אנו מציגים דירה נהדרת עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בלה דוקסה, החל מ-285,000 אירו. הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים. הכיווניות המעולה ומצבה המצוין הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים בקוסטה דל סול. הדירה היא חלק ממתחם מגורים פרטי מטופח, המציע נוחות עירונית תוך הבטחת סביבת מגורים שלווה.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בלה דוקסה מתומחרת באופן תחרותי, החל מ-285,000 אירו, שווה ערך לאלוניה (279,000 אירו) אך נמוכה מאקוה גארדנס (418,800 אירו) ואבי אפפר (320,000 אירו). קרבתה לחוף ולמרינה היא נקודת מכירה מרכזית, מבוקשת מאוד באזורי החוף. פרויקטים רבים, כמו אלוניה, מציעים מתקנים דומים. עם זאת, אקוה גארדנס ואבי אפפר עשויים לייצג פלחי שוק שונים, כגון נכסים יוקרתיים יותר או מיקומים שונים. האזור מציע שפע של היצע, ו-1,351 עסקאות נדל"ן בשנת 2023 מצביעות על שוק פעיל. רישיון ההשכרה לתיירים של נכס זה מגביר את האטרקטיביות שלו כהשקעה, גורם מפתח ביעדי תיירות פופולריים כמו מרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת אסטרטגית במרחק הליכה מהחוף ומנמל לה דוקסה. היא ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, מוקפת מגוון רחב של מתקנים, המספקים נוחות ונגישות לדיירים. הקרבה לחנויות מקומיות, מסעדות ותחבורה ציבורית מבטיחה אורח חיים ללא מאמץ.
שטח מגורים זה בן 100 מ"ר תוכנן לנוחות ופונקציונליות. הוא כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, העונים על צרכי דיור מגוונים. הסלון נפתח למרפסת מקורה ומרווחת, אידיאלית לארוחות בחוץ או להנאה מהנופים שמסביב. הדירה במצב מצוין ומוכנה למעבר.
בעוד שפרטי הפרויקט אינם זמינים, הדירות במצב מצוין, המעיד על תחזוקה טובה. המתחם מתוחזק היטב ומציע מתקנים קהילתיים, מה שמרמז על תשומת הלב לתחזוקתו. מתחם המגורים מתוכנן להבטיח ביטחון ושלווה.
נכס זה אינו מציע גנים פרטיים או וילות עצמאיות. בעוד שיש בריכה משותפת, אין בריכה פרטית נפרדת. בנוסף, בעוד שיש נופים הרריים וכפריים, ייתכן שלא יהיו נופים ישירים לים. עמדות טעינה לרכבים חשמליים ממוקמות במרחק (10 ק"מ).
בית זה מתאים באופן אידיאלי לאנשים או למשפחות המחפשות אורח חיים ספרדי המשלב את הנוחות של מגורים על שפת הים עם שירותים עירוניים. הוא מתאים לאלו שמעריכים קרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים מקומיים. עבור משקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכר דירה, דירה עם רישיון השכרת תיירים פעיל מציגה הזדמנות אטרקטיבית. היא גם מצוינת עבור פנסיונרים המעוניינים ליהנות ממזג אוויר חם ושמש במשך רוב השנה.
הדירות נמכרות במצב "מצוין", המעיד על תחזוקתן הטובה והיותן מוכנות למעבר. בעוד שפרטים ספציפיים אינם זמינים, מצב "מצוין" בדרך כלל מרמז על מתקנים, אביזרים וגימורים באיכות גבוהה. הכיוון הדרום-מערבי שלה מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד שהמרפסת המקורה מציעה מקום ליהנות מהמרחבים החיצוניים. המתחם כולל בריכות משותפות ומגרשי טניס פאדל, המוסיפים לנוחיותיו.
דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מוצעות החל מ-285,000 אירו. הנכס משתרע על פני 100 מ"ר, ומציע מרחב מגורים מרווח. מיקומו המעולה ומצבו המצוין הופכים אותו להצעה אטרקטיבית. הדירה פונה לדרום-מערב ומציעה נופים של הרים, כפר ונוף עירוני. הנכסים כוללים מקום חניה תת-קרקעי ומחסן, מה שמגביר את השימושיות.
לה דוקסה מציעה אורח חיים עירוני המשלב מגורים על שפת הים עם נוחיות. דירה זו ממוקמת אסטרטגית במרחק הליכה מהחוף ומנמל לה דוקסה התוסס, המציע מגוון מסעדות, חנויות ואזורי בילוי. 33 המסעדות, 3 בתי המרקחת ו-4 בתי הקפה הסמוכים עונים על הצרכים היומיומיים. לאזור יש גם קישוריות תחבורה טובה עם 29 תחנות תחבורה ציבורית, המאפשרות גישה קלה לאזורים שמסביב. ממוצע של 3,845 שעות אור שמש בשנה יוצר אווירה תוססת, אידיאלית ליהנות מפעילויות חוצות ומאורח חיים ים תיכוני.
הנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים מלאים, במרחק של 592 מטר בלבד מהחוף. ניתן להשיג צרכים יומיומיים בסופרמרקט הממוקם 172 מטר משם, ובבית מרקחת נמצא רק 182 מטר משם. באזור 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות אוכל לדיירים. 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בקרבת מקום עונים על צרכי החינוך של משפחות. השירותים כוללים בריכות משותפות ומגרשי טניס פאדל.
נכס זה ממוקם בלה דוקסה, בחוף הדרומי של ספרד. מפה זו מדגישה את מיקומו הנוח, קרוב לחופים, למרינה ולמתקנים שונים. היא גם מציגה את המרחקים לשדות התעופה של מלגה וגיברלטר, כמו גם למגרשי גולף קרובים.
לה דוקסה, הממוקמת בין מרבלה לגיברלטר, היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. הקרבה שלה לחופים, למרינות ולמגרשי גולף הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית הן עבור נופשים והן עבור תושבים קבועים. האזור מציע נוחיות עירוניות תוך שמירה על אורח חיים ים תיכוני רגוע.
הנכס ממוקם אסטרטגית קרוב לחוף לה דוקסה (592 מ') ולפלאיה דה מנילבה (835 מ'). מגרשי גולף קרובים, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין, ממוקמים כ-4.3 ק"מ משם. ערים גדולות כמו מרבלה קרובות, אם כי המרחק המדויק אינו מצוין. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 29 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. ישנם 3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים ובעל שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף לה דוקסה, הממוקם רק 592 מטר משם, אידיאלי ליהנות מהשמש והים. חופים קרובים נוספים כוללים את פלאיה דה מנילבה (835 מ') ואת פלאיה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ). האזור מפורסם בגולף, עם מגרשים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק"מ). המתחם מציע גם מגרשי טניס פאדל, כמו גם את Complejo Deportivo Las Viñas הסמוך (2.3 ק"מ), המציע מגוון מתקני ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, הממוקמת בין מרבלה לגיברלטר, היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. הקרבה שלה לחופים, למרינות ולמגרשי גולף הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית הן עבור נופשים והן עבור תושבים קבועים. האזור מציע נוחיות עירוניות תוך שמירה על אורח חיים ים תיכוני רגוע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL088322
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
