Este complexo de apartamentos em La Duquesa, Málaga, oferece uma oportunidade de alojamento atraente numa região costeira animada. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 100 m² de área útil, a propriedade está disponível a partir de €285.000. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com o relaxamento da vida costeira, tornando-a um destino procurado. O complexo está bem servido e permite o acesso a praias locais e oportunidades de lazer.
Este apartamento em La Duquesa posiciona-se a um preço atraente em comparação com outras ofertas na Costa del Sol. Com um preço inicial de €285.000, é ligeiramente inferior ao de Alonia na mesma área (€279.000, mas possivelmente com características diferentes) e significativamente inferior ao de Aby Upper em Estepona (€320.000). Acqua Gardens em Estepona, com €418.800, representa uma alternativa mais cara. O imóvel descrito aqui oferece um bom equilíbrio entre localização, equipamento e preço, especialmente pela proximidade a comodidades e praias, bem como pela licença turística existente. Embora Alonia esteja numa faixa de preço semelhante, as características específicas, o tamanho do complexo residencial e as instalações comuns oferecidas podem diferir. Os projetos em Estepona tendem a ser mais caros, o que pode indicar um preço mais elevado nesta cidade popular. O apartamento proposto aqui parece ser uma opção sólida para compradores que procuram uma propriedade bem localizada com uma boa relação qualidade-preço e potencial de retorno adicional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em La Duquesa, uma área urbana próxima do Mediterrâneo, promete boa acessibilidade a praias e comodidades locais. A proximidade de supermercados (172 m) e farmácias (182 m) facilita o dia a dia. A distância até à praia de La Duquesa é de apenas 592 m, o que sublinha o estilo de vida marítimo.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma combinação equilibrada entre a proximidade da praia e o conforto urbano. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço para famílias pequenas ou casais que valorizam a privacidade e a funcionalidade. A orientação sudoeste e o ar condicionado instalado contribuem para um clima de vida agradável.
Trata-se de um imóvel existente em excelente estado e pronto a habitar. A urbanização em si é bem mantida e oferece instalações comunitárias modernas. Informações sobre um calendário de construção específico ou desenvolvimentos futuros na urbanização não fazem parte dos dados fornecidos.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e a distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 75 km, o que pode implicar um tempo de viagem mais longo. Os dados não contêm informações sobre um jardim privado ou a possibilidade de expandir a área habitacional. Não há acesso direto a áreas florestais.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização costeira estabelecida com boa infraestrutura. É ideal para pessoas que valorizam a proximidade a comodidades, pois restaurantes, supermercados e farmácias são acessíveis a pé. Casais ou famílias pequenas que procuram uma segunda casa ou residência permanente, e que desejam desfrutar do clima mediterrânico, apreciarão a localização. A licença turística existente também o torna atraente para investidores que pretendem gerar rendimento através de alugueres de férias durante todo o ano, uma vez que a região atrai visitantes durante todo o ano. A proximidade de campos de golfe e marinas também atrai entusiastas de lazer e desporto.
O apartamento é descrito como estando em 'excelente' estado e pronto a habitar. Possui orientação sudoeste, o que proporciona luminosidade natural. A descrição destaca grandes janelas que ligam os espaços interiores a um terraço coberto e espaçoso, oferecendo vistas e espaço para relaxamento ao ar livre. O apartamento está equipado com ar condicionado (quente e frio), garantindo conforto de vida em diferentes estações. As áreas comuns da urbanização estão bem mantidas e incluem várias piscinas e um campo de paddle. Um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação aumentam a funcionalidade.
O apartamento é oferecido a partir de €285.000. Esta precificação posiciona-o no segmento médio do mercado local, especialmente em comparação com outros projetos em La Duquesa e na vizinha Estepona. A disponibilidade pode variar, e é aconselhável informar-se sobre as ofertas atuais. O preço indicado 'a partir de' sugere possíveis diferenças de preço dependendo da localização exata dentro da urbanização ou do equipamento. Esta faixa de preço reflete a localização numa região costeira estabelecida com boa infraestrutura e conectividade.
La Duquesa apresenta-se como um vibrante bairro costeiro que combina vida urbana com um toque mediterrânico. O ambiente imediato é caracterizado por uma alta densidade de serviços, incluindo numerosos restaurantes (33 num raio de 2 km), lojas e oportunidades de lazer. A proximidade de praias como La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) convida a atividades marítimas. A própria urbanização é um complexo bem conservado com piscinas comuns e pessoal de segurança, transmitindo uma sensação de segurança. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano moldam o clima e permitem um estilo de vida ao ar livre prolongado. A infraestrutura local, incluindo 5 linhas de transporte público, apoia a mobilidade diária, embora um veículo possa ser útil para algumas excursões ou destinos.
La Duquesa oferece uma vida urbana e marítima equilibrada. O ambiente imediato é bem servido com restaurantes (33), lojas e serviços de saúde (3 farmácias, 1 centro de saúde num raio de 2 km). As praias são de fácil acesso, com La Duquesa a apenas 592 m de distância. Os passeios marítimos de Sabinillas convidam a passeios. A proximidade de campos de golfe como Finca Cortesín (4,3 km) e as marinas de La Duquesa e Sotogrande (8,9 km) oferecem diversas oportunidades de lazer. A própria urbanização é uma instalação bem conservada com comodidades comuns que criam um ambiente social.
A localização de La Duquesa na Costa del Sol é visualizada neste mapa. Mostra a proximidade imediata de praias, da marina e de comodidades urbanas. O mapa ilustra a acessibilidade de campos de golfe e cidades maiores nas proximidades, bem como a posição em relação ao aeroporto de Málaga.
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras e clima mediterrânico. A sua localização posiciona o projeto entre as maiores cidades de Estepona (aproximadamente 15-20 km a leste) e o Campo de Gibraltar a oeste. Esta posição central permite o acesso à diversificada oferta da Costa del Sol, desde centros turísticos a áreas naturais. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a cerca de 75 km. A proximidade de Gibraltar (aproximadamente 25 km) oferece opções de viagem adicionais e uma perspetiva cultural diferente.
O apartamento está estrategicamente localizado. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 m, e outras praias como Playa de la Chullera a 2,6 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 172 m, uma farmácia a 182 m. Vários campos de golfe são acessíveis em poucos quilómetros, os mais próximos são Finca Cortesín (4,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). O aeroporto de Málaga (AGP) é acessível por estrada e fica a cerca de 75 km (aproximadamente 24 km até Gibraltar GIB). A urbanização tem 29 paragens de transportes públicos servidas por 5 linhas, permitindo alguma mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.845 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 66 m acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (5,5%) são típicas da região costeira. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região é conhecida pelas suas condições soalheiras, que favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Duquesa oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 m, seguida pela Playa de Manilva (835 m). Estas praias fazem parte da Costa del Sol e convidam a nadar e relaxar. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km) são de fácil acesso. As marinas próximas, incluindo o Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km), oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco. Um centro desportivo também fica próximo (2,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras e clima mediterrânico. A sua localização posiciona o projeto entre as maiores cidades de Estepona (aproximadamente 15-20 km a leste) e o Campo de Gibraltar a oeste. Esta posição central permite o acesso à diversificada oferta da Costa del Sol, desde centros turísticos a áreas naturais. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a cerca de 75 km. A proximidade de Gibraltar (aproximadamente 25 km) oferece opções de viagem adicionais e uma perspetiva cultural diferente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL088322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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