Představujeme vynikající apartmán se 2 ložnicemi a 2 koupelnami v La Duquesa, s cenou od 285 000 EUR. Nemovitost se nachází v zavedené městské zástavbě, v docházkové vzdálenosti od pláže a místních služeb. Jeho vynikající orientace a výborný stav z něj činí ideální volbu pro ty, kteří hledají životní styl na Costa del Sol. Apartmán je součástí dobře udržovaného soukromého rezidenčního komplexu, který nabízí městské pohodlí a zároveň poskytuje klidné životní prostředí.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu mají tyto apartmány v La Duquesa konkurenceschopné ceny, od 285 000 EUR, což je srovnatelné s Alonia (279 000 EUR), ale nižší než Acqua Gardens (418 800 EUR) a Aby Upper (320 000 EUR). Blízkost pláže a přístavu jsou klíčové prodejní argumenty, které jsou v pobřežních oblastech velmi žádané. Mnoho projektů, jako je Alonia, nabízí podobné vybavení. Acqua Gardens a Aby Upper však mohou představovat jiné segmenty trhu, například luxusnější nemovitosti nebo různé lokality. V regionu je hojná nabídka a 1 351 realitních transakcí v roce 2023 naznačuje aktivní trh. Licence pro turistické pronájmy této nemovitosti zvyšuje její atraktivitu jako investice, což je klíčový faktor v populárních turistických destinacích, jako je Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento apartmán je strategicky umístěn v docházkové vzdálenosti od pláže a přístavu La Duquesa. Nachází se v živém městském prostředí obklopeném širokou škálou vybavení, což obyvatelům poskytuje pohodlí a dostupnost. Blízkost místních obchodů, restaurací a veřejné dopravy zaručuje bezstarostný životní styl.
Tento obytný prostor o rozloze 100 m² je navržen pro pohodlí a funkčnost. Má 2 ložnice a 2 koupelny, takže vyhovuje různým potřebám bydlení. Obývací pokoj se otevírá na prostornou krytou terasu, která je ideální pro stolování venku nebo pro vychutnání si okolních výhledů. Apartmán je ve výborném stavu a je připraven k nastěhování.
Ačkoli detaily projektu nejsou k dispozici, apartmány jsou ve výborném stavu, což naznačuje dobrou údržbu. Komplex je dobře upraven a nabízí společné vybavení, což naznačuje pozornost věnovanou jeho údržbě. Rezidenční komplex je navržen tak, aby poskytoval bezpečí a klid.
Tato nemovitost nenabízí soukromé zahrady ani samostatné vily. Ačkoli je k dispozici společný bazén, neexistuje samostatný soukromý bazén. Kromě toho, i když jsou k dispozici výhledy na hory a krajinu, nemusí být k dispozici přímý výhled na moře. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou daleko (10 km).
Tento domov je ideální pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají španělský životní styl kombinující pohodlí života na pobřeží s městskými službami. Je vhodný pro ty, kteří oceňují blízkost pláží, golfových hřišť a místních služeb. Pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu nabízí apartmán s aktivní licencí pro turistické pronájmy atraktivní příležitost. Je také skvělý pro seniory, kteří si chtějí užívat teplé počasí a slunce po většinu roku.
Apartmány jsou prodávány ve "výborném" stavu, což naznačuje, že jsou dobře udržované a připravené k nastěhování. Ačkoli konkrétní detaily nejsou k dispozici, "výborný" stav obvykle znamená vysoce kvalitní vybavení, armatury a povrchové úpravy. Jeho jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a krytá terasa poskytuje prostor pro venkovní posezení. Komplex obsahuje společné bazény a tenisové kurty pro pádel, což zvyšuje jeho vybavení.
Apartmány se 2 ložnicemi a 2 koupelnami jsou nabízeny od 285 000 EUR. Nemovitost má rozlohu 100 m² a nabízí prostorné obytné prostory. Jeho vynikající poloha a výborný stav z něj činí atraktivní nabídku. Apartmán je orientován na jihozápad a nabízí výhledy na hory, krajinu a město. Nemovitosti zahrnují podzemní parkovací stání a sklep, což zvyšuje jejich praktičnost.
La Duquesa nabízí městský životní styl, který kombinuje život na pobřeží s pohodlím. Tento apartmán se strategicky nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a rušného přístavu La Duquesa, který nabízí různé restaurace, obchody a rekreační zařízení. 33 restaurací, 3 lékárny a 4 kavárny v okolí uspokojují každodenní potřeby. Oblast má také dobrou dopravní dostupnost s 29 zastávkami veřejné dopravy, což usnadňuje přístup do okolních oblastí. Průměrně 3 845 hodin slunečního svitu ročně vytváří živou atmosféru, ideální pro venkovní aktivity a středomořský životní styl.
Nemovitost se nachází v urbánní zástavbě s plně rozvinutými službami, pouhých 592 metrů od pláže. Denní potřeby lze získat z nedalekého supermarketu ve vzdálenosti 172 metrů, lékárna je vzdálená pouhých 182 metrů. Oblast disponuje 33 restauracemi a 4 kavárnami, které nabízejí hojnost stravovacích možností pro obyvatele. 3 základní školy a 1 střední škola v okolí uspokojují vzdělávací potřeby rodin. Vybavení zahrnuje společné bazény a tenisové kurty pro pádel.
Tato nemovitost se nachází v La Duquesa na jižním pobřeží Španělska. Tato mapa zvýrazňuje její pohodlnou polohu v blízkosti pláží, přístavu a různých služeb. Rovněž zobrazuje vzdálenosti na letiště Málaga a Gibraltar a blízká golfová hřiště.
La Duquesa, která se nachází mezi Marbellou a Gibraltarem, je oblíbenou destinací na pobřeží Costa del Sol. Blízkost pláží, marin a golfových hřišť z ní činí atraktivní volbu jak pro dovolené, tak pro trvalé obyvatele. Oblast nabízí městské zázemí při zachování uvolněného středomořského životního stylu.
Nemovitost je strategicky umístěna v blízkosti pláže La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Nedaleká golfová hřiště, jako je Golfový klub Finca Cortesín, jsou vzdálena přibližně 4,3 km. Velká města jako Marbella jsou nedaleko, i když přesná vzdálenost není uvedena. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 25 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Oblast obsluhuje 29 zastávek veřejné dopravy, což usnadňuje mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Ročně je zde 3 845 hodin slunečního svitu, což je ideální pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Oblast leží v nadmořské výšce 66 metrů a má mírný sklon 5,5 % k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž La Duquesa, vzdálená pouhých 592 metrů, je ideální pro užívání si slunce a moře. Mezi další blízké pláže patří Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Oblast je známá golfem, s hřišti jako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Komplex nabízí také tenisové kurty pro pádel a nedaleké Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), které poskytuje různé sportovní a rekreační zázemí.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa, která se nachází mezi Marbellou a Gibraltarem, je oblíbenou destinací na pobřeží Costa del Sol. Blízkost pláží, marin a golfových hřišť z ní činí atraktivní volbu jak pro dovolené, tak pro trvalé obyvatele. Oblast nabízí městské zázemí při zachování uvolněného středomořského životního stylu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL088322
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhají kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
