Tämä asunto La Duquesassa, Málagassa, tarjoaa 98 m² asuintilaa, 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta houkuttelevan asumisratkaisun. Ostohinnalla alkaen 349 950 € se sijoittuu paikallisten markkinoiden keskiluokkaan. Sijaintia leimaa läheisyys palveluihin ja rantaan, mikä lupaa hyvän tasapainon saavutettavuuden ja rauhallisuuden välillä. Hanke on suunnattu ostajille, jotka etsivät vakiintunutta rannikkosijaintia hyvällä infrastruktuurilla ja arvostavat Välimeren elämäntyyliä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Duquesassa, Málagassa, kaupunkiympäristössä, josta on kävelyetäisyys rannoille ja palveluihin. Välitön läheisyys supermarketteihin (172 m) ja apteekkeihin (182 m) sekä kävelymatka rannalle (592 m) korostavat käytännöllistä sijaintia. Hyvä tieverkostoyhteys ja olemassa oleva julkinen liikenne (29 pysäkkiä) helpottavat liikkumista.
Asukkaille, jotka arvostavat mukavuutta ja arjen käytännöllisyyttä, tämä asunto tarjoaa vankan perustan. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sopivat pienille perheille tai pariskunnille. Yksityinen terassi ja yhteinen uima-allasalue vetoavat yleisöön, joka arvostaa sekä yksityisiä vetäytymispaikkoja että sosiaalista vuorovaikutusta. Läheisyys kouluihin (2 km säteellä) tekee siitä myös potentiaalisesti kiinnostavan nuorille perheille.
Kuvaus viittaa siihen, että kyseessä on erinomaisessa kunnossa oleva olemassa oleva kiinteistö, mahdollisesti osa suurempaa asuinaluetta. Rakennusvaiheesta tai tietystä rakennusvuodesta ei ole erikseen mainittu tietoja. Mukavuudet, kuten ilmastointi, WiFi ja sisäänrakennetut vaatekaapit, osoittavat moderneja standardeja, jotka voivat ylittää pelkän uudisrakennuksen määrittelyn. Valmistuminen oletetaan olevan 'valmis muuttamaan'.
Hanke ei tarjoa yksityistä pysäköintiä, vaan yhteisiä pysäköintipaikkoja (maanalaisia). Terassin pinta-ala on suhteellisen pieni, 50 m² tämän kokoiseen asuntoon. Koko rakennuksen esteettömyydestä ei ole selkeää tietoa, vaikka hissi on olemassa. Tietoja yksittäisistä mukautusmahdollisuuksista tai energiatehokkuudesta (energiatodistus) ei ole yksityiskohtaisesti esitetty.
Tämä asunto sopii hyvin henkilöille tai pariskunnille, jotka etsivät toista kotia Espanjan aurinkoiselta rannikolta ja arvostavat sijaintia, joka tarjoaa sekä rannan läheisyyttä että hyvää saavutettavuutta palveluihin. Se on ihanteellinen niille, jotka arvostavat rentoa elämäntyyliä ja mahdollisuutta hoitaa päivittäiset asiat kävellen. Golfaajat arvostavat läheisyyttä useisiin tunnettuihin golfkenttiin. Se voi myös kiinnostaa henkilöitä, jotka suunnittelevat aktiivista eläköitymistä tai etsivät loma-asuntoa vuokramahdollisuudella, sillä La Duquesan matkailuinfrastruktuuri on hyvin kehittynyt. Uima-altaiden ja kuntosalin olemassaolo vetoaa myös henkilöihin, jotka arvostavat vapaa-aikaa ja urheilua.
Asunnon sisätilat kuvataan 'erinomaisiksi' ja valmiiksi muuttokuntoisiksi. Keittiö on täysin varusteltu ja siinä on viereinen pesutupa, mikä viittaa käytännöllisiin ratkaisuihin arkeen. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Lattiat ovat marmoria, mikä luo laadukkaan ilmeen. Sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat lisäsäilytystilaa. Ilmastointi takaa miellyttävät lämpötilat ympäri vuoden. Yleinen kuvaus viittaa huoliteltuihin ja moderneihin viimeistelyihin, jotka takaavat korkean asumisviihtyvyyden ilman suuria remontointitarpeita.
