Представяме чудесен апартамент с 2 спални и 2 бани в Ла Дукеса, започващ от 285 000 евро. Имотът се намира в развита градска зона, на пешеходно разстояние от плажа и местните удобства. Неговата отлична ориентация и безупречно състояние го правят идеален избор за тези, които търсят начин на живот на Коста дел Сол. Апартаментът е част от добре поддържан частен жилищен комплекс, предлагащ градски удобства, като същевременно осигурява спокойна жилищна среда.
В сравнение с други имоти в района, този апартамент в Ла Дукеса е с конкурентни цени, започващи от 285 000 евро, което е сравнимо с Alonia (279 000 евро), но по-ниско от Acqua Gardens (418 800 евро) и Aby Upper (320 000 евро). Неговата близост до плажа и пристанището е ключов фактор за продажби, който е много търсен в крайбрежните райони. Много проекти, като Alonia, предлагат сходни удобства. Въпреки това, Acqua Gardens и Aby Upper могат да представляват различни пазарни сегменти, като по-луксозни имоти или различни местоположения. Районът има изобилно предлагане и 1 351 сделки с недвижими имоти през 2023 г. показват активен пазар. Лицензът за туристическо отдаване под наем на този имот увеличава неговата привлекателност като инвестиция, ключов фактор в популярни туристически дестинации като Марбея.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този апартамент е стратегически разположен на пешеходно разстояние от плажа и пристанището Ла Дукеса. Намира се в оживена градска среда, заобиколена от широк набор от удобства, осигурявайки на жителите комфорт и достъпност. Близостта до местни магазини, ресторанти и обществен транспорт гарантира безпроблемен начин на живот.
Това жилищно пространство от 100 м² е проектирано за комфорт и функционалност. Разполага с 2 спални и 2 бани, отговаряйки на различни жилищни нужди. Всекидневната се отваря към просторна покрита тераса, идеална за хранене на открито или за наслаждаване на околните гледки. Апартаментът е в отлично състояние и е готов за нанасяне.
Въпреки че детайлите на проекта не са налични, апартаментите са в отлично състояние, което показва добра поддръжка. Комплексът е добре озеленен и предлага общи удобства, което предполага внимание към неговата поддръжка. Жилищният комплекс е проектиран да осигурява сигурност и спокойствие.
Този имот не предлага частни градини или самостоятелни вили. Въпреки че има общ басейн, няма отделен частен басейн. Освен това, въпреки че има гледки към планината и страната, може да няма директна гледка към морето. Зарядните станции за електромобили са далеч (10 км).
Този дом е идеален за хора или семейства, които търсят испански начин на живот, съчетаващ удобството на крайбрежния живот с градските удобства. Подходящ е за тези, които ценят близостта до плажове, голф игрища и местни удобства. За инвеститори, търсещи стабилен доход от наем, апартаментът с активен лиценз за туристическо отдаване под наем представлява привлекателна възможност. Също така е чудесен за пенсионери, които искат да се наслаждават на топло време и слънце през по-голямата част от годината.
Апартаментите се продават в „отлично“ състояние, което показва, че са добре поддържани и готови за нанасяне. Въпреки че конкретните детайли не са налични, „отличното“ състояние обикновено означава висококачествени тела, фитинги и покрития. Неговата югозападна ориентация осигурява изобилна естествена светлина, докато покритата тераса предлага място за наслаждаване на външните пространства. Комплексът включва общи басейни и игрища за падел тенис, добавяйки към неговите удобства.
Апартаментите с 2 спални и 2 бани се предлагат от 285 000 евро. Имотът е с площ от 100 м², предлагайки просторно жилищно пространство. Неговото превъзходно местоположение и отлично състояние го правят привлекателна оферта. Апартаментът е с югозападна ориентация и предлага гледки към планината, страната и града. Имотите включват подземно паркомясто и склад, увеличавайки практичността.
Ла Дукеса предлага градски начин на живот, съчетаващ живот на брега на морето с удобства. Този апартамент е стратегически разположен на пешеходно разстояние от плажа и оживеното пристанище Ла Дукеса, което предлага разнообразни ресторанти, магазини и развлекателни зони. 33-те ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета наблизо задоволяват ежедневните нужди. Районът също има добра транспортна връзка с 29 спирки на обществения транспорт, което улеснява достъпа до околните райони. Средно 3 845 часа слънчева светлина годишно създават оживена атмосфера, идеална за наслаждаване на дейности на открито и средиземноморски начин на живот.
Имотът се намира в градска зона с пълни удобства, само на 592 метра от плажа. Ежедневните нужди могат да бъдат задоволени от супермаркет, разположен на 172 метра, а аптека е само на 182 метра. Районът разполага с 33 ресторанта и 4 кафенета, предлагащи изобилие от заведения за хранене за жителите. 3 близки начални училища и 1 средно училище задоволяват образователните нужди на семействата. Удобствата включват общи басейни и игрища за падел тенис.
Този имот се намира в Ла Дукеса, на южното крайбрежие на Испания. Тази карта подчертава неговото удобно местоположение в близост до плажове, яхтено пристанище и различни удобства. Също така показва разстоянията до летищата Малага и Гибралтар, както и до близките голф игрища.
Разположена между Марбея и Гибралтар, Ла Дукеса е популярна дестинация на Коста дел Сол. Близостта ѝ до плажове, яхтени пристанища и голф игрища я прави привлекателен избор както за почиващи, така и за постоянно живеещи. Районът предлага градски удобства, като същевременно запазва спокоен средиземноморски начин на живот.
Имотът е стратегически разположен близо до плажа Ла Дукеса (592 м) и плажа Ла Манилга (835 м). Близките голф игрища, като голф клуб Finca Cortesín, са на около 4,3 км. Големи градове като Марбея са наблизо, въпреки че точното разстояние не е посочено. Летище Малага (AGP) е на около 75 км, а летище Гибралтар (GIB) – на около 25 км, което улеснява международните пътувания. Районът се обслужва от 29 спирки на обществения транспорт, което улеснява мобилността.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12°C и 26°C и средна годишна температура от 18,5°C. Има 3 845 слънчеви часа годишно, което го прави идеален за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, като температурата на водата обикновено надвишава 20°C. Районът се намира на 66 метра надморска височина и има умерена 5,5% наклон към плажа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Ла Дукеса, разположен само на 592 метра, е идеален за наслаждаване на слънцето и морето. Други близки плажове включват Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2,6 км). Районът е известен с голфа, с игрища като Finca Cortesín Golf Club (4,3 км). Комплексът предлага и игрища за падел тенис, както и близкото Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), което предлага разнообразни спортни и развлекателни съоръжения.
Източник: OpenStreetMap
Разположена между Марбея и Гибралтар, Ла Дукеса е популярна дестинация на Коста дел Сол. Близостта ѝ до плажове, яхтени пристанища и голф игрища я прави привлекателен избор както за почиващи, така и за постоянно живеещи. Районът предлага градски удобства, като същевременно запазва спокоен средиземноморски начин на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL088322
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на недвижими имоти. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
