Scoprite questo appartamento con 3 camere da letto nel tranquillo comune di Istán, Málaga. Con una superficie abitabile di 138 m² e una costruzione completata che consente l'occupazione immediata, questa proprietà offre una base solida. Situato nell'entroterra, in un ambiente rurale sereno, promette un'atmosfera residenziale pacifica. La vicinanza a Marbella e alla costa, unita ai comfort di una comunità ben consolidata, rende Istán un luogo attraente per coloro che cercano un equilibrio tra natura e accessibilità. Questo appartamento rappresenta un'opportunità per entrare a far parte di una comunità consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Istán, un comune interno della provincia di Málaga, immerso nell'ambiente naturale della Sierra Blanca. Questa posizione offre un contesto tranquillo, lontano dal trambusto della costa, pur garantendo un buon collegamento a centri importanti come Marbella e le spiagge. La zona è caratterizzata dalla sua bellezza rurale e dalla vicinanza a bacini idrici naturali.
Questo appartamento risponde alle esigenze di tranquillità e connessione con la natura, senza sacrificare il comfort. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio per famiglie o per chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio domestico. Il giardino privato estende la zona giorno all'esterno, adatto per il relax e l'apprezzamento del paesaggio circostante. Il suo stato pronto per essere abitato, con potenziale per aggiustamenti personali, attrae acquirenti che apprezzano sia l'utilità immediata che le possibilità di progettazione.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi progetti di costruzione. Le 58 case del complesso sono integrate nel paesaggio montano naturale e offrono viste parziali sul lago. La maggior parte delle case sono occupate dai proprietari, suggerendo una comunità stabile e consolidata.
L'appartamento non dispone di un posto auto assegnato, sebbene siano disponibili posti auto condominiali nelle vicinanze. Non esiste un ripostiglio condominiale separato, ma è disponibile uno spazio di stoccaggio all'interno della casa. La cucina esistente è chiusa ma può essere aperta per unirsi al soggiorno, creando uno spazio più aperto e ampio, suggerendo una potenziale ristrutturazione. Il progetto non offre un servizio di sicurezza dedicato, ma l'area è considerata molto sicura.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che preferiscono un ambiente residenziale tranquillo con accesso diretto a paesaggi naturali, come montagne e laghi vicini. È adatto per individui o famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanza prolungata, apprezzando la vicinanza della Costa del Sol ma desiderando evitare l'immediato trambusto della costa. La sua posizione è perfetta per gli amanti della natura, gli escursionisti e i golfisti, data la vicinanza di vari campi da golf e sentieri. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani lo rende adatto anche a coloro che considerano la mobilità con veicoli propri come una cosa ovvia. La possibilità di ristrutturare la cucina offre spazio per la personalizzazione per gli acquirenti che desiderano adattare la propria casa ai propri gusti.
La proprietà è in buone condizioni e pronta per essere abitata. La descrizione del soggiorno enfatizza la luce naturale attraverso finestre esposte a sud e a ovest. La cucina, attualmente separata, può essere aperta per creare un'atmosfera più open space, suggerendo un potenziale di modernizzazione. I due bagni e un bagno di servizio offrono servizi funzionali. La casa è dotata di WiFi e di un sistema di allarme. C'è un giardino privato che offre spazio per attività all'aperto. L'impressione generale è quella di una proprietà solida, anche se potenzialmente da modernizzare, situata in un complesso di 58 case abitate principalmente dai loro proprietari.
Questo appartamento con 3 camere da letto è offerto a partire da 415.000 €. Il prezzo riflette la posizione e le caratteristiche della proprietà, inclusa la sua superficie abitabile di 138 m² e 2 bagni. Essendo la costruzione 'Completata', la proprietà è immediatamente disponibile. Il prezzo è indicativo e può variare in base alle caratteristiche specifiche delle unità all'interno del complesso di 58 case. Le spese condominiali annuali ammontano a circa 150 € al mese, con un IMI (Imposta sugli Immobili) annuale di 570 €.
Istán, situata sul versante meridionale della Sierra de las Nieves, offre uno stile di vita distintivo per la sua tranquillità e il forte legame con la natura. Il villaggio stesso conta circa 1.700 abitanti, contribuendo a un'atmosfera intima. La vicinanza alla valle del Rio Verde e al bacino idrico di La Concepción sottolinea il carattere naturale della zona. Gli spostamenti quotidiani richiedono generalmente un'auto, data la sua posizione rurale. Servizi essenziali come una farmacia sono raggiungibili a piedi, mentre supermercati e ospedali più grandi si trovano a pochi chilometri di distanza. La vicinanza a campi da golf e alla città costiera di Marbella (a circa 15 km) offre opportunità ricreative e urbane. Le quasi 4.000 ore di sole annuali storiche e una stagione balneare di 4 mesi evidenziano l'attrattiva del clima.
