Descubra este apartamento T3 na pacata localidade de Istán, Málaga. Com uma área útil de 138 m² e construção concluída para ocupação imediata, esta propriedade oferece uma base sólida. Localizado no interior, num ambiente rural tranquilo, promete uma atmosfera residencial serena. A proximidade de Marbella e da costa, aliada às comodidades de uma comunidade bem estabelecida, faz de Istán um local atraente para quem procura um equilíbrio entre natureza e acessibilidade. Este apartamento representa uma oportunidade para fazer parte de uma comunidade consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Istán, um concelho interior da província de Málaga, inserido no ambiente natural da Sierra Blanca. Esta localização oferece um cenário tranquilo, longe da agitação da costa, garantindo ao mesmo tempo uma boa ligação a centros importantes como Marbella e as praias. A região é caracterizada pela sua beleza rural e proximidade a reservatórios de água naturais.
Este apartamento responde a necessidades de tranquilidade e ligação com a natureza, sem sacrificar o conforto. Os três quartos e duas casas de banho oferecem espaço para famílias ou para quem deseja espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. O jardim privado expande a área de estar para o exterior, adequado para relaxar e apreciar a paisagem envolvente. O seu estado de pronto a habitar, com potencial para ajustes pessoais, atrai compradores que apreciam tanto a utilidade imediata como as possibilidades de design.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que as obras de construção terminaram e a propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente. Isto elimina os tempos de espera normalmente associados a novos projetos de construção. As 58 casas do complexo estão integradas na paisagem montanhosa natural e oferecem vistas parciais do lago. A maioria das casas é habitada pelos seus proprietários, sugerindo uma comunidade estável e estabelecida.
O apartamento não dispõe de lugar de estacionamento atribuído, embora existam lugares de estacionamento comunitários disponíveis nas proximidades. Não existe arrecadação comunitária separada, mas há espaço de arrumação dentro da casa. A cozinha existente é fechada, mas pode ser aberta para se fundir com a sala de estar, criando um espaço mais aberto e amplo, sugerindo uma possível renovação. O projeto não oferece serviço de segurança dedicado, mas a área é considerada muito segura.
Este apartamento é adequado para compradores que preferem um ambiente residencial tranquilo com acesso direto a paisagens naturais, como montanhas e lagos próximos. É adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma estadia de férias prolongada, apreciando a proximidade da Costa del Sol, mas desejando evitar a agitação imediata da costa. A sua localização é perfeita para amantes da natureza, caminhantes e golfistas, dada a proximidade de vários campos de golfe e trilhos pedestres. A necessidade de um carro para os deslocamentos diários também o torna adequado para aqueles que consideram a mobilidade com veículo próprio como um dado adquirido. A possibilidade de renovar a cozinha oferece espaço para personalização para compradores que desejam adaptar a sua casa ao seu gosto.
A propriedade está em bom estado e pronta a habitar. A descrição da sala de estar enfatiza a luz natural através de janelas viradas a sul e a oeste. A cozinha, atualmente separada, pode ser aberta para criar uma atmosfera mais de plano aberto, sugerindo um potencial de modernização. As duas casas de banho e uma casa de banho de serviço oferecem instalações funcionais. A casa está equipada com WiFi e um sistema de alarme. Existe um jardim privado que oferece espaço para atividades ao ar livre. A impressão geral é a de uma propriedade sólida, embora potencialmente a modernizar, localizada num complexo de 58 casas habitadas principalmente pelos seus proprietários.
Este apartamento de 3 quartos é oferecido a partir de 415.000 €. A precificação reflete a localização e as características da propriedade, incluindo a sua área útil de 138 m² e 2 casas de banho. Dado o seu estado de construção 'Concluído', a propriedade está imediatamente disponível. O preço é indicativo e pode variar dependendo das características específicas das unidades dentro do complexo de 58 casas. Os encargos comunitários anuais ascendem a cerca de 150 € por mês, com um IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) anual de 570 €.
Istán, situado na encosta sul da Sierra de las Nieves, oferece um estilo de vida distinto pela sua tranquilidade e forte ligação com a natureza. A vila em si tem cerca de 1.700 habitantes, o que contribui para uma atmosfera íntima. A proximidade ao vale do Rio Verde e ao reservatório de La Concepción sublinha o carácter natural da região. Os deslocamentos diários requerem geralmente um carro, dada a sua localização rural. Comodidades essenciais como uma farmácia estão acessíveis a pé, enquanto grandes supermercados e hospitais ficam a poucos quilómetros. A proximidade de campos de golfe e da cidade costeira de Marbella (a cerca de 15 km) oferece oportunidades recreativas e urbanas. As quase 4.000 horas de sol anuais históricas e uma época balnear de 4 meses realçam o apelo do clima.
Istán, uma vila com uma atmosfera autêntica, oferece um ritmo de vida mais tranquilo do que as cidades costeiras vizinhas. A área é caracterizada por colinas verdejantes e vistas para o reservatório de La Concepción, uma importante fonte de água potável para a região. A proximidade de Marbella (cerca de 15 km) garante o acesso a uma vasta gama de lojas, restaurantes e eventos culturais. As comodidades diárias, como um supermercado e uma farmácia, são acessíveis em poucos quilómetros. Os numerosos campos de golfe da região atraem golfistas, enquanto as montanhas da Sierra Blanca e da Sierra de las Nieves oferecem oportunidades para caminhadas e exploração da natureza. A temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável durante a maior parte do ano.
Este apartamento está localizado em Istán, uma vila na província de Málaga, situada no interior em relação à costa. O mapa mostra a sua localização em relação a Marbella, à linha costeira e às montanhas da Sierra Blanca. A proximidade do reservatório e do ambiente rural são característicos desta localização.
Istán está estrategicamente localizado na província de Málaga, a noroeste da conhecida cidade costeira de Marbella e da costa mediterrânica. Situa-se na encosta sul da Sierra de las Nieves, uma região montanhosa conhecida pela sua beleza natural e abastecimento de água para a região. Esta posição oferece um contraste com a linha costeira direta da Costa del Sol; é um local que combina calma e charme rural com proximidade relativa a comodidades urbanas e centros turísticos. A localização faz parte da região mais ampla da Costa del Sol, famosa pelo seu clima, campos de golfe e praias, mas Istán em si oferece uma experiência mais discreta e focada na natureza.
A acessibilidade do apartamento em Istán é principalmente por estrada, sendo um carro essencial para os deslocamentos diários. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 42 km em linha reta. Praias como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla situam-se a cerca de 9,2 km. O supermercado mais próximo fica a 8,0 km e o hospital a 8,7 km. Campos de golfe como o Driving Range / German Golf Academy são acessíveis a menos de 7,5 km. Embora existam linhas e paragens de transportes públicos, a necessidade de um carro sugere uma flexibilidade limitada com transportes públicos para deslocações alargadas. A proximidade de Marbella (10-12 minutos de carro desde o complexo, de acordo com a descrição existente) proporciona acesso a uma gama mais vasta de serviços internacionais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão, com uma temperatura média anual de 18,2°C. A região tem um número impressionante de horas de sol, historicamente fixado em 3.851 por ano, o que contribui para uma época balnear longa e agradável de aproximadamente 4 meses, durante os quais a temperatura da água geralmente permanece acima dos 20°C. Situada a 304 metros acima do nível do mar, na encosta sul da Sierra de las Nieves, a localização oferece vistas sobre paisagens montanhosas e o reservatório próximo. A sua localização num ambiente rural e verdejante, rodeado pela natureza, contribui para uma sensação de calma e bem-estar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento fica a cerca de 9,2 km em linha reta das praias mais próximas, incluindo Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles. Esta linha costeira oferece acesso a diversas atividades aquáticas e relaxamento à beira-mar. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, como o Driving Range / German Golf Academy a 7,5 km e o Aloha Golf Club a 7,9 km. Os arredores de Istán também oferecem opções de lazer como a piscina municipal a 0,4 km e vários miradouros como o Mirador de Penon a 0,2 km. A proximidade do Puerto Deportivo Virgen del Carmen em Marbella (10,0 km) abre portas a atividades marítimas.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán está estrategicamente localizado na província de Málaga, a noroeste da conhecida cidade costeira de Marbella e da costa mediterrânica. Situa-se na encosta sul da Sierra de las Nieves, uma região montanhosa conhecida pela sua beleza natural e abastecimento de água para a região. Esta posição oferece um contraste com a linha costeira direta da Costa del Sol; é um local que combina calma e charme rural com proximidade relativa a comodidades urbanas e centros turísticos. A localização faz parte da região mais ampla da Costa del Sol, famosa pelo seu clima, campos de golfe e praias, mas Istán em si oferece uma experiência mais discreta e focada na natureza.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL957168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com as áreas costeiras diretas da Costa del Sol, como Estepona ou Benalmádena, Istán oferece uma experiência de vida mais rural e tranquila. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) estão localizados mais perto do mar e geralmente oferecem uma maior variedade de comodidades diretas e acesso à praia. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) representa uma opção mais acessível numa cidade costeira. O presente apartamento em Istán, com preço a partir de 415.000 €, posiciona-se como uma opção para aqueles que valorizam a natureza, a tranquilidade e as vistas para a montanha, com a costa e as suas facilidades a uma distância razoável de carro (aproximadamente 9,2 km das praias). A localização em Istán, mais elevada e no interior, atrai um tipo de comprador diferente do dos projetos situados diretamente na linha costeira. Oferece uma mistura de charme rústico e ligação com a natureza, que é uma característica distintiva em comparação com as áreas mais focadas no turismo.
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