コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€269,950〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000〜）といった物件は、沿岸部に位置し、ビーチへの直接的なアクセスや、より賑やかなリゾートライフスタイルを求める層にアピールします。これらの物件と比較して、イスタンの本件タウンハウスは、内陸部に位置するため、より静かで自然に近い環境を提供します。価格帯は€430,000からと、これらの沿岸部のプロジェクトと比較して高めですが、これはイスタンのユニークな立地、眺望、そしてマルベーリャ近郊という利便性を反映したものです。また、本物件は2007年完成済みであるのに対し、比較対象のプロジェクトの多くは新規開発または比較的新しい物件である可能性があります。イスタンは、自然、静けさ、そして高級リゾートへの近接性を重視する層にとって、独自の価値を提供する地域と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシアの丘陵地帯、マルベーリャから内陸に約10kmの位置にあります。周囲は地中海性気候の穏やかな丘陵と貯水池に囲まれ、海岸線の喧騒から離れた静穏な環境が特徴です。生活に必要な施設へのアクセスも考慮されています。
このタウンハウスは、3つの寝室と2つの浴室を備え、日当たりの良い南西向きのテラスとプライベートガーデンを有しています。広々としたリビングエリアとオープンキッチンは、快適な居住空間を提供し、日々の生活やゲストをもてなすのに適しています。都市部への近さと自然環境の静けさを両立させたいというニーズに応えます。
2007年に完成したこの物件は、比較的新しい開発プロジェクトの一部です。建築基準や現代的なライフスタイルへの配慮が見られます。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。完成済みのため、即時入居が可能です。
この物件は、広大な敷地や複数棟からなるヴィラのようなプライベートな空間は提供しません。また、建物自体は2007年築であり、最新の省エネ基準やスマートホーム技術が標準装備されているわけではありません。共有エリアの利用は、他の住民との共有となります。
このタウンハウスは、自然に囲まれた静かな環境を好みつつも、都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスも重視する方々に適しています。例えば、マルベーリャやプエルト・バヌスでのショッピングやダイニング、ナイトライフを楽しみたいが、自宅では静かに過ごしたいと考える人々にとって理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣の複数のゴルフコースへのアクセスが魅力的です。年間を通じて温暖な気候と3,851時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。さらに、1,707人（2025年予測）という穏やかな人口規模のイスタンは、地域社会との繋がりを求める方にも心地よい環境を提供します。
このタウンハウスは、2007年に完成しており、良好な状態を維持しています。南西向きの配置により、午後の自然光が室内に入り込み、明るい居住空間を演出します。内装には、スペインの住宅によく見られる、機能性と耐久性を兼ね備えた素材が使用されていると考えられます。各部屋にはエアコンが設置されており、快適な室温管理が可能です。寝室には備え付けのワードローブがあり、収納スペースを確保しています。テラス、プライベートガーデン、そして共有プールといった設備は、居住者の快適性を高めます。また、電動ブラインドやゲート付きコンプレックスといったセキュリティ対策も施されています。キッチンはオープンタイプで、リビング・ダイニングエリアと一体化しており、モダンなライフスタイルに適合しています。
提示価格は€430,000からとなっており、3つの寝室と2つの浴室、142平方メートルの居住スペースを持つタウンハウスです。物件は2007年に完成しており、即時入居が可能です。価格は、立地、広さ、設備、そして周辺の不動産市場の動向を反映しています。イスタンという地域は、マルベーリャ近郊でありながらも、より静かで自然に近い環境を求める層に人気があります。この価格帯は、この地域の平均的なタウンハウスの相場と比較して、その立地と物件の条件を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。
イスタンに位置するこのタウンハウスは、静かな田園風景と地中海沿岸へのアクセスの良さを兼ね備えた、落ち着いたライフスタイルを求める居住者に適しています。周囲の自然環境は、ハイキングやアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供し、近隣のビーチやゴルフコースへのアクセスも容易です。日々の生活は、地域に根差した静かな雰囲気の中で営まれ、週末にはマルベーリャなどの活気ある都市への小旅行も楽しめます。本物件は、年間を通じて居住する方にも、セカンドハウスとして利用する方にも、穏やかで充実した生活体験を提供します。
イスタンは、マルベーリャから約10km内陸に位置し、シエラ・ブランカ山脈の麓に広がる静かな町です。周辺は緑豊かな丘陵地帯とコンセプション貯水池に囲まれ、穏やかな自然環境が特徴です。町の中心部には、レストラン、カフェ、薬局、銀行などの基本的な生活施設が半径2km以内に点在しており、日常生活に不便はありません。しかし、日々の買い物や専門的なサービス、国際的な学校などへのアクセスには、車での移動が推奨されます。マルベーリャやフエンヒローラのようなより大きな都市へも比較的容易にアクセスできるため、都市の利便性と田舎の静けさのバランスの取れた生活が可能です。
この地図は、イスタンに位置するタウンハウスの周辺環境を示しています。マルベーリャ、マラガ、アルヘシラスといった主要都市との相対的な位置関係、そして地中海やシエラ・ブランカ山脈といった自然環境との近さが視覚的に理解できます。主要なビーチ、空港、ゴルフコースへのアクセスルートも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中央部に位置するイスタンという町にあります。西にはカディス県、東にはマラガ県があり、地理的にアンダルシア地方の重要な拠点に近接しています。北にはシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園が広がり、豊かな自然環境に恵まれています。南には地中海が広がり、マルベーリャやプエルト・バヌスといった国際的に有名なリゾート地へは車で短時間でアクセス可能です。マラガ市へも約50kmと、地方の行政・文化の中心地へのアクセスも良好です。この立地は、自然の静けさと都市の活気の両方を享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。
この物件は、マルベーリャのビーチ（プラヤ・デ・カサブレインカ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ、プラヤ・デ・ナグエレスなど）まで約9.2km、マルベーリャ中心部まで約10kmの距離にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約42km、ジブラルタル空港（GIB）までは約60kmです。スーパーマーケットや病院へは約8km、ゴルフコースへは約7.5km、そしてEV充電ステーションへは約8.9kmの距離に位置します。町の中心部には薬局（190m）やプール（0.4km）などの施設があり、日常生活の利便性は確保されています。公共交通機関も利用可能ですが、周辺地域への移動には自動車が不可欠です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタンは標高約304mに位置し、年間平均気温は18.2℃、平均最高気温は26℃、平均最低気温は11℃と、温暖で過ごしやすい地中海性気候です。年間約3,851時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数です。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは4ヶ月続きます。周辺はシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園に近く、緑豊かな丘陵地帯に囲まれています。この地域は、冬でも比較的温暖で、夏は日差しが強いものの、内陸部のため沿岸部よりは穏やかな気候となる傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約9.2kmの距離には、プラヤ・デ・カサブレインカ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ、プラヤ・デ・ナグエレスといった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチが複数あります。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、Driving Range / German Golf Academy（7.5km）、Aloha Golf Club（7.9km）、Golf Los Naranjos（8.0km）などが利用可能です。さらに、地域には9つのスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。イスタン市内にも、Municipal Swimming Pool（0.4km）があります。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中央部に位置するイスタンという町にあります。西にはカディス県、東にはマラガ県があり、地理的にアンダルシア地方の重要な拠点に近接しています。北にはシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園が広がり、豊かな自然環境に恵まれています。南には地中海が広がり、マルベーリャやプエルト・バヌスといった国際的に有名なリゾート地へは車で短時間でアクセス可能です。マラガ市へも約50kmと、地方の行政・文化の中心地へのアクセスも良好です。この立地は、自然の静けさと都市の活気の両方を享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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