Nastanitev v naselju Istán, v provinci Málaga, ponuja edinstveno priložnost za bivanje v mirnem, podeželskem okolju, obdanem z naravo. Ta apartma s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, s skupno bivalno površino 138 m², predstavlja udobno bivališče za tiste, ki iščejo umik pred mestnim vrvežem. Objekt, ki je že pripravljen za vselitev, obljublja mir in zasebnost, z razgledom na del jezera in okoliške gore, kar omogoča sproščujoč življenjski slog.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v istrskem zaledju, v naravnem okolju, ki nudi mir in tišino. Kljub temu omogoča hiter dostop do obalnih mest in plaž. Bližina pomembnih infrastrukturnih točk, kot je letališče Málaga, zagotavlja dobro povezanost, medtem ko lokalne naravne danosti nudijo priložnosti za rekreacijo.
Ta nepremičnina je zasnovana za kupce, ki cenijo mir in naravo, vendar ne želijo žrtvovati udobja sodobnega življenja. Idealna je za posameznike ali družine, ki iščejo mirno okolje za bivanje ali počitnikovanje, z željo po zasebnosti in dostopu do zunanjih aktivnosti, kot so pohodništvo ali golf.
Projekt je že zaključen, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnjo vselitev. Ta status odpravlja negotovosti glede gradbenih rokov in omogoča kupcem, da si objekt ogledajo in se prepričajo o njegovi kakovosti ter dokončanosti, preden sprejmejo dokončno odločitev.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do morja ali lastnega parkirnega prostora v garaži. V bližini ni velikih nakupovalnih centrov ali zasebnih varnostnih služb. Čeprav je lokacija mirna, je za mobilnost in dostop do nekaterih storitev nujna uporaba osebnega vozila.
Ta nepremičnina bi lahko bila primerna izbira za kupce, ki iščejo umirjeno bivališče v naravnem okolju, stran od množičnega turizma, a hkrati z dobrim dostopom do pomembnih storitev in rekreacijskih možnosti. Primerna je za tiste, ki cenijo zasebnost in mir, ki jih ponuja življenje v manjšem mestu kot je Istán, z možnostjo hitrega dostopa do plaž in mestnih centrov kot je Marbella za večerne izhode ali nakupovanje. Par, ki išče mirno upokojitev ali družina, ki si želi bivanja v naravi z dostopom do mednarodnih šol, bi prav tako našla svoje mesto tukaj. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z potencialom za oddajo na dolgi rok v mirnem okolju, bi lahko prepoznali vrednost te lokacije, še posebej zaradi relativno nizkih stroškov vzdrževanja v primerjavi z nekaterimi bolj obalnimi lokacijami.
Nepremičnina je v dobrem stanju in pripravljena za vselitev, kar pomeni, da ni potrebnih takojšnjih večjih obnov. Kljub temu obstaja možnost za izboljšave, ki bi lahko povečale prostornost in modernizirale notranje prostore, kot je predelava kuhinje v odprt prostor z dnevno sobo. Vse tri spalnice in dve kopalnici nudijo funkcionalnost, medtem ko zasebni vrt ponuja prostor za sprostitev na prostem. Okna v dnevni sobi so orientirana proti jugu in zahodu, kar zagotavlja dovolj naravne svetlobe skozi cel dan. Čeprav podrobni materiali niso navedeni, se pričakuje standardno kakovost za tovrstne nepremičnine v regiji, z uporabo trpežnih materialov, primernih za mediteransko podnebje. Dnevna soba je prostorna, kar daje občutek odprtosti in svetlobe, kar je ključno za prijetno bivanje.
Cena nepremičnine v Istánu je postavljena pri 415.000 €. Ta cena vključuje 3 spalnice in 2 kopalnici na 138 m² bivalne površine. Trenutno je na voljo enota v tem cenovnem razredu. Mesečni stroški za skupne prostore znašajo 150 €, medtem ko letni davek na nepremičnine (IBI) znaša 570 €. Te dodatne postavke je treba upoštevati pri celotnem finančnem načrtovanju nakupa in lastništva.
Ta lokacija predstavlja idealno okolje za tiste, ki iščejo umirjeno življenje v naravi, a hkrati želijo ostati povezani z urbanimi središči. Središče mesta Istán, z osnovnimi storitvami, kot so restavracije, lekarna in banka, je oddaljeno le nekaj kilometrov. Območje je poznano po čudovitih razgledih na akumulacijsko jezero La Concepción in okoliške gore Sierra Blanca, ki nudijo številne možnosti za pohodništvo in raziskovanje. Bivalno okolje je zaznamovano s prijaznimi sosedi iz različnih držav, kar ustvarja mednarodno skupnost. Vsakdanje življenje je lahko usklajeno z naravnimi ritmi, z jutranjo kavo na terasi ob poslušanju ptičjega petja in popoldanskimi sprehodi po okoliških poteh. Bližina igrišč za golf in športnih centrov dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa, medtem ko obalna mesta kot je Marbella, ponujajo še več možnosti za zabavo in kulturo.
Življenje v Istánu ponuja edinstveno kombinacijo miru podeželja in bližine mestnih dobrin. Središče mesta Istán, oddaljeno le streljaj, ponuja osnovne storitve, kot so restavracije, kavarne, lekarne in banke, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Območje je obdano z naravo, s hribi Sierra Blanca in akumulacijskim jezerom La Concepción v neposredni bližini, kar omogoča številne možnosti za aktivnosti na prostem, kot so pohodništvo in kolesarjenje. Bližina Marbelle (približno 15 km) omogoča dostop do mednarodnih plaž, restavracij višjega razreda, nakupovalnih centrov in kulturnih dogodkov. Skupnost je mednarodna, s prebivalci iz različnih držav, kar ustvarja prijetno in raznoliko sosesko. Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo umirjen življenjski slog, a hkrati cenijo možnosti, ki jih ponujajo bližnja večja mesta.
Ta lokacija se nahaja v slikovitem zaledju Costa del Sol, kjer se gore srečajo z Sredozemskim morjem. Istán ponuja mirno zatočišče, obdano z naravo, medtem ko sta plaže in mestna središča, kot je Marbella, lahko dosegljiva v kratkem času. Ta kombinacija nudi najboljše iz obeh svetov: spokojnost podeželja in dostop do obalnih dobrin.
Istán je strateško lociran v notranjosti obale Costa del Sol, približno 15 km severozahodno od Marbelle. Ta lega omogoča umik v mirno naravno okolje, medtem ko je hkrati omogočen hiter dostop do živahnih obalnih mest. Bližina gorovja Sierra Blanca in jezera La Concepción nudi edinstvene možnosti za aktivnosti na prostem. Sosednja mesta kot sta Marbella in Estepona, ponujata bogato infrastrukturo, kulturne dogodke in široko paleto restavracij ter trgovin, kar dopolnjuje umirjeno življenje v Istánu.
Do letališča Málaga-Costa del Sol je približno 41 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Najbližji supermarketi in bolnišnica so oddaljeni približno 8 km, kar zagotavlja osnovne potrebe. Plaže, kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, so oddaljene približno 9.2 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 8 km, vključno z Driving Range / German Golf Academy. Polnilna postaja za električna vozila je dosegljiva v 8.9 km, medtem ko je najbližja lekarna oddaljena le 190 metrov, kar zagotavlja udobje in dostopnost ključnih storitev.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nahaja na južnem pobočju gorovja Sierra de las Nieves, na nadmorski višini 304 metre, kar zagotavlja prijetno, mile temperature skozi vse leto, z povprečnimi letnimi temperaturami med 11°C in 26°C, ter povprečno letno temperaturo 18.2°C. S 3.851 sončnimi urami letno, regija ponuja obilico sonca, kar je idealno za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Okolico zaznamujejo bujna zelenjava in čudoviti razgledi na akumulacijsko jezero La Concepción, ki je pomemben vir pitne vode za obalo. Območje je idealno za pohodništvo in uživanje v naravi, z svežim zrakom in mirnim okoljem, ki ga ponuja gorska lokacija.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Istán ni neposredno ob obali, so plaže, kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, dosegljive v približno 9.2 km. Te plaže ponujajo možnosti za vodne športe in sprostitev ob Sredozemskem morju. V bližini se nahaja tudi več igrišč za golf, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) in Golf Los Naranjos (8.0 km), kar zadovoljuje potrebe golfistov. V samem mestu Istán je na voljo občinsko kopališče (Piscina Municipal) na razdalji 0.4 km, ki nudi možnost osvežitve v vročih dneh. Poleg tega obstaja 9 športnih objektov v širši regiji, ki ponujajo raznolike možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán je strateško lociran v notranjosti obale Costa del Sol, približno 15 km severozahodno od Marbelle. Ta lega omogoča umik v mirno naravno okolje, medtem ko je hkrati omogočen hiter dostop do živahnih obalnih mest. Bližina gorovja Sierra Blanca in jezera La Concepción nudi edinstvene možnosti za aktivnosti na prostem. Sosednja mesta kot sta Marbella in Estepona, ponujata bogato infrastrukturo, kulturne dogodke in široko paleto restavracij ter trgovin, kar dopolnjuje umirjeno življenje v Istánu.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL957168
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi (cenejši, vendar obalna lokacija), ali Aby Upper v Esteponi (nižja cena, morda manjše površine ali drugačen tip nepremičnine), ponuja ta nepremičnina v Istánu bolj umirjeno, naravno okolje. Alba Benalmádena, s ceno od 699.000 €, predstavlja dražjo možnost v bolj turistično razvitem območju. Ta nepremičnina v Istánu se pozicionira kot cenovno dostopnejša možnost za tiste, ki iščejo mir in naravo, stran od obalne gneče, a še vedno z dobrim dostopom do plaž in storitev. Medtem ko obalni projekti pogosto ponujajo neposreden dostop do plaže in morja, ta nepremičnina izpostavlja prednosti življenja v naravnem okolju s čudovitimi razgledi, kar je lahko privlačno za specifično ciljno skupino kupcev, ki daje prednost miru pred bližino morja. V nasprotju z nekaterimi bolj razvitimi območji, Istán ohranja bolj avtentičen andaluzijski duh.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID