يقع هذا العقار في قرية إستان، عند سفح جبال سييرا بلانكا، ويوفر حياة جبلية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتميز هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة معيشة واسعة تبلغ 138 مترًا مربعًا وحمامين، وتوفر مساحة واسعة للعيش. تم بناء العقار في عام 1972، وهو في حالة جيدة وجاهز للسكن، على الرغم من أن التجديد يمكن أن يعزز إمكاناته. يندمج العقار في محيطه الطبيعي، ويقدم مناظر جزئية للبحيرة والجبل، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.2 درجة مئوية، مع 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا ممتعًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قرية إستان، على منحدر سييرا بلانكا، على بعد حوالي 15 كم شمال غرب ساحل البحر الأبيض المتوسط ومدينة ماربيا. يوفر هذا الموقع بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل، مع الاستمرار في توفير سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المنطقة.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. إنها توفر مساحة معيشة واسعة وحديقة خاصة وجمال طبيعي للمنطقة المحيطة، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية والبيئة الهادئة.
تم بناء العقار في عام 1972 وهو في حالة جيدة وجاهز للسكن. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يمثل مجتمعًا قائمًا مع فرصة للتحديث وفقًا للمعايير الحديثة حسب ذوق المالك.
لا يوجد موقف سيارات مخصص لهذا العقار، ولكن تتوفر مواقف عامة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد غرفة تخزين مشتركة في المجمع، على الرغم من وجود مساحة تخزين كافية داخل المنزل نفسه. لا يوجد نظام إنذار مثبت في العقار، ولا توجد خدمة أمنية مخصصة، ومع ذلك، تشتهر المنطقة بأمانها.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ في قرية جبلية، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. إذا كنت تحلم بالاستيقاظ في منزل محاط بالطبيعة مع مناظر جزئية للبحيرة والجبل، فقد يكون هذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل ثانٍ في إسبانيا أو الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة، تقدم إستان بيئة فريدة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الهدوء والخصوصية ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن قربهم من المراكز الحضرية النابضة بالحياة، يمكن أن يكون هذا العقار خيارًا جيدًا. على الرغم من أن إستان تبدو وكأنها ملاذ منعزل، إلا أنها تقع على بعد 10 كم فقط من ماربيا، والتي تقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسوق وتناول الطعام. يتيح ذلك للمقيمين الاستمتاع بهدوء القرية الجبلية وسهولة الوصول إلى الحياة الساحلية النابضة بالحياة.
تم بناء الشقة في عام 1972 وهي في حالة جيدة وجاهزة للسكن. في حين أن هيكلها ووسائل الراحة الأساسية جاهزة، يوصى بإجراء تجديد جزئي أو كامل لتحقيق إمكاناتها الكاملة وتخصيصها وفقًا للأذواق الفردية. تتميز غرفة المعيشة باتساعها ووفرة الضوء الطبيعي، مع نوافذ تواجه الجنوب والغرب، مما يضمن بيئة مشرقة طوال اليوم. المطبخ حاليًا منفصل، ولكن يمكن فتحه لدمجه مع غرفة المعيشة، مما يخلق مساحة معيشة أكثر انفتاحًا واتساعًا. تضم الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين كاملين بالإضافة إلى مرحاض للضيوف، لتلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يستضيفون ضيوفًا. توفر الحديقة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء أو الترفيه أو مجرد الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. يضيف وجود مناظر جزئية للبحيرة والجبل إلى التجربة المعيشية الشاملة. على الرغم من عدم ذكر علامات تجارية محددة للمواد أو التشطيبات الراقية، إلا أن حالة العقار الجيدة تشير إلى جودته ومتانته الأساسية. سيسمح التجديد للمالكين باختيار تجهيزات وتركيبات حديثة، مما يعزز جودته وجاذبيته بشكل أكبر.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 415,000 يورو، مما يوفر فرصة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ بالقرب من الطبيعة، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في ماربيا. توفر هذه الشقة، التي تبلغ مساحتها 138 مترًا مربعًا، مساحة معيشة واسعة، وهي مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تم بناء العقار في عام 1972 وهو في حالة جيدة وجاهز للسكن، مما يوفر مرونة إما للانتقال الفوري أو للتجديد وفقًا للتفضيلات الشخصية. يقع العقار ضمن مجمع سكني يضم 58 منزلًا، ويوفر للمالكين مجتمعًا مترابطًا. يوفر العقار مناظر جزئية للبحيرة والجبل، مما يضيف إلى جاذبية بيئة المعيشة. في حين لا يوجد موقف سيارات مخصص، تتوفر مواقف عامة قريبة. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 150 يورو، وتبلغ ضريبة IBI السنوية (ضريبة الأملاك) 570 يورو.
قرية إستان هي مكان ساحر يقع في المناطق الجبلية لمقاطعة ملقا، بعيدًا عن صخب وضجيج الساحل. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وجمالها الطبيعي الخلاب، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي دون التخلي عن وسائل الراحة. يبلغ عدد سكان القرية حوالي 1707 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر بيئة مجتمعية دافئة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويلس على بعد 9.2 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى متع الشاطئ. يتعايش السكان المحليون والدوليون هنا في وئام، مما يخلق مجتمعًا متنوعًا. الحياة اليومية تعني الاستيقاظ على هواء الجبل المنعش مع مناظر جزئية للبحيرة والجبال. توفر القرية وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والمتاجر والبنوك والمقاهي، وتقع أقرب سوبر ماركت على بعد 8.0 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. تقع المؤسسات التعليمية، بما في ذلك مدرسة ابتدائية، في دائرة نصف قطرها 2 كم، بينما تقع المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 8.3 كم. الخدمات الطبية متاحة بسهولة أيضًا، حيث تقع المستشفى على بعد 8.7 كم والصيدلية على بعد 190 مترًا فقط، مما يوفر الراحة في حالات الطوارئ. تقدم إستان مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. هناك 9 ملاعب جولف في المنطقة القريبة، بما في ذلك نادي ماربيا للجولف الشهير. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، هناك 9 مرافق رياضية ومسارات للمشي لمسافات طويلة إلى نقاط المشاهدة مثل ميرادور دي بينون. يضيف الخزان القريب (Presa de la Concepción)، الذي يوفر المياه الصالحة للشرب لمنطقة كوستا ديل سول بأكملها، إلى المناظر الطبيعية للمنطقة. بينما تشتهر إستان بهدوئها، فإنها تستفيد أيضًا من سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا. ماربيا، التي تقدم حياة ليلية نابضة بالحياة ومطاعم عالمية المستوى ومناطق تسوق، تقع على بعد 10 كم فقط. يتيح هذا للسكان الاستمتاع بهدوء القرية الجبلية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الصاخبة.
تقع قرية إستان في المناطق الجبلية لمقاطعة ملقا، بعيدًا عن صخب وضجيج ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتقدم نمط حياة هادئ وريفي. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدن الكبرى مثل ماربيا. تقع القرية على ارتفاع 304 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة للجبال ومناظر جزئية للبحيرة. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية و 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان القرية حوالي 1707 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر مجتمعًا دافئًا ومتنوعًا، يضم سكانًا من جميع أنحاء العالم. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والمتاجر والبنوك والمقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، وتقع أقرب سوبر ماركت على بعد 8.0 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، تضم المنطقة مدرسة ابتدائية، بينما تقع المدارس الدولية في ماربيا المجاورة. تقدم إستان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. إنها قريبة من 9 ملاعب جولف، بما في ذلك نادي ماربيا للجولف ونادي لوس نارانجوس للجولف. هناك 9 مرافق رياضية متاحة للسكان، بما في ذلك المسبح البلدي (0.4 كم) للاسترخاء والرياضة. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، هناك مسارات للمشي لمسافات طويلة في المنطقة وقربها من خزان Presa de la Concepción. في حين أن إستان مكان هادئ، إلا أنه متصل جيدًا بالمدن الساحلية القريبة مثل ماربيا (15 كم) وبلايا دي ناغويلس (9.2 كم)، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية. تخدم المنطقة 50 محطة نقل عام و 6 خطوط نقل عام، على الرغم من أنه يوصى باستخدام السيارة للتنقلات اليومية.