Asuntoa tarjotaan hintaan alkaen 349 950 €, mikä muodostaa vertailukohdan hinnoittelulle La Duquesan tällä tietyllä alueella. 98 m²:n asuintila, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, on tyypillinen tällä alueella tarjotulle hintaluokalle. Lisäyksiköistä tai hintaportaikosta ei ole saatavilla tietoja, mikä viittaa yksittäiseen tarjoukseen. Sijainti vakiintuneella asuinalueella hyvällä infrastruktuurilla ja rannan läheisyydellä oikeuttaa hintasijoituksen. Kuvauksessa mainitut 359 950 € näyttävät olevan vanha hinta, nykyinen hinta on 349 950 €.
La Duquesa, Málaga, esittäytyy rannikkoalueena, joka tarjoaa sekoituksen rauhaa ja kaupunkielämää. Asunto sijaitsee kaupunkialueella, mikä tarkoittaa, että päivittäiset asioinnit, kuten ostokset tai apteekkikäynnit, voidaan hoitaa kätevästi kävellen. Läheinen ranta ja rantakadut kutsuvat kävelylle ja tarjoavat pääsyn paikallisiin ravintoloihin ja kahviloihin. Alueelle on ominaista kohtuullinen rakennuskanta, jossa on puutarhoja ja yhteisiä tiloja, kuten uima-altaita ja kuntosali, jotka luovat miellyttävän asumisympäristön. Esteponan historiallinen vanhakaupunki on vain lyhyen ajomatkan päässä, mikä tarjoaa pääsyn laajempaan valikoimaan kauppoja, kulttuuritarjontaa ja ravintoloita. Alue on myös suosittu golfareiden keskuudessa, ja useita golfkenttiä on lähistöllä, mikä viittaa aktiiviseen elämäntyyliin. 33 ravintolan ja 4 kahvilan olemassaolo 2 km säteellä osoittaa vilkasta sosiaalista elämää, joka ulottuu ympäri vuoden.
La Duquesan, Málagan, elämä on leimallista Välimeren läheisyydellä ja hyvin kehittyneellä infrastruktuurilla. Asunto sijaitsee vain 592 metrin päässä rannasta, mikä mahdollistaa päivittäiset rantakäynnit tai kävelyt merenrantaa pitkin. Lukuisat ravintolat (33 kappaletta 2 km säteellä) ja kahvilat (4 kappaletta) tarjoavat monipuolisia gastronomisia vaihtoehtoja. La Duquesan venesatama, vain 1 km:n päässä, on elämän keskus kauppoineen ja ravintoloineen. Hyvä tieverkostoyhteys, erityisesti A-7-moottoritielle, helpottaa retkiä lähikaupunkeihin, kuten Marbellaan tai Esteponaan. 29 julkisen liikenteen pysäkkiä lähialueella tarjoavat vaihtoehdon autolle, vaikka useimmat palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Kartta näyttää La Duquesan rannikkoalueena, josta on hyvät yhteydet rannalle ja venesatamaan. Ympäröivien golfkenttien esitys ja läheisyys kaupunkeihin, kuten Esteponaan ja Sotograndeen, havainnollistavat sijainnin vetovoimaa erilaisille elämäntyyleille, rannan rakastajista golfareihin.
La Duquesa sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, lähellä Cádizin maakunnan rajaa. Se on sijoittunut eloisan Esteponan kaupungin itäpuolelle ja eksklusiivisen Sotogranden alueen länsipuolelle. Tämä sijainti mahdollistaa nopean pääsyn molempien kaupunkien palveluihin ja yöelämään. Costa del Sol tunnetaan matkailuinfrastruktuuristaan, golfkentistään ja rannoistaan, ja La Duquesa sopii saumattomasti tähän kuvaan. Málagan maakunta, johon La Duquesa kuuluu, tarjoaa rikkaan kulttuurihistorian ja monipuolisen maiseman rannikolta vuoristoon.
Saavutettavuus on tämän asunnon keskeinen etu. La Duquesa -ranta on vain 592 metrin päässä, Playa de Manilva 835 metrin päässä. Golfkentät Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ja Estepona Golf (6,3 km) ovat helposti saavutettavissa. Málagan lentoasema (AGP) sijaitsee noin 75 km:n päässä (noin 24 km varsinaiseen lentokenttäetäisyyteen), Gibraltar (GIB) noin 25 km. Supermarketit (172 m) ja apteekit (182 m) ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on 5 julkisen liikenteen linjaa, joilla on 29 pysäkkiä lähellä, mikä tarjoaa jonkin verran liikkumismahdollisuuksia ilman autoa. Tietoliikenne on hyvä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nauttii Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,5 °C ja aurinkotunteja vuodessa 3 845. Lämpötilat vaihtelevat vuoden aikana leudosta 12 °C:sta lämpimään 26 °C:een. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Sijainti 66 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja rantaan päin oleva kohtalainen kaltevuus (5,5 %) edistävät miellyttävää mikroilmastoa. Alueelle on ominaista meren läheisyys, joka takaa korkeamman ilmankosteuden ja kevyen merituulen. Alue tunnetaan aurinkoisesta säästään, joka suosii ulkoiluaktiviteetteja ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Duquesan rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Lähin ranta 'La Duquesa' on vain 592 metrin päässä, jota seuraa Playa de Manilva (835 m). Vesilajeihin ja rentoutumiseen näiden rantojen läheisyys on ihanteellinen. Alue on myös golfareiden paratiisi, ja tunnetut kentät, kuten Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ja Estepona Golf (6,3 km), ovat välittömässä läheisyydessä. La Duquesan venesatama (1,0 km) tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneretkiin. Rakennuksen kuntosali täydentää urheilutarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, lähellä Cádizin maakunnan rajaa. Se on sijoittunut eloisan Esteponan kaupungin itäpuolelle ja eksklusiivisen Sotogranden alueen länsipuolelle. Tämä sijainti mahdollistaa nopean pääsyn molempien kaupunkien palveluihin ja yöelämään. Costa del Sol tunnetaan matkailuinfrastruktuuristaan, golfkentistään ja rannoistaan, ja La Duquesa sopii saumattomasti tähän kuvaan. Málagan maakunta, johon La Duquesa kuuluu, tarjoaa rikkaan kulttuurihistorian ja monipuolisen maiseman rannikolta vuoristoon.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL873946
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin, tämä asunto La Duquesassa sijoittuu hinnaltaan keskiluokkaan. Alonia La Duquesassa alkaa 279 000 €, mikä tekee siitä edullisemman vaihtoehdon, mahdollisesti vähemmillä mukavuuksilla tai eri sijainnilla La Duquesassa. Acqua Gardens Esteponassa, alkaen 418 800 €, edustaa korkeampaa hintaluokkaa, mikä voi viitata ylellisempiin mukavuuksiin tai ensiluokkaiseen sijaintiin Esteponassa. Aby Upper Esteponassa, alkaen 320 000 €, on lähellä hintaluokaltaan, mutta sijaitsee eri kaupungissa, jolla on omat markkinaominaisuutensa. Tässä kuvattu asunto, 349 950 €, tarjoaa houkuttelevan sisäänpääsyn La Duquesan rannikkoalueelle, hyvällä tasapainolla sijainnin, koon ja mukavuuksien välillä. Rannan läheisyys ja palveluiden kävelyetäisyys ovat vahvoja myyntivaltteja, jotka eivät aina ole itsestäänselvyys tässä hintaluokassa. Se yhdistää vakiintuneen lomakohteen edut hyvin yhdistetyn sijainnin toimivuuteen.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
