Diese Apartmentanlage in La Duquesa, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer belebten Küstenregion. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 100 m² Wohnfläche, ist die Immobilie ab €285.000 verfügbar. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erholung des Küstenlebens, was sie zu einer gefragten Adresse macht. Die Anlage ist gut angebunden und ermöglicht Zugang zu lokalen Stränden und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Apartment in La Duquesa positioniert sich preislich attraktiv im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol. Mit einem Einstiegspreis von €285.000 liegt es leicht unter dem von Alonia in derselben Gegend (€279.000, aber möglicherweise mit anderen Merkmalen) und deutlich unter dem von Aby Upper in Estepona (€320.000). Acqua Gardens in Estepona stellt mit €418.800 eine teurere Alternative dar. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine gute Balance aus Lage, Ausstattung und Preis, insbesondere durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden sowie die vorhandene Touristenlizenz. Während Alonia preislich ähnlich angesiedelt ist, könnten die spezifischen Merkmale, die Größe der Wohnanlage und die angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen Unterschiede aufweisen. Die Projekte in Estepona sind tendenziell teurer, was auf eine höhere Preisgestaltung in dieser beliebten Stadt hindeuten könnte. Die hier angebotene Wohnung scheint eine solide Option für Käufer zu sein, die eine gut gelegene Immobilie mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und zusätzlichem Renditepotenzial suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Duquesa, einem städtisch geprägten Gebiet nahe dem Mittelmeer, verspricht eine gute Erreichbarkeit lokaler Strände und Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Entfernung zum Strand von La Duquesa beträgt nur 592 m, was die maritime Lebensart unterstreicht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine ausgewogene Mischung aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Funktionalität legen. Die südwestliche Ausrichtung und die vorhandene Klimaanlage tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Die Wohnanlage selbst ist gut gepflegt und bietet moderne Gemeinschaftseinrichtungen. Informationen über einen spezifischen Bauzeitplan oder zukünftige Entwicklungen innerhalb der Anlage sind nicht Teil der bereitgestellten Daten.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus und die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 75 km, was eine längere Anreise bedeuten kann. Die Daten enthalten keine Informationen über einen privaten Garten oder die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Ein direkter Zugang zu Waldgebieten ist nicht gegeben.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Küstenlage mit guter Infrastruktur suchen. Es passt für Personen, die Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten legen, da Restaurants, Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen und das mediterrane Klima genießen möchten, werden die Lage schätzen. Die vorhandene Touristenlizenz macht es auch für Investoren attraktiv, die eine Einnahmequelle durch Ferienvermietung generieren möchten, da die Region das ganze Jahr über Besucher anzieht. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht zudem Freizeit- und Sportbegeisterte an.
Die Wohnung wird als 'ausgezeichnet' im Zustand beschrieben und ist bereit für den Einzug. Sie verfügt über eine südwestliche Ausrichtung, die für natürliche Helligkeit sorgt. Die Beschreibung hebt große Fenster hervor, die Innenräume mit einer geräumigen, überdachten Terrasse verbinden. Diese Terrasse bietet Ausblick und Platz für Entspannung im Freien. Die Wohnung ist mit Klimaanlage (warm und kalt) ausgestattet, was den Wohnkomfort in verschiedenen Jahreszeiten sicherstellt. Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage sind gut gepflegt und umfassen mehrere Swimmingpools und einen Paddle-Tennisplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum erhöhen die Funktionalität.
Das Apartment wird ab einem Preis von €285.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu anderen Projekten in La Duquesa und dem nahen Estepona. Die Verfügbarkeit kann variieren, und es ist ratsam, sich über aktuelle Angebote zu informieren. Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung deutet auf mögliche Preisunterschiede je nach genauer Lage innerhalb der Anlage oder Ausstattung hin. Diese Preisklasse reflektiert die Lage in einer etablierten Küstenregion mit guter Infrastruktur und Anbindung.
La Duquesa präsentiert sich als ein lebendiges Küstenviertel, das städtisches Leben mit mediterranem Flair verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants (33 im 2km-Radius), Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) lädt zu maritimen Aktivitäten ein. Die Wohnanlage selbst ist eine gut instand gehaltene Urbanisation mit Gemeinschaftspools und Sicherheitspersonal, was ein Gefühl der Geborgenheit vermittelt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr prägen das Klima und ermöglichen einen langen Outdoor-Lebensstil. Die lokale Infrastruktur, einschließlich 5 ÖPNV-Linien, unterstützt die Mobilität im Alltag, obwohl für einige Ausflüge oder Ziele ein Fahrzeug nützlich sein kann.
La Duquesa bietet ein ausgeglichenes städtisches und maritimes Leben. Die unmittelbare Umgebung ist gut versorgt mit Restaurants (33), Geschäften und Gesundheitsdiensten (3 Apotheken, 1 Gesundheitszentrum im 2km-Radius). Die Strände sind leicht erreichbar, mit La Duquesa nur 592 m entfernt. Die Promenaden von Sabinillas laden zu Spaziergängen ein. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (4.3 km) und die Marinas von La Duquesa und Sotogrande (8.9 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Urbanisation selbst ist eine gut erhaltene Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen, die ein soziales Umfeld schaffen.
Die Lage von La Duquesa an der Costa del Sol wird auf dieser Karte visualisiert. Sie zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Jachthafen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Karte verdeutlicht die Erreichbarkeit von Golfplätzen und größeren Städten in der Umgebung, sowie die Position im Verhältnis zum Flughafen Málaga.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage positioniert das Projekt zwischen den größeren Städten Estepona (ca. 15-20 km östlich) und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese zentrale Position ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Costa del Sol, von touristischen Zentren bis hin zu naturnahen Gebieten. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist etwa 75 km entfernt. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) bietet zusätzliche Reiseoptionen und eine andere kulturelle Perspektive.
Das Apartment ist strategisch günstig gelegen. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 m entfernt, weitere Strände wie Playa de Manilva sind ebenfalls fußläufig erreichbar (835 m). Die nächste Supermarkt ist nur 172 m entfernt, eine Apotheke 182 m. Mehrere Golfplätze sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, die nächsten sind Finca Cortesín (4.3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über die Straße und ist etwa 75 km entfernt (ca. 24 km bis Gibraltar GIB). Die Anlage verfügt über 29 ÖPNV-Haltestellen, die von 5 Linien bedient werden, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von 66 m über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) sind typisch für die Küstenregion. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region ist bekannt für ihre sonnigen Bedingungen, die Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 m entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (835 m). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und laden zum Baden und Entspannen ein. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) leicht erreichbar. Die nahegelegenen Marinas, darunter Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Ein Sportzentrum ist ebenfalls in der Nähe (2.3 km).
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage positioniert das Projekt zwischen den größeren Städten Estepona (ca. 15-20 km östlich) und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese zentrale Position ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Costa del Sol, von touristischen Zentren bis hin zu naturnahen Gebieten. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist etwa 75 km entfernt. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) bietet zusätzliche Reiseoptionen und eine andere kulturelle Perspektive.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL088322
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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