Dieses Stadthaus befindet sich in Istán, einer charmanten Gemeinde in der Provinz Málaga. Es bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit Blick auf den Stausee La Concepción. Trotz der idyllischen Lage ist es nur eine kurze Autofahrt von den Annehmlichkeiten Marbellas und Puerto Banús entfernt. Das Projekt wurde 2007 fertiggestellt und repräsentiert eine solide Bauweise in einer naturnahen Region Andalusiens.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), die sich direkter am Mittelmeer befinden und oft kleinere Wohnflächen oder niedrigere Grundstücksgrößen aufweisen, positioniert sich dieses Stadthaus in Istán als eine Option für Käufer, die mehr Ruhe und Natur suchen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt zwar näher an Marbella, aber ebenfalls näher an der Küste. Das hier angebotene Objekt in Istán bietet mit 142 m² Wohnfläche und 195 m² Grundstück mehr Raum im Verhältnis zum angebotenen Preis von 430.000 €. Während die Küstenprojekte von direkter Strandnähe profitieren, punktet Istán mit seiner Erhabenheit über dem Stausee und der Nähe zu den Bergen der Sierra de las Nieves. Die Anbindung an Marbella ist gut, jedoch erfordert das Leben in Istán stärker ein Auto für tägliche Erledigungen im Vergleich zu den urbaneren Lagen an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Istán, einem Ort, der sich durch seine landschaftliche Schönheit und Nähe zur Natur auszeichnet. Es ist eingebettet in die Hügel oberhalb des Stausees La Concepción, was eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt und bietet Ausblicke in eine grüne Landschaft.
Für Käufer, die eine friedliche Rückzugsmöglichkeit suchen, aber dennoch Wert auf Erreichbarkeit legen, ist dieses Stadthaus gut geeignet. Es bietet ausreichend Platz mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ideal für Familien oder als Feriendomizil. Die private Terrasse und der Garten ermöglichen Entspannung im Freien.
Die Bauarbeiten für dieses Stadthaus wurden im Jahr 2007 abgeschlossen. Es handelt sich somit um eine bereits fertiggestellte Immobilie, die keine Wartezeiten auf die Errichtung mit sich bringt. Der Zustand wird als gut beschrieben, was eine direkte Nutzung nach dem Kauf ermöglicht.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, da es landeinwärts gelegen ist. Strandzugang erfordert eine Autofahrt. Der öffentliche Nahverkehr ist für tägliche Erledigungen eher ungeeignet, weshalb ein eigenes Fahrzeug notwendig ist. Es handelt sich um eine Anlage mit Gemeinschaftspool, kein privater Pool.
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine ruhige Wohngegend suchen, die dennoch gut angebunden ist. Es eignet sich für diejenigen, die eine zweite Heimat in der Sonne anstreben und Wert auf Privatsphäre und Natur legen, aber auch die Nähe zu lebhaften Küstenorten wie Marbella schätzen. Familien, die ein Feriendomizil suchen, finden hier ausreichend Platz und Freizeitmöglichkeiten im Freien. Auch für Käufer, die nach einer festen Residenz abseits des städtischen Drucks suchen, könnte dies eine passende Option sein, solange die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege berücksichtigt wird. Die Nähe zu Golfplätzen macht es zudem für Golfer attraktiv.
Das Stadthaus, fertiggestellt im Jahr 2007, präsentiert sich in gutem Zustand. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, und eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert, was ein geselliges Miteinander fördert. Die Bäder sind funktional gestaltet, eines davon ist als en-suite-Badezimmer ausgeführt. Die Böden und Wandverkleidungen sind praktisch und pflegeleicht. Besondere Merkmale sind die elektrischen Rollläden, die Komfort und Sicherheit erhöhen. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht gute Sonneneinstrahlung auf der privaten Terrasse und im Gartenbereich. Möbel sind optional erhältlich, was Flexibilität bei der Einrichtung bietet.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab 430.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Wohnfläche von 142 m² und das Grundstück von 195 m². Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und die tatsächliche Verfügbarkeit sowie die genauen Konditionen je nach Einheiten variieren können. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, entfallen hierbei Wartezeiten auf die Errichtung.
Istán, gelegen in den Ausläufern der Sierra Blanca, bietet eine friedliche Kulisse, die durch den nahegelegenen Stausee La Concepción geprägt ist. Dieses Stadthaus fügt sich in diese ländliche Idylle ein und verspricht ein ruhiges Wohnen abseits des Trubels. Die typischen Tage hier könnten mit einem ruhigen Frühstück auf der privaten Terrasse beginnen, gefolgt von Ausflügen in die umliegende Natur oder einer Fahrt zum Strand. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Einkaufszentren und Restaurants, ohne dass man weit fahren muss. Abends kann man die Ruhe auf der Terrasse genießen oder die lokale Gastronomie im Dorf Istán erkunden. Die Gemeinschaftsbereiche, insbesondere der Pool, bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in Istán bedeutet, Teil einer ländlichen Gemeinde zu sein, die sich durch ihre Nähe zur Natur und den Stausee La Concepción auszeichnet. Die Umgebung ist ruhig und bietet ein entspanntes Lebensgefühl. Für tägliche Besorgungen ist ein Auto unerlässlich, da die nächste Supermarkt 8 km entfernt liegt. Die Nähe zu Marbella (10 km) und Puerto Banús ermöglicht jedoch den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 8,7 km Entfernung gewährleistet. Die Atmosphäre ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem andalusischem Dorfleben und der Nähe zur kosmopolitischen Küste.
Die Karte zeigt die Lage von Istán im Landesinneren, westlich von Marbella und nordöstlich von Estepona. Die Nähe zum Stausee La Concepción und den Ausläufern der Sierra de las Nieves ist ersichtlich. Dies unterstreicht die Positionierung als ruhiger Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit der Küstenorte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Istán befindet sich im Hinterland der Costa del Sol, etwa 10 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die pulsierende Küstenstadt mit ihren Annehmlichkeiten und dem Strandleben leicht zugänglich ist. Weiter entfernt liegen Málaga (ca. 50 km), die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, sowie Algeciras (ca. 67 km) im Westen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Nähe zur Küste schätzen, aber die Ruhe des ländlichen Andalusiens bevorzugen.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist durch seine Lage in Istán definiert. Der Flughafen Málaga ist etwa 42 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Die Küste und Strände wie Playa de Casablanca sind in etwa 9,2 km erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter die German Golf Academy und der Aloha Golf Club, befinden sich im Umkreis von rund 8 km. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in der Nähe vorhanden, wobei die nächste Apotheke nur 190 Meter entfernt ist. Ein Auto wird für die meisten Wege empfohlen, obwohl es auch öffentliche Verkehrsverbindungen gibt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Istán liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,2°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C. Die Region genießt über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Wasser des Stausees La Concepción spielt eine wichtige Rolle für die Wasserversorgung der Küste. Die Höhenlage von 304 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, auch in den Sommermonaten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Istán aus gut erreichbar. Strände wie Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind etwa 9,2 km entfernt und bieten die typische Costa del Sol-Atmosphäre. Für Golfliebhaber ist die Region reich an erstklassigen Plätzen; die Driving Range / German Golf Academy und der Aloha Golf Club sind nur etwa 7,5 bis 8 km entfernt. Die Gemeinde Istán selbst verfügt über Sportanlagen wie ein städtisches Schwimmbad (Piscina Municipal) in 0,4 km Entfernung. Die Nähe zu Marbellas Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (10 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und exklusives Ambiente.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán befindet sich im Hinterland der Costa del Sol, etwa 10 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die pulsierende Küstenstadt mit ihren Annehmlichkeiten und dem Strandleben leicht zugänglich ist. Weiter entfernt liegen Málaga (ca. 50 km), die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, sowie Algeciras (ca. 67 km) im Westen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Nähe zur Küste schätzen, aber die Ruhe des ländlichen Andalusiens bevorzugen.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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