تقع قرية إستان في مقاطعة ملقا، عند سفح جبال سييرا بلانكا. يوفر هذا الموقع بيئة جبلية هادئة، مع كونه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسائل الراحة في المدن الساحلية مثل ماربيا.
تقع قرية إستان في مقاطعة ملقا، عند سفح جبال سييرا بلانكا، على بعد حوالي 15 كم من منتجعات البحر الأبيض المتوسط الحيوية مثل ماربيا. إنها تقدم نمط حياة هادئًا وفريدًا في منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدن الرئيسية، ولكن بعيدًا عن صخب الساحل. تعد القرية بوابة إلى منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، المعروف بجماله الطبيعي البكر ومسارات المشي لمسافات طويلة. كما أنها تقع بالقرب من خزان Presa de la Concepción، الذي يوفر المياه الصالحة للشرب لمنطقة كوستا ديل سول بأكملها ويضيف إلى المناظر الطبيعية للمنطقة. يسمح الموقع الاستراتيجي لإستان بالاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام، مثل الجولف والمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالشاطئ. في حين أن إستان تقدم بيئة هادئة، فإن قربها من المدن الكبرى مثل ماربيا يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. تستفيد المنطقة أيضًا من سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار ملقا كوستا ديل سول (حوالي 41 كم).
يقع العقار في إستان، وهي بلدة صغيرة في مقاطعة ملقا، وتقع على مسافة معينة من الساحل والمدن الرئيسية. ومع ذلك، فإنه يوفر اتصالًا جيدًا من خلال شبكة الطرق. الشواطئ: تقع أقرب الشواطئ (بلايا دي كاسابلانكا، بلايا دي لا فونتانيلا، وبلايا دي ناغويلس) على بعد حوالي 9.2 كم (خط مستقيم) من العقار. المدن: تقع ماربيا على بعد حوالي 15 كم من إستان، وتقدم مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. المطارات: يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 41 كم (خط مستقيم)، وهو البوابة الدولية الرئيسية. النقل العام: يوجد في المنطقة 6 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، ولكن يوصى بوجود سيارة للتنقلات اليومية واستكشاف المنطقة المحيطة. يقع العقار على بعد 8.0 كم من السوبر ماركت، و 8.7 كم من المستشفى، و 190 مترًا من الصيدلية. الجولف: تعد المنطقة وجهة مفضلة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف التي تقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة، بما في ذلك ميادين التدريب / الأكاديمية الألمانية للجولف (7.5 كم)، ونادي ألوها للجولف (7.9 كم)، ونادي لوس نارانجوس للجولف (8.0 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع قرية إستان في جبال سييرا بلانكا، على ارتفاع 304 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر بيئة طبيعية خلابة. تحيط بالمنطقة مساحات خضراء مورقة وتقع بالقرب من خزان Presa de la Concepción، مما يضيف إلى سحر محيطها. المناخ: تتمتع منطقة إستان بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف دافئ وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يجعل المنطقة مناسبة للسكن والأنشطة الخارجية على مدار العام. ضوء الشمس: تتمتع المنطقة بحوالي 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. موسم السباحة: توفر المنطقة 4 أشهر من موسم السباحة المريح (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. التضاريس: تقع إستان على المنحدر الجنوبي، مما يعني أن المنطقة قد تستفيد من التعرض للشمس. ومع ذلك، فإن موقعها الجبلي قد يعني أيضًا أن بعض الطرق قد تكون شديدة الانحدار أو متعرجة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قرية إستان على بعد حوالي 9.2 كم (خط مستقيم) من شواطئ البحر الأبيض المتوسط الشهيرة، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول للاستمتاع بالشمس والبحر. تقع شواطئ مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويلس في مكان قريب، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية وحمامات الشمس والأنشطة الترفيهية. الجولف: تعد المنطقة وجهة شهيرة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف. يقع ميدان التدريب / الأكاديمية الألمانية للجولف على بعد 7.5 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 7.9 كم، ونادي لوس نارانجوس للجولف على بعد 8.0 كم. توفر ملاعب الجولف هذه مرافق عالية الجودة للاعبين من جميع المستويات. أنشطة ترفيهية أخرى: تقدم قرية إستان مجموعة متنوعة من الخيارات الترفيهية الأخرى. هناك 9 مرافق رياضية في مكان قريب، بما في ذلك المسبح البلدي (0.4 كم) للاسترخاء والرياضة. تتميز المنطقة أيضًا بمسارات للمشي لمسافات طويلة، وهي مثالية لأولئك الذين يستمتعون باستكشاف المناظر الطبيعية. توفر نقاط المشاهدة مثل ميرادور دي بينون (0.2 كم) وميرادور ديل تاجو بان ديراس (0.3 كم) مناظر خلابة. المراسي: بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة البحرية، يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن في ماربيا على بعد 10.0 كم، ويوفر فرصة لرسو القوارب والاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع قرية إستان في مقاطعة ملقا، عند سفح جبال سييرا بلانكا، على بعد حوالي 15 كم من منتجعات البحر الأبيض المتوسط الحيوية مثل ماربيا. إنها تقدم نمط حياة هادئًا وفريدًا في منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدن الرئيسية، ولكن بعيدًا عن صخب الساحل. تعد القرية بوابة إلى منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، المعروف بجماله الطبيعي البكر ومسارات المشي لمسافات طويلة. كما أنها تقع بالقرب من خزان Presa de la Concepción، الذي يوفر المياه الصالحة للشرب لمنطقة كوستا ديل سول بأكملها ويضيف إلى المناظر الطبيعية للمنطقة. يسمح الموقع الاستراتيجي لإستان بالاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام، مثل الجولف والمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالشاطئ. في حين أن إستان تقدم بيئة هادئة، فإن قربها من المدن الكبرى مثل ماربيا يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. تستفيد المنطقة أيضًا من سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار ملقا كوستا ديل سول (حوالي 41 كم).
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL957168
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، توفر هذه الشقة في إستان (تبدأ من 415,000 يورو) بيئة جبلية فريدة ولكنها تقع على مسافة من الساحل. عادةً ما تقع مشاريع إستيبونا بالقرب من الشواطئ ومراكز المدن الرئيسية، وتقدم نمط حياة ساحلي أكثر نموذجية. Aby Upper لديها سعر بدء أقل، مما قد يجذب المشترين ذوي الميزانية المحدودة، في حين أن Acqua Gardens لها سعر مماثل ولكنها تقع على الواجهة البحرية. Alba Benalmádena (بنالمادينا، تبدأ من 699,000 يورو) لديها نقطة سعر أعلى بكثير، مما يشير إلى أنها قد تكون مشروعًا أكثر فخامة أو على نطاق أوسع يقع في منطقة مختلفة. بالمقارنة مع المشاريع في بنالمادينا، يقدم المشروع في إستان سعرًا أكثر تنافسية ولكنه قد يفتقر إلى الوصول المباشر إلى البحر. تكمن تفرد إستان في موقعها الجبلي الهادئ، الذي يجذب المشترين الذين يبحثون عن ملاذ من صخب الساحل. في حين أنها قد لا توفر نفس الوصول المباشر إلى الشاطئ مثل المشاريع في إستيبونا أو بنالمادينا، إلا أنها توفر قربًا من الطبيعة، ومناخًا لطيفًا، وتكلفة معيشة منخفضة نسبيًا (150 يورو شهريًا لرسوم المجتمع و 570 يورو سنويًا لضريبة IBI). بسعر يبدأ من 415,000 يورو، تعد هذه الشقة خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن التفرد والهدوء في منطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID