Questo complesso di appartamenti a La Duquesa, Málaga, offre un'interessante opportunità abitativa in un'animata regione costiera. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 100 m² di superficie abitabile, la proprietà è disponibile a partire da €285.000. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con il relax della vita costiera, rendendola una destinazione ambita. Il complesso è ben collegato e consente l'accesso a spiagge locali e opportunità ricreative.
Questo appartamento a La Duquesa si posiziona a un prezzo interessante rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol. Con un prezzo di partenza di €285.000, è leggermente inferiore a quello di Alonia nella stessa zona (€279.000, ma potenzialmente con caratteristiche diverse) e significativamente inferiore a quello di Aby Upper a Estepona (€320.000). Acqua Gardens a Estepona, con €418.800, rappresenta un'alternativa più costosa. L'immobile qui descritto offre un buon equilibrio tra posizione, dotazioni e prezzo, soprattutto grazie alla vicinanza a servizi e spiagge, nonché alla licenza turistica esistente. Mentre Alonia ha un prezzo simile, le caratteristiche specifiche, le dimensioni del complesso residenziale e i servizi comuni offerti potrebbero differire. I progetti a Estepona tendono ad essere più costosi, il che potrebbe indicare una politica dei prezzi più elevata in questa popolare città. L'appartamento qui proposto sembra essere un'ottima opzione per gli acquirenti che cercano una proprietà ben posizionata con un buon rapporto qualità-prezzo e un potenziale di rendimento aggiuntivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a La Duquesa, un'area urbana vicino al Mediterraneo, promette una buona accessibilità a spiagge e servizi locali. La vicinanza a supermercati (172 m) e farmacie (182 m) facilita la vita quotidiana. La distanza dalla spiaggia di La Duquesa è di soli 592 m, sottolineando lo stile di vita marittimo.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano un mix equilibrato tra vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio per famiglie piccole o coppie che apprezzano la privacy e la funzionalità. L'orientamento a sud-ovest e l'aria condizionata installata contribuiscono a un piacevole clima abitativo.
Si tratta di una proprietà esistente in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata. Il complesso residenziale è ben curato e offre moderne strutture comuni. Informazioni su un piano di costruzione specifico o su sviluppi futuri all'interno del complesso non fanno parte dei dati forniti.
Il progetto non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze e la distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 75 km, il che può comportare un tempo di viaggio più lungo. I dati non contengono informazioni su un giardino privato o sulla possibilità di ampliare la superficie abitabile. Non c'è accesso diretto a zone boschive.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una località costiera consolidata con buona infrastruttura. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza ai servizi, poiché ristoranti, supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Coppie o famiglie piccole che cercano una seconda casa o una residenza permanente, e che desiderano godersi il clima mediterraneo, apprezzeranno la posizione. La licenza turistica esistente lo rende attraente anche per gli investitori che desiderano generare un reddito da affitti vacanze durante tutto l'anno, poiché la regione attira visitatori tutto l'anno. La vicinanza ai campi da golf e ai porti turistici si rivolge anche agli appassionati di tempo libero e sport.
L'appartamento è descritto come in 'eccellenti' condizioni e pronto per essere abitato. Ha un orientamento a sud-ovest che garantisce luminosità naturale. La descrizione evidenzia ampie finestre che collegano gli spazi interni con una spaziosa terrazza coperta, che offre vista e spazio per il relax all'aperto. L'appartamento è dotato di aria condizionata (calda e fredda), garantendo un piacevole comfort abitativo in diverse stagioni. Le aree comuni del complesso sono ben mantenute e includono diverse piscine e un campo da paddle tennis. Un posto auto sotterraneo e un ripostiglio aumentano la funzionalità.
L'appartamento è offerto a partire da €285.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato locale, specialmente rispetto ad altri progetti a La Duquesa e nella vicina Estepona. La disponibilità può variare ed è consigliabile informarsi sulle offerte attuali. Il prezzo indicato 'a partire da' suggerisce possibili differenze di prezzo a seconda della posizione esatta all'interno del complesso o dell'arredamento. Questa fascia di prezzo riflette la posizione in una regione costiera consolidata con buona infrastruttura e connettività.
La Duquesa si presenta come un vivace quartiere costiero che combina vita urbana e fascino mediterraneo. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi, tra cui numerosi ristoranti (33 in un raggio di 2 km), negozi e opportunità ricreative. La vicinanza a spiagge come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) invita ad attività marittime. Il complesso residenziale stesso è un'urbanizzazione ben mantenuta con piscine comuni e personale di sicurezza, che trasmette un senso di sicurezza. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno caratterizzano il clima e consentono uno stile di vita all'aperto prolungato. L'infrastruttura locale, comprese 5 linee di trasporto pubblico, supporta la mobilità quotidiana, sebbene un veicolo possa essere utile per alcune escursioni o destinazioni.
La Duquesa offre una vita urbana e marittima equilibrata. L'ambiente circostante è ben fornito di ristoranti (33), negozi e servizi sanitari (3 farmacie, 1 centro sanitario in un raggio di 2 km). Le spiagge sono facilmente accessibili, con La Duquesa a soli 592 m di distanza. I lungomare di Sabinillas invitano a passeggiare. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín (4,3 km) e i porti turistici di La Duquesa e Sotogrande (8,9 km) offrono diverse opportunità ricreative. Il complesso residenziale stesso è un'installazione ben conservata con servizi comuni che creano un ambiente sociale.
La posizione di La Duquesa sulla Costa del Sol è visualizzata in questa mappa. Mostra la vicinanza immediata a spiagge, al porto turistico e ai servizi urbani. La mappa illustra l'accessibilità dei campi da golf e delle principali città circostanti, nonché la posizione rispetto all'aeroporto di Malaga.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione rinomata per i suoi paesaggi costieri e il suo clima mediterraneo. La sua posizione colloca il progetto tra le città più grandi di Estepona (circa 15-20 km a est) e il Campo de Gibraltar a ovest. Questa posizione centrale consente l'accesso alle diverse offerte della Costa del Sol, dai centri turistici alle aree naturali. La città di Malaga, con il suo aeroporto internazionale, dista circa 75 km. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) offre ulteriori opzioni di viaggio e una diversa prospettiva culturale.
L'appartamento è strategicamente posizionato. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 m, e altre spiagge come Playa de la Chullera a 2,6 km. Il supermercato più vicino è a soli 172 m, una farmacia a 182 m. Diversi campi da golf sono raggiungibili in pochi chilometri, i più vicini sono Finca Cortesín (4,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). L'aeroporto di Malaga (AGP) è raggiungibile su strada e si trova a circa 75 km (circa 24 km fino a Gibilterra GIB). Il complesso dispone di 29 fermate di trasporto pubblico servite da 5 linee, consentendo una certa mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.845 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 66 m sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) sono tipiche della regione costiera. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La regione è nota per le sue condizioni soleggiate, che favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Duquesa offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 m, seguita da Playa de Manilva (835 m). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e invitano a nuotare e rilassarsi. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) sono facilmente raggiungibili. I porti turistici vicini, tra cui il Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km), offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Un centro sportivo si trova anche nelle vicinanze (2,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione rinomata per i suoi paesaggi costieri e il suo clima mediterraneo. La sua posizione colloca il progetto tra le città più grandi di Estepona (circa 15-20 km a est) e il Campo de Gibraltar a ovest. Questa posizione centrale consente l'accesso alle diverse offerte della Costa del Sol, dai centri turistici alle aree naturali. La città di Malaga, con il suo aeroporto internazionale, dista circa 75 km. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) offre ulteriori opzioni di viaggio e una diversa prospettiva culturale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL088322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sull'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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