Ce complexe d'appartements à La Duquesa, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante dans une région côtière animée. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² de surface habitable, la propriété est disponible à partir de 285 000 €. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la détente de la vie côtière, ce qui en fait une adresse recherchée. Le complexe est bien desservi et permet d'accéder aux plages locales et aux activités de loisirs.
Cet appartement à La Duquesa se positionne à un prix attractif par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol. Avec un prix de départ de 285 000 €, il est légèrement inférieur à celui d'Alonia dans la même zone (279 000 €, mais potentiellement avec des caractéristiques différentes) et nettement inférieur à celui d'Aby Upper à Estepona (320 000 €). Acqua Gardens à Estepona, avec 418 800 €, représente une alternative plus coûteuse. L'immobilier décrit ici offre un bon équilibre entre emplacement, équipement et prix, notamment grâce à la proximité des commodités et des plages ainsi qu'à la licence touristique existante. Bien qu'Alonia soit dans une fourchette de prix similaire, les caractéristiques spécifiques, la taille du complexe résidentiel et les installations communes offertes pourraient différer. Les projets à Estepona ont tendance à être plus chers, ce qui pourrait indiquer une tarification plus élevée dans cette ville prisée. L'appartement proposé ici semble être une option solide pour les acheteurs recherchant une propriété bien située avec un bon rapport qualité-prix et un potentiel de rendement supplémentaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La situation à La Duquesa, un quartier urbain proche de la Méditerranée, promet une bonne accessibilité aux plages et commodités locales. La proximité des supermarchés (172 m) et des pharmacies (182 m) facilite le quotidien. La distance de la plage de La Duquesa n'est que de 592 m, soulignant le style de vie maritime.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui recherchent un équilibre entre la proximité de la plage et le confort urbain. Les deux chambres et deux salles de bains offrent de l'espace pour les petites familles ou les couples qui apprécient l'intimité et la fonctionnalité. L'orientation sud-ouest et la climatisation installée contribuent à un climat de vie agréable.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état et prête à emménager. La résidence elle-même est bien entretenue et propose des installations communes modernes. Les informations concernant un calendrier de construction spécifique ou des développements futurs au sein de la résidence ne font pas partie des données fournies.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces et la distance de l'aéroport de Malaga est d'environ 75 km, ce qui peut entraîner un temps de trajet plus long. Les données ne contiennent aucune information sur un jardin privé ou la possibilité d'agrandir la surface habitable. Il n'y a pas d'accès direct à des zones forestières.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement côtier établi avec une bonne infrastructure. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commodités, car les restaurants, supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied. Les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une résidence permanente, et qui souhaitent profiter du climat méditerranéen, apprécieront l'emplacement. La licence touristique existante le rend également attrayant pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs toute l'année, car la région attire des visiteurs tout au long de l'année. La proximité des terrains de golf et des marinas s'adresse également aux amateurs de loisirs et de sports.
L'appartement est décrit comme étant en 'excellent' état et prêt à emménager. Il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité naturelle. La description met en avant de grandes fenêtres reliant les espaces intérieurs à une terrasse spacieuse et couverte, offrant une vue et un espace de détente en plein air. L'appartement est équipé de la climatisation (chaude et froide), garantissant un confort de vie agréable en différentes saisons. Les espaces communs de la résidence sont bien entretenus et comprennent plusieurs piscines et un court de paddle-tennis. Une place de parking souterrain et un débarras ajoutent à la fonctionnalité.
L'appartement est proposé à partir de 285 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché local, en particulier par rapport à d'autres projets à La Duquesa et à Estepona à proximité. La disponibilité peut varier, et il est conseillé de s'informer des offres actuelles. Le prix indiqué 'à partir de' suggère de possibles différences de prix selon l'emplacement exact dans la résidence ou l'équipement. Cette gamme de prix reflète l'emplacement dans une région côtière établie avec une bonne infrastructure et une bonne connectivité.
La Duquesa se présente comme un quartier côtier dynamique, alliant vie urbaine et ambiance méditerranéenne. L'environnement immédiat est doté d'une forte concentration de services, dont de nombreux restaurants (33 dans un rayon de 2 km), des magasins et des possibilités de loisirs. La proximité des plages telles que La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) invite aux activités maritimes. La résidence elle-même est une urbanisation bien entretenue avec des piscines communes et un personnel de sécurité, procurant un sentiment de sécurité. La température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an caractérisent le climat et permettent un style de vie extérieur prolongé. L'infrastructure locale, y compris 5 lignes de transports en commun, soutient la mobilité quotidienne, bien qu'un véhicule puisse être utile pour certaines excursions ou destinations.
La Duquesa offre une vie urbaine et maritime équilibrée. L'environnement immédiat est bien approvisionné en restaurants (33), magasins et services de santé (3 pharmacies, 1 centre de santé dans un rayon de 2 km). Les plages sont facilement accessibles, La Duquesa étant à seulement 592 m. Les promenades de Sabinillas invitent à la flânerie. La proximité des terrains de golf tels que Finca Cortesín (4,3 km) et des marinas de La Duquesa et Sotogrande (8,9 km) offre diverses possibilités de loisirs. La résidence elle-même est une installation bien conservée avec des équipements communs qui créent un environnement social.
L'emplacement de La Duquesa sur la Costa del Sol est visualisé sur cette carte. Elle montre la proximité immédiate des plages, du port de plaisance et des commodités urbaines. La carte illustre l'accessibilité des terrains de golf et des grandes villes environnantes, ainsi que la position par rapport à l'aéroport de Malaga.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen. Cet emplacement positionne le projet entre les plus grandes villes d'Estepona (environ 15-20 km à l'est) et le Campo de Gibraltar à l'ouest. Cette position centrale permet d'accéder aux diverses offres de la Costa del Sol, des centres touristiques aux zones naturelles. La ville de Malaga, avec son aéroport international, est à environ 75 km. La proximité de Gibraltar (environ 25 km) offre des options de voyage supplémentaires et une perspective culturelle différente.
L'appartement est idéalement situé. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 m, et d'autres plages comme Playa de Manilva sont également accessibles à pied (835 m). Le supermarché le plus proche est à seulement 172 m, une pharmacie à 182 m. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques kilomètres, les plus proches étant Finca Cortesín (4,3 km) et Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). L'aéroport de Malaga (AGP) est accessible par la route et se trouve à environ 75 km (environ 24 km jusqu'à Gibraltar GIB). La résidence dispose de 29 arrêts de transports en commun desservis par 5 lignes, permettant une certaine mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de 66 m au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (5,5%) sont typiques de la région côtière. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région est réputée pour ses conditions ensoleillées, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Duquesa offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 592 m, suivie de Playa de Manilva (835 m). Ces plages font partie de la Costa del Sol et invitent à la baignade et à la détente. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) sont facilement accessibles. Les marinas voisines, y compris le Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km), offrent des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Un centre sportif est également à proximité (2,3 km).
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen. Cet emplacement positionne le projet entre les plus grandes villes d'Estepona (environ 15-20 km à l'est) et le Campo de Gibraltar à l'ouest. Cette position centrale permet d'accéder aux diverses offres de la Costa del Sol, des centres touristiques aux zones naturelles. La ville de Malaga, avec son aéroport international, est à environ 75 km. La proximité de Gibraltar (environ 25 km) offre des options de voyage supplémentaires et une perspective culturelle différente.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL088322
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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