Цей проєкт розташований у містечку Істан, Малага, яке знаходиться в тихій сільській місцевості, в оточенні природної краси. Житловий комплекс складається з 58 будинків, пропонуючи унікальне поєднання спокою та доступності до природи. Це місце ідеально підходить для тих, хто шукає спокійного життя в мальовничому гірському ландшафті з частковими видами на озеро та гори.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Істані, в провінції Малага, забезпечує близькість до природних красот Сьєрра-Бланка та Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Незважаючи на сільський характер, містечко знаходиться відносно близько до узбережжя та великих міських центрів, пропонуючи баланс між віддаленістю та доступністю.
Житло призначене для тих, хто цінує спокій, природу та простір. Наявність приватного саду, видів на гори та озеро, а також близькість до пішохідних маршрутів робить його привабливим для любителів активного відпочинку та спокійного способу життя.
Об'єкт продажу класифікується як 'Готовий', що означає завершення будівництва. Хоча будинок у хорошому стані, для досягнення більш сучасного та просторого вигляду може бути рекомендована часткова або повна реконструкція.
Відсутність виділеного місця для паркування, але передбачено безкоштовні місця на загальній парковці. Житловий комплекс не має централізованої служби безпеки, хоча район вважається безпечним. Немає спільного приміщення для зберігання речей, але в будинку є відведене місце для зберігання.
Цей варіант підійде особам або сім'ям, які шукають спокійне життя в природному середовищі, але при цьому цінують доступність до міської інфраструктури. Це може бути другим будинком для відпочинку, місцем для постійного проживання для тих, хто працює віддалено, або домом для пенсіонерів, які бажають насолоджуватися середземноморським кліматом у тиші. Близькість до Марбельї та пляжів робить його привабливим для тих, хто любить активний відпочинок, гольф та морські прогулянки, але водночас віддає перевагу спокійнішій обстановці подалі від туристичної метушні.
Нерухомість знаходиться у хорошому стані та готова до заселення. Однак, для досягнення більш сучасного простору, рекомендується часткова або повна реконструкція. Житлова площа становить 138 м², з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, а також гостьовим туалетом. Вітальня добре освітлена завдяки вікнам, що виходять на південь та захід. Кухня, хоч і відокремлена, має потенціал для об'єднання з вітальнею, створюючи відкритий простір. Приватний сад пропонує простір для відпочинку на свіжому повітрі. Інфраструктура включає Wi-Fi та окрему комору, а система сигналізації забезпечує базовий рівень безпеки.
Ціна на трикімнатні апартаменти починається від 415 000 євро. Ціна відображає розташування об'єкта в сільській місцевості, площу житла (138 м²) та наявність приватного саду. Додаткові витрати можуть включати муніципальний податок (IBI) у розмірі 570 євро на рік та щомісячні внески до спільноти у розмірі 150 євро. Наявність лише 58 будинків у комплексі свідчить про обмежену пропозицію, що може впливати на цінову динаміку.
Істан — це спокійне містечко, розташоване в гірській місцевості, що забезпечує унікальний досвід життя. Тут поєднується сільська атмосфера з близькістю до узбережжя Марбельї. Проєкт пропонує оселі для тих, хто шукає гармонії з природою, з можливостями для піших прогулянок та насолоди краєвидами. Місцеве населення становить близько 1707 осіб, що свідчить про невелику, згуртовану громаду. Життя тут характеризується спокоєм, чистим повітрям та віддаленістю від міської метушні, проте з доступом до необхідних послуг та розваг у сусідніх містах.
Істан, розташований серед гір Сьєрра-Бланка, пропонує унікальний досвід життя, поєднуючи сільський спокій з близькістю до узбережжя. Населення міста становить близько 1700 осіб, що створює відчуття невеликої громади. Основними перевагами є близькість до природи, можливість піших прогулянок та чудові краєвиди. Відстань до Марбельї (15 км) забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури, включаючи магазини, ресторани, міжнародні школи та медичні заклади. Хоча автомобіль є необхідним для щоденних поїздок, система громадського транспорту з 50 зупинками та 6 лініями забезпечує зв'язок з регіоном.
Ця карта демонструє розташування Істана відносно узбережжя та основних міських центрів Коста-дель-Соль. Вона підкреслює близькість до Марбельї, Пуерто Банус та аеропорту Малаги, а також розташування в гірській місцевості, що відокремлює його від більш густонаселених прибережних зон.
Істан розташований у західній частині провінції Малага, на північний захід від Марбельї, приблизно за 15 км від узбережжя. Це робить його частиною Коста-дель-Соль, але з більш спокійною та гірською атмосферою. Близькість до Марбельї (10-12 хвилин їзди до Пуерто Банус) забезпечує доступ до популярних курортних зон, тоді як саме розташування в Істані пропонує усамітнення та природну красу.
Об'єкт знаходиться на відстані 41 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручний доступ для міжнародних подорожей. Відстань до найближчих пляжів, таких як Плайя-де-Касабланка, становить близько 9.2 км. Найближчий супермаркет знаходиться за 8.0 км, а аптека — в межах 190 метрів. Для любителів гольфу, поля Driving Range та Aloha Golf Club розташовані в радіусі 7.5-8.0 км. Громадський транспорт представлений 6 лініями та 50 зупинками, але для зручного пересування по місцевості рекомендується мати автомобіль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Істан розташований на висоті 304 метри над рівнем моря, що забезпечує м'який клімат із середньорічною температурою 18.2°C та коливаннями від 11°C до 26°C. Місто оточене густою зеленню та має чудові краєвиди на навколишні гори та озеро Консепсьон. Середня кількість сонячних годин на рік становить 3851, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C і вище. Цей регіон ідеально підходить для тих, хто цінує природу, активний відпочинок та спокійний середземноморський спосіб життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Незважаючи на розташування в гірській місцевості, найближчі пляжі, такі як Плайя-де-Касабланка та Плайя-де-ла-Фонтанілья, знаходяться в межах 9.2 км. Ці пляжі часто мають відзнаку 'Блакитний прапор'. Регіон також пропонує різноманітні можливості для відпочинку: 9 спортивних об'єктів, включаючи гольф-клуби (Aloha Golf Club, Golf Los Naranjos) в радіусі 8 км, а також басейни (Piscina Municipal) та спортивні центри. Близькість до Пуерто Банус (10-12 хвилин їзди) відкриває доступ до численних водних видів спорту та розваг.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Істан розташований у західній частині провінції Малага, на північний захід від Марбельї, приблизно за 15 км від узбережжя. Це робить його частиною Коста-дель-Соль, але з більш спокійною та гірською атмосферою. Близькість до Марбельї (10-12 хвилин їзди до Пуерто Банус) забезпечує доступ до популярних курортних зон, тоді як саме розташування в Істані пропонує усамітнення та природну красу.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 15.1°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 57 mm |
| Листопад | 13.9°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL957168
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей проєкт з іншими на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) або Alba Benalmadena в Бенальмадені (від 699 000 євро), можна виділити декілька ключових відмінностей. Проєкт в Істані пропонує більш сільське та спокійне оточення порівняно з прибережними проєктами. Його ціна є конкурентоспроможною, особливо враховуючи запропоновану площу та наявність приватного саду. Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро) є більш доступним варіантом, але, ймовірно, пропонує меншу площу або менш привілейоване розташування. Цей проєкт в Істані позиціонується для покупців, які надають перевагу спокійному гірському ландшафту над безпосередньою близькістю до моря, але все ще цінують доступ до інфраструктури Марбельї. На відміну від багатьох нових комплексів на узбережжі, цей проєкт є вже збудованим, що дозволяє уникнути тривалого очікування, але може вимагати інвестицій у ремонт.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID