与该地区的其他房产相比，此拉杜凯萨公寓的定价具有竞争力，起价为 285,000 欧元，与 Alonia (279,000 欧元) 相当，但低于 Acqua Gardens (418,800 欧元) 和 Aby Upper (320,000 欧元)。其靠近海滩和码头的地理位置是其主要卖点，这在沿海地区很受欢迎。许多项目，如 Alonia，也提供类似的便利设施。然而，Acqua Gardens 和 Aby Upper 可能代表了不同的细分市场，例如更豪华的房产或不同的位置。该地区拥有大量待售房产，2023 年有 1,351 笔房产交易，表明市场活跃。此物业的旅游许可证增加了其作为投资的吸引力，这在马贝拉等热门旅游目的地是一个关键因素。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，步行即可到达海滩和拉杜凯萨码头。它位于一个充满活力的城市环境中，周围环绕着各种便利设施，为居民提供舒适和便利。方便前往当地商店、餐厅和公共交通，确保了便捷的生活方式。
这个 100 平方米的住宅专为舒适和功能而设计。它设有 2 间卧室和 2 间浴室，可满足各种生活需求。客厅可通往宽敞的露台，非常适合户外用餐或欣赏周围的景色。该公寓状况良好，可立即入住。
虽然项目细节未提供，但该公寓状况极佳，表明维护良好。该建筑群拥有良好的景观和社区设施，暗示着对其维护的关注。住宅区的设计旨在提供安全和宁静。
该项目不提供私人花园或别墅式住宅。虽然有公共游泳池，但没有独立的私人泳池。此外，虽然有山景和乡村景，但可能无法提供无遮挡的海景。EV 充电站距离较远（10 公里）。
对于寻求融合了海滨便利和城市设施的西班牙生活方式的个人或家庭来说，这个家非常合适。它适合那些重视靠近海滩、高尔夫球场和当地便利设施的人。对于寻求稳定租金收入的投资者来说，该公寓具有活跃的旅游租赁许可证，是一个诱人的选择。它也非常适合那些希望在一年中大部分时间享受温暖气候和阳光的退休人员。
该公寓以“优良”状况出售，表明其维护良好且已准备好入住。虽然具体细节未提供，但“卓越”的状况通常意味着高质量的固定装置、配件和饰面。其南西朝向确保了充足的自然光线，而带顶露台则提供了享受户外空间的场所。该综合设施提供公共游泳池和桨网球场，增加了便利设施。
该 2 卧室、2 浴室公寓的起价为 285,000 欧元。该物业面积为 100 平方米，提供宽敞的生活空间。其优越的地理位置和良好的维护状况使其成为一个有吸引力的选择。该公寓拥有南西朝向，可以欣赏到山景、乡村景和城市景观。房源包括一个地下停车位和一个储藏室，增加了实用性。
拉杜凯萨 (La Duquesa) 提供一种融合了海滨生活和便利设施的城市生活方式。该公寓地理位置优越，距离海滩和热闹的拉杜凯萨码头仅有很短的步行路程，那里有各种餐厅、商店和娱乐场所。附近有 33 家餐厅、3 家药店和 4 家咖啡馆，满足日常生活所需。该地区还拥有良好的交通网络，有 29 个公共交通站点，可轻松前往周边地区。平均每年的 3,845 小时日照时间营造出一种充满活力的氛围，非常适合享受户外活动和地中海生活方式。
该公寓位于一个拥有完善设施的城市化区域，距离海滩仅 592 米。日常用品可以在 172 米外的超市购买，而药房距离仅 182 米。该地区拥有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，为居民提供了充足的餐饮选择。附近的 3 所小学和 1 所中学确保了家庭的教育需求。综合设施包括公共游泳池和桨网球场。
此房产位于西班牙南部海岸的拉杜凯萨 (La Duquesa)。此地图突出显示了其靠近海滩、码头和各种便利设施的便利位置。它还显示了到马拉加和直布罗陀机场的距离，以及附近的高尔夫球场。
拉杜凯萨 (La Duquesa) 位于马贝拉和吉布拉尔法之间，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个受欢迎的地点。它靠近海滩、码头和高尔夫球场，使其成为度假者和永久居民的热门选择。该地区提供便利的城市设施，但仍保持轻松的地中海生活方式。
该物业地理位置优越，距离拉杜凯萨海滩仅 592 米，距离马尼尔瓦海滩 835 米。最近的高尔夫球场 Finca Cortesín 距离约 4.3 公里。马贝拉等主要城市距离不远，但距离未在数据中明确说明。马拉加机场 (AGP) 距离约 75 公里，直布罗陀机场 (GIB) 距离约 25 公里，方便国际旅行。该地区有 29 个公共交通站点，方便出行。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.5°C。每年有 3,845 小时的日照时间，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区海拔 66 米，地势平缓，到海滩的坡度为 5.5%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉杜凯萨海滩距离酒店仅 592 米，是享受阳光和海滩的理想选择。其他附近的沙滩包括马尼尔瓦海滩（835 米）和拉丘莱拉海滩（2.6 公里）。该地区以高尔夫闻名，拥有 Finca Cortesín Golf Club（4.3 公里）等球场。综合体还提供桨网球设施，以及附近的 Complejo Deportivo Las Viñas（2.3 公里），提供多种体育和休闲活动。
来源: OpenStreetMap
拉杜凯萨 (La Duquesa) 位于马贝拉和吉布拉尔法之间，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个受欢迎的地点。它靠近海滩、码头和高尔夫球场，使其成为度假者和永久居民的热门选择。该地区提供便利的城市设施，但仍保持轻松的地中海生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL088322
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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