Dit townhouse, gelegen in Istán, Málaga, biedt een residentiële levensstijl in een rustige, landelijke omgeving. Met een woonoppervlak van 142 m² en 3 slaapkamers, is het pand voltooid in 2007. De locatie combineert de sereniteit van het binnenland met de nabijheid van voorzieningen en de kust. Het pand is specifiek ontworpen om te profiteren van de omgeving, met aandacht voor uitzicht en comfort.
Vergeleken met de projecten Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit townhouse in Istán zich in een hoger prijssegment, met €430.000. Deze projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona bieden doorgaans appartementen of nieuwere woningen in kustgebieden, wat de lagere vanafprijzen kan verklaren. Istán daarentegen is een meer traditioneel dorp, landinwaarts gelegen, wat een andere levensstijl en potentieel een ander type koper aantrekt. De hogere prijs in Istán kan te maken hebben met de specifieke locatie, de grootte van het perceel, de indeling van het townhouse, of de exclusiviteit van de regio. Terwijl de genoemde projecten zich richten op een breder publiek aan de kust, trekt Istán kopers aan die juist de rust en authenticiteit van een bergdorp zoeken, met behoud van nabijheid tot de voorzieningen van Marbella. Het aanbod in Istán is doorgaans kleinschaliger en minder gericht op massale nieuwbouwontwikkelingen vergeleken met de directe kuststrook.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Istán, biedt dit pand een unieke positie binnen de provincie Málaga. De landinwaartse ligging, tegen de uitlopers van de Sierra Blanca, plaatst het object in een landelijke setting. De directe nabijheid van het natuurlijke landschap contrasteert met de relatieve nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella.
Dit townhouse is geschikt voor wie een rustige woonomgeving zoekt, weg van de drukte van de kust, maar wel met toegang tot voorzieningen. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gecombineerd met een privé tuin en gemeenschappelijke faciliteiten, spreekt gezinnen of kopers aan die ruimte en comfort waarderen.
Het pand is opgeleverd in 2007, wat duidt op een bestaande bouw. De constructie dateert uit die periode en is sindsdien onderhouden. De woning is gereed voor bewoning en biedt de specificaties van de bouwstandaarden van die tijd, met een focus op de regionale architectuur.
Dit pand biedt geen nieuwbouwgaranties. De ligging vereist mobiliteit met een auto voor dagelijkse behoeften, aangezien openbaar vervoer beperkt is in dit landelijke gebied. Het zwemseizoen is, ondanks het gunstige klimaat, beperkt tot vier maanden per jaar.
Dit object is geschikt voor individuen of gezinnen die een rustige woonomgeving waarderen, weg van de intensiteit van stedelijke gebieden, maar toch binnen bereik van voorzieningen en recreatieve mogelijkheden willen blijven. Het kan dienen als een permanente residentie voor wie de voorkeur geeft aan een dorpsleven met toegang tot natuur, of als een vakantiewoning voor diegenen die een serene uitvalsbasis zoeken aan de Costa del Sol. De afstand tot golfbanen en stranden maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen suggereert dat dit pand het meest past bij huishoudens die hierover beschikken of bereid zijn hierin te investeren.
Het townhouse, opgeleverd in 2007, is afgewerkt met materialen die de bouwstandaarden van die tijd weerspiegelen. De indeling omvat een woon-eetkamer met open keuken, die toegang biedt tot een balkon met uitzicht op een bosrijke omgeving. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, en er is een en-suite badkamer. De woning beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing. Verder is het pand uitgerust met elektrische rolluiken voor beveiliging en comfort. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembad en ontspanningsfaciliteiten, die bijdragen aan de leefkwaliteit.
Dit townhouse wordt aangeboden tegen een prijs van €430.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 142 m² op een perceel van 195 m². De woning is gereed voor bewoning. De prijsstelling reflecteert de specificaties van het pand en de locatie, rekening houdend met de bouwkwaliteit uit 2007 en de specifieke omgeving van Istán. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties voor andere eenheden binnen dit project, aangezien het om een individuele woning gaat.
Istán, gelegen in de provincie Málaga, biedt een levensstijl die zich onderscheidt door rust en natuurlijke schoonheid, terwijl het toch binnen een redelijke afstand van de kustactiviteiten blijft. Het dorp zelf, met een bevolking van ongeveer 1.700 inwoners, handhaaft een traditionele sfeer. De ligging onder de Sierra Blanca en nabij het stuwmeer van La Concepción zorgt voor een schilderachtige omgeving. Dagelijkse boodschappen zijn verkrijgbaar op circa 8 km afstand, en een apotheek is op loopafstand (190 m). De nabijheid van Marbella (10 km) biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen en recreatieve opties, zoals jachthavens en internationale scholen. Het leven hier wordt gekenmerkt door een balans tussen dorpsleven en de mogelijkheid tot uitstapjes naar de stad en de kust.
Het leven in Istán, gelegen op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau, wordt bepaald door de nabijheid van de Sierra de las Nieves en het stuwmeer van La Concepción. De omgeving is overwegend landelijk en rustig, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en ongeveer 3.851 zonuren per jaar. Dit creëert een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, hoewel het zwemseizoen in het nabijgelegen open water beperkt is. De voorzieningen binnen een straal van 2 km omvatten restaurants, scholen, een apotheek en een bank, wat het dagelijks leven in het dorp praktisch maakt. De nabijheid van de kust, met stranden op iets meer dan 9 km afstand, biedt mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.
Dit townhouse bevindt zich in Istán, een dorp in de provincie Málaga. De kaart toont de ligging landinwaarts, op korte afstand van Marbella en de kustlijn van de Costa del Sol. De nabijheid van de Sierra Blanca en het stuwmeer van La Concepción zijn eveneens zichtbaar, wat de landelijke en natuurlijke context van de locatie benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán bevindt zich op ongeveer 10 km ten noordwesten van Marbella, een bekende stad aan de Costa del Sol, en op circa 50 km van Málaga, de regionale hoofdstad. Deze positionering biedt een balans tussen een rustige dorpsomgeving en de nabijheid van grotere stedelijke centra met uitgebreide voorzieningen. De ligging in de provincie Málaga plaatst het binnen een van de meest toeristische en economisch dynamische regio's van Andalusië, bekend om zijn kustlijn, golfbanen en culturele erfgoed.
De bereikbaarheid van dit townhouse in Istán is voornamelijk afhankelijk van de auto, aangezien het op 41 km van de luchthaven van Málaga (AGP) ligt en er slechts beperkte OV-lijnen en haltes beschikbaar zijn in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 8 km, een ziekenhuis op 8.7 km en diverse golfbanen, waaronder de Driving Range / German Golf Academy, op respectievelijk 7.5 km en 7.9 km afstand. De stranden, zoals Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla, zijn eveneens op circa 9.2 km te bereiken. Binnen een straal van 2 km bevinden zich lokale voorzieningen zoals restaurants, een school, apotheek en bank.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C, en een jaargemiddelde van 18.2°C. Met historisch 3.851 zonuren per jaar, biedt de regio veel zonlicht. De ligging op 304 meter hoogte in de uitlopers van de Sierra Blanca zorgt voor een iets koeler klimaat dan aan de kust. De nabijheid van het stuwmeer en de bergen draagt bij aan een natuurlijke omgeving. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De regio is gelegen in een gebied met relatief weinig neerslag gedurende het grootste deel van het jaar, kenmerkend voor Zuid-Spanje.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Istán landinwaarts is gelegen, biedt het toegang tot de kustlijn van de Costa del Sol. Populaire stranden zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles bevinden zich op ongeveer 9.2 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties in de nabijheid, waaronder de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km en de Aloha Golf Club op 7.9 km. Recreatieve mogelijkheden omvatten ook de lokale zwembaden (Piscina Municipal op 0.4 km) en uitkijkpunten zoals Mirador de Penon (0.2 km). De omliggende natuur nodigt uit tot wandelen en het verkennen van de Sierra de las Nieves.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich op ongeveer 10 km ten noordwesten van Marbella, een bekende stad aan de Costa del Sol, en op circa 50 km van Málaga, de regionale hoofdstad. Deze positionering biedt een balans tussen een rustige dorpsomgeving en de nabijheid van grotere stedelijke centra met uitgebreide voorzieningen. De ligging in de provincie Málaga plaatst het binnen een van de meest toeristische en economisch dynamische regio's van Andalusië, bekend om zijn kustlijn, golfbanen en culturele erfgoed.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN