Entdecken Sie dieses 3-Schlafzimmer-Apartment in der ruhigen Gemeinde Istán, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 138 m² und einem Baujahr, das auf sofortige Bezugsfertigkeit schließen lässt, bietet diese Immobilie eine solide Basis. Die Lage im Landesinneren, umgeben von ländlicher Idylle, verspricht eine friedliche Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Marbella und der Küste, kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer gut etablierten Gemeinde, macht Istán zu einem attraktiven Standort für jene, die eine Balance zwischen Natur und Zugänglichkeit suchen. Dieses Apartment stellt eine Gelegenheit dar, Teil einer etablierten Gemeinschaft zu werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Istán, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, eingebettet in die natürliche Umgebung der Sierra Blanca. Diese Lage bietet eine ruhige Kulisse abseits des Trubels der Küste, während sie dennoch eine gute Anbindung an wichtige Zentren wie Marbella und die Strände ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Schönheit und Nähe zu natürlichen Wasserreservoirs.
Dieses Apartment adressiert Bedürfnisse nach Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf Komfort zu verzichten. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Raum für Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro wünschen. Der private Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie, geeignet für Entspannung und den Genuss der umliegenden Landschaft. Die bezugsfertige Beschaffenheit, mit Potenzial für individuelle Anpassungen, spricht Käufer an, die sowohl sofortige Nutzbarkeit als auch Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Die 58 Häuser des Komplexes sind in die natürliche Berglandschaft integriert und bieten teilweise Seeblick. Die Mehrheit der Häuser ist von Eigentümern bewohnt, was auf eine stabile und etablierte Gemeinschaft hindeutet.
Das Apartment verfügt nicht über einen zugewiesenen Parkplatz, obwohl Gemeinschaftsparkplätze in der Nähe vorhanden sind. Es gibt keinen separaten Gemeinschaftslagerraum, jedoch ist ein Lagerbereich innerhalb des Hauses vorhanden. Die bestehende Küche ist geschlossen, kann aber geöffnet werden, um einen offeneren Wohnbereich zu schaffen, was auf eine mögliche Renovierung hinweist. Das Projekt bietet keine dedizierte Sicherheitsdienstleistung, die Gegend gilt jedoch als sehr sicher.
Dit appartement past bij kopers die de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving met directe toegang tot natuurlijke landschappen, zoals de bergen en nabijgelegen meren. Het is geschikt voor personen of gezinnen die op zoek zijn naar een permanente residentie of een uitgebreid vakantieverblijf, waarbij de nabijheid van de Costa del Sol gewaardeerd wordt, maar de directe drukte van de kust vermeden wil worden. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars en golfers, gezien de nabijheid van diverse golfbanen en wandelpaden. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen maakt het ook geschikt voor hen die mobiliteit met eigen vervoer als een gegeven beschouwen. De mogelijkheid tot het renoveren van de keuken biedt ruimte voor personalisatie voor kopers die hun woning naar eigen smaak willen aanpassen.
De woning is in goede staat en direct bewoonbaar. De beschrijving van de woonkamer benadrukt natuurlijke lichtinval door ramen op het zuiden en westen. De keuken is momenteel gescheiden van de woonkamer, maar kan worden geopend om een meer open plattegrond te creëren, wat wijst op een potentieel voor modernisering. De twee badkamers en een gastentoilet bieden functionele voorzieningen. De woning is voorzien van WiFi en een alarmsysteem. Er is een privé-tuin die ruimte biedt voor buitenactiviteiten. De algemene indruk is die van een solide, doch potentieel te moderniseren woning, gelegen in een complex van 58 huizen die voornamelijk door eigenaren worden bewoond.
Dit 3-slaapkamer appartement wordt aangeboden vanaf €415.000. De prijsstelling reflecteert de locatie en de kenmerken van de woning, inclusief het woonoppervlak van 138 m² en de 2 badkamers. Gezien de bouwfase 'Gereed' is de woning direct beschikbaar. De prijs is indicatief en kan variëren afhankelijk van specifieke eenheidskenmerken binnen het complex van 58 huizen. Jaarlijkse gemeenschapsbijdragen bedragen circa €150 per maand, met een jaarlijkse IBI (onroerendzaakbelasting) van €570.
Istán, gelegen aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, biedt een levensstijl die zich onderscheidt door rust en een sterke verbinding met de natuur. De dorpskern zelf telt circa 1.700 inwoners, wat bijdraagt aan een intieme sfeer. De ligging nabij het Río Verde dal en het stuwmeer Presa de la Concepción benadrukt het natuurlijke karakter van de omgeving. Dagelijkse verplaatsingen vereisen doorgaans een auto, gezien de landelijke ligging. Essentiële voorzieningen zoals een apotheek zijn op loopafstand, terwijl grotere supermarkten en ziekenhuizen zich op enkele kilometers bevinden. De nabijheid van golfbanen en de kustplaats Marbella (op circa 15 km afstand) biedt recreatieve en stedelijke mogelijkheden. De historische zonuren van bijna 4.000 per jaar en een zwemseizoen van 4 maanden onderstrepen de aantrekkingskracht van het klimaat.
Istán, een dorp met een authentieke sfeer, biedt een rustiger levensritme dan de nabijgelegen kustplaatsen. De omgeving wordt gekenmerkt door groene heuvels en uitzichten op het stuwmeer van La Concepción, een belangrijke bron van drinkwater voor de regio. De nabijheid van Marbella (circa 15 km) zorgt voor toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants en culturele evenementen. De dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en apotheek, zijn binnen enkele kilometers bereikbaar. De vele golfbanen in de omgeving spreken golfers aan, terwijl de bergen van Sierra Blanca en Sierra de las Nieves mogelijkheden bieden voor wandelen en natuurbeleving. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit appartement bevindt zich in Istán, een dorp in de provincie Málaga, dat landinwaarts is gelegen ten opzichte van de kust. De kaart toont de ligging ten opzichte van Marbella, de kustlijn en de bergen van Sierra Blanca. De nabijheid van het stuwmeer en de landelijke omgeving zijn kenmerkend voor deze locatie.
Istán is strategisch gelegen in de provincie Málaga, ten noordwesten van de bekende kustplaats Marbella en de Middellandse Zeekust. Het bevindt zich aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, een bergachtig gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en watervoorziening voor de regio. Deze positie biedt een contrast met de directe kustlijn van de Costa del Sol; het is een plek die rust en landelijke charme combineert met relatieve nabijheid tot stedelijke voorzieningen en toeristische centra. De locatie is onderdeel van de bredere Costa del Sol regio, die bekend staat om zijn klimaat, golfbanen en stranden, maar Istán zelf biedt een meer ingetogen en natuurgerichte ervaring.
De bereikbaarheid van het appartement in Istán is primair via de weg, waarbij een auto essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt circa 42 km. Stranden zoals Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla liggen op ongeveer 9.2 km afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is 8.0 km verwijderd, en het ziekenhuis bevindt zich op 8.7 km afstand. Golfbanen zoals de Driving Range / German Golf Academy zijn bereikbaar binnen 7.5 km. Hoewel er openbaar vervoerlijnen en haltes zijn, duidt de noodzaak van een auto op beperktere flexibiliteit met openbaar vervoer voor uitgebreide verplaatsingen. De nabijheid van Marbella (10-12 minuten rijden vanuit het complex volgens de bestaande beschrijving) biedt toegang tot een breder scala aan internationale voorzieningen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C in de winter en 26°C in de zomer, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Het gebied kent een indrukwekkend aantal zonuren, historisch vastgesteld op 3.851 per jaar, wat bijdraagt aan een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Gelegen op 304 meter boven zeeniveau, aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, biedt de locatie uitzicht op berglandschappen en het nabijgelegen stuwmeer. De ligging in een landelijke en groene omgeving, omringd door natuur, draagt bij aan een gevoel van rust en welzijn.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Het appartement ligt op circa 9.2 km van de dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Deze kustlijn biedt toegang tot diverse watersportmogelijkheden en ontspanning aan zee. Voor golfers zijn er diverse banen in de nabijheid, zoals de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km en de Aloha Golf Club op 7.9 km. De omgeving van Istán biedt ook recreatieve opties zoals het gemeentelijk zwembad op 0.4 km afstand en diverse uitzichtpunten zoals Mirador de Penon op 0.2 km. De nabijheid van Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella (10.0 km) ontsluit maritieme activiteiten.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán is strategisch gelegen in de provincie Málaga, ten noordwesten van de bekende kustplaats Marbella en de Middellandse Zeekust. Het bevindt zich aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, een bergachtig gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en watervoorziening voor de regio. Deze positie biedt een contrast met de directe kustlijn van de Costa del Sol; het is een plek die rust en landelijke charme combineert met relatieve nabijheid tot stedelijke voorzieningen en toeristische centra. De locatie is onderdeel van de bredere Costa del Sol regio, die bekend staat om zijn klimaat, golfbanen en stranden, maar Istán zelf biedt een meer ingetogen en natuurgerichte ervaring.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL957168
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de directe kustgebieden van de Costa del Sol, zoals Estepona of Benalmádena, biedt Istán een meer landelijke en rustige woonervaring. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena (vanaf €699.000) bevinden zich dichter bij de zee en bieden vaak een grotere variëteit aan directe voorzieningen en strandtoegang. Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) vertegenwoordigt een meer betaalbare optie in een kustplaats. Het onderhavige appartement in Istán, geprijsd vanaf €415.000, positioneert zich als een optie voor wie waarde hecht aan natuur, rust en uitzicht op de bergen, met de kust en haar faciliteiten binnen redelijke rijafstand (circa 9.2 km tot de stranden). De locatie in Istán, hoger gelegen en meer landinwaarts, trekt een ander type koper aan dan de projecten die direct aan de kustlijn zijn gesitueerd. Het biedt een mix van rustieke charme en verbinding met de natuur, wat een onderscheidend kenmerk is ten opzichte van de meer toeristisch georiënteerde gebieden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID