Predstavujeme vynikajúci apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v La Duquesa, s cenou od 285 000 EUR. Nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenej mestskej zástavbe, v pešej vzdialenosti od pláže a miestnych služieb. Jeho vynikajúca orientácia a výborný stav z neho robia ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú životný štýl na Costa del Sol. Apartmán je súčasťou dobre udržiavaného súkromného rezidenčného komplexu, ktorý ponúka mestské pohodlie a zároveň poskytuje pokojné životné prostredie.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne majú tieto apartmány v La Duquesa konkurenčné ceny, začínajúce od 285 000 EUR, čo je porovnateľné s Aloniou (279 000 EUR), ale nižšie ako Acqua Gardens (418 800 EUR) a Aby Upper (320 000 EUR). Ich blízkosť k pláži a prístavu je kľúčovým predajným argumentom, ktorý je veľmi žiadaný v pobrežných oblastiach. Mnoho projektov, ako napríklad Alonia, ponúka podobné vybavenie. Acqua Gardens a Aby Upper však môžu predstavovať rôzne segmenty trhu, napríklad luxusnejšie nehnuteľnosti alebo iné lokality. Región má hojné ponuky a 1 351 realitných transakcií v roku 2023 naznačuje aktívny trh. Licencia na turistický prenájom tejto nehnuteľnosti zvyšuje jej atraktivitu ako investíciu, čo je kľúčový faktor v populárnych turistických destináciách, ako je Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán je strategicky umiestnený v pešej vzdialenosti od pláže a prístavu La Duquesa. Nachádza sa v živej mestskej oblasti, obklopenej širokou škálou vybavenia, ktoré obyvateľom poskytuje pohodlie a dostupnosť. Blízkosť miestnych obchodov, reštaurácií a verejnej dopravy zaručuje bezstarostný životný štýl.
Tento obytný priestor s rozlohou 100 m² je navrhnutý pre pohodlie a funkčnosť. Má 2 spálne a 2 kúpeľne, čím vyhovuje rôznym potrebám bývania. Obývacia izba sa otvára na priestrannú krytú terasu, ktorá je ideálna na stolovanie vonku alebo na vychutnanie si okolitých výhľadov. Apartmán je vo výbornom stave a pripravený na nasťahovanie.
Hoci detaily projektu nie sú k dispozícii, apartmány sú vo výbornom stave, čo naznačuje dobrú údržbu. Komplex je dobre upravený a ponúka komunitné vybavenie, čo naznačuje pozornosť venovanú jeho údržbe. Rezidenčný komplex je navrhnutý tak, aby poskytoval bezpečnosť a pokoj.
Táto nehnuteľnosť neponúka súkromné záhrady ani samostatné vily. Hoci je k dispozícii spoločný bazén, nie je k dispozícii samostatný súkromný bazén. Okrem toho, aj keď sú k dispozícii výhľady na hory a krajinu, priamy výhľad na more nemusí byť k dispozícii. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú ďaleko (10 km).
Tento dom je ideálny pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú španielsky životný štýl kombinujúci pohodlie života na pobreží s mestskými službami. Je vhodný pre tých, ktorí oceňujú blízkosť pláží, golfových ihrísk a miestnych služieb. Pre investorov hľadajúcich stabilný príjem z prenájmu, apartmán s aktívnou licenciou na turistický prenájom predstavuje atraktívnu príležitosť. Je tiež skvelý pre dôchodcov, ktorí si chcú užívať teplé počasie a slnko po väčšinu roka.
Apartmány sú predávané v „výbornom“ stave, čo naznačuje, že sú dobre udržiavané a pripravené na nasťahovanie. Hoci konkrétne detaily nie sú k dispozícii, „výborný“ stav zvyčajne znamená vysokokvalitné vybavenie, armatúry a povrchové úpravy. Jeho juhovýchodná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo krytá terasa ponúka priestor na vychutnanie si vonkajších priestorov. Komplex zahŕňa spoločné bazény a tenisové kurty pre padel, čím pridáva k jeho vybaveniu.
Apartmány s 2 spálňami a 2 kúpeľňami sú ponúkané od 285 000 EUR. Nehnuteľnosť má rozlohu 100 m², čo ponúka priestranný obytný priestor. Jeho vynikajúca poloha a výborný stav z neho robia atraktívnu ponuku. Apartmán má juhovýchodnú orientáciu a ponúka výhľady na hory, krajinu a mesto. Nehnuteľnosti zahŕňajú podzemné parkovacie miesto a sklad, čím sa zvyšuje praktickosť.
La Duquesa ponúka mestský životný štýl, ktorý kombinuje život na pobreží s pohodlím. Tento apartmán je strategicky umiestnený v pešej vzdialenosti od pláže a rušného prístavu La Duquesa, ktorý ponúka rôzne reštaurácie, obchody a zábavné zariadenia. 33 reštaurácií, 3 lekárne a 4 kaviarne v okolí uspokojujú každodenné potreby. Oblasť má tiež dobrú dopravnú dostupnosť s 29 zastávkami verejnej dopravy, čo uľahčuje prístup do okolitých oblastí. Priemerných 3 845 hodín slnečného svitu ročne vytvára živú atmosféru, ideálnu na užívanie si vonkajších aktivít a stredomorského životného štýlu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti s kompletným vybavením, len 592 metrov od pláže. Každodenné potreby sa dajú zabezpečiť z neďalekého supermarketu vzdialeného 172 metrov a lekáreň je len 182 metrov ďaleko. Oblasť má 33 reštaurácií a 4 kaviarne, ktoré ponúkajú množstvo stravovacích možností pre obyvateľov. 3 blízke základné školy a 1 stredná škola uspokojujú vzdelávacie potreby rodín. Vybavenie zahŕňa spoločné bazény a tenisové kurty pre padel.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v La Duquesa, na južnom pobreží Španielska. Táto mapa zvýrazňuje jej výhodnú polohu v blízkosti pláží, maríny a rôznych zariadení. Zobrazuje tiež vzdialenosti k letiskám v Malage a Gibraltare, ako aj k blízkym golfovým ihriskám.
La Duquesa, ktorá sa nachádza medzi Marbellou a Gibraltárom, je obľúbenou destináciou na Costa del Sol. Jej blízkosť k plážam, marínám a golfovým ihriskám ju robí atraktívnou voľbou pre dovolenkárov aj stálych obyvateľov. Región ponúka mestské vybavenie, pričom si zachováva uvoľnený stredomorský životný štýl.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v blízkosti pláže La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Blízke golfové ihriská, ako napríklad Finca Cortesín Golf Club, sú vzdialené približne 4,3 km. Veľké mestá ako Marbella sú v blízkosti, hoci presná vzdialenosť nie je uvedená. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 75 km a letisko Gibraltar (GIB) približne 25 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Oblasť obsluhuje 29 zastávok verejnej dopravy, čo uľahčuje mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 12°C a 26°C a priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Ročne je tu 3 845 hodín slnečného svitu, čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody zvyčajne presahuje 20°C. Oblasť sa nachádza 66 metrov nad morom a má mierny 5,5% sklon k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž La Duquesa, ktorá sa nachádza len 592 metrov od hotela, je ideálna na užívanie si slnka a mora. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Región je známy golfom, s ihriskami ako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Komplex tiež ponúka tenisové kurty pre padel, ako aj neďaleké Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ktoré poskytuje rôzne športové a rekreačné zariadenia.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa, ktorá sa nachádza medzi Marbellou a Gibraltárom, je obľúbenou destináciou na Costa del Sol. Jej blízkosť k plážam, marínám a golfovým ihriskám ju robí atraktívnou voľbou pre dovolenkárov aj stálych obyvateľov. Región ponúka mestské vybavenie, pričom si zachováva uvoľnený stredomorský životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL088322
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych španielskych pobrežných oblastí pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátovo orientované rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
