Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται στο Istán, μια γραφική περιοχή της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται σε υψόμετρο 304 μέτρων, προσφέροντας ήρεμη ζωή στην ενδοχώρα, σε κοντινή απόσταση από τις ακτές της Μεσογείου. Με πληθυσμό 1.707 κατοίκους (2025) και ιστορικό 1.400 (2005), το Istán διατηρεί τον παραδοσιακό του χαρακτήρα, ενώ παράλληλα είναι κοντά σε σύγχρονες ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Istán, στην ενδοχώρα της Costa del Sol, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον μακριά από την πολυσύχναστη ακτογραμμή. Η εγγύτητα στις παραλίες (9.2 χλμ) και σε διάφορα γήπεδα γκολφ (7.5 χλμ) παρέχει ισορροπία μεταξύ φύσης και ψυχαγωγίας. Η ανάγκη για αυτοκίνητο υπογραμμίζει τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ήρεμη ζωή σε επαφή με τη φύση, χωρίς να αποκόπτονται από τις παροχές. Οι τρεις υπνοδωμάτια και οι δύο μπάνιοι το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η δυνατότητα ανακαίνισης προσφέρει ευελιξία προσαρμογής στις ατομικές προτιμήσεις.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, αν και συνιστάται μερική ή πλήρης ανακαίνιση για βελτιστοποίηση του χώρου και της αισθητικής, προσφέροντας έτσι μια ευκαιρία για εξατομίκευση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αν και υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι στάθμευσης κοντά. Δεν υπάρχει αποκλειστική υπηρεσία ασφαλείας, αν και η περιοχή θεωρείται ασφαλής. Η κουζίνα είναι κλειστή, αλλά μπορεί να ενωθεί με το σαλόνι κατόπιν ανακαίνισης.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να απομακρυνθούν από την τουριστική πολυκοσμία της ακτής, αλλά να παραμείνουν σε λογική απόσταση από αυτήν. Ιδανικό για φυσιολάτρες, λάτρεις της πεζοπορίας και του γκολφ, καθώς και για οικογένειες που αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση. Η δυνατότητα προσαρμογής μέσω ανακαίνισης απευθύνεται σε αγοραστές που θέλουν να διαμορφώσουν το χώρο τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν γρήγορη μετακόμιση ή μια άμεση επένδυση. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία, ενώ η εγγύτητα σε υπαίθριες δραστηριότητες και την παραλία (9.2 χλμ) εξασφαλίζει μια ισορροπημένη ζωή.
Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση και έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας μια σταθερή βάση για διαβίωση. Ωστόσο, για τη μεγιστοποίηση της αίσθησης ευρυχωρίας και τη βελτίωση της σύγχρονης αισθητικής, συνιστάται μια μερική ή πλήρης ανακαίνιση. Αυτό περιλαμβάνει τη δυνατότητα ενοποίησης της κουζίνας με το σαλόνι, δημιουργώντας έναν πιο ανοιχτό και λειτουργικό χώρο. Τα υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες της αρχικής κατασκευής δεν αναφέρονται λεπτομερώς, αλλά η έμφαση δίνεται στην παροχή ενός ασφαλούς και άνετου περιβάλλοντος, με τις απαραίτητες υποδομές για τη ζωή στην περιοχή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι 415.000€. Πρόκειται για ένα πλήρως κατασκευασμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, με εμβαδόν 138 m². Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με τη δυνατότητα προσαρμογής μέσω ανακαίνισης. Το μηνιαίο κόστος κοινοχρηστίας ανέρχεται στα 150€, ενώ ο ετήσιος φόρος ακινήτων (IBI) είναι 570€. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια ήσυχη, ορεινή περιοχή, κοντά σε τουριστικές εγκαταστάσεις, αλλά και την ανάγκη για πιθανές αναβαθμίσεις.
Το Istán, τοποθετημένο κάτω από τη Sierra Blanca και κοντά στον ποταμό Rio Verde, προσφέρει έναν τρόπο ζωής σε αρμονία με τη φύση. Η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, περιτριγυρισμένη από πράσινο, ιδανική για όσους επιθυμούν ηρεμία και σύνδεση με το περιβάλλον. Ο ήχος των πουλιών και η θέα στη φύση αποτελούν μέρος της καθημερινότητας. Η εγγύτητα σε μονοπάτια πεζοπορίας ενισχύει τις υπαίθριες δραστηριότητες. Αν και η περιοχή είναι ήρεμη, η πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (8 χλμ) και φαρμακείο (190 μ.) είναι εφικτή. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις υπογραμμίζει τον πιο απομονωμένο, αλλά και γαλήνιο, χαρακτήρα της τοποθεσίας, προσφέροντας μια εναλλακτική στην έντονη ζωή της ακτογραμμής.
Η ζωή στο Istán προσφέρει μια εμπειρία γαλήνης, σε αντίθεση με τη ζωντάνια της παράκτιας ζώνης. Βρίσκεται σε υψόμετρο 304 μέτρων, περιτριγυρισμένο από το φυσικό τοπίο της Sierra Blanca. Η κοντινή απόσταση από το φαρμακείο (190 μ.) και τις τουριστικές υποδομές της Marbella (περίπου 10-12 λεπτά με το αυτοκίνητο για Puerto Banús) παρέχουν ισορροπία. Η παρουσία 2 εστιατορίων, 1 σχολείου και 1 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει βασικές ανέσεις. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα σημεία θέας, όπως το Mirador de Penon, ενισχύοντας την αίσθηση σύνδεσης με τη φύση και την ομορφιά του τοπίου. Η ανάγκη για μεταφορικό μέσο είναι εμφανής για τις καθημερινές μετακινήσεις, δεδομένης της αγροτικής φύσης της περιοχής.
Η γεωγραφική θέση του Istán, ορεινό χωριό στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει μοναδική θέα και ηρεμία. Η εγγύτητα στη Marbella και τις παραλίες, σε συνδυασμό με την απομόνωση στη φύση, δημιουργεί ένα ξεχωριστό περιβάλλον διαβίωσης.
Το Istán τοποθετείται στρατηγικά στα βορειοδυτικά της Marbella, περίπου 15 χλμ από την ακτή της Μεσογείου. Η θέση του στους νότιους πρόποδες της Sierra de las Nieves, κοντά στον ποταμό Rio Verde και το φράγμα Presa de la Concepción, το καθιστά ένα ορεινό θέρετρο με εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες πόλεις. Απέχει 41 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ενώ η Gibraltar απέχει περίπου 60 χλμ, προσφέροντας συνδεσιμότητα με άλλες περιοχές της Ιβηρικής χερσονήσου.
Η πρόσβαση στο ακίνητο απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, 41 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Casablanca, απέχει 9.2 χλμ. Η πόλη της Marbella και οι ανέσεις της, όπως το Puerto Banús, είναι προσβάσιμες σε 10-12 λεπτά οδήγησης. Για αθλητικές δραστηριότητες, γήπεδα γκολφ όπως το Aloha Golf Club βρίσκονται σε ακτίνα 8 χλμ. Υπάρχει φαρμακείο σε απόσταση 190 μέτρων, ενώ σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο βρίσκονται περίπου 8 χλμ μακριά. Ο δήμος διαθέτει 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι σχεδόν απαραίτητη για την καθημερινή ευκολία.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Istán απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C, κυμαινόμενη από 11-26°C. Με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, με ένα άνετο κολυμβητικό περίοδο 4 μηνών (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο των 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την τοποθεσία στους νότιους πρόποδες της Sierra de las Nieves, προσφέρει ευχάριστο κλίμα και θέα. Η εγγύτητα στο φράγμα Presa de la Concepción, που παρέχει πόσιμο νερό στην ακτή, υπογραμμίζει την περιβαλλοντική σημασία της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το Istán βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Costa del Sol, όπως η Playa de Casablanca, η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles, είναι προσβάσιμες σε περίπου 9.2 χλμ. Η περιοχή προσφέρει επίσης πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 9 διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ κοντά, όπως το German Golf Academy (7.5 χλμ) και το Aloha Golf Club (7.9 χλμ). Η εγγύτητα σε μονοπάτια πεζοπορίας εντός της κοινότητας και η δημοτική πισίνα (0.4 χλμ) συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Istán τοποθετείται στρατηγικά στα βορειοδυτικά της Marbella, περίπου 15 χλμ από την ακτή της Μεσογείου. Η θέση του στους νότιους πρόποδες της Sierra de las Nieves, κοντά στον ποταμό Rio Verde και το φράγμα Presa de la Concepción, το καθιστά ένα ορεινό θέρετρο με εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες πόλεις. Απέχει 41 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ενώ η Gibraltar απέχει περίπου 60 χλμ, προσφέροντας συνδεσιμότητα με άλλες περιοχές της Ιβηρικής χερσονήσου.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL957168
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Estepona (από 418.800€) και το Aby Upper στην Estepona (από 320.000€), αυτό το ακίνητο στο Istán, με τιμή εκκίνησης 415.000€, προσφέρει μια τοποθεσία στην ενδοχώρα με έμφαση στη φύση και την ηρεμία. Ενώ τα έργα στην Estepona είναι πιθανώς πιο κοντά στις παραλιακές ανέσεις, το Istán απευθύνεται σε ένα κοινό που εκτιμά την ησυχία και την απομόνωση, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Το Alba Benalmadena, με τιμή από 699.000€, αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία πολυτέλειας και πιθανώς πιο κεντρική/παραλιακή τοποθεσία. Η διαφορά στην τιμολόγηση αντανακλά τη διαφοροποίηση των χαρακτηριστικών, της θέσης και των παροχών. Το ακίνητο στο Istán, αν και απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ήρεμη ζωή, σε αντίθεση με την πιθανώς πιο έντονη δραστηριότητα στην Estepona ή την Benalmádena, ενώ η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή του χώρου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID