Ta vrstna hiša se nahaja v vasi Istán v provinci Málaga, na območju, ki ga zaznamujejo slikovita pokrajina in bližina naravnih rezervatov. Projekt ponuja mirno bivalno okolje, hkrati pa omogoča dostop do obale. Gradnja je zaključena, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva, in nudi priložnost za bivanje v sozvočju z naravo, a blizu mestnega življenja.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta vrstna hiša v Istánu s ceno od 430.000 € uvršča v višji cenovni razred. Ta razlika je upravičena z lokacijo v mirnejšem, naravnem okolju, stran od najbolj gosto poseljenih območij obale, ter z večjo zasebnostjo, ki jo ponuja zemljišče in zasebni vrt. Medtem ko so omenjeni projekti morda bolj dostopni in bližje plaži ali mestnim središčem, ponuja Istán edinstveno kombinacijo gorskega zraka, bližine naravnih parkov in še vedno relativno dobre dostopnosti do luksuznih dobrin Marbelle. Bivalna površina in število sob sta primerljiva ali celo boljša od nekaterih primerov, kar lahko upravičuje višjo ceno za tiste, ki iščejo specifično mirno okolje z naravo v okolici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran v hribovju nad obalo, kar zagotavlja razglede na naravo in delno na morje. Središče vasi Istán je lahko dostopno, medtem ko so večja mesta in obalne atrakcije oddaljene z avtomobilom. Ta lokacija nudi ravnovesje med umikom v naravo in dostopnostjo do mestnih dobrin.
Za posameznike in družine, ki iščejo mirno bivalno okolje stran od mestnega vrveža, a hkrati ne želijo biti preveč oddaljeni od obalnih mest. Idealno za tiste, ki cenijo naravo, svež zrak in priložnosti za aktivnosti na prostem, medtem ko želijo obdržati udobje bližine osnovnih storitev in infrastrukture.
Objekt je bil dokončan leta 2007 in je bil zgrajen kot vrstna hiša. Čeprav ni novogradnja, je bila gradnja izvedena v skladu z zahtevami časa, kar pomeni, da nepremičnina nudi sodobne funkcionalnosti. Trenutno je v fazi dokončane gradnje, kar omogoča takojšnjo vselitev brez čakalnih dob.
Projekt ne nudi neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, prav tako ni zasebne garaže, temveč zasebno parkirno mesto. Območje je manj gosto poseljeno, kar pomeni, da nekatere storitve morda niso na dosegu roke brez uporabe vozila. Skupnostni objekti so na voljo, vendar ne v obsegu velikih resortov.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo umik v naravo, a hkrati želijo biti blizu mestnih centrov in obale. Če si predstavljate jutra s pogledom na zelene površine, zvokom ptic in svežim gorskim zrakom, ter popoldneve na plaži ali obisku restavracij v Marbelli, je to lahko vaša izbira. Je idealna za družine, ki potrebujejo dodatne spalnice in zasebni vrt, ali za posameznike, ki iščejo mirno okolje za delo od doma ali počitnice. Tudi za tiste, ki radi kolesarijo ali hodijo po hribih, saj je lokacija obdana z naravnimi potmi. Če pa iščete živahno nočno življenje in neposredno bližino morja, morda ne bo najboljša izbira, saj zahteva uporabo vozila za te aktivnosti.
Hiša je bila zgrajena leta 2007, kar pomeni, da se odraža v njeni zasnovi in uporabljenih materialih. Pogoj je ocenjen kot 'dober', kar nakazuje na vzdrževano stanje. Opremljena je s klimatsko napravo za udobje skozi vse leto, kar je pomembno v vročih poletnih mesecih. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Balkon in zasebni vrt ponujata zunanji prostor za sprostitev. Varnostni elementi, kot so kompleks z zaprtim dostopom in električne rolete, prispevajo k občutku varnosti. Kopalnica z banjo in ogledalom, kot je vidno na slikah, kaže na funkcionalno opremljenost. Pohištvo je opcijsko, kar omogoča prilagoditev notranjosti po lastnih željah.
Ta vrstna hiša je na voljo po ceni od 430.000 €. Cena odraža velikost nepremičnine (142 m² bivalne površine na 195 m² zemljišča) in njeno lokacijo v Istánu. Na voljo je 3 spalnic in 2 kopalnici, kar jo uvršča v segment družinskih nepremičnin. Trenutno je projekt v fazi dokončane gradnje, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo vselitev. Za to ceno dobite nepremičnino z zasebnim vrtom, balkonom in zasebnim parkirnim mestom, ter dostop do skupnih zelenih površin in bazena.