Istán, un villaggio dall'atmosfera autentica, offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle vicine città costiere. La zona è caratterizzata da verdi colline e viste sul bacino idrico di La Concepción, un'importante fonte di acqua potabile per la regione. La vicinanza a Marbella (circa 15 km) garantisce l'accesso a una vasta gamma di negozi, ristoranti ed eventi culturali. I servizi quotidiani, come un supermercato e una farmacia, sono raggiungibili in pochi chilometri. I numerosi campi da golf della zona attirano i golfisti, mentre le montagne della Sierra Blanca e della Sierra de las Nieves offrono opportunità per escursioni e scoperte naturalistiche. La temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per la maggior parte dell'anno.
Questo appartamento si trova a Istán, un villaggio nella provincia di Málaga, situato nell'entroterra rispetto alla costa. La mappa mostra la sua posizione rispetto a Marbella, alla costa e alle montagne della Sierra Blanca. La vicinanza al bacino idrico e all'ambiente rurale sono caratteristici di questa località.
Istán è strategicamente situato nella provincia di Málaga, a nord-ovest della rinomata città costiera di Marbella e della costa mediterranea. Si trova sul versante meridionale della Sierra de las Nieves, una regione montuosa nota per la sua bellezza naturale e l'approvvigionamento idrico per la regione. Questa posizione offre un contrasto con la linea costiera diretta della Costa del Sol; è un luogo che combina calma e fascino rurale con una relativa vicinanza ai servizi urbani e ai centri turistici. La posizione fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, famosa per il suo clima, i campi da golf e le spiagge, ma Istán stessa offre un'esperienza più discreta e incentrata sulla natura.
L'accessibilità dell'appartamento a Istán avviene principalmente su strada, con un'auto essenziale per gli spostamenti quotidiani. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 42 km in linea d'aria. Le spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla si trovano a circa 9,2 km. Il supermercato più vicino è a 8,0 km e l'ospedale a 8,7 km. Campi da golf come il Driving Range / German Golf Academy sono raggiungibili entro 7,5 km. Sebbene esistano linee e fermate di trasporto pubblico, la necessità di un'auto suggerisce una flessibilità limitata con i trasporti pubblici per spostamenti estesi. La vicinanza a Marbella (10-12 minuti di auto dal complesso secondo la descrizione esistente) offre l'accesso a una gamma più ampia di servizi internazionali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate, con una temperatura media annua di 18,2°C. La zona vanta un numero impressionante di ore di sole, storicamente fissato a 3.851 all'anno, il che contribuisce a una stagione balneare lunga e piacevole di circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane generalmente superiore a 20°C. Situata a 304 metri sul livello del mare, sul versante meridionale della Sierra de las Nieves, la posizione offre viste sui paesaggi montani e sul vicino bacino idrico. La sua collocazione in un ambiente rurale e verdeggiante, circondato dalla natura, contribuisce a una sensazione di calma e benessere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento si trova a circa 9,2 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine, tra cui Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles. Questa costa offre accesso a varie attività acquatiche e relax in riva al mare. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come il Driving Range / German Golf Academy a 7,5 km e l'Aloha Golf Club a 7,9 km. I dintorni di Istán offrono anche opzioni ricreative come la piscina comunale a 0,4 km e vari punti panoramici come il Mirador de Penon a 0,2 km. La vicinanza al Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marbella (10,0 km) apre le porte alle attività marittime.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán è strategicamente situato nella provincia di Málaga, a nord-ovest della rinomata città costiera di Marbella e della costa mediterranea. Si trova sul versante meridionale della Sierra de las Nieves, una regione montuosa nota per la sua bellezza naturale e l'approvvigionamento idrico per la regione. Questa posizione offre un contrasto con la linea costiera diretta della Costa del Sol; è un luogo che combina calma e fascino rurale con una relativa vicinanza ai servizi urbani e ai centri turistici. La posizione fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, famosa per il suo clima, i campi da golf e le spiagge, ma Istán stessa offre un'esperienza più discreta e incentrata sulla natura.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 15.1°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.9°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL957168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle aree direttamente costiere della Costa del Sol, come Estepona o Benalmádena, Istán offre un'esperienza di vita più rurale e tranquilla. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trovano più vicino al mare e spesso offrono una maggiore varietà di servizi diretti e accesso alla spiaggia. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) rappresenta un'opzione più accessibile in una città costiera. L'appartamento in questione a Istán, con un prezzo a partire da 415.000 €, si posiziona come un'opzione per coloro che apprezzano la natura, la tranquillità e la vista sulle montagne, con la costa e le sue strutture a una distanza ragionevole in auto (circa 9,2 km dalle spiagge). La posizione a Istán, più elevata e nell'entroterra, attrae un tipo di acquirente diverso rispetto ai progetti situati direttamente sul litorale. Offre un mix di fascino rustico e connessione con la natura, che è una caratteristica distintiva rispetto alle aree più orientate al turismo.
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