊斯坦镇（Istán）附近，地处马拉加省内陆，被群山环绕，靠近重要的康塞普西翁水库。虽然地理位置相对宁静，但距离海岸线和主要城镇如马贝拉（Marbella）仅有约10公里。这种位置为居民提供了一个远离海岸喧嚣、亲近自然的居住环境，同时又不至于过于偏僻。
此项目适合寻求宁静乡村生活，但又不希望完全脱离城市便利的购房者。三间卧室和两间浴室的布局，提供了足够的空间供家庭或客人居住。私人花园和露台，以及公共区的泳池，满足了对户外休闲和社交的需求。对于需要日常往返工作或享受周边城市生活、同时偏爱宁静居住环境的个人而言，这是其居住需求的一个可行选项。
该联排别墅项目已于2007年完工，属于已建成的房产。这意味着购买者无需等待施工周期，即可即时入住。虽然不是新建项目，但房屋的建造年代（2007年）表明其符合当时的建筑标准。未来的维护和可能的升级将是业主需要考虑的方面，但其即时可用性是该项目的关键特征。
该项目不提供新建房屋的最新节能技术或建筑标准。由于项目已于2007年完工，其在隔热、太阳能利用或智能家居集成方面可能不如现代新建项目。此外，其内陆位置意味着海景并非项目的主要卖点，且从项目所在地前往海滩、主要城市的公共交通选择有限，通常需要私家车。
这个项目特别适合那些寻求远离海岸喧嚣，但又不希望牺牲便利性的购房者。如果您偏爱安静、自然的环境，喜欢户外活动，如徒步旅行或在山间小径中漫步，那么伊斯坦（Istán）的位置将非常吸引您。对于那些可能从北欧或英国等地区迁居，希望在西班牙享受更温和气候和悠闲生活节奏的人士，这里提供了一个真实的乡村体验。三居室的布局也适合小型家庭或需要额外空间的夫妇，或者希望有独立书房或客房的购房者。虽然距离海滩和主要城市（如马贝拉）有一定距离，但如果您拥有私家车，日常往返和享受海岸的设施（如高尔夫球场、餐厅和码头）是完全可行的。其已完工的性质也适合那些希望快速入住，而非等待新房建造的买家。
该联排别墅建于2007年，整体状况被评定为良好。房屋内部的装修风格可能遵循了当时的标准，通常包括石材或瓷砖地板，以及实用的橱柜和设备。卧室配有嵌入式衣柜，提供储物空间。浴室方面，至少有一间是套间浴室（en-suite），这增加了居住的便利性。客厅区域与用餐区相连，并有一个开放式厨房。全屋配备空调系统，以应对西班牙南部的气候。私人露台和花园区域提供了户外活动的空间。部分特色如电控百叶窗（Electric Blinds）可能提升了安全性和舒适性。虽然具体使用的材料和品牌未详细列出，但‘良好’的状况表明房屋具备可接受的居住质量，但潜在买家可能需要考虑根据个人喜好进行一定程度的现代化翻新或升级。
本项目提供三居室联排别墅，起售价为430,000欧元。房屋建筑面积为142平方米，地块面积为195平方米。该价格反映了其位于伊斯坦（Istán）这一特殊地理位置的价值，该区域以其自然风光和宁静的乡村氛围为特色，同时又相对靠近海岸城镇。虽然没有提供价格变动区间，但作为已完工的房产，其价格通常与其当前的市场价值和房屋条件挂钩。项目共有3间卧室和2间浴室，配备私人花园和露台，并享有公共区游泳池的使用权。可供选择的房源数量，尤其是特定户型的可用性，会直接影响其市场供应情况，但目前未提供具体房源数量信息。
伊斯坦（Istán）是一个位于马拉加省，坐落于内陆的山间小镇，以其宁静的乡村氛围而闻名。项目所在地距离康塞普西翁水库（Presa de la Concepción）不远，这里是连接沿海地区饮用水的重要水源地。周边地区拥有丰富的自然景观，是徒步旅行和户外活动的理想场所。项目所在的社区相对较小，拥有基本的社区服务设施，如药店和银行。该地区的人口结构显示出其作为居住地的稳定，2025年预计人口为1,707人。整体而言，这里提供了一种悠闲、贴近自然的加泰罗尼亚生活节奏，居民可以享受到新鲜空气和开阔的视野，但同时也意味着需要依赖私家车来满足大部分的出行和购物需求。周边2公里范围内有餐厅、学校和咖啡馆，能满足基本的日常生活需求。
生活在伊斯坦（Istán）意味着一种被自然环绕的宁静生活。该地区以其作为太阳海岸（Costa del Sol）的饮用水源地而闻名，其周边环绕着塞拉布兰卡（Sierra Blanca）山脉的壮丽景色，是热爱户外活动者的天堂。每日生活节奏相对缓慢，居民可以享受宁静的乡村氛围。项目周边的2公里范围内，配备了基本的便利设施，包括两家餐厅、一所学校、一家药店、一家银行和一个咖啡馆，满足了基本的日常生活需求。然而，对于更广泛的购物、医疗或文化活动，则需要前往邻近的城镇。例如，最近的超市距离项目约8公里，马贝拉市中心（Marbella）约10公里。因此，拥有一辆汽车是享受伊斯坦和周边地区生活便利性的关键。公共交通线路和站点虽然存在，但其频次和覆盖范围可能不足以满足日常所有出行需求，尤其是在非高峰时段或前往非主要路线。
此地图展示了伊斯坦（Istán）镇及其周边地区的位置。项目地块显示在康塞普西翁水库（Presa de la Concepción）附近，该水库是科斯塔德尔索尔地区重要的饮用水源。地图也标示了伊斯坦与邻近城镇如马贝拉（Marbella）以及主要交通干道的相对位置，突显了该项目既享受内陆的宁静，又与主要城市保持了便捷的联系，是了解该地区地理概况和项目区位优势的重要参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于伊斯坦（Istán），一个位于马拉加省内的山城镇，地理位置上靠近著名的海岸度假胜地马贝拉（Marbella）。从区域整体来看，伊斯坦位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西北部，距离地中海海岸线约10公里。这种位置使其既能享受内陆的宁静和自然风光，又能通过便捷的公路连接到马贝拉（人口约14.8万）繁华的城市生活、购物中心和国际化的餐饮场所。更远一些，马拉加市（Málaga）作为省会，距离约50公里，拥有国际机场和丰富的文化历史景点。而阿尔赫西拉斯（Algeciras）则位于约67公里处，是通往直布罗陀海峡的重要港口城市。因此，伊斯坦的项目为居民提供了一个位于区域核心地带、兼顾自然宁静与都市便利的独特居住选择。
本项目在地理位置上具有一定的独特性。虽然地处内陆，但通过公路网，可以相对便捷地前往海岸及周边重要设施。最近的海滩，如Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles，直线距离约9.2公里，实际驾驶距离可能稍长，但仍属可接受范围。对于航空出行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约41公里，是主要的国际门户，但实际通勤时间会因交通状况而异。医疗服务方面，最近的医院距离约8.7公里。高尔夫爱好者将非常满意，因为数个知名高尔夫球场，如Driving Range / German Golf Academy、Aloha Golf Club等，距离项目仅7.5至8.0公里。此外，近期如电动汽车充电桩（EV-laadpaal）也已在8.9公里处设置，显示了该区域基础设施的逐步完善。最令人欣慰的是，最近的药店（apotheek）仅需190米，为日常生活提供了极大的便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
伊斯坦（Istán）地处安达卢西亚南部，享有地中海气候的典型特征。年平均温度约为18.2°C，夏季温暖，冬季温和，温度范围通常在11°C至26°C之间。项目所在地海拔为304米，这使得该地区比沿海地区更少受到极端湿热的影响，空气更为清新。该地区每年拥有约3,851小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一，为户外活动提供了充裕的条件。虽然夏季可能炎热，但适中的海拔和靠近水源地的地理位置，可能有助于调节整体温度。该地区可以享受约4个月的泳季，此时水温能够达到或超过20°C。这样的气候条件，结合周边连绵起伏的山丘和绿树成荫的风景，为居民提供了一个宜人的居住环境，特别适合那些寻求全年户外活动或享受温暖天气的人士。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目虽然不直接临海，但距离蔚蓝海岸（Blue Flag）认证的海滩如Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles直线距离仅9.2公里，驱车可轻松抵达。对于高尔夫爱好者，周边区域是高尔夫爱好者的天堂。距离项目仅7.5公里即有Driving Range / German Golf Academy，而Aloha Golf Club和Golf Los Naranjos等著名球场也在8公里范围内，为不同水平的球手提供了丰富的选择。此外，伊斯坦镇内拥有市政游泳池（Piscina Municipal），距离仅0.4公里，为居民提供了便利的休闲选项。体育设施方面，整个地区提供9种不同的运动设施，可以满足多样化的运动需求。对于喜欢欣赏风景的游客，周边遍布观景点，如Mirador de Penon（0.2公里）和Mirador del Tajo Banderas（0.3公里），提供绝佳的视野。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
本项目位于伊斯坦（Istán），一个位于马拉加省内的山城镇，地理位置上靠近著名的海岸度假胜地马贝拉（Marbella）。从区域整体来看，伊斯坦位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西北部，距离地中海海岸线约10公里。这种位置使其既能享受内陆的宁静和自然风光，又能通过便捷的公路连接到马贝拉（人口约14.8万）繁华的城市生活、购物中心和国际化的餐饮场所。更远一些，马拉加市（Málaga）作为省会，距离约50公里，拥有国际机场和丰富的文化历史景点。而阿尔赫西拉斯（Algeciras）则位于约67公里处，是通往直布罗陀海峡的重要港口城市。因此，伊斯坦的项目为居民提供了一个位于区域核心地带、兼顾自然宁静与都市便利的独特居住选择。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 15.1°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.9°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 15 mm |
| 十月 | 18.1°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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