Istán'da yer alan bu taş ev projesi, Costa del Sol'un batı kesiminde, sakin ve doğal bir çevre sunmaktadır. La Concepción barajının üzerinde, Sierra Blanca'nın eteklerinde konumlanan proje, hem kırsal huzuru hem de Akdeniz kıyısına yakınlığı bir araya getirir. Marbella'nın hareketli yaşamına sadece kısa bir sürüş mesafesinde bulunan bu yerleşim, bölgenin doğal güzelliklerini ve kültürel zenginliklerini keşfetmek isteyenler için bir başlangıç noktasıdır. Proje, geniş yaşam alanları ve modern konforu bir arada sunarak bölgeye özgü bir yaşam deneyimi vaat eder.
Costa del Sol'un genelinde, özellikle sahil şeridinde, yüksek yoğunluklu konut projeleri yaygındır. Ancak Istán gibi iç kesimlerdeki yerleşimler, daha sakin ve doğal bir yaşam tarzı sunarak farklılaşır. Aquamar (Torre del Mar, €269,950), Lantana Residencial (Mijas, €205,000) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000) gibi kıyı şeridindeki projeler genellikle daha uygun fiyatlı olup, doğrudan deniz erişimi veya daha yoğun altyapı sunabilirler. Bu proje ise, daha yüksek bir başlangıç fiyatına (€430,000) sahip olmasına rağmen, Istán'ın kendine özgü huzurlu atmosferini, geniş yaşam alanlarını (142 m² yaşam alanı) ve özel arazi kullanımını (195 m² arsa alanı) vurgulayarak öne çıkar. Marbella'ya yakınlığı, bu iç kesim projesine hem kırsal avantajları hem de kozmopolit olanaklara erişim imkanı tanır. Bu durum, bölgedeki kıyı projelerinden farklı bir değer önerisi sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga ilinin Istán belediyesinde, Sierra Blanca dağlarının eteklerinde konumlanmıştır. Yakın çevresi, Rio Verde vadisi ve La Concepción rezervuarı ile çevrili, kırsal ve doğal bir dokuya sahiptir. Sahile ve önemli turistik merkezlere olan mesafesi, burayı hem sakinlik arayanlar hem de bölgenin olanaklarından faydalanmak isteyenler için uygun bir konuma yerleştirir. Bölgenin coğrafi yapısı, projenin çevresiyle olan doğal entegrasyonunu vurgular.
Bu taş ev projesi, genellikle geniş aileler, tatil evi arayanlar veya sakin bir yaşam tarzı tercih eden bireyler için tasarlanmıştır. Üç yatak odası ve iki banyosu, özel terası ve bahçesi ile konforlu bir yaşam alanı sunar. Ortak yüzme havuzu ve rekreasyon alanları gibi ek olanaklar, yaşam kalitesini artırmayı hedefler. Araç sahipleri için özel park yeri de konforu tamamlar.
Proje, 2007 yılında tamamlanmış bir geliştirme olup, mevcut durumda satışa sunulmuştur. İnşaat aşaması tamamlanmış olan bu taş evler, bölgenin mimari dokusuna uyum sağlayan ve kullanıma hazır konutlar sunmaktadır. Mevcut durumu, projenin artık gelişim aşamasını tamamladığını ve doğrudan yaşama veya kullanıma uygun olduğunu belirtir. Tamamlanmış yapı, satın alma sonrası süreçleri basitleştirir.
Bu proje, doğrudan deniz kenarında bir konum sunmamaktadır; sahile ulaşım için araç gerekmektedir. Ayrıca, proje doğrudan bir golf sahası veya büyük bir marina ile sınırda değildir, ancak bu tesislere ulaşım mesafeleri makuldür. Herhangi bir özel enerji verimliliği sertifikası veya ultra modern akıllı ev teknolojisi hakkında spesifik bilgi bulunmamaktadır. İhtiyaçlar doğrultusunda mobilya seçeneği mevcuttur.
Bu proje, Akdeniz'in canlı kıyılarından biraz uzakta, ancak kolayca erişilebilir bir mesafede, daha sakin bir yaşam tarzını tercih eden bireyler ve aileler için uygundur. Günlük yaşamın hızından uzaklaşmak, ancak gerekli tüm olanaklara yakın olmak isteyenler için idealdir. Tatil evi arayanlar, özellikle bahar ve sonbahar aylarında bölgenin keyifli ikliminden ve sessizliğinden faydalanabilir. Ayrıca, uzun vadeli yerleşim veya yıl boyunca yaşamak isteyenler için, bölgenin sunduğu doğal güzellikler ve kültürel etkinlikler, geleneksel tatil bölgelerinin dışındaki bir yaşam deneyimi sunar. İstán'ın kültürel zenginliği ve çevresindeki doğal parklar, doğa yürüyüşleri ve keşifler için fırsatlar sunar.
Proje, 2007 yılında tamamlanmış olsa da, günümüz standartlarına uygun bir yaşam kalitesi sunmayı hedefler. Taş evlerin inşasında kullanılan malzemeler, bölgenin iklimine ve mimari geleneklerine uygun olarak seçilmiştir. İç mekanlarda, fonksiyonellik ve estetik bir arada düşünülmüştür. Örneğin, yerleşik dolaplar depolama alanını optimize ederken, klima sistemi yıl boyunca konfor sağlar. Modern mutfak ve banyo armatürleri, günlük yaşamın pratikliğini artırır. Açık renkli zeminler ve duvarlar, doğal ışığı yansıtarak ferah bir atmosfer yaratır. Özel teraslar ve bahçe alanları, açık hava yaşamını teşvik eder. Güvenlik önlemleri arasında otomatik panjurlar ve kontrollü giriş sistemi yer alır.
Proje, 3 yatak odalı ve 2 banyolu taş evler için 430.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyat, mülkün konumunu, büyüklüğünü (142 m² yaşam alanı, 195 m² arsa alanı) ve genel özelliklerini yansıtmaktadır. İstán'ın çevresindeki mülklerin genel fiyat eğilimleri göz önüne alındığında, bu proje bölgenin değer algısına uygun bir seviyede konumlanmıştır. Farklı konfigürasyonlar veya ek özellikler fiyatı etkileyebilir, ancak mevcut verilerde tek bir fiyat noktası belirtilmiştir. Bu, piyasada rekabetçi bir teklif sunmaktadır.
Istán'da yer alan bu proje, özellikle doğayla iç içe, huzurlu bir yaşam sürmek isteyenler için tasarlanmıştır. Sabahları pencereden görünen yeşil manzaralar ve gün batımında dağların sakinliği, günlük yaşamın bir parçasıdır. Kırsal konumuna rağmen, temel ihtiyaçlar için gerekli olan süpermarketlere ve eczaneye kısa mesafede bulunması günlük yaşamı pratik kılar. Bölge, sakin atmosferiyle öne çıkar, bu da sakin ve huzurlu bir yaşam ritmi arayanlar için idealdir. Ortak alanlardaki havuz ve dinlenme tesisleri, proje sakinlerine sosyal ve dinlendirici aktiviteler sunar. Yıl boyunca ortalama 18.2°C olan sıcaklıklar ve 3,851 saatlik güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için elverişli bir iklim sağlar.
Istán'ın sakin kırsalında yer alan proje, günlük yaşamı doğa ve huzurla harmanlar. En yakın süpermarkete 8 km, eczaneye ise sadece 190 metre mesafede olması, temel ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Yakın çevrede 2 restoran, 1 okul, 1 kafe ve 1 banka gibi temel olanaklar bulunmaktadır. Daha geniş bir yelpazede hizmetler için, 10 km mesafedeki Marbella, çeşitli alışveriş merkezleri, uluslararası okullar, hastaneler (8.7 km) ve marina olanakları sunar. Proje, 304 metre rakımda yer almasıyla birlikte, denizden gelen hafif esintilerle daha hoş bir iklim sunar.
Bu harita, Istán, Málaga'daki projenin konumsal bağlamını göstermektedir. Çevresindeki doğal manzaralar, La Concepción barajı ve yakınındaki Marbella gibi önemli yerleşim merkezleri ile olan ilişkisi vurgulanır. Harita, projenin kırsal ama aynı zamanda stratejik konumu hakkında görsel bir anlayış sunarak, bölgenin coğrafi özelliklerini ve çevresel bağlantılarını ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Istán, Málaga'nın batısında, Akdeniz kıyısından yaklaşık 10 km iç kesimde yer almaktadır. Bu konumu, onu turistik açıdan popüler Marbella'ya (10 km) yakın, ancak aynı zamanda Sierra de las Nieves Doğal Parkı'na da yakın hale getirir. Daha büyük şehirler arasında, 50 km mesafedeki Málaga şehir merkezi ve 67 km mesafedeki Algeciras bulunur. Bu konumlandırma, projenin hem sahilin sunduğu olanaklara erişim sağladığını hem de daha sakin, dağlık bir bölgenin huzurunu sunduğunu gösterir.
Bu taş ev projesinin konumu, kırsal bir yaşam tarzını tercih edenler için uygundur, ancak ulaşım açısından bir araç zorunludur. En yakın büyük havalimanı olan Malaga-Costa del Sol (AGP), yaklaşık 41 km mesafededir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Sahile olan mesafesi yaklaşık 9.2 km'dir (Playa de Casablanca, Fontanilla, Nagüeles gibi plajlar). Golf tutkunları için, Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) ve Aloha Golf Club (7.9 km) gibi popüler sahalar yakındadır. Ayrıca, 8.0 km mesafede bir süpermarket ve 8.9 km mesafede bir EV şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Istán'ın rakımı (304 metre), projenin yıl boyunca ılıman bir iklimden faydalanmasını sağlar. Ortalama yıllık sıcaklık 18.2°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkabilen ancak Akdeniz kıyısındaki bunaltıcı sıcaklıklardan daha yumuşak bir seviyede kalan sıcaklıklar yaşanır. Kışları ise genellikle 11°C civarında olup, nadiren donma görülür. Yıllık ortalama 3,851 saat güneşlenme süresi, güneşli günler ve uzun bir yüzme sezonu (≥20°C su sıcaklığı ile yaklaşık 4 ay) anlamına gelir. Bölgenin Sierra Blanca dağları ile çevrili olması, temiz hava ve sakin bir atmosfer sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, popüler Costa del Sol plajlarına yaklaşık 9.2 km mesafede yer almaktadır. Bu plajlar arasında Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles bulunmaktadır. Bölgede ayrıca çok sayıda golf sahası mevcuttur; Driving Range / German Golf Academy 7.5 km, Aloha Golf Club 7.9 km ve Real Club de Golf Las Brisas 8.7 km mesafededir. Spor tesisleri açısından zengin olan bölgede, proje sakinleri için yüzme havuzları (Piscina Municipal 0.4 km) ve çeşitli rekreasyon alanları bulunmaktadır. Mirador de Penon (0.2 km) gibi seyir noktaları, çevrenin doğal güzelliklerini keşfetmek için harika fırsatlar sunar.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Istán, Málaga'nın batısında, Akdeniz kıyısından yaklaşık 10 km iç kesimde yer almaktadır. Bu konumu, onu turistik açıdan popüler Marbella'ya (10 km) yakın, ancak aynı zamanda Sierra de las Nieves Doğal Parkı'na da yakın hale getirir. Daha büyük şehirler arasında, 50 km mesafedeki Málaga şehir merkezi ve 67 km mesafedeki Algeciras bulunur. Bu konumlandırma, projenin hem sahilin sunduğu olanaklara erişim sağladığını hem de daha sakin, dağlık bir bölgenin huzurunu sunduğunu gösterir.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 60 mm |
| Şubat | 10.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 59 mm |
| Nisan | 15.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 15 mm |
| Ekim | 18.1°C | 57 mm |
| Kasım | 13.9°C | 79 mm |
| Aralık | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
