この地域の他の物件と比較して、ラ・ドゥケサのこのマンションは競争力のある価格設定で、285,000ユーロから始まります。これはアロニア（279,000ユーロ）と同等ですが、アクアガーデンズ（418,800ユーロ）やアビーアッパー（320,000ユーロ）より低いです。ビーチやマリーナへの近さは、沿岸部で非常に人気のある主要なセールスポイントです。アロニアのような多くのプロジェクトが同様の設備を提供しています。しかし、アクアガーデンズやアビーアッパーは、より高級な物件や異なるロケーションなど、異なる市場セグメントを表している可能性があります。この地域には豊富な供給があり、2023年の1,351件の不動産取引は活発な市場を示唆しています。この物件の観光賃貸ライセンスは、投資としての魅力を高めており、マルベーリャのような人気観光地における重要な要因です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチやラ・ドゥケサのマリーナまで徒歩圏内という戦略的なロケーションにあります。活気ある都市環境に位置し、幅広いアメニティに囲まれているため、居住者に快適さと利便性を提供します。地元のショップ、レストラン、公共交通機関への近さが、楽なライフスタイルを保証します。
この100㎡のリビングスペースは、快適さと機能性を追求して設計されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、多様な居住ニーズに対応します。リビングルームは広々とした屋根付きテラスにつながっており、屋外での食事や周辺の景色を楽しむのに最適です。マンションは素晴らしい状態で、すぐに引っ越せます。
プロジェクトの詳細は提供されていませんが、マンションは素晴らしい状態で、良好なメンテナンスを示唆しています。複合施設は景観が良く、コミュニティ施設を提供しており、そのメンテナンスへの配慮を示唆しています。住宅複合施設は、安全性と静けさを提供するように設計されています。
この物件にはプライベートガーデンや独立したヴィラはありません。共有プールはありますが、独立したプライベートプールはありません。さらに、山や田園の景色はありますが、直接の海の景色はない可能性があります。電気自動車の充電ステーションは遠くにあります（10km）。
この家は、海辺の生活の利便性と都市のアメニティを組み合わせたスペインのライフスタイルを求める個人や家族に最適です。ビーチ、ゴルフコース、地元の施設への近さを評価する人に適しています。安定した賃貸収入を求める投資家にとって、アクティブな観光賃貸ライセンスを持つマンションは魅力的な機会となります。また、一年を通して暖かい気候と太陽を楽しむことを望む退職者にも最適です。
マンションは「素晴らしい」状態で販売されており、良好なメンテナンスが行われ、すぐに引っ越せる状態であることを示しています。具体的な詳細は不明ですが、「素晴らしい」状態は通常、高品質の備品、金具、仕上げを意味します。南西向きのため十分な自然光が差し込み、屋根付きテラスは屋外スペースを楽しむ場所を提供します。複合施設には共有プールとパドルテニスコートがあり、アメニティが充実しています。
2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、285,000ユーロから提供されます。物件の広さは100㎡で、広々としたリビングスペースを提供しています。その優れたロケーションと完璧な状態が、魅力的なオファーとなっています。マンションは南西向きで、山、田園、都市の景色を望めます。物件には地下駐車場と収納ルームが含まれており、実用性が高まっています。
ラ・ドゥケサは、海辺の生活とアメニティを組み合わせた都会的なライフスタイルを提供します。このマンションは、様々なレストラン、ショップ、エンターテイメント施設がある活気あるラ・ドゥケサのマリーナやビーチまで徒歩圏内という戦略的なロケーションにあります。近くの33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェが日常のニーズに応えます。このエリアは29の公共交通機関の停留所があり、交通の便も良く、周辺エリアへのアクセスも容易です。年間平均3,845時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な活気ある雰囲気を醸し出しています。
この物件は、ビーチからわずか592メートルの、充実したアメニティを備えた都市化されたエリアに位置しています。日用品は172メートル先にあるスーパーマーケットから購入でき、薬局はわずか182メートル先です。このエリアには33軒のレストランと4軒のカフェがあり、住民に豊富な食事の選択肢を提供しています。近くの3つの小学校と1つの中学校が、家族の教育ニーズを満たしています。アメニティには、共有プールとパドルテニスコートが含まれます。
この物件は、スペイン南部の海岸にあるラ・ドゥケサに位置しています。この地図は、ビーチ、マリーナ、様々なアメニティへの近さという便利なロケーションを強調しています。また、マラガとジブラルタル空港への距離、および近くのゴルフコースも示しています。
マルベーリャとジブラルタルの間に位置するラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションです。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さから、休暇を過ごす人にも永住者にも魅力的な選択肢となっています。この地域は、リラックスした地中海式のライフスタイルを維持しながら、都会的なアメニティを提供しています。
この物件は、ラ・ドゥケサビーチ（592m）とプラヤ・デ・マニルバ（835m）の近くという戦略的なロケーションにあります。フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブなどの近くのゴルフコースは約4.3kmです。マルベーリャのような大都市も近くにありますが、正確な距離は明記されていません。マラガ空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。このエリアは29の公共交通機関の停留所があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃、年平均気温は18.5℃です。年間3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜66メートルに位置し、ビーチへの傾斜は穏やかな5.5%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
わずか592メートル先にあるラ・ドゥケサビーチは、太陽と海を楽しむのに最適です。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）があります。この地域はゴルフで有名で、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）などのコースがあります。複合施設にはパドルテニスコートもあり、近くのComplejo Deportivo Las Viñas（2.3km）では様々なスポーツやレクリエーション施設を利用できます。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャとジブラルタルの間に位置するラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションです。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さから、休暇を過ごす人にも永住者にも魅力的な選択肢となっています。この地域は、リラックスした地中海式のライフスタイルを維持しながら、都会的なアメニティを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL088322
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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