פרויקט זה ממוקם בעיירה איסטן (Istán), במחוז מלאגה, המוקף בנוף הררי ציורי. הפרויקט מציע דירות מגורים בשטח של 138 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, במחיר התחלתי של 415,000 אירו. הבנייה הושלמה, והדירות מוכנות לאכלוס. המיקום מספק שילוב של קרבה לטבע ושירותים, עם גישה נוחה לעיירות חוף ולנמל התעופה של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באיסטן, עיירה פנימית השוכנת למרגלות הרי סיירה בלאנקה. מיקומו מספק סביבה כפרית ושקטה, תוך שמירה על קשר נוח עם אזור החוף ועם זאת מציע תחושה של ניתוק מההמולה. גישה נוחה לטבע ולנופים הרריים.
דירות אלו מיועדות לאלו המחפשים מגורים בקרבת הטבע, עם דגש על נופים פנורמיים ושקט. המרחב הפנימי, הכולל 3 חדרי שינה, מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים יותר חלל. הגישה הנוחה לשבילי הליכה ושירותים חיוניים תומכת באורח חיים פעיל.
הבנייה בפרויקט זה הושלמה, והדירות מוכנות לאכלוס. אין צורך בתכנון לטווח ארוך הקשור לבנייה חדשה. הדיירים יכולים לעבור לדירותיהם באופן מיידי, מה שמקל על תהליך המעבר וההסתגלות לסביבה החדשה.
הפרויקט אינו מציע שירותי אבטחה ייעודיים, ואין מקום חניה פרטי לכל דירה. שטח האחסון המשותף אינו זמין, אם כי קיימים אזורי אחסון בתוך הדירות. בנוסף, הדירות ממוקמות בפנים הארץ, ולכן אינן מציעות גישה ישירה לחוף הים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים שילוב של מגורים בטבע ושקט, תוך שמירה על נגישות נוחה לשירותים עירוניים ולפעילויות פנאי. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית מרווח עם גישה לשבילי הליכה ונופים ירוקים, או עבור זוגות המחפשים מקום מפלט שליו. גם אנשים המעוניינים בבית שני לבילוי חופשות, או כבסיס לחקר אזור קוסטה דל סול, ימצאו בו ערך. הקרבה לאתרי גולף, חופים ואטרקציות תיירותיות נוספות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של קונים, במיוחד כאלה שמעדיפים סביבה פחות המונית מאזורי החוף המרכזיים.
הדירות מוצעות במצב טוב ומוכנות לאכלוס, אך מומלץ לשקול שיפוץ חלקי או מלא להשגת תחושה מרווחת יותר. התיאור מציין שהמטבח, כיום סגור, יכול להשתלב עם הסלון ליצירת חלל פתוח יותר. חלונות הפונים לדרום ומערב מבטיחים כניסת אור טבעי. הגינה הפרטית מציעה מרחב חיצוני נעים. חומרים וטכניקות הבנייה הסטנדרטיים באזור צפויים להיות בשימוש, המותאמים לאקלים הים-תיכוני, אך מומלץ לבדוק את פרטי הגימור הספציפיים בעת הביקור.
הפרויקט מציע דירות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 138 מ"ר, החל מ-415,000 אירו. כיוון שהבנייה הושלמה, הדירות זמינות באופן מיידי. המחיר משקף את המיקום הפנימי, הנופים המרהיבים ואת איכות הבנייה. בהשוואה לאפשרויות אחרות באזור, מחיר זה מציב את הפרויקט בטווח הבינוני-גבוה, המושך קונים המחפשים איכות וסביבה ייחודית. תשלום מס קהילה חודשי של 150 אירו ומס IBI שנתי של 570 אירו חלים על הנכסים.
איסטן היא עיירה הממוקמת בתוך הנוף ההררי של מחוז מלאגה, המציעה אווירה שלווה יותר בהשוואה לאזורי החוף הסואנים. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של טבע, עם קרבה להרי סיירה דה לה נייבס ולמאגר מים גדול, וגישה נוחה למרבלה ולחופי הים. זהו מקום אידיאלי למי שמחפש סביבה ירוקה ושקטה, אך עדיין רוצה להיות קרוב לשירותים עירוניים ולפעילויות פנאי. האוכלוסייה המקומית הקטנה, יחד עם קהילה בינלאומית גדלה, תורמת לאווירה קוסמופוליטית אך רגועה. הקרבה לעמקי נהר ורדה מוסיפה יופי טבעי.
הסביבה הקרובה לאתר הפרויקט באיסטן מציעה שילוב של חיי עיירה מקומיים ושקט כפרי. במרחק של כ-8 ק"מ נמצאים סופרמרקטים ובתי חולים, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבה של 190 מטר לבית מרקחת מגבירה את הנוחות. מספר מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ מאפשרים בילוי. השכונה מתאפיינת באוכלוסייה מגוונת, כולל מקומיים וזרים, המעידים על קהילה משולבת. גישה ישירה לשבילי הליכה בסביבה הטבעית היא יתרון משמעותי לתושבים פעילים.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הפרויקט באיסטן, מחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה להרי סיירה דה לה נייבס, את מיקומו הפנימי יחסית לקו החוף של מרבלה, ואת נגישותו לנמל התעופה של מלאגה. המפה מספקת הבנה חזותית של השילוב בין סביבה טבעית לשירותים קרובים.
איסטן ממוקמת בצפון-מערב למרבלה, בלב אזור הררי המשקיף אל החוף. המיקום הפנימי, כ-15 ק"מ מהים, מציע אווירה כפרית ושונה מאזורי החוף הסואנים. העיירה מהווה חלק ממחוז מלאגה, הידוע בחופי הים האטרקטיביים שלו, אך מציעה פרספקטיבה שונה, המשלבת טבע ונופים הרריים. הקרבה לריביירה הספרדית (Marbella) מאפשרת גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי ברמה בינלאומית.
הפרויקט ממוקם 41 ק"מ (כ-40 דקות נסיעה) מנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, הנגיש ברכב. חופי הים, כגון פלייה דה קזבלנקה, פלייה דה לה פונטנילה ופלייה דה נאגואלס, נמצאים במרחק של כ-9.2 ק"מ. אתרי גולף כמו דרייבינג ריינג' / ג'רמן גולף אקדמי ואלוהה גולף קלאב נמצאים בקרבת מקום (7.5-8.0 ק"מ). מרכז העיר מרבלה עם חנויותיה, מסעדותיה ונמל התענוגות שלה נמצא במרחק נסיעה קצר. רכב פרטי חיוני להתניידות נוחה באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
איסטן ממוקמת בגובה של 304 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים-תיכוני מתון עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור נהנה מכ-3,851 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. המיקום ההררי מספק נופים יפים וסביבה שקטה יותר בהשוואה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה קזבלנקה, פלייה דה לה פונטנילה ופלייה דה נאגואלס, נמצאים במרחק של כ-9.2 ק"מ. באזור פועלים מספר מועדוני גולף, כולל דרייבינג ריינג' / ג'רמן גולף אקדמי (7.5 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (7.9 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו בריכה עירונית (0.4 ק"מ) ומרכז טניס, זמינים. קרבה זו למגוון פעילויות הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופנאי.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
איסטן ממוקמת בצפון-מערב למרבלה, בלב אזור הררי המשקיף אל החוף. המיקום הפנימי, כ-15 ק"מ מהים, מציע אווירה כפרית ושונה מאזורי החוף הסואנים. העיירה מהווה חלק ממחוז מלאגה, הידוע בחופי הים האטרקטיביים שלו, אך מציעה פרספקטיבה שונה, המשלבת טבע ונופים הרריים. הקרבה לריביירה הספרדית (Marbella) מאפשרת גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי ברמה בינלאומית.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL957168
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף כמו אסטפונה (Acqua Gardens, Aby Upper) או בנאלמדנה (Alba Benalmadena), פרויקט זה באיסטן מציע מיקום שונה באופן מהותי. בעוד שפרויקטים באסטפונה (מחירים החל מ-320,000 אירו עד 418,800 אירו) מתמקדים בקרבה ישירה לים ולחופי הים, או פרויקטים בבנאלמדנה (מחירים החל מ-699,000 אירו) מציעים מיקום אטרקטיבי יותר על קו החוף, פרויקט זה במיקום הררי פנימי, מציע אלטרנטיבה שקטה יותר. המחיר של 415,000 אירו לדירת 3 חדרים באיסטן, אף שהוא גבוה יותר מההתחלה באסטפונה, עשוי לשקף את הנוף הפנורמי הייחודי ואת השקט ההררי, בניגוד לקרבה הישירה לים. היעדר חניה פרטית וצורך ברכב מהווים שיקולים משמעותיים בהשוואה לפרויקטים עירוניים יותר. איסטן מציעה אורח חיים המושך פחות לתיירות המונית ויותר למי שמחפש איכות חיים בסביבה טבעית, תוך שהוא מציע עדיין גישה טובה לשירותים ולאטרקציות של הקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID