Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Istán, w prowincji Málaga, oferuje unikalne połączenie wiejskiego spokoju z bliskością wybrzeża Costa del Sol. Ten dom typu townhouse, znajdujący się w otoczeniu przyrody i z widokiem na Sierra Blanca, stanowi propozycję dla osób poszukujących równowagi między ciszą a dostępem do miejskich udogodnień. Projekt ten wpisuje się w krajobraz Andaluzji, gdzie tradycja miesza się ze współczesnym stylem życia.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), oferta w Istán jest pozycjonowana w wyższym przedziale cenowym, co odzwierciedla specyfikę lokalizacji oraz cechy nieruchomości. Torre del Mar i Mijas to obszary oferujące często bardziej przystępne ceny, zlokalizowane bliżej plaż, ale zazwyczaj o innym charakterze, bardziej turystycznym lub bardziej oddalonym od górskich krajobrazów. Estepona, podobnie jak Marbella, oferuje szeroki wachlarz nieruchomości, od luksusowych po bardziej dostępne, ale zazwyczaj jest to region bliższy wybrzeżu. Istán wyróżnia się położeniem w górach, co przyciąga osoby szukające spokoju i kontaktu z naturą, jednocześnie zachowując stosunkowo niewielką odległość do Marbelli. Cena 430 000 € za townhouse z ogrodem i prywatnym miejscem parkingowym w tej górskiej lokalizacji, w pobliżu ekskluzywnych pól golfowych i z dostępem do udogodnień Marbelli, jest adekwatna do standardu i unikalności oferty, stanowiąc alternatywę dla bardziej standardowych nieruchomości nadmorskich.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Istán, z dala od bezpośredniego zgiełku wybrzeża, zapewnia spokojniejszą atmosferę. Jednocześnie, odległość około 10 km do Marbelli oznacza łatwy dostęp do plaż i centrum życia towarzyskiego. Projekt ten adresuje potrzebę życia w otoczeniu natury, jednocześnie nie rezygnując z bliskości kluczowych punktów usługowych i rekreacyjnych.
Nieruchomość jest odpowiedzią na potrzeby osób ceniących przestrzeń i prywatność, z prywatnym ogrodem i tarasem. Dostępność wspólnego basenu oraz bliskość terenów zielonych i szlaków turystycznych sprzyja aktywnemu trybowi życia. Projekt ten jest skierowany do tych, którzy poszukują domu rodzinnego lub miejsca do rekreacji z dostępem do udogodnień.
Budynek, ukończony w 2007 roku, reprezentuje styl architektoniczny charakterystyczny dla regionu, łączący tradycyjne elementy z funkcjonalnością. Chociaż nie jest to najnowsza inwestycja, stan techniczny i jakość wykończenia odpowiadają standardom z okresu budowy. Projekt ten nie jest objęty fazą deweloperską, a stanowi ofertę rynku wtórnego.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani widoku na morze, ze względu na swoje położenie w głębi lądu. Dostępność transportu publicznego w bezpośrednim sąsiedztwie jest ograniczona, co czyni posiadanie samochodu niezbędnym do swobodnego przemieszczania się. Projekt nie jest najnowszym budownictwem, co może wiązać się z brakiem najnowszych rozwiązań technologicznych w zakresie efektywności energetycznej.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób, które pragną spokojnego stylu życia w otoczeniu przyrody, ceniąc jednocześnie bliskość nadmorskich miejscowości i infrastruktury. Jest to dobra opcja dla rodzin poszukujących domu z ogrodem i prywatnym tarasem, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dostępem do szkół i udogodnień. Sprawdzi się również jako druga rezydencja dla osób, które chcą cieszyć się słońcem Andaluzji i aktywnościami na świeżym powietrzu, takimi jak golf czy turystyka górska. Brak widoku na morze może być akceptowalny dla tych, którzy preferują życie w górach i widok na zalesione tereny. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu, co należy wziąć pod uwagę przy planowaniu codziennych dojazdów.
Nieruchomość, oddana do użytku w 2007 roku, prezentuje stan dobry, co sugeruje solidne wykonanie i materiały użyte podczas budowy. Wykończenie obejmuje zainstalowane szafy wnękowe, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Prywatny taras i ogród oferują dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Chociaż szczegółowe dane dotyczące materiałów wykończeniowych nie są dostępne, ogólny standard sugeruje praktyczne i trwałe rozwiązania, typowe dla zabudowy mieszkaniowej w tym regionie. Okna z elektrycznymi roletami dodają elementu bezpieczeństwa i komfortu.
Oferowana cena wywoławcza dla tego townhousu wynosi 430 000 euro. Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 142 m² i działce 195 m² jest gotowa do zamieszkania od 2007 roku. W cenie uwzględniono prywatne miejsce parkingowe oraz dostęp do wspólnego basenu. Ze względu na rynek wtórny, ceny mogą podlegać negocjacjom, jednak aktualna oferta pozycjonuje ją w segmencie średnio-wyższym dla tego typu nieruchomości w tej lokalizacji. Dostępność jest natychmiastowa, co pozwala na szybkie przejęcie.
Istán to malownicza miejscowość położona w górach Sierra Blanca, około 10 km od wybrzeża. Życie tutaj charakteryzuje się spokojniejszym rytmem, z dala od turystycznego zgiełku Marbelli, ale z zachowaniem łatwego dostępu do jej atrakcji. Otoczenie oferuje możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, takie jak spacery po górskich szlakach czy jazda na rowerze. Bliskość zbiornika wodnego La Concepción dodaje uroku krajobrazowi. W miejscowości znajdują się podstawowe usługi, takie jak sklepy, restauracje i apteka, co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania. Okolica jest doceniana za walory przyrodnicze i jako alternatywa dla bardziej zatłoczonych kurortów nadmorskich.
Mieszkanie w Istán oznacza życie w miejscowości o bogatej historii, otoczonej górami i blisko zbiornika wodnego La Concepción. Lokalizacja ta oferuje mieszkańcom spokój i bliskość natury, z licznymi szlakami turystycznymi i możliwościami aktywnego wypoczynku. Jednocześnie, odległość około 10 km do Marbelli zapewnia dostęp do pełnej gamy usług miejskich, centrów handlowych, restauracji, plaż i portów jachtowych. Dostęp do podstawowych udogodnień, takich jak apteka (190 m), restauracje (2), szkoła (1) i bank (1) w promieniu 2 km, ułatwia codzienne życie.
Prezentowana lokalizacja Istán znajduje się w górach, na północny-zachód od Marbelli i wybrzeża Morza Śródziemnego. Bliskość dużego zbiornika wodnego La Concepción oraz pasma górskiego Sierra Blanca definiuje unikalny charakter tego miejsca, oferując krajobrazy inne niż typowe dla nadmorskich miejscowości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Istán jest strategicznie położony w pobliżu Marbelli (10 km), co zapewnia dostęp do dynamicznego centrum Costa del Sol z jego plażami, restauracjami i życiem nocnym. Jednocześnie, jego położenie w głębi lądu, u podnóża Sierra Blanca, oferuje ucieczkę od zgiełku i możliwość kontaktu z naturą. Odległość do większych miast, takich jak Málaga (50 km) i Algeciras (67 km), umożliwia łatwe podróżowanie po regionie i dostęp do szerszej gamy usług i atrakcji.
Dojazd do plaż, takich jak Playa de Casablanca czy La Fontanilla, zajmuje około 9 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 41 km. Dojazd do supermarketu i szpitala wynosi odpowiednio 8 km i 8.7 km. W odległości około 7.5-8 km znajdują się pola golfowe, w tym Driving Range / German Golf Academy i Aloha Golf Club. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych jest oddalony o 8.9 km. Najbliższa apteka znajduje się zaledwie 190 metrów od nieruchomości, co zapewnia wysoki poziom wygody.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Istán, położony na wysokości 304 metrów n.p.m., cieszy się klimatem śródziemnomorskim z wpływami górskimi. Średnia roczna temperatura wynosi 18.2°C, z wahaniami między 11°C a 26°C w ciągu roku. Region ten otrzymuje około 3,851 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja aktywności na zewnątrz. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Bliskość gór Sierra Blanca i zbiornika La Concepción wpływa na mikroklimat, oferując świeższe powietrze i malownicze krajobrazy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Mimo że Istán jest położony w głębi lądu, najbliższe plaże, takie jak Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, oddalone są o około 9.2 km. W promieniu 10 km od nieruchomości znajdują się również renomowane pola golfowe, w tym Aloha Golf Club i Golf Los Naranjos, a także Driving Range / German Golf Academy (7.5 km). Mieszkańcy mają dostęp do 9 obiektów sportowych w okolicy oraz basenu miejskiego (0.4 km). Bliskość Marbelli (10 km) otwiera dostęp do licznych marin, w tym Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Istán jest strategicznie położony w pobliżu Marbelli (10 km), co zapewnia dostęp do dynamicznego centrum Costa del Sol z jego plażami, restauracjami i życiem nocnym. Jednocześnie, jego położenie w głębi lądu, u podnóża Sierra Blanca, oferuje ucieczkę od zgiełku i możliwość kontaktu z naturą. Odległość do większych miast, takich jak Málaga (50 km) i Algeciras (67 km), umożliwia łatwe podróżowanie po regionie i dostęp do szerszej gamy usług i atrakcji.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 15 mm |
| Październik | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
