Этот жилой комплекс расположен в живописной горной местности Истан, недалеко от Марбельи, и предлагает спокойный образ жизни в окружении природы. Эта трехкомнатная квартира площадью 138 м² с 2 ванными комнатами предлагает достаточно места для проживания. Построенная в 1972 году, недвижимость находится в хорошем состоянии и готова к заселению, хотя и требует ремонта для полного раскрытия своего потенциала. Из окон открывается частичный вид на озеро и горы, что делает ее идеальным местом для тех, кто ищет уединения. Средняя годовая температура в этом районе составляет 18,2°C, а количество солнечных часов в году — 3851 час, что обеспечивает приятный климат.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта квартира расположена в городе Истан, на склоне Сьерра-Бланка, примерно в 15 км к северо-западу от побережья Средиземного моря и Марбельи. Это место предлагает уединенную обстановку, вдали от суеты побережья, но при этом обеспечивает легкий доступ ко всем удобствам региона.
Эта трехкомнатная квартира идеально подходит для семей или отдельных лиц, ищущих спокойный образ жизни, но при этом желающих иметь доступ к удобствам. Она предлагает просторную жилую площадь, частный сад и природную красоту окрестностей, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ценит активный отдых и спокойную обстановку.
Недвижимость была построена в 1972 году и находится в хорошем состоянии, готова к немедленному заселению. Хотя это не новый проект, он представляет собой устоявшийся жилой район с возможностью модернизации в соответствии с современными стандартами по вкусу владельца.
В этой квартире нет выделенного парковочного места, но поблизости имеется общественная парковка. Кроме того, в жилом комплексе отсутствует общее складское помещение, несмотря на наличие достаточного места для хранения вещей в самой квартире. В доме не установлена система сигнализации, и нет выделенной службы безопасности, однако район известен своей безопасностью.
Эта трехкомнатная квартира идеально подходит для тех, кто ищет спокойный горный деревенский образ жизни, но при этом желает иметь легкий доступ к прибрежным удобствам. Если вы мечтаете просыпаться в доме, окруженном природой, с частичным видом на озеро и горы, то это место может быть для вас. Для покупателей, стремящихся создать второй дом в Испании или ищущих изменения образа жизни, Истан предлагает уникальную обстановку. Район известен своим мягким климатом со средней годовой температурой 18,2°C и более чем 3800 часами солнечного света в год, что идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни. Для тех, кто ценит спокойствие и уединение, но не хочет отказываться от близости к оживленным городским центрам, эта недвижимость может стать хорошим выбором. Несмотря на то, что Истан кажется уединенным местом, он находится всего в 15 км от Марбельи, которая предлагает широкий спектр развлечений, магазинов и ресторанов. Это позволяет жителям наслаждаться как спокойствием горной деревни, так и легким доступом к оживленной прибрежной жизни.
Квартира, построенная в 1972 году, находится в хорошем состоянии и готова к немедленному заселению. Хотя ее структура и основные удобства готовы к использованию, рекомендуется провести частичный или полный ремонт, чтобы максимально раскрыть ее потенциал. Это дает домовладельцам возможность адаптировать пространство в соответствии со своими вкусами и потребностями. Гостиная отличается простором и обилием естественного света, с окнами, выходящими на юг и запад, что обеспечивает яркую обстановку в течение всего дня. Кухня в настоящее время является отдельной, но ее можно объединить с гостиной, чтобы создать более открытое и просторное жилое пространство. Квартира состоит из трех спален и двух полноценных ванных комнат, а также гостевого туалета, что удовлетворит потребности семей или тех, кто принимает гостей. Частный сад предлагает открытое пространство для отдыха, развлечений или просто наслаждения окружающей природой. Наличие частичного вида на озеро и горы добавляет ценности общему впечатлению от проживания. Хотя конкретные бренды материалов или высококачественная отделка не упоминаются, хорошее состояние недвижимости свидетельствует о ее базовом качестве и долговечности. Ремонт позволит домовладельцам выбрать современные светильники и фурнитуру, что еще больше повысит ее общее качество и привлекательность.
Эта трехкомнатная квартира предлагается по цене от 415 000 евро, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет спокойный образ жизни недалеко от природы, но при этом желает иметь доступ к удобствам Марбельи. Недвижимость площадью 138 м² предлагает просторное жилое пространство, идеально подходящее для семей или тех, кто нуждается в дополнительной комнате. Построенная в 1972 году, она находится в хорошем состоянии и готова к заселению, предоставляя гибкость как для немедленного переезда, так и для ремонта в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Расположенная в жилом комплексе из 58 домов, недвижимость предлагает возможность жить в дружном сообществе. Из окон открывается частичный вид на озеро и горы, что добавляет привлекательности жилому пространству. Хотя выделенного парковочного места нет, поблизости есть общественная парковка. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 150 евро, а ежегодный налог IBI (налог на недвижимость) — 570 евро.
Город Истан — очаровательное место, расположенное в холмистой местности провинции Малага, вдали от шума и суеты побережья. Этот район известен своей спокойной атмосферой и потрясающими природными пейзажами, что делает его идеальным для тех, кто ищет сельский образ жизни, не отказываясь при этом от удобств. В городе проживает около 1707 человек (по прогнозам на 2025 год), что создает уютную атмосферу сообщества. Пляжи, такие как Плайя-де-Касабланка, Плайя-де-ла-Фонтанилья и Плайя-де-Нагуэлес, находятся всего в 9,2 км, что обеспечивает легкий доступ к прибрежным удовольствиям. Местные жители и иностранцы живут здесь в гармонии, создавая разнообразное сообщество. Повседневная жизнь означает пробуждение под свежий горный воздух с частичным видом на озеро и горы. В городе есть все необходимое для жизни: рестораны, магазины, банки и кафе находятся в пределах 2 км, а ближайший супермаркет — в 8,0 км, что гарантирует удовлетворение повседневных потребностей. Образовательные учреждения, включая начальную школу, расположены в пределах 2 км, а международные школы, такие как British International School, — в 8,3 км. Медицинские услуги также легко доступны: больница находится в 8,7 км, а аптека — всего в 190 метрах, что обеспечивает удобство в экстренных случаях. Истан предлагает широкий спектр досуга. Поблизости находится 9 полей для гольфа, включая знаменитый Aloha Golf Club. Для любителей активного отдыха в вашем распоряжении 9 спортивных сооружений и пешеходные маршруты к смотровым площадкам, таким как Мирадор-де-Пенон. Близлежащее водохранилище (Presa de la Concepción), которое обеспечивает питьевой водой весь регион Коста-дель-Соль, добавляет живописности окрестностям. Хотя Истан известен своим спокойствием, он также выигрывает от удобства расположения рядом с крупными городами, такими как Марбелья. Марбелья, предлагающая оживленную ночную жизнь, рестораны мирового класса и магазины, находится всего в 10 км. Это позволяет жителям наслаждаться как спокойствием горной деревни, так и близостью к оживленным городским удобствам.
Город Истан, расположенный в холмистой местности провинции Малага, предлагает спокойный и сельский образ жизни вдали от суеты средиземноморского побережья. Район известен своей природной красотой и спокойной атмосферой, при этом он находится недалеко от удобств крупных городов, таких как Марбелья. Город находится на высоте 304 метра над уровнем моря и предлагает потрясающие виды на горы и частичное озеро. Регион имеет мягкий средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,2°C и 3851 часом солнечного света в год, что идеально подходит для активного отдыха. В городе проживает около 1707 человек (по прогнозам на 2025 год), что создает дружелюбное и разнообразное сообщество, в котором живут люди со всего мира. Основные удобства, такие как рестораны, магазины, банки и кафе, находятся в пределах 2 км, а ближайший супермаркет — в 8,0 км, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Для семей с детьми в этом районе есть начальная школа, а в близлежащей Марбелье расположены международные школы. Истан предлагает широкий спектр досуга. Он находится недалеко от 9 полей для гольфа, включая Aloha Golf Club и Golf Los Naranjos. В распоряжении жителей 9 спортивных сооружений, включая муниципальный бассейн (0,4 км) для отдыха и занятий спортом. Для любителей активного отдыха в этом районе есть пешеходные тропы и близость к водохранилищу Presa de la Concepción. Хотя сам Истан является тихим местом, он хорошо связан с прибрежными городами, такими как Марбелья (15 км) и Плайя-де-Нагуэлес (9,2 км), предоставляя жителям доступ к пляжам, ресторанам и магазинам. Регион обслуживается 50 остановками общественного транспорта и 6 линиями, хотя для повседневных поездок рекомендуется использовать автомобиль.
Город Истан расположен в провинции Малага, у подножия гор Сьерра-Бланка. Это место предлагает спокойную горную обстановку, находясь при этом всего в нескольких минутах езды от удобств прибрежных городов, таких как Марбелья.
Город Истан, расположенный в провинции Малага, у подножия гор Сьерра-Бланка, находится примерно в 15 км от оживленных прибрежных курортов Средиземноморья, таких как Марбелья. Он предлагает уникальный спокойный образ жизни в регионе Коста-дель-Соль, недалеко от удобств крупных городов, но вдали от суеты побережья. Город является воротами в природный парк Сьерра-де-лас-Ньевес, известный своей нетронутой природной красотой и пешеходными тропами. Он также находится недалеко от водохранилища Преса-де-ла-Консепсьон, которое обеспечивает питьевой водой весь регион Коста-дель-Соль и добавляет живописности окрестностям. Стратегическое расположение Истана позволяет ему наслаждаться мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,2°C и более чем 3800 часами солнечного света в год. Это делает регион идеальным для активного отдыха круглый год, такого как гольф, пешие прогулки и пляжный отдых. Хотя сам Истан предлагает спокойную обстановку, его близость к крупным городам, таким как Марбелья, делает его идеальным выбором для тех, кто ищет сельский образ жизни, но не хочет отказываться от городских удобств. Регион также выигрывает от близости к основным транспортным узлам, таким как аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (примерно в 41 км).
Недвижимость расположена в Истане, небольшом городе в провинции Малага, который находится на некотором расстоянии от побережья и крупных городов. Однако он имеет хорошее сообщение с помощью дорожной сети. Пляжи: Ближайшие пляжи (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles) находятся примерно в 9,2 км (по прямой) от объекта недвижимости. Города: Марбелья находится примерно в 15 км от Истана, предлагая более широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Аэропорты: Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 41 км (по прямой), являясь основным международным транспортным узлом. Общественный транспорт: В этом районе есть 6 линий общественного транспорта и 50 автобусных остановок, но для повседневных поездок и исследования окрестностей рекомендуется иметь автомобиль. Объект находится в 8,0 км от супермаркета, в 8,7 км от больницы и в 190 метрах от аптеки. Гольф: Этот район является раем для любителей гольфа, с несколькими полями для гольфа всего в нескольких минутах езды, включая Driving Range / German Golf Academy (7,5 км), Aloha Golf Club (7,9 км) и Golf Los Naranjos (8,0 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Город Истан, расположенный в горах Сьерра-Бланка на высоте 304 метра над уровнем моря, предлагает живописное природное окружение. Район окружен пышной зеленью и расположен недалеко от водохранилища Presa de la Concepción, что добавляет очарования окрестностям. Климат: В Истане преобладает средиземноморский климат с теплыми, сухими летними месяцами и мягкими зимами. Средняя годовая температура составляет 18,2°C, а диапазон температур колеблется от 11°C до 26°C, что делает район пригодным для проживания и активного отдыха круглый год. Солнечный свет: В этом районе около 3851 часа солнечного света в год, что обеспечивает обилие солнечного света для наслаждения образом жизни на свежем воздухе. Купальный сезон: В этом районе есть 4 месяца комфортного купального сезона (температура воды ≥20°C), что позволяет наслаждаться водными видами спорта в теплые месяцы. Рельеф: Расположенный на южном склоне, Истан может получать много солнечного света. Однако его горное расположение также означает, что некоторые дороги могут быть крутыми или извилистыми.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Город Истан находится примерно в 9,2 км (по прямой) от известных пляжей Средиземного моря, предлагая жителям легкий доступ к солнцу и морю. Пляжи, такие как Плайя-де-Касабланка, Плайя-де-ла-Фонтанилья и Плайя-де-Нагуэлес, находятся поблизости, предоставляя возможности для водных видов спорта, принятия солнечных ванн и отдыха. Гольф: Этот район является популярным местом для любителей гольфа, предлагая множество полей. Driving Range / German Golf Academy находится в 7,5 км, Aloha Golf Club — в 7,9 км, а Golf Los Naranjos — в 8,0 км. Эти поля для гольфа предлагают высококачественные условия для игроков любого уровня. Другие развлечения: Город Истан предлагает различные другие варианты досуга. Поблизости находятся 9 спортивных сооружений, включая муниципальный бассейн (0,4 км), где можно отдохнуть и заняться спортом. В этом районе также есть пешеходные тропы, идеально подходящие для тех, кто любит исследовать природные пейзажи. Смотровые площадки, такие как Мирадор-де-Пенон (0,2 км) и Мирадор-дель-Тахо-Бандерас (0,3 км), предлагают захватывающие виды. Марины: Для тех, кто любит морские прогулки, Марина Депортива Вирхен-дель-Кармен в Марбелье находится в 10,0 км, предлагая возможность пришвартовать лодки и насладиться жизнью на набережной.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Город Истан, расположенный в провинции Малага, у подножия гор Сьерра-Бланка, находится примерно в 15 км от оживленных прибрежных курортов Средиземноморья, таких как Марбелья. Он предлагает уникальный спокойный образ жизни в регионе Коста-дель-Соль, недалеко от удобств крупных городов, но вдали от суеты побережья. Город является воротами в природный парк Сьерра-де-лас-Ньевес, известный своей нетронутой природной красотой и пешеходными тропами. Он также находится недалеко от водохранилища Преса-де-ла-Консепсьон, которое обеспечивает питьевой водой весь регион Коста-дель-Соль и добавляет живописности окрестностям. Стратегическое расположение Истана позволяет ему наслаждаться мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,2°C и более чем 3800 часами солнечного света в год. Это делает регион идеальным для активного отдыха круглый год, такого как гольф, пешие прогулки и пляжный отдых. Хотя сам Истан предлагает спокойную обстановку, его близость к крупным городам, таким как Марбелья, делает его идеальным выбором для тех, кто ищет сельский образ жизни, но не хочет отказываться от городских удобств. Регион также выигрывает от близости к основным транспортным узлам, таким как аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (примерно в 41 км).
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.9°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL957168
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), эта квартира в Истане (от 415 000 евро) предлагает уникальное горное окружение, но находится на некотором расстоянии от побережья. Проекты в Эстепоне, как правило, расположены ближе к пляжам и основным городским центрам, предлагая более типичный прибрежный образ жизни. Aby Upper имеет более низкую стартовую цену, что может привлечь покупателей с ограниченным бюджетом, в то время как Acqua Gardens имеет схожую цену, но расположен на берегу моря. Alba Benalmádena (Бенальмадена, от 699 000 евро) имеет значительно более высокую цену, что указывает на то, что это может быть более эксклюзивный или крупномасштабный проект, расположенный в другом районе. По сравнению с проектами в Бенальмадене, проект в Истане предлагает более конкурентоспособную цену, но может не иметь прямого выхода к морю. Уникальность Истана заключается в его спокойном горном расположении, которое привлекает покупателей, ищущих уединения от суеты побережья. Хотя он может не иметь такого же прямого доступа к пляжу, как проекты в Эстепоне или Бенальмадене, он предлагает близость к природе, приятный климат и относительно низкую стоимость жизни (150 евро в месяц за коммунальные услуги и 570 евро в год за IBI). С начальной ценой 415 000 евро эта недвижимость представляет собой привлекательный вариант для покупателей, ищущих уникальность и спокойствие региона Коста-дель-Соль.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID