نقدم شقة رائعة بغرفتي نوم وحمامين في لا دوكيسا، بسعر يبدأ من 285,000 يورو. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية. يوفر اتجاهه الممتاز وحالته الممتازة خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول. تقع الشقة داخل مجمع سكني خاص جيد الصيانة، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع توفير بيئة معيشية هادئة.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، فإن هذه الشقة في لا دوكيسا ذات أسعار تنافسية، بدءًا من 285,000 يورو، وهي قابلة للمقارنة مع Alonia (279,000 يورو) ولكنها أقل من Acqua Gardens (418,800 يورو) و Aby Upper (320,000 يورو). يعد قربها من الشاطئ والمارينا من نقاط البيع الرئيسية، وهو أمر مطلوب بشدة في المناطق الساحلية. تقدم العديد من المشاريع، مثل Alonia، مرافق مماثلة. ومع ذلك، قد تمثل Acqua Gardens و Aby Upper شرائح سوق مختلفة، مثل العقارات الأكثر فخامة أو المواقع المختلفة. تتميز المنطقة بوفرة في العرض، حيث تم إجراء 1351 صفقة عقارية في عام 2023، مما يشير إلى سوق نشط. يضيف ترخيص التأجير السياحي لهذا العقار إلى جاذبيته كاستثمار، وهو عامل رئيسي في الوجهات السياحية الشهيرة مثل ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تم اختيار هذه الشقة بشكل استراتيجي لتكون على مسافة قريبة من الشاطئ ومارينا لا دوكيسا. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، محاطة بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يوفر للمقيمين الراحة والملاءمة. يضمن القرب من المتاجر المحلية والمطاعم ووسائل النقل العام سهولة نمط الحياة.
تم تصميم هذه المساحة المعيشية البالغة 100 متر مربع للراحة والوظائف. تضم غرفتي نوم وحمامين، وهي تلبي الاحتياجات السكنية المختلفة. تفتح غرفة المعيشة على تراس واسع، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بالمناظر المحيطة. الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن.
في حين أن تفاصيل المشروع غير متوفرة، فإن الشقق في حالة ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة. يتميز المجمع بمناظر طبيعية جيدة ومرافق مجتمعية، مما يوحي بالاهتمام بصيانته. تم تصميم المجمع السكني لضمان الأمن والهدوء.
لا يقدم هذا العقار حدائق خاصة أو فيلات مستقلة. في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا يوجد مسبح خاص منفصل. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مناظر للجبال والمناطق الريفية، قد لا يكون هناك مناظر مباشرة للبحر. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على مسافة بعيدة (10 كم).
هذا المنزل مناسب بشكل مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة إسباني يجمع بين ملاءمة العيش على شاطئ البحر ووسائل الراحة الحضرية. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية. للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت، توفر الشقة بترخيص تأجير سياحي نشط فرصة جذابة. كما أنها رائعة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالطقس الدافئ والشمس لمعظم العام.
تباع الشقة في حالة "ممتازة"، مما يشير إلى صيانتها جيدًا وجاهزيتها للانتقال إليها. في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة، فإن الحالة "الممتازة" تعني عادةً التركيبات والتجهيزات والتشطيبات عالية الجودة. يضمن اتجاهها الجنوبي الغربي وجود ضوء طبيعي وفير، بينما توفر الشرفة المغطاة مكانًا للاستمتاع بالمساحات الخارجية. يشتمل المجمع على حمامات سباحة مشتركة وملاعب تنس مجداف، مما يضيف إلى وسائل الراحة.
تتوفر شقة بغرفتي نوم وحمامين بسعر يبدأ من 285,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 100 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. موقعه المتميز وحالته الممتازة يجعلان منه عرضًا جذابًا. تتمتع الشقة بمواجهة جنوبية غربية وتوفر مناظر للجبال والمناطق الريفية والمناطق الحضرية. تشمل العقارات موقفًا خاصًا تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يعزز عمليته.
تقدم لا دوكيسا أسلوب حياة حضريًا يجمع بين العيش على شاطئ البحر ووسائل الراحة. تقع هذه الشقة بشكل استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ ومارينا لا دوكيسا النابضة بالحياة، والتي تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه. تلبي 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي في مكان قريب الاحتياجات اليومية. تتمتع المنطقة أيضًا باتصال جيد بالنقل مع 29 محطة للنقل العام، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يبلغ متوسط 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
يقع العقار في منطقة حضرية ذات مرافق متطورة، على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ. يمكن الحصول على الضروريات اليومية من سوبر ماركت يقع على بعد 172 مترًا، وتقع صيدلية على بعد 182 مترًا فقط. يضم المنتجع 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات تناول طعام وفيرة للسكان. تضمن 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في مكان قريب الاحتياجات التعليمية للعائلات. تشمل المرافق حمامات سباحة مشتركة وملاعب تنس مجداف.
يقع هذا العقار في لا دوكيسا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تسلط هذه الخريطة الضوء على موقعه المناسب بالقرب من الشواطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من المرافق. كما توضح المسافات إلى مطارات مالاغا وجبل طارق، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة.
تقع لا دوكيسا بين ماربيا وجبل طارق، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. يجعله القرب من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف خيارًا جذابًا لكل من المصطافين والمقيمين الدائمين. تقدم المنطقة مرافق حضرية مع الحفاظ على نمط حياة متوسطي مريح.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ لا مانيلفا (835 مترًا). تقع ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف، على بعد حوالي 4.3 كم. المدن الكبرى مثل ماربيا قريبة، على الرغم من عدم تحديد المسافة الدقيقة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 29 محطة للنقل العام، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. هناك 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عادةً ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها منحدر لطيف يبلغ 5.5% إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط، وهو مثالي للاستمتاع بالشمس والبحر. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ لا مانيلفا (835 مترًا) وشاطئ لا تشوليرا (2.6 كم). تشتهر المنطقة بالجولف، مع ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم). يوفر المجمع أيضًا ملاعب تنس مجداف، بالإضافة إلى Complejo Deportivo Las Viñas القريب (2.3 كم)، والذي يقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا بين ماربيا وجبل طارق، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. يجعله القرب من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف خيارًا جذابًا لكل من المصطافين والمقيمين الدائمين. تقدم المنطقة مرافق حضرية مع الحفاظ على نمط حياة متوسطي مريح.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL088322
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
