Dit project in Istán, Málaga, biedt een woonervaring in een rustige, landelijke omgeving, met behoud van nabijheid tot de voorzieningen van de Costa del Sol. Het betreft een instapklare townhouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op een perceel van 195 m², met een woonoppervlak van 142 m². De constructie dateert uit 2007, wat resulteert in een gevestigde woonomgeving die klaar is voor onmiddellijke bewoning. Dit aanbod positioneert zich als een solide optie voor wie zoekt naar een stabiele residentie in het Andalusische achterland.
In vergelijking met projecten direct aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar of Etherna Homes 2 in Estepona, biedt dit townhouse in Istán een significant andere woonervaring. Terwijl deze kustprojecten vaak gericht zijn op directe strandtoegang en stedelijke levendigheid, positioneert Istán zich als een residentiële optie in het groen, met een meer landelijke sfeer. De vanaf-prijzen van de kustprojecten (variërend van €205.000 tot €269.950) liggen aanzienlijk lager, wat deels verklaard kan worden door de nieuwbouwstatus en de directe maritieme ligging. Het townhouse te Istán, met een prijs van €430.000, is een bestaande bouw met een groter perceel en een andere focus op rust en natuur, wat een ander segment van de markt aanspreekt. Het aantal vastgoedtransacties in Istán (9) is lager dan in grotere kustgebieden, wat kan duiden op een minder dynamische, maar mogelijk stabielere markt voor dit type woning. De nabijheid tot Marbella (10 km) biedt echter wel een link naar een van de meest exclusieve en dynamische regio's aan de Costa del Sol, wat de prijsstelling deels rechtvaardigt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse bevindt zich landinwaarts, ingebed in het glooiende landschap van Istán, nabij de Sierra Blanca. Deze ligging biedt een directe verbinding met de natuurlijke schoonheid van de regio, terwijl de kustlijn en stedelijke centra op een redelijke rijafstand blijven. Het is een locatie die landelijk wonen combineert met de toegankelijkheid van de Costa del Sol.
Dit type woning, met 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over twee verdiepingen, is gericht op huishoudens die behoefte hebben aan ruimte en functionaliteit. De combinatie van een privé-terras, een privé-tuin en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, spreekt aan bij wie een gebalanceerde levensstijl zoekt tussen privé-comfort en sociale interactie.
Hoewel de bouw voltooid is in 2007, vertegenwoordigt dit townhouse een volwassen project binnen de residentiële ontwikkeling van Istán. De gebouwen hebben hun structurele integriteit bewezen, en de gemeenschappelijke ruimtes zijn functioneel. Dit betekent dat de focus ligt op de huidige staat en het onderhoud van de bestaande structuur, in plaats van op toekomstige bouwfasen of opleveringsdata.
Het project biedt geen nieuwbouwgaranties of de recentste energie-efficiëntienormen die eigen zijn aan recentere constructies. De ligging landinwaarts impliceert dat directe toegang tot het strand te voet niet mogelijk is, en het landelijke karakter betekent dat stedelijke voorzieningen zoals grote winkelcentra of internationale luchthavens op rijafstand liggen. Een privé-auto is voor optimaal gebruik van de locatie noodzakelijk.
Dit townhouse te Istán is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een residentiële omgeving met een lager activiteitenniveau dan de directe kustzones, maar toch de nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella wensen. Het is een passende keuze voor gezinnen of koppels die een permanente verblijfplaats zoeken en de rust van het Andalusische achterland waarderen, met de mogelijkheid om snel toegang te krijgen tot stranden, golfbanen en de luchthaven van Málaga voor reizen. Ook voor wie een tweede verblijf zoekt en waarde hecht aan een authentiekere Spaanse dorpservaring, weg van de drukte van de toeristische hotspots, kan dit een interessante optie zijn. De reeds voltooide staat van het pand maakt het aantrekkelijk voor kopers die direct willen verhuizen of de woning willen gebruiken zonder verdere bouwwachttijden.
Het townhouse, gebouwd in 2007, toont een goede staat van onderhoud, passend bij zijn leeftijd. De woning is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing en beschikt over ingebouwde kasten voor praktische opbergruimte. De aanwezigheid van een privé-terras en een privé-tuin biedt buitenruimte, aangevuld met een gemeenschappelijk zwembad. De oriëntatie op het zuidwesten maximaliseert de zoninstraling op het terras. De beveiliging wordt verhoogd door een gated complex en elektrische rolluiken. De afwerking van de keuken en badkamers is functioneel en in lijn met de bouwperiode, met een en-suite badkamer voor de hoofdslaapkamer.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €430.000, wat een indicatie is van de marktwaarde in deze regio. Dit is een prijsniveau dat overeenkomt met de geboden woonoppervlakte van 142 m² en het perceel van 195 m². De beschikbaarheid is momenteel voltooid, wat betekent dat het pand direct te betrekken is zonder wachttijden gerelateerd aan de bouw. De prijsstelling reflecteert de ligging in een gevestigde woonwijk met gemeenschappelijke faciliteiten, en de status als reeds gebouwd onroerend goed.
Istán biedt een rustiger tempo van leven dan de kustgebieden, met een focus op de natuurlijke omgeving en de nabijheid van het stuwmeer van La Concepción. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door de sereniteit van het landschap, afgewisseld met de noodzaak om voor grotere aankopen of specifieke diensten naar nabijgelegen steden zoals Marbella te rijden. De aanwezigheid van lokale voorzieningen zoals een apotheek op loopafstand (190m) verhoogt het gebruiksgemak voor essentiële zaken, terwijl de omliggende bergen uitnodigen tot buitenactiviteiten. De beperkte afstand tot de kust, hoewel niet direct, maakt het mogelijk om zowel het rustieke binnenland als de levendigheid van de Middellandse Zeekust te ervaren.
Istán, gelegen op 304 meter boven zeeniveau, biedt een leefomgeving die gekenmerkt wordt door de nabijheid van natuurlijke landschappen en het stuwmeer van La Concepción. De dorpskern zelf beschikt over essentiële voorzieningen zoals restaurants, een apotheek en banken, op relatief korte afstand. De grotere stedelijke centra zoals Marbella bevinden zich op circa 10 km afstand, wat betekent dat voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, culturele evenementen of medische specialisten men naar de stad moet reizen. Het dorp is onderdeel van de provincie Málaga, een regio die bekend staat om zijn mediterrane klimaat en levensstijl. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en 3.851 zonuren per jaar creëren een aangename leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit townhouse in Istán, Málaga, is gelegen in een rustige, bergachtige regio nabij de kust. De kaart toont de landinwaartse positie ten opzichte van Marbella en de Middellandse Zee, en de nabijheid van het stuwmeer van La Concepción. De ligging wordt gekenmerkt door een landelijke sfeer, met een noodzaak aan eigen vervoer voor de meeste verplaatsingen, hoewel lokale voorzieningen binnen korte afstand beschikbaar zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán is strategisch gelegen ten noordwesten van Marbella, op circa 10 km afstand, en fungeert als een rustig achterland voor deze levendige kuststad. De ligging op de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves plaatst het dorp in een natuurlijke omgeving, die contrasteert met de meer bebouwde kuststrook. Verder weg liggen de provinciehoofdstad Málaga (50 km) en de havenstad Algeciras (67 km), die elk een ander economisch en cultureel centrum vertegenwoordigen binnen Andalusië. Deze positie biedt een balans tussen de serene bergachtige omgeving en de directe toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en de Middellandse Zee.
De bereikbaarheid van dit townhouse is tweeledig. Enerzijds is er de nabijheid van lokale voorzieningen, met een apotheek op 190 meter en een supermarkt op 8.0 km. Anderzijds is voor verplaatsingen naar verdere bestemmingen een auto onontbeerlijk. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 42 km (hemelsbreed), wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 45-60 minuten met de auto, afhankelijk van het verkeer. De kustlijn met stranden zoals Playa de la Fontanilla is te bereiken binnen 9.2 km. Golfbanen zijn eveneens nabij, met de dichtstbijzijnde op 7.5 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. De regio profiteert van ongeveer 3.851 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur gemiddeld 20°C of hoger is. Het dorp zelf ligt op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau, wat kan zorgen voor iets mildere zomertemperaturen dan aan de kust en een grotere kans op neerslag in de winter. De ligging nabij de Sierra Blanca en het stuwmeer van La Concepción garandeert een omgeving rijk aan natuurlijke schoonheid, met wandelmogelijkheden en uitzichten over de omliggende valleien.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Voor strandliefhebbers bevinden de dichtstbijzijnde kustlijnen zich op ongeveer 9.2 km afstand, met opties zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Deze stranden bieden de typische faciliteiten van de Costa del Sol. Recreatiemogelijkheden op sportief vlak zijn divers: er zijn diverse golfbanen in de nabije omgeving, waaronder de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km. Daarnaast zijn er lokale sportfaciliteiten, waaronder een gemeentelijk zwembad op 0.4 km afstand. Voor watersporten of jachthavens kan men terecht in Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella, op 10.0 km afstand.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán is strategisch gelegen ten noordwesten van Marbella, op circa 10 km afstand, en fungeert als een rustig achterland voor deze levendige kuststad. De ligging op de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves plaatst het dorp in een natuurlijke omgeving, die contrasteert met de meer bebouwde kuststrook. Verder weg liggen de provinciehoofdstad Málaga (50 km) en de havenstad Algeciras (67 km), die elk een ander economisch en cultureel centrum vertegenwoordigen binnen Andalusië. Deze positie biedt een balans tussen de serene bergachtige omgeving en de directe toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en de Middellandse Zee.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID