Стамбени комплекс са 58 кућа смештен је у живописном планинском окружењу са погледом на језеро. Већина домова су у власништву власника различитих националности, што указује на међународну привлачност овог подручја. Истан, недалеко од Марбеље, нуди мирнији живот у складу са природом, али са лаким приступом обали и градским садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у унутрашњости, у мирном и руралном окружењу, испод планине Сијера Бланка. Иако удаљен од медитеранске обале, нуди близину природе и панорамске погледе, док је главни пут ка Марбељи и приобалним градовима на дохват руке.
Овај дом је погодан за појединце или породице које траже спокојнији начин живота у складу са природом, али не желе да буду потпуно изоловани. Потребна је адаптација на потребу за аутомобилом за свакодневне активности, али нуди мир и прелепе погледе.
Иако је овај објекат већ завршен и спреман за усељење, потенцијални купци треба да знају да се ради о градњи која је прошла одређени период. Препоручује се делимична или потпуна реновација како би се постигао савременији и пространији осећај, што указује на могућност прилагођавања.
Пројекат не нуди услуге обезбеђења, нити има одређено паркинг место у оквиру саме парцеле. Такође, не постоји заједничка просторија за одлагање ствари, а кухиња је тренутно одвојена, иако се може отворити ка дневној соби. Није предвиђено подно грејање.
Овај стан је погодан за купце који траже мирно окружење у природи, али и даље желе да буду у близини популарних туристичких и градских центара попут Марбеље. Идеалан је за оне који цене тишину, прелепе погледе и могућност лаког приступа планинарским стазама, а истовремено желе да имају све потребне садржаје на разумној удаљености. То је добра опција за породице које траже стални или привремени дом, као и за пару који желе миран одмор. Потреба за аутомобилом за свакодневне активности је фактор који треба узети у обзир, као и могућност реновирања како би се стан прилагодио модерним стандардима живљења. Становници који траже дом са мањим бројем међународних комшија, у заједници где већина власника борави током целе године, такође ће пронаћи ову локацију привлачном.
Стан је у добром стању и спреман за усељење, али постоји препорука за делимичну или потпуну реновацију како би се постигао осећај пространости и модернији изглед. Прозори дневне собе су оријентисани ка југу и западу, обезбеђујући обиље природне светлости. Постојећа кухиња је одвојена, али се може интегрисати са дневном собом ради отворенијег концепта. Пројектовани простор обухвата три спаваће собе и два потпуна купатила, уз додатни тоалет за госте. Унутрашњи простор има потенцијал за унапређење како би одговарао савременим стандардима, нудећи приватни врт за уживање на свежем ваздуху и прелепе погледе.
Понуђени апартман са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 138 м², доступан је по почетној цени од 415.000 €. Ова цена се односи на готову некретнину која је спремна за усељење, али за коју се препоручује реновирање ради модернизације. С обзиром на локацију и карактеристике, цена одражава могућност поседовања дома у приградском, природном окружењу са погледом. Свакако, цена може варирати у зависности од специфичних карактеристика и даљих надоградњи које власник одлучи да уради.
Истан нуди спокојан начин живота, далеко од ужурбаности приморских градова, али ипак довољно близу да се све потрепштине лако досегну. Живот овде подразумева мирна јутра уз поглед на планине и језеро, уз звук птица. Иако је аутомобил неопходан за свакодневне активности попут куповине намирница (8 км) или одласка до ресторана (2 км), сам амбијент пружа осећај присноти са природом. Област је идеална за љубитеље пешачења, са директним приступом стазама из насеља. Сеоски амбијент, са популацијом од око 1.700 становника, осигурава мир, док је истовремено обезбеђена близина већих градова попут Марбеље (10 км) за све потребе које Истан сам не покрива.
Истан, као град унутар провинције Малага, нуди спокојан живот у подножју планине Сијера Бланка. Становништво од око 1.700 људи ствара мирну атмосферу, где се близина природе осећа на сваком кораку. Иако се налази унутрашњости, удаљен је свега 10 км од Марбеље и медитеранске обале, што омогућава лак приступ градским садржајима, плажама и луксузним одмаралиштима попут Пуерто Бануса. Ово подручје је такође блиско великој брани Преса де ла Консепсион, важној за снабдевање водом региона. Живот у Истану подразумева уживање у прелепим пејзажима, планинарским стазама и близини голф терена, док су основни садржаји попут апотеке (190 м) и ресторана (2 км) лако доступни.
Карта приказује локацију пројекта у Истану, општина у провинцији Малага, смештену у унутрашњости, близу Марбеље. Истиче се положај у подножју планине Сијера Бланка и близина акумулације Преса де ла Консепсион, као и однос према оближњим градским центрима и аеродрому.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Истану, граду у унутрашњости провинције Малага, на око 15 км северозападно од Марбеље. Ова локација нуди мирнији амбијент у односу на приморска насеља, али задржава близину популарним дестинацијама. Марбеља, са око 148.000 становника, пружа комплетан спектар услуга и забаве на само 10 км удаљености. Већи градови попут Малаге (50 км) и Алхесираса (67 км) такође су доступни за истраживање региона. Близина природних лепота, попут планине Сијера Бланка и језера, чини Истан посебним местом за оне који траже хармонију са природом.
Овај дом је у брдима, удаљен 41 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), док је Алхесирас удаљен 67 км. Близина Марбеље (10 км) и Малаге (50 км) обезбеђује добру повезаност са већим градским центрима. На удаљености од 9.2 км налазе се популарне плаже попут ПЛАИА де ла Фонтанила и ПЛАИА де Нагуелес. За љубитеље голфа, постоје бројни терени у радијусу од 7.5 до 8.0 км, укључујући Driving Range / German Golf Academy. Супермаркет и болница су удаљени око 8 км, док је Аппотека на само 190 метара. За путовања, најближи ауто-путеви су на око 40 км, а најближа ЕВ пуњача на 8.9 км. Постоји 50 аутобуских стајалишта и 6 аутобуских линија у региону.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.2°C и распоном температура између 11°C и 26°C током године. Са око 3.851 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди много топлоте и светлости. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Локација на надморској висини од 304 метра, у подножју планина Сијера Бланка и Сијера де лас Нијевес, обезбеђује свеж ваздух и прелепе погледе на околни зеленило и језеро. Близина природних резервата и планинарских стаза додатно доприноси квалитету живота за љубитеље природе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Удаљеност до најближих плажа, попут ПЛАИА де ла Фонтанила и ПЛАИА де Нагуелес, износи око 9.2 км. Ове плаже су познате по својим садржајима и чистом мору. За љубитеље голфа, подручје нуди неколико опција у близини, укључујући Driving Range / German Golf Academy (7.5 км) и Aloha Golf Club (7.9 км). У близини се налазе и међународне школе (8.3 км) и спортски центри. Међу другим активностима, истакнути су бројни видиковци попут Мирадор де Пењон (0.2 км) и спортски објекти попут Општинског базена (0.4 км). Луке попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен у Марбељи (10 км) доступне су за поморство.
9 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 77 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 45 mm |
| Март | 13.1°C | 153 mm |
| Април | 15.0°C | 69 mm |
| Мај | 18.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.2°C | 6 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.3°C | 28 mm |
| Октобар | 19.0°C | 70 mm |
| Новембар | 14.5°C | 87 mm |
| Децембар | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL957168
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Истану нуди специфичну локацију у унутрашњости, фокусирајући се на мир и природу, док су Естепона и Беналмадена (Alba Benalmadena од 598.000 €) више оријентисани ка приморском животу. Цена од 415.000 € за стан од 138 м² у Истану је у складу са тржиштем за готове станове са потенцијалом за реновирање, посебно када се узме у обзир поглед и мирно окружење. За разлику од примарно туристичких локација, Истан нуди аутентичнији шпански начин живота, што може бити привлачно купцима који траже дугорочни боравак или спорији ритам. Док су пројекти у Беналмадени и Естепони често новије градње са више савремених садржаја, овај дом у Истану истиче своју природну лепоту и постојећу инфраструктуру, што га чини посебним за одређени сегмент купаца који цене тишину и хармонију са окружењем.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
