Bemutatunk egy kiváló, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás apartmant La Duquesa-ban, 285.000 eurótól kezdődő áron. Az ingatlan egy fejlett városi területen található, sétatávolságra a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól. Kiváló tájolása és kiváló állapota ideális választássá teszi a Costa del Sol életstílusát keresők számára. Az apartman egy jól karbantartott, privát lakóparkban található, amely kényelmes városi hozzáférést biztosít, miközben nyugodt környezetet kínál.
A régió más ingatlanjaihoz képest ez a La Duquesa-i apartman versenyképes árazású, 285.000 eurótól kezdődően, ami hasonló az Alonia (279.000 EUR) árához, de alacsonyabb, mint az Acqua Gardens (418.800 EUR) és az Aby Upper (320.000 EUR) ára. A strandhoz és a jachtkikötőhöz való közelsége kulcsfontosságú értékesítési pont, amely a tengerparti területeken nagyon keresett. Sok projekt, mint például az Alonia, hasonló létesítményeket kínál. Az Acqua Gardens és az Aby Upper azonban más piaci szegmenseket képviselhet, például luxusabb ingatlanokat vagy eltérő helyszíneket. A régióban bőséges kínálat van, és 1 351 ingatlantranzakció 2023-ban aktív piacot jelez. Az ingatlan turisztikai bérleti engedélye növeli befektetési vonzerejét, ami kulcsfontosságú tényező olyan népszerű turisztikai célpontokban, mint Marbella.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az apartman stratégiailag helyezkedik el, sétatávolságra a strandtól és a La Duquesa kikötőtől. Nyüzsgő városi környezetben fekszik, számos létesítmény veszi körül, így a lakók kényelmet és megközelíthetőséget élvezhetnek. A helyi üzletek, éttermek és a tömegközlekedés közelsége könnyed életstílust garantál.
Ez a 100 m²-es élettér kényelemre és funkcionalitásra lett tervezve. 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így megfelel a különféle lakhatási igényeknek. A nappali egy tágas, fedett teraszra nyílik, amely ideális szabadtéri étkezéshez vagy a környező kilátás élvezetéhez. Az apartman kiváló állapotban van és azonnal költözhető.
Bár a projekt részletei nem állnak rendelkezésre, az apartmanok kiváló állapotban vannak, ami jó karbantartásra utal. A park jól gondozott és közösségi létesítményeket kínál, jelezve a karbantartásra fordított figyelmet. A lakópark biztonságot és nyugalmat nyújt.
Ez az ingatlan nem kínál privát kerteket vagy különálló villákat. Bár van közös medence, nincs külön privát medence. Ezenkívül, bár vannak hegy- és tájképi kilátások, közvetlen tengeri kilátás esetleg nem biztosított. Elektromos töltőállomások távol vannak (10 km).
Ez az otthon ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik olyan spanyol életstílust keresnek, amely ötvözi a tengerparti élet kényelmét a városi szolgáltatásokkal. Alkalmas azok számára, akik értékelik a strandok, golfpályák és a helyi létesítmények közelségét. Azoknak a befektetőknek, akik stabil bérleti jövedelmet keresnek, az aktív turisztikai bérleti engedéllyel rendelkező apartman vonzó lehetőséget kínál. Szintén kiváló azoknak a nyugdíjasoknak, akik az év nagy részében élvezni szeretnék a meleg időjárást és a napfényt.
Az apartmanok "kiváló" állapotban kerülnek eladásra, ami jól karbantartottnak és beköltözhetőnek jelzi őket. Bár a konkrét részletek nem állnak rendelkezésre, a „kiváló” állapot általában magas minőségű szerelvényeket, berendezéseket és felületeket jelent. Délnyugati tájolása bőséges természetes fényt biztosít, míg a fedett terasz lehetőséget kínál a szabadtéri területek élvezetére. A komplexum közös medencéket és paddle teniszpályákat foglal magában, növelve a kényelmi szolgáltatásokat.
A 2 hálószobás, 2 fürdőszobás apartmanok 285.000 eurótól kezdődő áron kaphatók. Az ingatlan 100 m²-es, tágas életteret kínál. Kiváló elhelyezkedése és remek állapota vonzó ajánlattá teszi. Az apartman délnyugati tájolású, hegyekre, vidékre és városra néző kilátással. Az ingatlanokhoz tartozik egy mélygarázs hely és egy tároló, ami növeli a praktikumot.
La Duquesa egy olyan városi életstílust kínál, amely ötvözi a tengerparti életet a kényelemmel. Ez az apartman stratégiailag elhelyezkedik, sétatávolságra a strandtól és a nyüzsgő La Duquesa kikötőtől, ahol különféle éttermek, üzletek és szórakozási lehetőségek találhatók. A közelben található 33 étterem, 3 gyógyszertár és 4 kávézó kielégíti a mindennapi igényeket. A terület jó közlekedési kapcsolattal is rendelkezik, 29 tömegközlekedési megállóval, amelyek megkönnyítik a környező területek elérését. Évente átlagosan 3 845 óra napsütés teremt egy élénk légkört, amely ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmódhoz.
Az ingatlan egy jól felszerelt városi területen található, mindössze 592 méterre a strandtól. A mindennapi szükségletek egy 172 méterre lévő szupermarketből, egy patika pedig mindössze 182 méterre található. A területen 33 étterem és 4 kávézó található, rengeteg étkezési lehetőséget kínálva a lakosoknak. A közelben 3 általános iskola és 1 középiskola elégíti ki a családok oktatási igényeit. A létesítmények közé tartoznak a közös medencék és a paddle teniszpályák.
Ez az ingatlan La Duquesa-ban található, Spanyolország déli partvidékén. Ez a térkép kiemeli kényelmes elhelyezkedését a strandok, a jachtkikötő és a különféle létesítmények közelében. Továbbá feltünteti a Malaga és Gibraltar repülőterek távolságát, valamint a közeli golfpályákat.
Marbella és Gibraltar között elhelyezkedve La Duquesa a Costa del Sol népszerű úti célja. Közel a strandokhoz, jachtkikötőkhöz és golfpályákhoz, vonzó választás mind az üdülők, mind az állandó lakosok számára. A régió kényelmes városi létesítményeket kínál, miközben megőrzi a nyugodt mediterrán életstílust.
Az ingatlan stratégiailag La Duquesa strandja (592 m) és a Playa de Manilva (835 m) közelében található. A közeli golfpályák, mint például a Finca Cortesín Golf Club, körülbelül 4,3 km-re találhatók. Nagyobb városok, mint Marbella, a közelben vannak, bár a pontos távolság nincs megadva. Málaga repülőtere (AGP) körülbelül 75 km-re, a Gibraltar repülőtere (GIB) pedig körülbelül 25 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A területet 29 tömegközlekedési megálló szolgálja ki, megkönnyítve a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatban részesül, átlaghőmérséklete 12°C és 26°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet pedig 18,5°C. Évente 3 845 napsütéses óra van, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. A terület 66 méterrel a tengerszint felett fekszik, és mérsékelt, 5,5%-os lejtéssel a strand felé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A mindössze 592 méterre található La Duquesa strandja tökéletes a nap és a tenger élvezetére. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2,6 km). A régió híres a golfról, olyan pályákkal, mint a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). A komplexum paddle teniszpályákat, valamint a közeli Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sport- és rekreációs létesítményeit is kínálja.
Forrás: OpenStreetMap
Marbella és Gibraltar között elhelyezkedve La Duquesa a Costa del Sol népszerű úti célja. Közel a strandokhoz, jachtkikötőkhöz és golfpályákhoz, vonzó választás mind az üdülők, mind az állandó lakosok számára. A régió kényelmes városi létesítményeket kínál, miközben megőrzi a nyugodt mediterrán életstílust.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL088322
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. Mélyreható ismeretei a Costa del Solról, a Costa Blancáról és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiról segítik a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi az ajánlatokat, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
