Situat în peisajul rural pitoresc al Istán, la poalele Munților Sierra Blanca, acest proiect rezidențial oferă o perspectivă autentică asupra vieții pe Costa del Sol, la mică distanță de agitația urbană. Cu o populație de aproximativ 1.707 de locuitori (estimare 2025), Istán combină liniștea unui sat tradițional andaluz cu accesibilitatea la facilitățile moderne și la coasta Mediteranei, reprezentând o alegere pentru cei care caută un echilibru între natură și confort.
Comparativ cu alte proiecte rezidențiale de pe Costa del Sol, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), acest townhouse din Istán se poziționează la un segment de preț superior, pornind de la 430.000 €. Această diferență de preț poate fi justificată prin locația sa mai exclusivistă, mai retrasă și naturală, în contrast cu dezvoltările direct pe coastă sau în zone urbane mai dense. Proiectele menționate oferă, în general, apartamente sau vile, având prețuri de intrare mai accesibile, reflectând diverse tipologii și amplasări pe litoralul Mării Mediterane. În timp ce proiectele din Mijas sau Estepona pot fi orientate spre un public mai larg, căutând proximitatea plajei și a facilităților turistice, locația din Istán atrage un segment de piață care prioritizează liniștea, peisajul montan și un stil de viață mai autentic andaluz, păstrând totuși accesul facil la centrele urbane precum Marbella. Acest tip de proprietate, townhouse, cu teren privat, în cadrul unui complex securizat, oferă un echilibru între spațiu, intimitate și facilități comune, justificând prețul în contextul pieței imobiliare din apropierea Marbellei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat într-o zonă predominant rurală, proiectul beneficiază de o localizare liniștită, la înălțime, oferind priveliști spre zone împădurite. Deși izolat de centrul urban, accesul spre coasta Mediteranei și orașul Marbella este facil, asigurând o conexiune între mediul natural și facilitățile urbane. Este o locație potrivită pentru cei care preferă calmul, dar nu doresc să fie complet deconectați de centrele de activitate.
Locuința se adresează cumpărătorilor care prioritizează liniștea și un ritm de viață mai lent, departe de agitația zonelor turistice dense. Necesitatea unei mașini pentru deplasările zilnice subliniază dorința de a trăi într-un mediu mai retras. Spațiile interioare bine distribuite, terasa privată și grădina adaugă valoare pentru cei care apreciază spațiul personal și conexiunea cu exteriorul.
Deși proiectul a fost finalizat în 2007, statutul său de construcție existentă oferă o alternativă celor care caută stabilitate și maturitate în mediul rezidențial. Fiind deja construit, permite o evaluare concretă a calității construcției și a integrării în peisajul local, eliminând incertitudinile asociate cu proiectele în fază de construcție.
Proiectul nu dispune de acces direct la plajă, necesitând transport auto pentru a ajunge la coastă. De asemenea, mediul predominant rural implică dependența de un vehicul personal pentru majoritatea activităților cotidiene, inclusiv accesul la supermarketuri sau centre medicale de amploare. Nu oferă facilități de tip marina sau acces imediat la terenuri de golf de renume, acestea necesitând deplasare.
Această proprietate se potrivește unui profil de cumpărător care caută o reședință principală sau secundară într-un cadru natural liniștit, dar cu acces facil la infrastructura urbană. Este o opțiune pentru cei care apreciază apropierea de natură, cu posibilitatea de a practica activități în aer liber, dar doresc să beneficieze de facilitățile oferite de Marbella și de Costa del Sol (plaje, restaurante, centre comerciale) la o distanță scurtă de condus. Potrivit este și pentru familiile care doresc să beneficieze de sistemul educațional local, existând o școală primară în apropiere (2 km radius) și școli internaționale la o distanță rezonabilă. De asemenea, pentru investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung într-o locație mai puțin turistică, dar căutată pentru liniștea sa.
Locuințele, finalizate în 2007, prezintă finisaje considerate bune, conform informațiilor disponibile. Unitatea oferită cuprinde trei dormitoare, dintre care unul cu baie proprie (en-suite), și o baie suplimentară, plus o toaletă pentru oaspeți. Livingul se extinde spre o zonă de dining și o bucătărie deschisă, complet echipată. Ferestrele permit luminii naturale să pătrundă, iar orientarea spre sud-vest contribuie la o bună expunere solară, în special spre zone împădurite. Dotările includ aer condiționat integral, dulapuri încorporate și o terasă privată. Spațiul exterior beneficiază de o grădină privată, iar complexul dispune de parcare privată și securitate (complex închis, jaluzele electrice).
Locuințele de tip townhouse din acest proiect sunt disponibile începând de la prețul de 430.000 €. Oferta include unități cu 3 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață interioară de 142 m² și un teren privat de 195 m². Prețul reflectă caracteristicile specifice ale zonei Istán, care combină accesul la natură cu proximitatea față de centre urbane precum Marbella. Disponibilitatea variază în funcție de unitățile existente pe piața secundară, având în vedere că proiectul a fost finalizat în 2007. Variațiile de preț pot apărea în funcție de amplasarea exactă în cadrul complexului, finisajele individuale și dotările suplimentare.
Istán, situat la aproximativ 10 km de Marbella, se prezintă ca o localitate andaluză autentică, integrată într-un peisaj natural dominat de Munții Sierra Blanca și reservoirul Presa de la Concepción. Acest proiect rezidențial, specific tipului townhouse, este amplasat într-o zonă liniștită a municipalității, oferind un ritm de viață distinct de cel al stațiunilor costiere. Mediul rural predominant înconjurător, cu o altitudine de 304 metri, contribuie la un climat mai temperat comparativ cu zonele de coastă, iar priveliștile spre zone împădurite și spre reservoir adaugă un element natural distinct locuirii. Cu o populație mică de aproximativ 1.707 locuitori (estimare 2025), Istán păstrează o atmosferă locală, iar proximitatea față de Marbella, la doar 10 km distanță, oferă acces rapid la facilitățile urbane, plaje și servicii.
Locuirea în Istán, la aproximativ 190 de metri de cea mai apropiată farmacie, oferă un amestec de liniște rurală și accesibilitate la servicii. Cu doar două restaurante, o școală, o farmacie, o bancă și un cafenea în raza de 2 km, viața locală se concentrează pe un ritm mai lent. Totuși, proximitatea față de Marbella (10 km) și coasta Mediteranei extinde semnificativ opțiunile de agrement, shopping și gastronomie. Infrastructura de transport include 50 de opriri de transport public și 6 linii, facilitând conexiunea cu zonele învecinate, deși o mașină personală este esențială pentru mobilitatea zilnică eficientă. Media veniturilor în provincie, de 16.450 €, indică un context economic specific regiunii Andaluzia.
Localizarea proiectului în Istán, la mică distanță de Marbella, plasează locuința într-o zonă care îmbină peisajul montan cu accesul la coasta Mediteraneană. Această poziție strategică permite bucuria de liniștea unui mediu rural, beneficiind totodată de proximitatea față de facilitățile și dinamismul urban specific Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în municipalitatea Istán, la 10 km nord-vest de Marbella, un centru urban renumit pentru luxul său și activitățile de agrement. Această poziționare oferă un echilibru între viața liniștită de sat, specifică Istán, și accesul rapid la facilitățile și agitația urbană a Marbellei, cu o populație de 147.958 de locuitori. La o distanță mai mare, orașul Málaga, capitala provinciei, se află la 50 km și oferă o infrastructură culturală și de transport extinsă, fiind al treilea oraș ca mărime din Andaluzia. Algeciras, un port important, este la 67 km.
Proximitatea față de principalele facilități și centre urbane este un aspect cheie al acestei locații. Plajele de pe Costa del Sol, precum Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles, se află la aproximativ 9.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la o distanță de 41 km, oferind conexiuni internaționale. Pentru cumpărături zilnice, cel mai apropiat supermarket este la 8.0 km, iar un spital se găsește la 8.7 km. Zona este, de asemenea, atractivă pentru pasionații de golf, cu numeroase terenuri în apropiere, inclusiv Driving Range / German Golf Academy la 7.5 km și Aloha Golf Club la 7.9 km. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 8.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Istán beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C, variind între 11°C iarna și 26°C vara. Regiunea se bucură de un număr impresionant de 3.851 ore de soare pe an, ceea ce extinde sezonul de activități în aer liber. Deși nu este o destinație direct pe coastă, apropierea de Marea Mediterană influențează clima, menținând temperaturi plăcute pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se prelungește pe aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 304 metri deasupra nivelului mării contribuie la un aer mai curat și la priveliști panoramice asupra peisajului înconjurător, dominat de Sierra Blanca și reservoirul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În ciuda poziționării sale interioare, proiectul oferă acces relativ facil la plajele renumite ale Costa del Sol, cu cele mai apropiate, precum Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla, aflate la aproximativ 9.2 km. Aceste plaje sunt adesea recunoscute pentru calitatea serviciilor și a nisipului, atrăgând turiști și localnici. Pentru pasionații de golf, zona dispune de multiple opțiuni, inclusiv terenuri precum Aloha Golf Club (7.9 km) și Golf Los Naranjos (8.0 km). În plus, regiunea înconjurătoare oferă o varietate de facilități sportive, numărând 9 locații, și piscine municipale, precum cea din Istán, la 0.4 km, contribuind la un stil de viață activ.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în municipalitatea Istán, la 10 km nord-vest de Marbella, un centru urban renumit pentru luxul său și activitățile de agrement. Această poziționare oferă un echilibru între viața liniștită de sat, specifică Istán, și accesul rapid la facilitățile și agitația urbană a Marbellei, cu o populație de 147.958 de locuitori. La o distanță mai mare, orașul Málaga, capitala provinciei, se află la 50 km și oferă o infrastructură culturală și de transport extinsă, fiind al treilea oraș ca mărime din Andaluzia. Algeciras, un port important, este la 67 km.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271693
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