Istán je vas, ki ponuja drugačno izkušnjo življenja ob Costi del Sol. Nahaja se v notranjosti, obdan z naravo in gorovjem Sierra Blanca, kar omogoča mirnejše življenjsko okolje. Dnevni ritem je tu bolj umirjen, zaznamovan s svežim zrakom in bližino naravnih lepot, kot je rezervoar La Concepción. Kljub temu je le kratek čas vožnje oddaljen od živahnih obalnih mest, kot je Marbella, kar omogoča dostop do restavracij, trgovin in plaž, ko si to zaželite. Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo ravnovesje med podeželskim mirom in dostopnostjo do mestnih storitev, s poudarkom na naravi in aktivnosti na prostem.
Lokacija v Istánu ponuja mirno bivalno izkušnjo, obdano z naravo, a hkrati s presenetljivo dobro povezanostjo z okoliškimi območji. Osnovne potrebe, kot so lekarna (190 m) in nekatere restavracije ter kavarne, so v neposredni bližini vasi. Za širši nabor storitev, vključno z večjimi supermarketi, trgovinami in bolnišnico, je potrebna vožnja do bližnjih mest, kot je Marbella (približno 10 km). Dostop do mednarodnih šol in športnih objektov je prav tako dosegljiv z avtomobilom. Bližina gorovja Sierra de las Nieves omogoča enostaven dostop do pohodniških poti in naravnih lepot, medtem ko je obala z plažami in marini oddaljena približno 9-10 km.
Projekt je lociran v hribovitem predelu nad obalo, v bližini vasi Istán. Ta položaj omogoča razglede na okoliško naravo in deloma na obalo, hkrati pa zahteva uporabo vozila za dostop do plaž in večjih mest. Lega ponuja mir, a je še vedno dobro povezana z glavnimi prometnimi žilami regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Istán se nahaja v notranjosti Costa del Sol, približno 10 km severozahodno od Marbelle in obale Sredozemskega morja. Ta lega ga postavlja v bližino enega najbolj znanih obalnih mest v regiji, ki je znano po svojem luksuzu, plažah in nočnem življenju. Málaga, večje provincialno glavno mesto, je oddaljeno približno 50 km, kar omogoča dostop do širšega nabora storitev, kulture in mednarodnega letališča. Algeciras, ki leži zahodno ob obali, je oddaljen 67 km. Takšna pozicija omogoča kombinacijo mirnega življenja v naravi s hitrim dostopom do mestnih središč in obalnih dobrin.
Dostop do nepremičnine je v glavnem odvisen od uporabe vozila, saj javni prevoz ni tako razvit v tej bolj ruralni legi. Najbližja lekarna je na 190 m, medtem ko je do supermarketa potrebno prevoziti 8 km. Najbližje plaže, kot sta Playa de Casablanca in La Fontanilla, so oddaljene 9.2 km. Zračna razdalja do letališča Málaga-Costa del Sol je približno 41 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Za golfiste so v bližini igrišča, kot je Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) in Aloha Golf Club (7.9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán leži v subtropskem sredozemskem podnebju, kjer so poletja topla in sončna, zime pa mile. Povprečna letna temperatura je 18.2°C, z največ sončnih ur letno (3,851), kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Temperaturno območje se giblje med 11°C in 26°C. Zaradi lege v hribovju je zrak svež, še posebej v primerjavi z obalnimi območji. Bližina rezervoarja La Concepción in naravnega parka Sierra de las Nieves ponuja možnosti za izlete v naravo. Zaradi zmernega podnebja je tudi kratek in blag zimski čas, medtem ko se lahko kopanje v morju zaradi ustrezne temperature vode (≥20°C) izvaja približno 4 mesece letno.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav Istán ni neposredno na obali, so najbližje plaže, kot so Playa de Casablanca, La Fontanilla in Playa de Nagüeles, dosegljive v približno 9.2 km. Te plaže ponujajo možnosti za sončenje, vodne športe in sprostitev ob Sredozemskem morju. Za ljubitelje golfa je regija izjemno bogata z igrišči, v bližini se nahajajo Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) in Real Club de Golf Las Brisas (8.7 km). Mesto ponuja tudi javni bazen (Piscina Municipal) na 0.4 km, kar je priročno za osvežitev v vročih dneh. Skupni bazen v sklopu naselja dodatno prispeva k možnostim za rekreacijo.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán se nahaja v notranjosti Costa del Sol, približno 10 km severozahodno od Marbelle in obale Sredozemskega morja. Ta lega ga postavlja v bližino enega najbolj znanih obalnih mest v regiji, ki je znano po svojem luksuzu, plažah in nočnem življenju. Málaga, večje provincialno glavno mesto, je oddaljeno približno 50 km, kar omogoča dostop do širšega nabora storitev, kulture in mednarodnega letališča. Algeciras, ki leži zahodno ob obali, je oddaljen 67 km. Takšna pozicija omogoča kombinacijo mirnega življenja v naravi s hitrim dostopom do mestnih središč in obalnih dobrin.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
