关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Istán 村庄，坐落在 Sierra Blanca 山脉的山坡上，距离地中海海岸和马贝拉约 15 公里。它提供了一个远离海岸喧嚣的宁静环境，但仍然能够享受该地区的便利设施。
这套三居室公寓适合寻求宁静生活方式但又希望获得便利设施的家庭或个人。它拥有宽敞的生活空间、私人花园和周边地区的自然美景，非常适合那些重视户外活动和宁静环境的人。
该物业于 1972 年建成，状态良好，可立即入住。虽然它不是新建项目，但它代表着成熟的社区，并有机会根据个人品味进行翻新，以满足现代生活标准。
该房产不设专用停车位，但附近有公共停车场。此外，尽管有充足的室内储物空间，但该建筑群没有公共储藏室。该物业没有安装警报系统，也没有专门的安保服务，但该地区以其安全性而闻名。
这套三居室公寓非常适合那些寻求宁静的山村生活方式，但又希望靠近海岸便利设施的个人或家庭。如果您梦想着在被大自然包围的家中醒来，欣赏部分湖景和山景，那么这个地方可能适合您。 对于希望在西班牙建立第二居所或寻求改变生活方式的买家来说，Istán 提供了一个独特的环境。该地区以其温和的气候而闻名，年平均气温为 18.2°C，年日照时间长达 3,851 小时，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。 对于那些重视安静和隐私但又不想远离繁华都市的人来说，该物业可能是一个不错的选择。尽管 Istán 感觉像一个隐蔽的避世之所，但它距离马贝拉仅 15 公里，马贝拉提供各种娱乐、购物和餐饮场所。这使得居民既可以享受宁静的山村生活，又可以轻松前往充满活力的海岸。
该公寓建于 1972 年，目前的状况良好，可立即入住。虽然其结构和基本设施都已准备就绪，但为最大化其潜力，建议进行部分或全面翻新。这为业主提供了一个机会，可以根据自己的品味和需求定制空间。 客厅以其宽敞的空间和充足的自然光线为特色，设有朝南和朝西的窗户，确保了全天候的明亮环境。厨房目前是独立的，但可以将其打开以与客厅合并，从而创造一个更开放、更宽敞的起居区。 该公寓设有三间卧室和两间设施齐全的浴室，外加一间客用卫生间，可满足家庭或有客人的个人的需求。私人花园提供了一个户外空间，可用于放松、娱乐或只是欣赏周围的自然美景。房产拥有部分湖景和山景，为居住体验增添了价值。 虽然没有提到具体的材料品牌或高端饰面，但物业的良好状况表明了其基本的质量和耐用性。进行翻新将使业主能够选择现代化的固定装置和配件，进一步提升其整体质量和吸引力。
该三居室公寓的起价为 415,000 欧元，为寻求宁静生活方式且靠近自然但又不远离马贝拉等主要城市的买家提供了一个具有吸引力的机会。该物业拥有 138 平方米的宽敞居住空间，非常适合家庭或希望有额外空间的个人。该物业建于 1972 年，状况良好，可立即入住，为那些希望立即搬入或根据个人喜好进行翻新的买家提供了灵活性。该房产位于一个由 58 栋房屋组成的住宅区内，为业主提供了一个紧密的社区。该物业提供部分湖景和山景，为居住环境增添了吸引力。虽然没有专门的停车位，但附近的公共停车场提供了便利。每月社区费用为 150 欧元，年度 IBI（财产税）为 570 欧元。
Istán 村庄是一个迷人的地方，坐落在马拉加省的山丘中，远离海岸的喧嚣。该地区以其宁静的氛围和壮丽的自然景色而闻名，非常适合那些寻求乡村生活方式但又不愿放弃便利设施的居民。该村庄拥有约 1,707 名居民（2025 年），提供了一个温馨的社区环境。距离海滩仅 9.2 公里，可轻松前往普拉亚·德·卡萨布兰卡、普拉亚·德·拉·丰塔尼利亚和普拉亚·德·纳古埃莱斯等海滩。当地居民和国际居民在此和谐共处，创造了一个多元化的社区。 日常生活意味着在清新的山间空气中醒来，欣赏部分湖泊和山脉的景色。村庄提供餐馆、商店、银行和咖啡馆等基本设施，最近的超市距离 8.0 公里，确保日常需求得到满足。教育机构，包括一所小学，位于 2 公里范围内，而巴克利学院等国际学校则在 8.3 公里之外。医疗保健服务也很方便，医院距离 8.7 公里，药房仅 190 米，方便您处理紧急情况。 Istán 村庄提供各种休闲活动。附近有 9 个高尔夫球场，包括著名的 Aloha Golf Club。对于那些喜欢户外活动的人来说，有 9 个体育设施和通往 Mirador de Penon 等观景点的远足小径。附近的水库（Presa de la Concepción）为该地区提供了饮用水，也为该地区增添了风景。 虽然 Istán 村庄以其宁静而闻名，但它也受益于马贝拉等附近城市的便利性。马贝拉拥有充满活力的夜生活、世界一流的餐厅和购物场所，距离酒店仅 10 公里。这使得居民既可以享受宁静的山村生活，又可以轻松前往繁华的城市。
Istán 村庄坐落在马拉加省的山丘中，远离地中海海岸的喧嚣，提供宁静而乡村的生活。该地区以其自然美景和宁静的氛围而闻名，同时又靠近马贝拉等主要城镇的便利设施。该村庄平均海拔 304 米，享有壮丽的山景和部分湖景。该地区拥有温和的地中海气候，年平均气温为 18.2°C，年日照时间为 3,851 小时，非常适合户外活动。 该村庄拥有约 1,707 名居民（2025 年），提供了一个温馨而多元化的社区，居民来自世界各地。基本的生活设施，如餐馆、商店、银行和咖啡馆，都在 2 公里范围内，最近的超市距离 8.0 公里，确保了日常生活的便利。对于有孩子的家庭来说，该地区拥有一所小学，而附近的马贝拉则有国际学校。 Istán 村庄提供了广泛的休闲活动。它靠近 9 个高尔夫球场，包括 Aloha Golf Club 和 Golf Los Naranjos。有 9 个体育设施可供使用，包括游泳池，如 Piscina Municipal，距离仅 0.4 公里。对于喜欢户外活动的居民来说，该地区拥有远足小径，并靠近 Presa de la Concepción 水库。 虽然 Istán 村庄本身很宁静，但它与附近的马贝拉（15 公里）和普拉亚·德·纳古埃莱斯（9.2 公里）等沿海城镇有着良好的连接，为居民提供了海滩、餐厅和购物的便利。该地区拥有 50 个公共交通站点和 6 条公共交通线路，尽管建议在日常生活中需要一辆汽车。
Istán 村庄位于马拉加省，坐落在 Sierra Blanca 山脉的山脚下。该位置提供宁静的山区环境，同时距离地中海海岸和马贝拉等城镇的便利设施仅有很短的车程。
Istán 村庄位于马拉加省，坐落在 Sierra Blanca 山脉的山脚下，距离地中海沿岸的繁华度假胜地马贝拉约 15 公里。它在 Costa del Sol 地区提供了一种独特的宁静生活方式，靠近主要城镇的便利设施，但又避开了海岸线的喧嚣。 该村庄是 Sierra de las Nieves 自然公园的门户，该公园以其未受破坏的自然美景和远足小径而闻名。它还靠近 Presa de la Concepción 水库，该水库为整个 Costa del Sol 地区提供饮用水，并为该地区增添了风景。 Istán 的战略位置使其能够享受温和的地中海气候，年平均气温为 18.2°C，每年有超过 3,800 小时的阳光。这使得该地区一年四季都非常适合户外活动，如高尔夫、远足和海滩活动。 虽然 Istán 本身提供了一个宁静的环境，但它与马贝拉等主要城镇的紧密联系使其成为那些寻求乡村生活方式但又不想远离城市便利设施的人们的理想选择。该地区还受益于马拉加-科斯塔德尔索尔机场（约 41 公里）等主要交通枢纽的便利。
该物业位于 Istán，这是一个位于马拉加省的小镇，距离海岸和主要城市有一定距离。然而，它通过公路网络提供了良好的连接。 海滩：最近的海滩（Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla 和 Playa de Nagüeles）距离物业约 9.2 公里（）。 城市：马贝拉距离 Istán 约 15 公里，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。 机场：马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约 41 公里（），是主要的国际门户。 公共交通：该地区有 6 条公共交通线路和 50 个公交站点，但对于日常通勤和探索周边地区，建议使用汽车。物业距离超市 8.0 公里，距离医院 8.7 公里，距离药房仅 190 米。 高尔夫：该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离 Driving Range / German Golf Academy（7.5 公里）、Aloha Golf Club（7.9 公里）和 Golf Los Naranjos（8.0 公里）等几家高尔夫球场仅几分钟车程。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Istán 村庄坐落在 Sierra Blanca 山脉，海拔 304 米，享有壮丽的自然环境。该地区被郁郁葱葱的绿色植物所环绕，靠近 Presa de la Concepción 水库，为周围环境增添了特色。 气候：Istán 地区享有地中海气候，夏季温暖干燥，冬季温和。年平均气温为 18.2°C，平均温度范围为 11-26°C，这使得该地区全年都非常适合居住和户外活动。 日照：该地区每年平均有 3,851 小时的日照，阳光充足，为享受户外生活方式提供了充足的机会。 Zwemseizoen：该地区有 4 个月的舒适游泳季节（水温 ≥20°C），这使得在温暖的月份可以享受水上活动。 地形：Istán 位于南坡，这意味着该地区可能会受益于阳光照射。然而，其山地位置也可能意味着一些道路可能比较陡峭或曲折。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Istán 村庄距离著名的地中海海滩约 9.2 公里（），为居民提供了享受阳光和海滩的便利。Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla 和 Playa de Nagüeles 等海滩都在附近，为水上运动、日光浴和休闲活动提供了机会。 高尔夫：该地区是高尔夫爱好者的热门目的地，拥有众多高尔夫球场。Driving Range / German Golf Academy 距离 7.5 公里，Aloha Golf Club 距离 7.9 公里，Golf Los Naranjos 距离 8.0 公里。这些高尔夫球场为不同水平的球员提供了高质量的球场。 其他休闲活动：Istán 村庄提供各种其他休闲选择。附近有 9 个体育设施，包括 Municipal Swimming Pool (0.4 km)，可供放松和运动。该地区还拥有远足小径，非常适合那些喜欢探索自然风光的人。Mirador de Penon (0.2 km) 和 Mirador del Tajo Banderas (0.3 km) 等观景点提供了壮丽的景色。 码头：对于那些喜欢海上活动的人来说，Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella 距离 10.0 公里，提供了停靠船只和享受海滨生活方式的机会。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Istán 村庄位于马拉加省，坐落在 Sierra Blanca 山脉的山脚下，距离地中海沿岸的繁华度假胜地马贝拉约 15 公里。它在 Costa del Sol 地区提供了一种独特的宁静生活方式，靠近主要城镇的便利设施，但又避开了海岸线的喧嚣。 该村庄是 Sierra de las Nieves 自然公园的门户，该公园以其未受破坏的自然美景和远足小径而闻名。它还靠近 Presa de la Concepción 水库，该水库为整个 Costa del Sol 地区提供饮用水，并为该地区增添了风景。 Istán 的战略位置使其能够享受温和的地中海气候，年平均气温为 18.2°C，每年有超过 3,800 小时的阳光。这使得该地区一年四季都非常适合户外活动，如高尔夫、远足和海滩活动。 虽然 Istán 本身提供了一个宁静的环境，但它与马贝拉等主要城镇的紧密联系使其成为那些寻求乡村生活方式但又不想远离城市便利设施的人们的理想选择。该地区还受益于马拉加-科斯塔德尔索尔机场（约 41 公里）等主要交通枢纽的便利。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 15.1°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.9°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 15 mm |
| 十月 | 18.1°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL957168
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等 Estepona 的其他项目相比，Istán 的这套公寓（起价 415,000 欧元）提供了独特的山区环境，但距离海岸有一段距离。Estepona 的项目通常更靠近海滩和主要城镇中心，可能提供更典型的海岸生活方式。Aby Upper 的价格较低，可能吸引预算有限的买家，而 Acqua Gardens 则价格相似，但位于海滨城镇。 Alba Benalmadena（Benalmádena，起价 699,000 欧元）的价格点要高得多，这表明它可能是一个更高端或更大规模的项目，位于一个不同的区域。Istán 的项目与 Benalmádena 的项目相比，提供的价格更具竞争力，但可能缺乏海岸线附近的吸引力。 Istán 的独特性在于其宁静的山区位置，这吸引了寻求远离海岸喧嚣的买家。虽然它可能不像 Estepona 或 Benalmádena 的项目那样拥有直接的海滩通道，但它提供了与大自然的紧密联系、宜人的气候以及相对较低的生活成本（每月社区费用为 150 欧元，年度 IBI 为 570 欧元）。该物业的起始价格为 415,000 欧元，对于寻求 Costa del Sol 地区独特性和宁静环境的买家来说，这是一个有吸引力的选择。
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