Ce projet de maisons de ville, situé à Istán dans la province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans un cadre rural paisible. Niché à flanc de colline, il surplombe le réservoir de la Concepción tout en restant à une courte distance en voiture des attractions de Marbella. Les résidences, achevées en 2007, combinent un design fonctionnel avec des vues sur des espaces boisés, visant à offrir un cadre de vie serein à ses habitants.
En comparant ce projet avec les offres d'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), plusieurs distinctions ressortent. Le projet d'Istán, avec un prix de 430 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure, ce qui peut s'expliquer par son emplacement spécifique à l'intérieur des terres, offrant une tranquillité recherchée, et son caractère potentiellement plus exclusif par rapport aux développements côtiers plus denses comme ceux de Torre del Mar ou Mijas. Ces dernières localités, bien que plus abordables, sont souvent situées plus près de la côte et bénéficient d'un accès plus direct aux plages et aux commodités urbaines. Estepona offre un équilibre variable selon les projets, certains étant plus centrés sur la vie de resort. La typologie de maison de ville avec jardin privé à Istán peut également influencer le prix, comparé aux appartements ou maisons plus petites proposées dans les autres exemples. L'année de construction (2007) pour Istán indique une propriété établie, tandis que les autres projets pourraient être plus récents ou en cours de construction, influençant le style architectural et les normes énergétiques. La distance à Marbella pour Istán est un facteur clé ; elle offre un accès à un style de vie haut de gamme, souvent associé à des prix immobiliers plus élevés dans la région. Les projets à Torre del Mar et Mijas sont généralement situés dans des zones plus établies pour les résidences secondaires, avec une forte présence touristique et des prix plus compétitifs, attirant une clientèle recherchant un bon rapport qualité-prix près de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné dans un environnement campagnard et tranquille, à l'intérieur des terres. Bien que proche de la côte, il est entouré par la nature, offrant un contraste avec le dynamisme des zones côtières plus fréquentées. La vie ici s'articule autour du calme de la campagne, avec les commodités nécessaires accessibles via un véhicule personnel.
Ce type de propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire éloignée de l'agitation urbaine, mais avec un accès facile aux commodités. La configuration des maisons avec jardin privé et terrasse répond aux attentes de confort extérieur, tandis que la proximité de la nature favorise un mode de vie actif et détendu.
Les maisons de ville de ce projet ont été construites et achevées en 2007. Il s'agit donc d'une construction existante, bien que potentiellement mise à jour ou entretenue. L'absence de nouvelle construction implique que le cadre et les infrastructures environnants sont déjà établis, offrant une certaine stabilité quant à l'environnement immédiat.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de finitions modernes intégrées. L'accès direct aux plages sans nécessiter de transport est limité par la distance. De plus, les déplacements quotidiens sans véhicule automobile sont peu pratiques en raison de la localisation rurale. Les acheteurs ne trouveront pas ici un accès immédiat aux grandes métropoles animées.
Ce projet convient aux personnes et familles recherchant une tranquillité résidentielle tout en souhaitant rester connectées aux commodités côtières. Il s'adresse particulièrement à ceux qui apprécient la vie en plein air, grâce au jardin privé et à la piscine commune, et qui disposent d'un véhicule pour leurs déplacements. Les retraités cherchant un lieu de vie paisible avec un accès facile aux services médicaux et aux espaces de loisirs trouveront un cadre adapté. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et la présence d'espaces extérieurs pour les enfants, bien que la mobilité soit une considération clé. Les investisseurs désirant acquérir une résidence secondaire dans une région touristique reconnue, offrant un potentiel locatif pour des vacanciers en quête d'authenticité et de calme, pourraient également y trouver leur compte. Le style de vie y est plus lent, axé sur la nature et la détente, loin de l'agitation des grandes villes, mais avec Marbella et ses infrastructures à portée de main pour ceux qui recherchent un peu plus d'animation ou des services spécifiques. Pour les amateurs de golf, la proximité des parcours renommés est un atout majeur. Les vues sur la campagne et la situation dans un environnement naturel sont également des facteurs décisifs pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie différent de celui des appartements en front de mer. L'orientation sud-ouest favorise les journées ensoleillées et les soirées douces sur la terrasse. Le projet s'intègre dans un complexe fermé, offrant un sentiment de sécurité appréciable pour une résidence principale ou secondaire.
Les maisons de ville de ce projet, achevées en 2007, présentent des finitions correspondant à leur année de construction. Le descriptif mentionne des cuisines équipées et ouvertes, ainsi que des salles de bains, dont une en suite, et des toilettes séparées. Les maisons disposent de placards intégrés, typiques des constructions de cette période, optimisant l'espace de rangement. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Les fenêtres sont équipées de volets électriques, ajoutant une touche de modernité et de sécurité. Les sols et les revêtements muraux, bien que non spécifiés en détail, sont à considérer dans leur état actuel, susceptible de nécessiter des mises à jour selon les goûts personnels. La qualité générale est décrite comme bonne. L'orientation sud-ouest garantit un bon ensoleillement, particulièrement apprécié sur la terrasse et dans le jardin privé. La disposition sur deux niveaux est courante pour les maisons de ville, offrant une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les zones de repos. Le salon s'ouvre sur une salle à manger, créant un espace de vie ouvert et convivial. Le balcon privé, accessible depuis le salon, offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter de la vue sur les environs boisés. L'escalier menant au jardin privé augmente la fonctionnalité et l'attrait de la propriété pour les amateurs d'activités en extérieur. La présence d'un parking privé complète les aspects pratiques de la propriété. Ces caractéristiques, bien qu'ancrées dans les standards de 2007, fournissent une base solide pour un aménagement personnalisé.
Le prix de vente pour cette maison de ville est fixé à 430 000 €. Cette villa dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 195 m². La date d'achèvement des travaux remonte à 2007. Bien que le prix soit indiqué, il est important de noter que la disponibilité peut varier. Les propriétés de ce type, situées dans des zones rurales mais proches de centres d'attraction comme Marbella, peuvent présenter une certaine stabilité sur le marché immobilier. Le prix reflète la typologie, la taille et l'emplacement de la propriété. Il est conseillé de vérifier les informations les plus récentes concernant la disponibilité et les éventuelles variations de prix.
Istán, perché sur les hauteurs de la Costa del Sol, offre un rythme de vie distinct de celui de la côte. Le projet est intégré dans un paysage naturel, à proximité du réservoir de la Concepción, source d'eau pour la région. Les résidents profitent d'un environnement plus calme, avec des vues sur la campagne et les collines environnantes. La vie quotidienne se caractérise par la tranquillité, ponctuée par le chant des oiseaux et la proximité de sentiers de randonnée. Les commodités essentielles, comme une pharmacie et des petits commerces, sont accessibles à pied dans le village, tandis que les supermarchés et les services plus importants nécessitent un court trajet en voiture. Ce cadre est propice à ceux qui privilégient la sérénité et un contact plus étroit avec la nature, tout en désirant rester connectés aux centres urbains comme Marbella, situés à environ 10 km. Le projet propose des maisons de ville avec jardin privé et terrasses, permettant de profiter de l'extérieur. L'orientation sud-ouest des propriétés suggère un ensoleillement agréable, notamment en fin de journée. La présence d'une piscine commune ajoute une dimension de loisir et de convivialité, particulièrement appréciée pendant les mois chauds. La sécurité est assurée par un complexe fermé. Ces éléments, combinés au climat local, contribuent à un mode de vie axé sur le bien-être et la détente en extérieur, idéal pour les résidents permanents comme pour ceux qui recherchent une retraite de vacances.
Vivre à Istán, c'est opter pour un environnement plus paisible, contrastant avec le littoral animé de la Costa del Sol. Le projet se situe dans un cadre rural, à proximité du réservoir de la Concepción, une infrastructure essentielle pour l'approvisionnement en eau de la région. Cela signifie que le quotidien est rythmé par la nature et le calme, loin des grands axes routiers, mais sans être complètement isolé. Le village d'Istán lui-même offre des commodités de base : une pharmacie à 190 mètres, des restaurants, des cafés, des écoles et des banques sont disponibles dans un rayon de 2 km. Pour les courses plus importantes, un supermarché se trouve à environ 8 km. L'accès aux plages, comme Playa de Casablanca ou La Fontanilla, nécessite environ 9,2 km, ce qui implique l'usage d'un véhicule. La mobilité est un aspect central de la vie à Istán ; une voiture est pratiquement indispensable pour les déplacements quotidiens, les courses, ou pour accéder aux différentes infrastructures sportives ou de loisirs. Les transports en commun existent avec plusieurs lignes et arrêts, mais leur utilité pour des trajets réguliers ou vers des destinations spécifiques est limitée. La proximité de Marbella (10 km) offre un accès facile à des services plus complets, des centres commerciaux, des hôpitaux (8,7 km) et une vie culturelle plus riche. Le paysage environnant, marqué par la Sierra Blanca et la Sierra de las Nieves, invite à la randonnée et à l'exploration de la nature.
Cette carte positionne le projet à Istán, un village andalou situé dans la province de Málaga. Elle met en évidence sa proximité avec le réservoir de la Concepción et sa relation avec la côte, notamment Marbella. La carte permet de visualiser l'intégration du projet dans un paysage entre montagnes et mer, et de comprendre l'accessibilité aux différentes zones d'intérêt de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé à Istán, un village pittoresque niché dans les contreforts de la Sierra Blanca, à environ 10 km au nord-ouest de Marbella. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement rural et la proximité des attractions côtières. Marbella, connue pour son glamour et ses infrastructures, est facilement accessible, offrant un accès à des plages, des restaurants, des boutiques de luxe et des marinas. Plus loin, la ville de Málaga, à 50 km, représente le principal centre culturel et économique de la province, avec son aéroport international et son patrimoine historique. Algeciras, à 67 km, est une ville portuaire importante. La situation d'Istán permet ainsi de profiter à la fois du calme de l'arrière-pays et de l'animation de la côte, ainsi que de l'accessibilité aux grandes villes andalouses.
Le projet bénéficie d'une localisation à l'intérieur des terres, à Istán, offrant un cadre naturel. La distance vers les plages de la Costa del Sol, telles que Playa de Casablanca, La Fontanilla et Playa de Nagüeles, est d'environ 9,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à une distance approximative de 41 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours et académies se trouvent à proximité, notamment la Driving Range / German Golf Academy à 7,5 km et l'Aloha Golf Club à 7,9 km. Les besoins quotidiens sont couverts par la présence d'un supermarché à 8,0 km et d'une pharmacie à seulement 190 mètres. Les infrastructures médicales, comme un hôpital, sont accessibles à environ 8,7 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 8,9 km témoigne d'une certaine adaptation aux nouvelles mobilités. Les grands centres urbains comme Marbella sont à 10 km, et Málaga à 50 km, offrant un accès aisé à des services plus diversifiés.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Istán bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,2°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne historique de 3 851 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La température de l'eau de mer permet la baignade pendant environ quatre mois, lorsque la température atteint ou dépasse 20°C, typiquement durant les mois d'été. L'altitude du village, à 304 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat légèrement plus tempéré que celui de la côte, surtout pendant les mois les plus chauds. La situation au pied de la Sierra Blanca et de la Sierra de las Nieves suggère un environnement naturel riche, avec des possibilités de randonnée et d'activités en plein air. Le paysage est marqué par la présence du réservoir de la Concepción et des zones boisées environnantes. La région est connue pour ses ressources naturelles, notamment l'eau provenant de la Sierra de las Nieves. Le climat favorise un style de vie extérieur, avec des terrasses et des jardins privés qui peuvent être utilisés une grande partie de l'année. La combinaison d'un ensoleillement généreux, de températures agréables et d'un environnement naturel préservé constitue un attrait majeur pour les résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le projet est situé à l'intérieur des terres, à une distance d'environ 9,2 km des plages de la Costa del Sol, telles que Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, la région est bien dotée avec plusieurs parcours et installations à proximité. La Driving Range / German Golf Academy est accessible à 7,5 km, et l'Aloha Golf Club à 7,9 km. D'autres parcours comme Golf Los Naranjos sont également proches (8,0 km). En termes de loisirs aquatiques locaux, une piscine municipale est disponible à 0,4 km. Les environs offrent également des points de vue panoramiques, comme le Mirador de Penon (0,2 km) et le Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), invitant à découvrir les paysages naturels. La présence de marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à Marbella (10,0 km), ouvre des possibilités pour les activités nautiques et la plaisance.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Istán, un village pittoresque niché dans les contreforts de la Sierra Blanca, à environ 10 km au nord-ouest de Marbella. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement rural et la proximité des attractions côtières. Marbella, connue pour son glamour et ses infrastructures, est facilement accessible, offrant un accès à des plages, des restaurants, des boutiques de luxe et des marinas. Plus loin, la ville de Málaga, à 50 km, représente le principal centre culturel et économique de la province, avec son aéroport international et son patrimoine historique. Algeciras, à 67 km, est une ville portuaire importante. La situation d'Istán permet ainsi de profiter à la fois du calme de l'arrière-pays et de l'animation de la côte, ainsi que de l'accessibilité aux grandes villes andalouses.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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